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Büro nach Mieterwunsch - Kühlung optional

Dynamostraße 3, 68165 Mannheim

10,50 €
pro Quadratmeter

235 - 1.320 m²
Fläche

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Objektdaten

Adresse

Dynamostraße 3, 68165 Mannheim

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Nutzungsart

Gewerbe

Immobilientyp

Büro/Praxis, Bürogebäude

Büroflächen

1.320 m²

Büroteilfläche

235 m²

Fläche teilbar ab

235 m²

Zustand

neuwertig

SCHUFA

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Online-ID

6663658

Anbieter-ID

051/4

Stand vom

18.11.2024

Preise

Provision für Mieter

mieterprovisionsfrei Mieterprovisionsfrei - die Honorierung erfolgt ausschließlich über den Vermieter.

provisionsfrei

Preis pro m²

10,50 €

Betriebs- / Nebenkosten

Netto
2,60 €

Ausstattung

Ausstattungsniveau

gehoben

Aufzug

barrierefrei

Parkmöglichkeit

provisionsfrei

DV-Verkabelung

Rollstuhlgerecht

Räume veränderbar

Teppichboden

Energieausweis

Energieausweistyp

verbrauchsorientiert

(inkl. Warmwasser)

Gültig bis

26.04.2023

Stromwert

51,6 kWhm²a

Wärmewert

91,7 kWhm²a

Baujahr

1990

Baujahr laut Energieausweis

1990

Heizungsart

Zentralheizung

Parken

Parkmöglichkeiten insgesamt

Objektbeschreibung

Büro nach Mieterwunsch - Kühlung optional. Im Gebäude stehen insgesamt bis zu ca. 3.300 m² Büroflächen zur Neuvermietung (ca. 1.320 m² im Erdgeschoss, 899 m² im 1. Obergeschoss, 521 m² im 3. Obergeschoss, ca. 280 m² im 4. Obergeschoss und 280 m² im 5. Obergeschoss). Die Büros werden in enger Abstimmung mit dem künftigen Nutzer ausgebaut / modernisiert, wobei auch eine Kühlung der Büroflächen optional möglich ist. Neben den definierten Büroflächenstandards (u.a Fensterbankkabelkanäle - außenliegender, elektrische Sonnenschutz) bleiben den künftigen Nutzern noch zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten (u.a. Wahl des Bodenbelags, Definition der Raumaufteilung und des Beleuchtungskonzepts, etc.) um ihr neues Büro ganz nach deren Geschmack auszurichten. Das Gebäude verfügt über einen großzügigen, lichtdurchfluteten Foyerbereich und eine hauseigene Tiefgarage.

Ausstattung

Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten Helle Büroräume Kühlung der Büroräume optional Fensterbankkabelkanäle IT-Verkabelung kann vom Vormieter übernommen werden Hochwertiger Bodenbelag (Teppichboden) Abgehängte Decken Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung Büros teilweise mit Einbauschränken Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz Lichtdurchfluteter, repräsentativer Foyerbereich Großflächige Außenwerbemöglichkeit vor dem Gebäude Neue Brandmeldeanlage der Kategorie 1 3 Personenaufzüge Hauseigene Tiefgarage

Lage

Das Gebäude liegt in überaus verkehrsgünstiger Lage am östlichen Stadteingang Mannheims. Über die A 656 sind die Autobahnanschlüsse auf die A5 und die A6 auch in Hauptverkehrszeiten nach fünf- bzw. achtminütiger Fahrtdauer erreicht. Die Straßenbahnhaltestelle "Technoseum-Süd" (Linie 6a) befindet sich ca. 150 m vom Gebäude entfernt. Die Fahrtzeit zum Mannheimer Hauptbahnhof beträgt lediglich 12 Minuten. Das Objektumfeld wird geprägt durch öffentliche Grünanlagen und Bürostandorte namhafter Unternehmen (u.a. Siemens, IBM). Das abwechslungsreiche Kantinen- und Gastronomieangebot der umliegenden Firmen kann bequem zu Fuß erreicht werden. In der nahegelegenen Schwetzingerstadt finden sich darüber hinaus alle Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs und eine Reihe von Restaurants, Bistros und Cafés.

Sonstiges

Sie sind auf der Suche nach Büroflächen in Mannheim? Wir bieten Ihnen im Bereich Gewerbeimmobilien (Vermietung Büro, Einzelhandel und Logistik) ausschließlich provisionsfreie Mietflächen an. Sie erhalten unsere Beratungsdienstleistung damit quasi zum Nulltarif. Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung in der Region und ein starkes Netzwerk zu Vermietern und Partnern helfen wir Ihnen dabei, Ihnen einen transparenten Marktüberblick zu verschaffen, um die für Sie die optimale Immobilie zu finden. Wir beraten Sie gerne - rufen Sie uns an: 0621 729265-20

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STRATEGPRO Real Estate GmbH

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