8 Bilder ansehen

Perfekte Voraussetzungen für Ihr Business: Repräsentative Architektur, moderne Büroflächenstandards und schnelle Wege

68165 Mannheim

13,75 €
pro Quadratmeter

Anzeige melden

Objektdaten

Adresse

68165 Mannheim

Umzugsrechner

Wie viel kostet ein Umzug?

Nutzungsart

Gewerbe

Immobilientyp

Büro/Praxis, Bürogebäude

Zustand

neuwertig

SCHUFA

SCHUFA-Auskunft anfordern

Online-ID

7077149

Anbieter-ID

002/9

Stand vom

18.11.2024

Preise

Provision für Mieter

provisionsfrei Mieterprovisionsfrei - die Honorierung erfolgt ausschließlich über den Vermieter.

provisionsfrei

Preis pro m²

13,75 €

Betriebs- / Nebenkosten

Netto
3,50 €

Ausstattung

Ausstattungsniveau

gehoben

Aufzug

barrierefrei

klimatisiert

Parkmöglichkeit

provisionsfrei

DV-Verkabelung

Lastenaufzug

Rollstuhlgerecht

Räume veränderbar

Teeküche

Teppichboden

Energieausweis

Energieausweistyp

bedarfsorientiert

Gültig bis

14.09.2020

Stromwert

32,5 kWhm²a

Wärmewert

154,2 kWhm²a

Baujahr

1993

Baujahr laut Energieausweis

1993

Heizungsart

Fernwärme, Zentralheizung

Befeuerungsart

Fernwärme

Parken

Parkmöglichkeiten insgesamt

120

Objektbeschreibung

Das Theo & Luise bietet optimale Arbeitsbedingungen für Ihr Unternehmen in repräsentativer Architektur, grünem Objektumfeld, schnellen Wegen und riesigem kostenfreien Stellplatzangebot. Das imposante, großzügige Foyer des Gebäudes vermittelt Besuchern und Kunden bereits beim Betreten einen positiven Ersteindruck. Lichtdurchflutete Büros und Allgemeinflächen innerhalb des Gebäudes sorgen stets für eine behagliche Arbeitsatmosphäre unter professionellen Arbeitsbedingungen. Die Büroflächen verfügen über einen modernen Ausbaustandard (u.a. flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten, Hohlraumboden, IT-Verkabelung) wobei individuelle Mieterwünsche hinsichtlich der Raumaufteilung und der Ausstattung im Zuge der Ausbauplanung gerne berücksichtigt werden. Ganz nach Ihren Anforderungen können im Gebäude aktuell bis zu ca. 2.558 m² Büroflächen angemietet werden (Einheiten á 353 m², 354 m², 651 m² und zu 1.200 m²). Sowohl die ÖPNV- als auch die Individualverkehrsanbindung ist optimal. Eine Straßenbahnhaltestelle des VRN befindet sich direkt vor dem Gebäude. Über die A656 oder die Augustaanlage sind die Anschlüsse der Bundesautobahnen A5 und A6 genauso schnell erreicht, wie die Innenstadt Mannheims. Mitarbeitern und Kunden stehen in der hauseigenen Tiefgarage oder direkt vor dem Gebäude Parkplätze in ausreichender Anzahl zur Verfügung. Zusätzlich steht direkt hinter dem Gebäude ein riesiges kostenfreies Stellplatzangebot mit über 1.000 PKW-Abstellplätzen zur Verfügung.

Ausstattung

Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten Teeküche Helle, lichtdurchflutete Büroräume Energieeffizienz durch Vollwärmeschutz Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz Großzügiger, repräsentativer Foyerbereich Hohlraumboden mit Bodendosen Repräsentative Verkehrsflächen IT-Verkabelung Parkähnlicher Außenbereich mit Terrasse Bodenbelag nach Bemusterung Personenaufzüge und ein Lastenaufzug Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung Hauseigene Tiefgarage und Außenstellplätze mit großzügigem Stellplatzschlüssel

Lage

Schnell hin – schnell weg – mehr Zeit für das Wesentliche: Ihr Tagesgeschäft. Die Theodor-Heuss-Anlage 12 befindet sich am östlichen Stadteingang Mannheims und bietet auf allen Verkehrswegen eine hervorragende Erreichbarkeit. Die Straßenbahnhaltestelle "Carl-Benz-Stadion" liegt unmittelbar vor dem Gebäude. Über die A656 sind die Autobahnanschlüsse der A5 und der A6 ebenso schnell erreicht, wie das Zentrum Mannheims. Auch der "City-Airport Mannheim" ist lediglich 1,5 km entfernt. Durch die Ansiedlung vieler renommierter Unternehmen in der Nachbarschaft (u.a. Ernst & Young, Fujitsu Technology Solutions, Leica Microsystems) hat sich der Mikrostandort in den letzten Jahren zu einem prosperierenden Technologie- und Beratungsstandort entwickelt. Neben den ausgezeichneten Verkehrsanbindungen zeichnet sich der Standort vor allem durch das großzügige PKW-Stellplatzangebot und durch sein grünes Objektumfeld aus. Diverse Freizeiteinrichtungen sowie der weitläufige Luisenpark sind bequem zu Fuß erreichbar. Ein vielfältiges Nahversorgungs- und Gastronomieangebot im nahe gelegenen Stadtteilzentrum von MA-Neuostheim runden ein Standortprofil ab, das keine Wünsche offen lässt.

Sonstiges

Sie sind auf der Suche nach Büroflächen in Mannheim? Wir bieten Ihnen im Bereich Gewerbeimmobilien (Vermietung Büro, Einzelhandel und Logistik) ausschließlich provisionsfreie Mietflächen an. Sie erhalten unsere Beratungsdienstleistung damit quasi zum Nulltarif. Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung in der Region und ein starkes Netzwerk zu Vermietern und Partnern helfen wir Ihnen dabei, Ihnen einen transparenten Marktüberblick zu verschaffen, um die für Sie die optimale Immobilie zu finden. Wir beraten Sie gerne - rufen Sie uns an: 0621 729265-20

Anfrage senden

STRATEGPRO Real Estate GmbH

Herr Jörg-Dieter Rünzler

Weitere Immobilien des Anbieters

Javascript erforderlich!

Bitte aktivieren Sie Javascript in Ihrem Browser und laden Sie die Seite erneut.

Pflichtfeld

* Pflichtfeld

Bitte geben Sie Ihren Namen an.

Bitte geben Sie eine gültige E-Mail-Adresse an.

Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.

Besichtigungstermin vereinbaren

Objektinformationen anfordern

Pflichtfeld

Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.