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Arbeiten im Herzen Mannheims - Hochwertige Büroflächen mitten in der Fußgängerzone

68161 Mannheim

17,50 €
pro Quadratmeter

236 - 463 m²
Fläche

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Objektdaten

Adresse

68161 Mannheim

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Nutzungsart

Gewerbe

Immobilientyp

Büro/Praxis, Bürogebäude

Büroflächen

463 m²

Büroteilfläche

236 m²

Fläche teilbar ab

236 m²

SCHUFA

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Online-ID

8199136

Anbieter-ID

036/1

Stand vom

10.09.2024

Preise

Provision für Mieter

mieterprovisionsfrei Mieterprovisionsfrei - die Honorierung erfolgt ausschließlich über den Vermieter.

provisionsfrei

Preis pro m²

17,50 €

Betriebs- / Nebenkosten

Netto
4,40 €

Ausstattung

Ausstattungsniveau

luxus

Aufzug

barrierefrei

klimatisiert

Parkmöglichkeit

provisionsfrei

Rollstuhlgerecht

Energieausweis

Energieausweistyp

bedarfsorientiert

Gültig bis

30.06.2024

Stromwert

40,3 kWhm²a

Wärmewert

84,1 kWhm²a

Baujahr

2014

Baujahr laut Energieausweis

2014

Heizungsart

Fernwärme

Befeuerungsart

Fernwärme

Parken

Parkmöglichkeiten insgesamt

Objektbeschreibung

Hochwertige Büros mitten in der Fußgängerzone Mannheims. Der Büroneubau wurde 2014 fertig gestellt. Aktuell kann im 2. und 3. Obergeschoss des Gebäudes eine repräsentative Bürofläche mit einer Größe von ca. 236 m² bzw. 227 m² angemietet werden. Das Büro verfügt über eine hochwertige Ausstattung (u.a. Hohlraumboden, Kühlung, bodentief verglaste Fenster, außenliegender Sonnenschutz, moderne Sanitäreinheiten). Mieten Sie Ihr neues Büro in der Mannheimer Innenstadt - für mehr Effizienz, eine bessere Arbeitsatmosphäre, mehr Unternehmenserfolg!

Ausstattung

Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten Helle Büroräume dank bodentief verglaster Fenster Hohlraumboden mit Bodendosen IT-Verkabelung Cat 7 kann vom Vormieter genutzt werden Hochwertiger Teppichboden Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung Teilweise Kühlung, einzelraumgesteuert Separat gekühlter Serverraum Akustik Deckenpaneele Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz Moderne Teeküche Hochwertige Sanitäreinrichtungen Glaselemente Repräsentative Allgemein- und Verkehrsflächen Komplett Barrierefrei mit elektrisch öffnenden Türen Personenaufzug Hauseigene Tiefgarage

Lage

Der Büroneubau liegt in werbewirksamer Lage direkt auf den "Planken", Mannheims frequenzstärkster Einkaufsstraße. Das vielfältige Einzelhandels- und Gastronomieangebot dieser 1a-Lage lässt keine Wünsche offen. Über die Straßenbahnhaltestellen "Strohmarkt" (Entfernung 100 m; Linien 2, 3, 6, 7) und "Paradeplatz" (Entfernung 150 m; Linien 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7) ist der Mannheimer Hauptbahnhof im Fünfminutentakt bequem zu erreichen (Fahrtzeit 7 Minuten). Über die Augustaanlage und die A656 sind die Autobahnanschlüsse der A5 und der A6 ebenfalls nach kurzer Fahrtdauer erreichbar.

Sonstiges

Sie sind auf der Suche nach Büroflächen in Mannheim? Wir bieten Ihnen im Bereich Gewerbeimmobilien (Vermietung Büro, Einzelhandel und Logistik) ausschließlich provisionsfreie Mietflächen an. Sie erhalten unsere Beratungsdienstleistung damit quasi zum Nulltarif. Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung in der Region und ein starkes Netzwerk zu Vermietern und Partnern helfen wir Ihnen dabei, Ihnen einen transparenten Marktüberblick zu verschaffen, um die für Sie die optimale Immobilie zu finden. Wir beraten Sie gerne - rufen Sie uns an: 0621 729 265-20

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STRATEGPRO Real Estate GmbH

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