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Turbinenwerk Mannheim: Platz für Ihre Kreativität im Haus Laval

68309 Mannheim

Miete:
Preis auf Anfrage

325 - 1.600 m²
Fläche

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Objektdaten

Adresse

68309 Mannheim

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Nutzungsart

Gewerbe

Immobilientyp

Büro/Praxis, Bürogebäude

Büroflächen

1.600 m²

Büroteilfläche

325 m²

Fläche teilbar ab

325 m²

SCHUFA

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Online-ID

9799508

Anbieter-ID

735/1

Stand vom

30.10.2024

Preise

Provision für Mieter

provisionsfrei Mieterprovisionsfrei - die Honorierung erfolgt ausschließlich über den Vermieter.

provisionsfrei

Ausstattung

provisionsfrei

Parken

Objektbeschreibung

Auf dem ca. 18 ha großen Areal des ehemaligen General Electric Produktionsareal entsteht künftig ein moderner Business Park. Der Eigentümer plant die Transformation vom Industrieareal in einen modernen und urbanen Gewerbepark unterschiedlicher Nutzungen mit industriellen Charme. Insgesamt stehen über 5.200 m² Büroflächen zur Vermietung. Ab voraussichtlich Q2/2025 steht im "Haus Laval" eine Fläche von ca. 1.600 m² zur Verfügung - teilbar ab ca. 325 m². Die Gesamtmietfläche beträgt ca. 5.200 m². Das Objekt wird kernsaniert und modernisiert und technisch auf den neusten Stand gebracht (u.a. offene Betonrippendecken im Loft-Charakter, CAT.7-IT-Verkabelung, Glasfaseranschluss, Kühlung, neue Sanitärbereiche etc.). Es bietet hohe Qualitäten für moderne Arbeitswelten im Loft-Charakter mit einem freien Blick auf die Sykline Mannheims. Der Ausbau der Mietflächen erfolgt nach Mieterwunsch.

Ausstattung

Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten Helle Büroräume mit großzügiger Deckenhöhe (ca. 3,20 m) Kühl-/Heizfunktion über Gebläsekonvektoren Sockelkanäle zur Führung der Elektrik/IT Hochwertiger Teppichbodenbelag mit Akustikrücken Grundbeleuchtung Außenliegender Sonnenschutz (Wetterstation) Innliegender Blendschutz optional möglich Öffenbare Aluminiumfenster Teeküchenanschluss Repräsentative Foyerbereiche und Verkehrsflächen Personenaufzug Großzügiges Stellplatzangebot auf dem Areal (Quartiersparkhaus) Fahrradgaragen im 1. UG (auch für Lastenräder geeignet)

Lage

Das Turbinenwerk Mannheim liegt im Bezirk Mannheim-Käfertal und zählt zu einem der bedeutendsten Entwicklungsstandorte für Büro und Gewerbe in der Metropolregion. Der Innerstädtische Standort verfügt über eine ausgezeichnet gute ÖPNV-Anbindung - Busse, Tram und S-Bahnverkehr quasi direkt vor der Tür. Die Autobahnanschlüsse der A5/A6/A67 und der City sind innerhalb von 8-15 Minuten Fahrzeit erreichbar. Das Objektumfeld wird geprägt durch Bürostandorte namhafter Unternehmen (u.a. ABB, Deutsche Bank, Daimler/Evobus) und einer Vielfalt an Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Auf dem Nachbarareal steht die Kantine von ABB zur Mitnutzung zur Verfügung. Weitere gastronomische Einrichtungen, Bistros und Cafés sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Sonstiges

Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor. Dieser befindet sich momentan in der Erstellung und wird zur Besichtigung vorgelegt.

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STRATEGPRO Real Estate GmbH

Herr Jörg-Dieter Rünzler

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