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Repräsentativ - verkehrsgünstig - gekühlt - viele Stellplätze

68167 Mannheim

10,00 €
pro Quadratmeter

481 - 1.013 m²
Fläche

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Objektdaten

Adresse

68167 Mannheim

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Nutzungsart

Gewerbe

Immobilientyp

Büro/Praxis, Bürogebäude

Büroflächen

1.013 m²

Büroteilfläche

481 m²

Fläche teilbar ab

481 m²

SCHUFA

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Online-ID

5777959

Anbieter-ID

061/1

Stand vom

06.11.2024

Preise

Provision für Mieter

mieterprovisionsfrei Mieterprovisionsfrei - die Honorierung erfolgt ausschließlich über den Vermieter.

provisionsfrei

Preis pro m²

10,00 €

Betriebs- / Nebenkosten

Netto
3,50 €

Ausstattung

Ausstattungsniveau

gehoben

Aufzug

barrierefrei

Parkmöglichkeit

provisionsfrei

DV-Verkabelung

Rollstuhlgerecht

Räume veränderbar

Teeküche

Energieausweis

Energieausweistyp

bedarfsorientiert

Endenergiebedarfskennwert

181,50 kWhm²a

Gültig bis

29.09.2019

Stromwert

54,5 kWhm²a

Wärmewert

118 kWhm²a

Baujahr

1993

Baujahr laut Energieausweis

1993

Heizungsart

Fernwärme, Zentralheizung

Befeuerungsart

Fernwärme

Parken

Parkmöglichkeiten insgesamt

Objektbeschreibung

Repräsentativ - verkehrsgünstig - gekühlt - viele Stellplätze Im Gebäude steht aktuell Büroflächen mit einer Größe von 1.013,00 m² zur Anmietung zur Verfügung. Neben den definierten Büroflächenstandards (u.a. Kühlung einzelraumgesteuert, Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung teilw. bereits in LED, teilweise bodentief verglaste Fenster) bleiben den künftigen Nutzern noch Gestaltungsmöglichkeiten (u.a. Wahl des Bodenbelags, Definition der Raumaufteilung, etc.) um ihr neues Büro ganz nach deren Geschmack und anhand individueller Arbeitsanforderungen auszurichten. Die Planung und Umsetzung Ihrer spezifischen Anforderungen erfolgt in enger Abstimmung mit dem Eigentümer. Das Gebäude verfügt ein großzügiges Stellplatzangebot in der hauseigenen Tiefgarage.

Ausstattung

Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten Helle Büroräume, teilweise mit bodentief verglasten Fenstern Abgehängte Decken Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung (teilweise LED) Bodenbelag nach Bemusterung (Teppichboden oder Vinyl) Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz Gekühlt Brüstungskanäle IT-Verkabelung vom Vormieter kann genutzt werden (mind. Cat. 6) Teeküchenanschluss Personenaufzug Repräsentative Verkehrsflächen Hauseigene Tiefgarage und Außenstellplätze

Lage

Das Gebäude liegt im Bezirk Mannheim-Wohlgelegen im Norden Mannheims. Über die B38/B38a ist die Innenstadt Mannheim ebenso schnell erreichbar wie die Autobahnanschlüsse der A5 und der A6. Die Straßenbahnhaltestelle "Grenadierstraße" liegt in ca. 400 m Entfernung (5 Minuten Fußweg, Linien 4 und 5). Von hier ist der Mannheimer Hauptbahnhof nach 12 Minuten Fahrtzeit erreichbar. Im Objektumfeld finden sich eine Reihe von Einkaufsmöglichkeiten sowie ein reichhaltiges Gastronomie- und Kantinenangebot der umliegenden Unternehmen (u.a. Kantine Bauhaus, Duale Hochschule oder Eichbaum-Brauhaus direkt gegenüber).

Sonstiges

Sie sind auf der Suche nach Büroflächen in Mannheim? Wir bieten Ihnen im Bereich Gewerbeimmobilien (Vermietung Büro, Einzelhandel und Logistik) ausschließlich provisionsfreie Mietflächen an. Sie erhalten unsere Beratungsdienstleistung damit quasi zum Nulltarif. Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung in der Region und ein starkes Netzwerk zu Vermietern und Partnern helfen wir Ihnen dabei, Ihnen einen transparenten Marktüberblick zu verschaffen, um die für Sie die optimale Immobilie zu finden. Wir beraten Sie gerne - rufen Sie uns an: 0621 729265-20

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STRATEGPRO Real Estate GmbH

Herr Jörg-Dieter Rünzler

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