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Mannheim Fußgängerzone nähe Wasserturm: Büro in hochfrequentierter Lage

68161 Mannheim

13,50 €
pro Quadratmeter

227,99 - 227,99 m²
Fläche

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Objektdaten

Adresse

68161 Mannheim

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Nutzungsart

Gewerbe

Immobilientyp

Büro/Praxis, Bürogebäude

Büroflächen

227,99 m²

Büroteilfläche

227,99 m²

Fläche teilbar ab

227,99 m²

SCHUFA

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Online-ID

9717204

Anbieter-ID

873/1

Stand vom

18.09.2024

Preise

Provision für Mieter

provisionsfrei Mieterprovisionsfrei - die Honorierung erfolgt ausschließlich über den Vermieter.

provisionsfrei

Preis pro m²

13,50 €

Betriebs- / Nebenkosten

Netto
3,50 €

Ausstattung

Ausstattungsniveau

gehoben

Aufzug

provisionsfrei

DV-Verkabelung

Parken

Objektbeschreibung

Mannheim Fußgängerzone nähe Wasserturm: Büro in hochfrequentierter Lage - effektiver Grundriss. Im 3. Obergeschoss des Büro- und Geschäftshauses stehen Büroräume mit einer Größe von ca. 227,99 m² zur Verfügung. Das Gebäude liegt in bester 1A -Einzelhandelslage und die Fläche wurden 2022/23 umfassend saniert. Neben einem namhaften Einzelhandelsfilialisten im Erdgeschoss wird das Gebäude in den oberen Geschossen überwiegend durch Fachärzte genutzt. Das Büro im 3. Obergeschoss verfügt einen Teeküchenanschluß sowie Büros mit Blick auf die Fußgängerzone. Den Ausbau der Fläche führt der Vermieter in enger Abstimmung mit dem künftigen Nutzer durch.

Ausstattung

Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten Helle Büroräume - Erstausbau auf Mieterwunsch IT-Verkabelung Bodenbelag nach Bemusterung Teekücheanschluß Repräsentative Verkehrslage Personenaufzug Baumaßnahmen in enger Abstimmung mit dem zukünftigen Nutzer

Lage

Das Gebäude liegt in werbewirksamer, zentraler Lage im stark frequentierten Teil der Mannheimer Fußgängerzone (Planken). Ein vielfältiges Gastronomie- und Einzelhandelsangebot im direkten Objektumfeld lässt praktisch keine Wünsche offen. Über die Straßenbahnhaltestelle"Wasserturm" (Entfernung 100 m; Linien 2, 3, 6, 7) ist der Mannheimer Hauptbahnhof im Fünfminutentakt bequem zu erreichen (Fahrtzeit ca. 7 Minuten). Über die Augustaanlage und die A656 sind die Autobahnanschlüsse der A5 und der A6 ebenfalls schnell erreicht.

Sonstiges

Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor. Dieser befindet sich momentan in der Erstellung.

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STRATEGPRO Real Estate GmbH

Herr Jörg-Dieter Rünzler

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