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AUGUSTA GRAND & CARL RISE: Komplett-Refurbishment auf höchstem Niveau

68165 Mannheim

16,50 €
pro Quadratmeter

82 - 9.085 m²
Fläche

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Objektdaten

Adresse

68165 Mannheim

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Nutzungsart

Gewerbe

Immobilientyp

Büro/Praxis, Bürogebäude

Büroflächen

9.085 m²

Büroteilfläche

82 m²

Fläche teilbar ab

82 m²

SCHUFA

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Online-ID

9358859

Anbieter-ID

040/1

Stand vom

18.11.2024

Preise

Provision für Mieter

provisionsfrei. Mieterprovisionsfrei - die Honorierung erfolgt ausschließlich über den Vermieter.

provisionsfrei

Preis pro m²

16,50 €

Betriebs- / Nebenkosten

Netto
4,50 €

Ausstattung

Ausstattungsniveau

luxus

Aufzug

barrierefrei

provisionsfrei

DV-Verkabelung

Rollstuhlgerecht

Räume veränderbar

Teeküche

Energieausweis

Baujahr

2023

Heizungsart

Fernwärme

Befeuerungsart

Fernwärme

Parken

Objektbeschreibung

Auf dem ehemaligen Areal der Bilfinger SE wird nach den Plänen von blocher partners ein hochwertiges Ensemble mit Büro- und Wohngebäuden entwickelt. Die beiden Bürogebäude CARL RISE und AUGUSTA GRAND bieten anspruchsvollen Nutzern moderne Arbeitsplatzbedingungen in einer der renommiertesten Bürolagen der Stadt. Das CARL RISE verfügt über moderne Büros mit einem atemberaubenden Weitblick und einem stilvollen Entrée. Das flexible Ausbaukonzept ermöglicht hier sowohl offene Arbeitswelten als auch klassische Zellenbüros - oder eine Kombination daraus.

Ausstattung

Allgemein: Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten Moderne Kommunikations- und IT-Verkabelung (CAT7) Bodenbelag nach Bemusterung mit dem Mieter Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz Teeküchen voll ausgestattet Zutrittskontrolle über Transpondersystem Personenaufzüge Hauseigene Tiefgarage und Außenstellplätze CARL RISE Flächendeckende Kühlung, einzelraumgesteuert Hochwertiges Lichtkonzept mit indirekter Beleuchtung Attraktive Glasanteile in den flurbegleitenden Wänden Stilvoller Empfangsbereich im Erdgeschoss Konferenzebene im Gebäude flexibel nutzbar AUGUSTA GRAND Lichtdurchflute hohe Räume mit bodentief verglasten Fenstern Kühlung über individuell regelbare Deckensegel Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung (LED) Repräsentative Verkehrsflächen Dachterrasse im 3. OG

Lage

Das Gebäude befindet sich in der Oststadt, einer der besten Wohn- und Bürolagen Mannheims. Die prächtig angelegte Augustaanlage gilt dabei als erste Büroadresse innerhalb der Stadt. Namhafte Unternehmen haben hier Ihren Sitz (Hauptsitz der Mannheimer Versicherung, Landesbank Baden-Württemberg, VR-Bank Mannheim, PricewaterhouseCoopers, u.v.a.). Über die A656 sind die Autobahnanschlüsse der A5 und der A6 schnell erreichbar. In unmittelbarer Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle (Linie 67). Die Fahrtzeit zum Mannheimer Hauptbahnhof beträgt 7 Minuten. Im Objektumfeld finden sich zahlreiche, teils hochwertige Gastronomiekonzepte die für jeden Geschmack und Geldbeutel die richtige Auswahl bieten.

Sonstiges

Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor. Dieser befindet sich momentan in der Erstellung.

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STRATEGPRO Real Estate GmbH

Herr Jörg-Dieter Rünzler

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