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Hochwertige Büroflächen im Herzen Mannheims - Wasserturmblick inklusive

68161 Mannheim

15,50 €
pro Quadratmeter

616,01 - 1.239,78 m²
Fläche

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Objektdaten

Adresse

68161 Mannheim

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Nutzungsart

Gewerbe

Immobilientyp

Büro/Praxis, Bürogebäude

Büroflächen

1.239,78 m²

Büroteilfläche

616,01 m²

Fläche teilbar ab

616,01 m²

SCHUFA

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Online-ID

5552455

Anbieter-ID

404/1

Stand vom

29.08.2024

Preise

Provision für Mieter

provisionsfrei Mieterprovisionsfrei - die Honorierung erfolgt ausschließlich über den Vermieter.

provisionsfrei

Preis pro m²

15,50 €

Betriebs- / Nebenkosten

Netto
2,80 €

Ausstattung

Ausstattungsniveau

gehoben

Aufzug

barrierefrei

provisionsfrei

Rollstuhlgerecht

Räume veränderbar

Teppichboden

Energieausweis

Energieausweistyp

bedarfsorientiert

Endenergiebedarfskennwert

117,00 kWhm²a

Gültig bis

05.08.2024

Baujahr

1950

Baujahr laut Energieausweis

1950

Heizungsart

Fernwärme

Befeuerungsart

Fernwärme

Parken

Objektbeschreibung

Wasserturmblick inklusive - Erstbezug nach Komplettmodernisierung Das Gebäude liegt in werbewirksamer Lage am Eingang zu den "Planken" - Mannheims frequenzstärkster Einkaufsstraße. Insgesamt stehen aktuell zwei Büro- oder Praxiseinheiten mit einer Flächen von ca. 1.239 m² zur Disposition (2. Obergeschoss: Büro/Praxis mit ca. 623 m²; 4. Obergeschoss: Büro/Praxis mit ca. 616 m²). Die effektiv geschnittenen Büroeinheiten werden im Zuge der Vermietung komplett und entsprechend den Bedürfnissen der künftigen Nutzer modernisiert. Neben den definierten Büroflächenstandards bleiben dem künftigen Mieter noch zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten (u.a. Wahl des Bodenbelags, Definition der Raumaufteilung und des Beleuchtungskonzept, etc.) um sein neues Büro ganz nach dessen Geschmack und anhand individueller Arbeitsanforderungen auszurichten. Die Planung und Umsetzung der kundenspezifischen Anforderungen erfolgt in enger Abstimmung mit dem Gebäudeeigentümer, der bei der Umsetzung der Ausstattungswünsche auf einen erfahrenen Beraterstab zurückgreift. Gestalten Sie Ihr maßgeschneidertes Büro im Herzen der Metropolregion mit - für mehr Effizienz, eine bessere Arbeitsatmosphäre, mehr Unternehmenserfolg!

Ausstattung

Raumaufteilung nach Mieterwunsch Helle Büroräume, teilweise mit Blick auf den Mannheimer Wasserturm IT-Verkabelung (Cat 7) optional gegen Aufpreis Kühlung optional gegen Aufpreis Bodenbelag nach Bemusterung (Nadelfilz/Vinyl) Abhangdecke inkl. Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz Teeküchenanschluss Repräsentative Verkehrsflächen Personenaufzug

Lage

Die Fußgängerzone liegt quasi vor Tür. Im direkten Objektumfeld befinden sich unzählige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und nichtalltäglichen Bedarf. Zahlreiche Restaurants, Bistros und Cafes für jeden Geschmack und Geldbeutel lassen praktisch keine Wünsche offen. Über die Straßenbahnhaltestelle "Wasserturm" (unmittelbar vor dem Gebäude; Linien 2, 3, 6, 7) ist der Mannheimer Hauptbahnhof im Fünfminutentakt bequem zu erreichen (Fahrtzeit 4 Minuten). Und über die Augustaanlage und die A656 gelangt man ebenfalls schnell auf die Autobahnanschlüsse der A5 und der A6.

Sonstiges

Sie sind auf der Suche nach Büroflächen in Mannheim? Wir bieten Ihnen im Bereich Gewerbeimmobilien (Vermietung Büro, Einzelhandel und Logistik) ausschließlich provisionsfreie Mietflächen an. Sie erhalten unsere Beratungsdienstleistung damit quasi zum Nulltarif. Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung in der Region und ein starkes Netzwerk zu Vermietern und Partnern helfen wir Ihnen dabei, Ihnen einen transparenten Marktüberblick zu verschaffen, um die für Sie die optimale Immobilie zu finden. Wir beraten Sie gerne - rufen Sie uns an: 0621 729265-20

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