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Erstbezug nach Komplettrenovierung - Optimale Verkehrsanbindung - Effektiver Schnitt

Casterfeldstraße 93, 68199 Mannheim

1.685,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK

100 - 100 m²
Fläche

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Objektdaten

Adresse

Casterfeldstraße 93, 68199 Mannheim

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Nutzungsart

Gewerbe

Immobilientyp

Büro/Praxis, Bürogebäude

Büroflächen

100 m²

Büroteilfläche

100 m²

Fläche teilbar ab

100 m²

Zustand

teil-/ vollsaniert

SCHUFA

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Online-ID

9606292

Anbieter-ID

245/1

Stand vom

26.07.2024

Preise

Provision für Mieter

provisionsfrei Mieterprovisionsfrei - die Honorierung erfolgt ausschließlich über den Vermieter.

provisionsfrei

Preis pro m²

9,95 €

Bruttokaltmiete

1.685,00 €

Nettokaltmiete

1.685,00 €

Ausstattung

Ausstattungsniveau

standard

Aufzug

barrierefrei

provisionsfrei

DV-Verkabelung

Rollstuhlgerecht

Räume veränderbar

Teeküche

Teppichboden

Energieausweis

Energieausweistyp

verbrauchsorientiert

Energieverbrauchskennwert

74,00 kWhm²a

Gültig bis

08.04.2019

Stromwert

74 kWhm²a

Baujahr

1999

Baujahr laut Energieausweis

1999

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas

Parken

Objektbeschreibung

Erstbezug nach Komplettrenovierung - Optimale Verkehrsanbindung - Effektiver Schnitt. Das Gebäude liegt in verkehrsgünstiger Lage und ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem Öffentlichen Personennahverkehr bequem und komfortabel erreichbar. Im 2. Obergeschoss steht eine Büroeinheit mit einer Größe von 110 m² zur Anmietung zur Verfügung. Die Büros werden aktuell komplett renoviert (neu u.a.: Cat-7-IT-Verkabelung, bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung, Sanitäreinheiten, Bodenbeläge, Glastrennwände und Glasschiebetüren). Auf dem Areal steht ferner ein großzügiges Stellplatzkontingent in der Tiefgarage und im Außenbereich zur Anmietung zur Verfügung.

Ausstattung

Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten Teilweise Glastrennwände und Glasschiebetüren Helle Büroräume Klimaanlage Glasfaser verfügbar Druckluftversorgung (bsp.: für Labor - optional) Fensterbankkabelkanäle Neue IT-Verkabelung (Cat. 7) Hochwertige Bodenbeläge (Laminat, antistatischer Teppichboden, Granitbelag Abgehängte Decken Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung Außenliegender Sonnenschutz Neue Teeküche, vollausgestattet Hauseigene Tiefgarage (Autoaufzug)

Lage

Das Gebäude liegt im Süden Mannheims, im Bezirk Neckarau. Im Umfeld haben sich eine Reihe namhafter Dienstleistungs-, Handels- und Logistikbetriebe angesiedelt (u.a. BASF, Zweirad-Stadler, Conrad Elektronik, BAUHAUS). Mit dem Auto ist die Mannheimer Innenstadt über die B36 nach ca. zehnminütiger Fahrtzeit erreichbar. Und auch die Verkehrsanbindung an das Fernstraßennetz ist optimal: Die Autobahnanschlüsse der A5 und der A6 sind über die B36 und die A 656 nach kurzer Fahrtzeit erreicht. Circa 200 m vom Gebäude liegt die Straßenbahnhaltestelle "Dannstadter Straße" (Linie 1; Fahrzeit zum Hauptbahnhof MA ca. 14 Minuten). In der Mittagszeit können im Objektumfeld eine Reihe von gastronomischen Einrichtungen genutzt werden. Die Casterfeldstraße sowie der alte Ortskern von Neckarau, bieten ein breites Angebot an Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs.

Sonstiges

Sie sind auf der Suche nach Büroflächen in Mannheim? Wir bieten Ihnen im Bereich Gewerbeimmobilien (Vermietung Büro, Einzelhandel und Logistik) ausschließlich provisionsfreie Mietflächen an. Sie erhalten unsere Beratungsdienstleistung damit quasi zum Nulltarif. Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung in der Region und ein starkes Netzwerk zu Vermietern und Partnern helfen wir Ihnen dabei, Ihnen einen transparenten Marktüberblick zu verschaffen, um die für Sie die optimale Immobilie zu finden. Wir beraten Sie gerne - rufen Sie uns an: 0621 729265-20

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STRATEGPRO Real Estate GmbH

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