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ÖVA-Passage: Erstbezug nach Komplettrevitalisierung

68161 Mannheim

14,10 €
pro Quadratmeter

350 - 350 m²
Fläche

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Objektdaten

Adresse

68161 Mannheim

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Nutzungsart

Gewerbe

Immobilientyp

Büro/Praxis, Bürogebäude

Büroflächen

350 m²

Büroteilfläche

350 m²

Fläche teilbar ab

350 m²

SCHUFA

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Online-ID

5515210

Anbieter-ID

487/4

Stand vom

10.09.2024

Preise

Provision für Mieter

Mieterprovisionsfrei. Mieterprovisionsfrei - die Honorierung erfolgt ausschließlich über den Vermieter.

provisionsfrei

Preis pro m²

14,10 €

Betriebs- / Nebenkosten

Netto
3,50 €

Ausstattung

Ausstattungsniveau

gehoben

Aufzug

barrierefrei

provisionsfrei

Rollstuhlgerecht

Räume veränderbar

Teppichboden

Energieausweis

Energieausweistyp

bedarfsorientiert

Gültig bis

22.08.2023

Stromwert

64,5 kWhm²a

Wärmewert

169,2 kWhm²a

Baujahr

1956

Baujahr laut Energieausweis

1956

Heizungsart

Zentralheizung

Parken

Objektbeschreibung

ÖVA-Passage: Erstbezug nach Komplettrevitalisierung. Im Mannheimer Quadrate-Block P7 zwischen den Planken und der Fressgasse wurde in den Jahren 1955-57 die ÖVA-Passage errichtet. Aktuell wird das Gebäude einer umfassenden Revitalisierung unterzogen. Neben klassischer Einzelhandelsnutzung im Erdgeschoss stehen in den oberen Stockwerken in Richtung der Fressgasse noch ca. 883 m² moderne Büroflächen zur Anmietung zur Verfügung. Die Büros weisen nach erfolgter Revitalisierung moderne, gehobene Büroflächenstandards auf, die den Anforderungen anspruchsvoller Nutzer voll und ganz gerecht werden.

Ausstattung

Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten Helle Büroräume Bodenbelag nach Bemusterung (z.B. Teppichboden) Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung (Pendelleuchten) Sockelkanäle zur Führung der Elektrik- und IT-Verkabelung Außenliegender Sonnenschutz, elektrisch Teeküchenanschluss Repräsentative Verkehrsflächen Personenaufzug Hauseigene Tiefgarage

Lage

Das Gebäude liegt in werbewirksamer, zentraler Lage im stark frequentierten Teil der Mannheimer Fußgängerzone (Planken). Ein vielfältiges Gastronomie- und Einzelhandelsangebot im direkten Objektumfeld lässt praktisch keine Wünsche offen. Über die Straßenbahnhaltestellen "Strohmarkt" und "Wasserturm" (Entfernung 170 m bzw. 190 m; Linien 2, 3, 6, 7); ist der Mannheimer Hauptbahnhof im Fünfminutentakt bequem zu erreichen (Fahrtzeit ca. 7 Minuten). Über die Augustaanlage und die A656 sind die Autobahnanschlüsse der A5 und der A6 ebenfalls schnell erreicht.

Sonstiges

Sie sind auf der Suche nach Büroflächen in Mannheim? Wir bieten Ihnen im Bereich Gewerbeimmobilien (Vermietung Büro, Einzelhandel und Logistik) ausschließlich provisionsfreie Mietflächen an. Sie erhalten unsere Beratungsdienstleistung damit quasi zum Nulltarif. Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung in der Region und ein starkes Netzwerk zu Vermietern und Partnern helfen wir Ihnen dabei, Ihnen einen transparenten Marktüberblick zu verschaffen, um die für Sie die optimale Immobilie zu finden. Wir beraten Sie gerne - rufen Sie uns an: 0621 - 729 265-20.

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STRATEGPRO Real Estate GmbH

Herr Jörg-Dieter Rünzler

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