3 ZKB-EG und 2 ZKB-Sout.- ETW in Mannheim mit großem Garten.
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Zimmer
Fläche
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Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen zu dieser außergewöhnlichen 3-Zimmer-Erdgeschoss-Eigentumswohnung inklusive der 2 ZKB-Sout.-ETW in einem 3-4 Familienwohnhaus mit einem riesigem Garten! Diese großzügige Wohnung bietet Ihnen nicht nur Wohnkomfort, sondern auch zahlreiche Highlights, die das Leben in den eigenen vier Wänden besonders angenehm gestalten. Mit einer Wohnfläche von ca. 118,78 m² beeindruckt die Erdgeschosswohnung durch ihren großzügigen Schnitt und guter Ausstattung. Das Herzstück der Wohnung ist das helle und geräumige Wohn-Esszimmer, das durch einen stilvollen Kamin eine behagliche Atmosphäre schafft – ideal für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangen Sie auf die ca. 33 m² große West-Terrasse mit angrenzendem ca 160 m² großem Garten, der Ihnen viel Platz zum Entspannen und Genießen der Nachmittags- und Abendsonne bietet. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Das Tageslichtbadezimmer, das mit einer Dusche, einer Badewanne, einem WC, einem Bidet und zwei Waschbecken ausgestattet ist, befindet sich zwischen dem Schlaf- und dem Kinderzimmer. Ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein großer Abstellraum sorgen für weiteren Komfort und Stauraum. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die dazugehörige Einliegerwohnung im Souterrain, die mit ca. 52 m² Wohnfläche und zwei Zimmern, einer voll ausgestatteten Küche und einem Badezimmer ein ideales Zuhause für Gäste, Familienmitglieder oder als Büro bietet. Beide Wohnungen verfügen jeweils über einen eigenen Kellerraum im Untergeschoss sowie die Möglichkeit, den gemeinschaftlichen Waschmaschinenraum zu nutzen. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine übergroße Garage, die bequem von zwei Seiten befahrbar ist und ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und weitere Lagermöglichkeiten bietet. Diese Liegenschaft vereint Wohnkomfort mit durchdachter Raumaufteilung und guter Ausstattung – ein Zuhause mit großem Garten und vielen Vorteilen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser außergewöhnlichen Immobilie.
Ausstattung
Drei- und Zweifachverglasung aus 2002 und 2011 Neue Dacheindeckung und Dämmung 2021 Außenwanddämmung 2009 ca 33m² große West-Terrasse mit Markise Moderne Einbauküche Kamin im Wohnzimmer Sondernutzungsrecht für den großen Garten Übergroße Garage von zwei Seiten aus befahrbar Waschmaschinenraumnutzung 2 Kellerräume
Lage
Die Etagenwohnung befindet sich in Mannheim-Friedrichsfeld und besticht durch seine ruhige und dennoch gut angebundene Lage in einem der begehrtesten Stadtteile Mannheims. Friedrichsfeld ist bekannt für seine familienfreundliche Umgebung, die durch eine harmonische Mischung aus städtischem Komfort und naturnahem Leben geprägt ist. Die Straße selbst liegt in einem gepflegten Wohngebiet, das vor allem durch Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser geprägt ist. Hier genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Nachbarschaft mit viel Grün und ausreichend Platz für Erholung und Freizeit. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Naturschutzgebiet rund um den Rhein und den Neckar, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder einfach zum Entspannen im Grünen einladen. Für Pendler ist Friedrichsfeld ideal gelegen: Der Bahnhof Mannheim-Friedrichsfeld bietet schnelle Verbindungen in die Innenstadt von Mannheim sowie nach Heidelberg und in andere umliegende Städte. Auch mit dem Auto sind Sie über die nahegelegenen Autobahnen A5 und A656 bestens angebunden und erreichen wichtige Knotenpunkte in der Region in kürzester Zeit. Die Lage der ETW vereint somit die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Wohnlage mit einer hervorragenden Anbindung an das städtische Leben – eine ideale Adresse für alle, die ein harmonisches Zuhause mit guter Infrastruktur suchen. Mannheim, die Stadt, in der sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch ihre kulturelle Vielfalt und lebendige Szene aus. Neben zahlreichen Museen und Theatern bietet die Stadt eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Durch die zentrale Lage in der Metropolregion Rhein-Neckar ist Mannheim auch ein wichtiger Wirtschaftsstandort und bietet gute berufliche Perspektiven. Die Region Rhein-Neckar besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Von Weinbergen über Wälder bis hin zu Flüssen und Seen bietet die Region vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Zudem sind Städte wie Heidelberg, Speyer und Worms nur einen Katzensprung entfernt und laden zu Erkundungstouren ein. Insgesamt bietet die Region Rhein-Neckar eine hohe Lebensqualität und ist ein beliebtes Wohngebiet für Jung und Alt.
Sonstiges
Lieber Kunde, Für weitere Informationen und Fragen steht Ihnen unser Immobilien-Kompetenzcenter gerne telefonisch zur Verfügung. Zeitlich individuelle Besichtigungstermine können jederzeit in Absprache mit uns vereinbart werden. Sie erreichen uns Mo. – Fr. von 09.00 Uhr bis 18.00 Uhr und Sa. von 09.00 Uhr bis 12.00 Uhr unter der Telefonnummer: 06 21 / 4 96 20 06 Die von uns genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Angaben werden von uns sorgfältig geprüft, wir können aber trotzdem keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen". ** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise. Unsere angebotenen Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.froehlichimmobilien.de und auf weiteren Internetportalen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Fröhlich Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Fröhlich Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Fröhlich Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Firma Fröhlich Immobilien zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma Fröhlich Immobilien gegen Rechnung zu zahlen. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können (Name, Adresse, Straße, PLZ/Ort, Telefon, Email). 2023: Laut Focus-Immobilien-Spezial haben uns Kunden und Kollegen auch in diesem Jahr wieder zu Deutschlands Top-Immobilienmaklern gewählt und das jetzt zum 10'ten Mal hintereinander. Sie wollen auch eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann rufen Sie uns doch einfach an. Gerne stehen wir Ihnen für ein erstes unverbindliches Gespräch zur Verfügung.
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Fröhlich Immobilien IVD
Herrn Dipl. Bauing. Jörg Fröhlich
Denkmal geschützte stilvolle 3 Zimmer-Wohnung in ausgebauter Scheune in Mannheim-Seckenheim.
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Kauf: 549.000,00 € Zimmer: 3 Fläche: 120 m2 68239 Mannheim |
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Großzügiges Reihenendwohnhaus in ruhiger Lage in Heddesheim.
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Kauf: 545.000,00 € Zimmer: 5 Fläche: 160 m2 68542 Heddesheim |
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Stilvolles sanierungsbedürftiges EFH mit Anbau auf einem großem Grundstück mitten in Nordheim.
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Kauf: 235.000,00 € Zimmer: 7 Fläche: 146 m2 68647 Biblis-Nordheim |
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Gemütliche 1 ZKB-ETW mit Balkon in Ma.-Rheinau
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Kauf: 145.000,00 € Zimmer: 1 Fläche: 39 m2 68219 Mannheim |
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Helle 2 ZKB-DG-ETW in Ladenburg mit Blick auf den Neckar.
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Kauf: 192.000,00 € Zimmer: 2 Fläche: 53,1 m2 68526 Ladenburg |
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Fröhlich Immobilien IVD
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