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Repräsentativ - verkehrsgünstig – helle Räume - moderne Arbeitsbedingungen

68219 Mannheim

Miete:
Preis auf Anfrage

145 - 830,17 m²
Fläche

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Objektdaten

Adresse

68219 Mannheim

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Nutzungsart

Gewerbe

Immobilientyp

Büro/Praxis, Bürogebäude

Büroflächen

830,17 m²

Büroteilfläche

145 m²

Fläche teilbar ab

145 m²

SCHUFA

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Online-ID

8368495

Anbieter-ID

847/1

Stand vom

26.08.2024

Preise

Provision für Mieter

provisionsfrei Mieterprovisionsfrei - die Honorierung erfolgt ausschließlich über den Vermieter.

provisionsfrei

Ausstattung

Ausstattungsniveau

gehoben

barrierefrei

provisionsfrei

DV-Verkabelung

Rollstuhlgerecht

Räume veränderbar

Energieausweis

Energieausweistyp

bedarfsorientiert

Gültig bis

21.05.2027

Stromwert

35 kWhm²a

Wärmewert

105 kWhm²a

Befeuerungsart

Gas

Parken

Objektbeschreibung

Repräsentativ - verkehrsgünstig – helle Räume - moderne Arbeitsbedingungen Im Gebäude stehen Büroflächen mit ca. 145 m², 160 m² und 230 m² (davon 40 m² Dachterrasse)zur Disposition. Alle Büros verfügen über beste Voraussetzungen für die Einrichtung moderner EDV-Arbeitsplätze (u.a. Fensterbankkabelkanäle, Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung, außenliegender Sonnenschutz). Insgesamt bietet das Objekt moderne Büroflächenstandards zu einem überaus attraktiven Preis-/Leistungsverhältnis. Umbauwünsche hinsichtlich der Raumaufteilung können im Zuge einer mieterindividuellen Ausbauplanung gerne berücksichtigt werden. Das Gebäude wurde 1990 erstellt und verfügt über ein großzügiges Stellplatzangebot auf dem Grundstück. Die unmittelbare Nachbarschaft bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und ein vielfältiges gastronomisches Angebot.

Ausstattung

Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten Helle Büroräume IT-Verkabelung CAT7 Fensterbankkabelkanäle Bodenbelag nach Bemusterung Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung Außenliegender, mechanischer Sonnenschutz Teeküchenanschluß Hauseigene Außenstellplätze Barrierefrei

Lage

Das Gebäude liegt im Süden Mannheims, im Gewerbegebiet Mallau. Im Umfeld haben sich eine Reihe namhafter Dienstleistungs-, Handels- und Logistikbetriebe angesiedelt. Über die B38a ist die Mannheimer Innenstadt und der Hauptbahnhof nach ca. zehnminütiger Fahrtzeit erreichbar. Und auch die Verkehrsanbindung an das Fernstraßennetz ist optimal: Die Autobahnanschlüsse der A5 und der A6 sind über die B38a und die A656 nach kurzer Fahrtzeit erreicht. Die Buslinie 45 ist fußläufig nach 200 m erreicht. Mit ihr kommt man im 20-Minuten-Rhythmus zur nahegelegenen Straßenbahnhaltestelle Sandrain, Linie 1 und E, und von dort in die Mannheimer Innenstadt. In der Mittagszeit können im Objektumfeld eine Reihe von gastronomischen Einrichtungen genutzt werden. Darüber hinaus finden sich im belebten Gewerbegebiet "Mallau" eine Vielzahl von Fachmärkten (u.a. Media-Markt, Conrad Elektronik, BAUHAUS).

Sonstiges

Sie sind auf der Suche nach Büroflächen in Mannheim? Wir bieten Ihnen im Bereich Gewerbeimmobilien (Vermietung Büro, Einzelhandel und Logistik) ausschließlich provisionsfreie Mietflächen an. Sie erhalten unsere Beratungsdienstleistung damit quasi zum Nulltarif. Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung in der Region und ein starkes Netzwerk zu Vermietern und Partnern helfen wir Ihnen dabei, Ihnen einen transparenten Marktüberblick innerhalb der Metropolregion Rhein-Neckar zu verschaffen und die für Sie optimale Immobilie zu finden. Wir beraten Sie gerne - rufen Sie uns an: 0621 - 729 265-0.

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STRATEGPRO Real Estate GmbH

Herr Jörg-Dieter Rünzler

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