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Quelle: www.immowelt.de
120.000,00 €
3 Zi.
134
m2
39114 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
schicke 3-Raum-Wohnung in einer Villa auf dem Werder zu vermieten Die Wohnung liegt im Erdgeschoss/Hochpaterre
Raumaufteilung
Die Wohnung ist mit Laminatfußboden ausgestattet. Die Küche befindet sich mit im großen Wohnzimmer.
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Im Wohnzimmer haben wir eine Stuckdecke. Wir haben eine Badewanne und Dusche. Einen Abstellraum. Sie hat eine Fußbodenheizung, Wärmeschutzfenster und eine Videosprechanlage
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Quelle: www.immowelt.de
100.000,00 €
4 Zi.
94
m2
39126 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich in der Windmühlensiedlung. Es stehen auch 2-5 Raumwohnungen zur Verfügung. Wohnungsgrößen von 34 m²- 134 m² . Die Wohnungen wurden und werden komplett saniert und sind auf dem modernsten Stand. Das Mehrfamilienhaus
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wurde ebenfalls komplett erneuert und wird Sie begeistern. - Bad mit Fenster und modernen Fliesen - Bad mit Wanne und Dusche und Tageslicht - Balkon - hochwertiges Laminat in Dielenoptik - Glasfaseranschluss - Abstellraum - Keller - Wechselsprechanlage - Stellplatz PKW Die Wohnung wird Sie begeistern. Besichtigungstermine unter 0176 / 240 43 589
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Quelle: www.immowelt.de
231.600,00 €
3 Zi.
120
m2
39114 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG der ehemaligen Villa Hubbe, die mit viel Liebe zum Detail komplett saniert und modernisiert wurde. Inmitten eines großen Parkanwesens mit wunderschönem alten Baumbestand
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gelegen, erstrahlt die herrschaftliche Villa nun wieder im alten Glanz mit modernem Komfort. Ein Aufzug wurde dezent in das Treppenhaus integriert, der bequem vom Keller bis ins Dachgeschoß führt. Das imposante Entree mit dem alten Original-Treppenaufgang wurde liebevoll restauriert. Auf dem abgeschlossenen Grundstück wurden Carports angelegt, die separat angemietet werden können.
Raumaufteilung
- Tageslichtbad mit Akrylbadewanne und großer Echtglasdusche, sowie dem Anschluss für WM und Trockner, helle Fliesen mit dezenter Bordüre, sowie hochwertige Sanitärarmaturen - Böden in Bad, Küche und Diele sind mit großflächigen antrazitfarbenen Fliesen belegt - Böden der Wohnräume erhielten strukturierten Laminatboden - großer Küchenbereich zum Woh
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Quelle: www.immowelt.de
100.000,00 €
2 Zi.
80
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum 01.01.2022 können Sie diese Penthouse- Wohnung, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht, beziehen. Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung. Zu dem Apartment zählen zwei lichtdurchflutete
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Zimmer mit bodentiefen Fenstern, das Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank. Die Zimmer verfügen zudem über Fußbodenheizung. 2021 fand eine Modernisierung der Immobilie statt. Unter anderem wurde eine neue und hochwertige Einbauküche eingebracht. Ein besonderes Highlight ist die L- förmige Dachterrasse mit Süd- West- Ausrichtung von ca. 50qm2, auf der es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Die Wohnung ist über einen Aufzug erreichbar und eine Stellplatz in der großzügigen Tiefgarage kann für 50€/Monat zzgl. gemietet werden. Ihnen steht außerdem ein Kellerraum zur Verfügung.
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Quelle: www.immowelt.de
150.000,00 €
3 Zi.
111,69
m2
39126 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Neu ausgebautes Wohngebäude mit 8 Wohneinheiten am Neustädter See. Einkaufsmöglichkeiten ca. 700 m, Straßenbahnanbindung auch ca 700m
Raumaufteilung
3 Räume , Fußbodenheizung großes Bad mit Wanne, Dusche und separatem WC.
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Balkon und Schlafzimmer mit Ankleide sowie in allen Räumen Laminat. Stellplatz ist vorhanden.
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Quelle: www.immowelt.de
400.000,00 €
4 Zi.
152
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die Liegenschaft Klausenerstraße 19 + 21 verbindet Gründerzeit mit Gegenwart. Ein filigranes lichtdurchflutetes Treppenhaus mit Aufzuganlage ermöglicht die Symbiose zwischen einer herrschaftlichen Villa aus dem Jahre 1900 mit
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einem kubistischen Stadthaus der Neuzeit als Antipol. Der Zusammenschluss beider Gebäude ist nicht nur architektonisch gelungen, sondern hat auch einen sehr positiven wirtschaftlichen Effekt, da alle 26 Wohnungen der Liegenschaft jeweils durch eine gemeinsame Tiefgarage, Aufzuganlage und Heizungsanlage erschlossen werden. In dieser Anzeige wird die 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit der Bezeichnung 21.13, die sich im 2. Obergeschoß sowie im Staffelgeschoss des Neubauobjektes befindet, vorgestellt. Weitere Wohnungen aus der Liegenschaft finden Sie auf unserer Homepage unter www.leben-wohnen-Immobilien.de oder auf der Seite von ImmobilienScout24.
Raumaufteilung
Allgemein zeichnen sich die Neubauwohnungen der Klausenerstraße 21 durch eine exklusive G
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Quelle: www.immowelt.de
150.000,00 €
4 Zi.
133
m2
39104 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
In unmittelbarer Umgebung des Hasselbachplatzes befindet sich diese schöne Vierraumwohnung. Nicht nur die zentrale Lage im Herzen von Magdeburg stellt einen besonderen Anreiz dar, auch die zahlreichen umliegenden Cafe´s, Bar und
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Geschäfte laden zum Flanieren und Verweilen ein. Man tritt aus der Tür und steht direkt in einem der beliebtesten Viertel der Magdeburger. Dennoch bietet die Wohnung ausreichend Ruhe, da sie sich in einer Seitenstraße befindet. Von dort aus ist man in wenigen ´Minuten Fußweg im schönen Stadtpark, an der Elbe oder am Bahnhof.
Raumaufteilung
Wohnbereich mit Laminat ausgestattet, Wohnküche Fußbodenfliesen, Bad mit Wanne und Fenster,Gäste-WC, Abstellraum
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Quelle: www.immowelt.de
130.000,00 €
3 Zi.
85,63
m2
39122 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Im vorigen Jahr begann der Neubau dieser Immobilie und wurde im April 2021 fertiggestellt. Es entstanden wunderschöne 3-Raum-Wohnungen mit anspruchsvoller Ausstattung..
Raumaufteilung
- Fahrstuhl - Balkon - Fußbodenheizung -
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elektrische Jalousien
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Quelle: www.immowelt.de
150.000,00 €
5 Zi.
134,65
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Sehr gut geschnittene, geräumige, helle 5 Zimmerwohnung mit einem sehr geräumigen Wohnzimmer, mit großen Fenstern, Blick auf den Garten; auch als WG für Studenten sehr gut geeignet
Raumaufteilung
Laminat, Fliesen
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
2 Zi.
113,18
m2
39104 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie in der Schönebecker Straße 101, 39104 Magdeburg! Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung im Erdgeschoss rechts wurde im Jahr 2014 vollständig und mit höchster Qualität in eine moderne Wohneinheit
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umgebaut. Die Wohnung eignet sich ideal für ein junges oder älteres Paar, das ebenerdiges Wohnen ohne Stufen bevorzugt. HIGHLIGHTS: Exklusive Ausstattung: Diese Wohnung ist ein Paradebeispiel für modernen Wohnkomfort. Sie verfügt über Fußbodenheizung, die für eine angenehme Wärme sorgt, sowie elektrische Rolläden an den Fenstern zur Straßenseite für optimalen Sicht- und Sonnenschutz. Fenster zur Hofseite: Die Fenster zur ruhigen Hofseite sind mit Plissees und Fliegengittern ausgestattet, um Ihnen an warmen Tagen eine insektenfreie und lichtdurchflutete Atmosphäre zu bieten. Traumküche: Die Wohnung beherbergt eine hochwertige Küche mit modernen AEG-Geräten, die Ihnen das Kochen zum Vergnügen macht und die sich perfekt in das Gesamtbild der Wohnung einfüg
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Quelle: www.immowelt.de
519.000,00 €
3 Zi.
108
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Diese einzigartige Eigentumswohnung bietet Ihnen ein exklusives Wohngefühl, das Sie so in Magdeburg kaum finden werden. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 Quadratmetern, einem traumhaften Garten, einer eigenen Garage und
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hochwertiger Ausstattung erfüllt sie selbst die anspruchsvollsten Wünsche. Lage: Die Wohnung befindet sich im Herzen von Magdeburg, in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Alle Annehmlichkeiten der Innenstadt sind fußläufig erreichbar, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Highlights: Großer Garten: Auf ca. 450 Quadratmetern Fläche erwartet Sie Ihr eigener Garten, der von einem professionellen Landschaftsgärtner gestaltet wurde. Hier können Sie Ihre grünen Oasenträume verwirklichen, entspannen und die Natur genießen. Eigene Garage: Die Wohnung verfügt über eine geräumige Garage, die Platz für Ihr Auto bietet. Ein Abstellraum in der Garage bietet zusätzlichen Stauraum. Terrassen: Genießen Sie die Sonn
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Quelle: www.immowelt.de
87.000,00 €
2 Zi.
54
m2
39106 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
ACHTUNG: Vor Abstimmung eines Besichtigungstermins, bitten wir Sie, sich unseren virtuellen 3D-Rundgang anzusehen. So funktioniert der Rundgang: https://youtu.be/Jq3tkY8jna8 Hier geht es zum 3D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=CVWqoopecED
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Quelle: www.immowelt.de
200.000,00 €
3 Zi.
99,85
m2
39104 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in dieser charmanten 3-Raum-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 99,85 m², gelegen im 3. Obergeschoss eines historischen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr um 1900. Die Immobilie befindet sich in begehrter Innenstadtlage von
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Magdeburgs - in der Nähe vom Hasselbachplatz. Die Wohnung besticht durch lichtdurchflutete und gut geschnittene Zimmer, die mit einem gepflegtem Laminatboden ausgestattet sind und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Die großzügige Küche bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Ideen. Das Tageslichtbad überzeugt durch eine Badewanne, eine separate Dusche sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der Ihnen zusätzliche Entspannung im Freien ermöglicht. Praktischer Stauraum ist durch einen Abstellraum in der Wohnung sowie durch ein Kellerabteil gewährleistet. Die Immobilie bietet zudem ein ungestörtes Mietverhältnis und erzielt jährliche Mieteinnahmen vo
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Quelle: www.immowelt.de
85.000,00 €
1 Zi.
37
m2
39104 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Perfektes Nest für Singles - Erstbezug mit Aufzug im 2. OG! Diese frisch sanierte 1-Zimmer-Wohnung im Herzen von Magdeburg bietet Ihnen auf ca. 37 m² modernen Wohnkomfort. Ideal für Singles, die urbanen Lifestyle lieben und ein hochwertiges
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Zuhause suchen! Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem per Aufzug erreichbar. Große Fenster sorgen für ein helles, freundliches Ambiente. Das großzügige Wohn-/Ess-/Schlafzimmer bietet viel Raum für Ihre Ideen - ob Hobbys, Entspannung oder Homeoffice. Die separate Küche und das moderne Bad runden das Angebot ab. Nutzen Sie die Chance auf diese tolle Wohnung im Erstbezug!
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Quelle: www.immowelt.de
125.000,00 €
3 Zi.
75,54
m2
39104 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
117.818,50 €
3 Zi.
70,55
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Sind Sie neugierig? Freuen Sie sich auf die Inhalte des Exposés! 1. Was macht diese Eigentumswohnung im Magdeburger Stadtteil Sudenburg für Kapitalanleger zu einer so verlockenden Investition? Kathleen: Stellen Sie sich vor, Sie besitzen eine
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Wohnung in einem der gefragtesten Stadtteile Magdeburgs, die bereits vermietet ist und somit ab dem ersten Tag solide Mieteinnahmen generiert. Diese charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 70,55 m² liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das durch seine harmonische Mietergemeinschaft eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre bietet. Besonders für Anleger ist dies ideal, da die Mieterstruktur stabil ist und es keine Hausgeldrückstände gibt. 2. Wie sieht die Aufteilung der Wohnung aus und was sind die Highlights, die potenzielle Käufer unbedingt wissen sollten? Kathleen: Die Wohnung ist klug geschnitten und bietet alles, was das Herz begehrt. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer schaffen Platz für Individualität - sei es als Kinderzimmer, Bür
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Quelle: www.immowelt.de
137.056,90 €
3 Zi.
82,07
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Ist das Ihre perfekte Kapitalanlage? Entdecken Sie die stilvolle Altbauwohnung in Magdeburg Tauchen Sie ein in das Herz von Magdeburg und entdecken Sie eine Kapitalanlage, die nicht nur durch ihre Attraktivität besticht, sondern auch durch ihre
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langfristige Renditeperspektive. Erfahren Sie, warum diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in Magdeburg die ideale Gelegenheit für Investoren ist. 1. Was macht diese Wohnung besonders attraktiv für Investoren? Kathleen: Stellen Sie sich eine Immobilie vor, die von Anfang an Mieteinnahmen generiert. Diese 3-Zimmer-Wohnung ist bereits vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Nettokaltmiete von 540 Euro. Dank der zentralen Lage im Stadtteil Sudenburg, einem der begehrtesten Stadtteile Magdeburgs, haben Sie hier ein Investment, das sowohl kurz- als auch langfristig attraktiv ist. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln sorgt dafür, dass die Wohnung für Mieter stets interessant bleibt. Ein Faktor, der fü
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Quelle: www.immowelt.de
217.775,00 €
5 Zi.
140,5
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Ist diese bezaubernde Altbau-Maisonette-Wohnung Ihre nächste profitable Kapitalanlage? Entdecken Sie die Vorzüge dieser charmanten 5-Zimmer-Altbau-Maisonette-Wohnung im Herzen von Magdeburg Sudenburg. Finden Sie heraus, warum dieses Objekt eine
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erstklassige Wahl für Investoren ist, die eine sichere und attraktive Rendite anstreben. 1. Was macht diese Maisonette-Wohnung zu einer attraktiven Kapitalanlage für Investoren? Kathleen: Stellen Sie sich eine geräumige 5-Zimmer-Wohnung auf zwei Etagen vor, eingebettet in ein gepflegtes Mehrfamilienhaus. Mit einer Fläche von ca. 140,50 m² bietet sie nicht nur ausreichend Platz für eine Familie, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist bereits vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Nettokaltmiete von 805,07 Euro. Das bedeutet, Sie haben von Anfang an eine stabile und planbare Einnahmequelle. Die Kombination aus Großzügigkeit und durchdachter Raumaufteilung macht diese Wohnung zu einem begehrten Objekt für Mieter, wa
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727.348,00 €
1 Zi.
441,2
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Ihre nächste lohnende Investition? Attraktive 4 vermietete Wohneinheiten in historischem Mehrfamilienhaus! Entdecken Sie eine einzigartige Gelegenheit, Ihr Portfolio zu erweitern. Wir präsentieren Ihnen vier vermietete Wohneinheiten in einem
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charmanten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1902 in Magdeburg. Finden Sie heraus, warum dieses Angebot für Investoren eine sichere und ertragreiche Wahl ist. 1. Was macht diese vier vermieteten Wohneinheiten zu einer so attraktiven Kapitalanlage? Kathleen: Stellen Sie sich ein gepflegtes Mehrfamilienhaus vor, das seinen historischen Charme aus dem Jahr 1902 bewahrt hat. Dieses Immobilienpaket bietet Ihnen gleich vier Wohneinheiten - zwei Maisonette-Wohnungen und zwei Etagenwohnungen. Alle sind bereits vermietet, was Ihnen sofortige und stabile Mieteinnahmen von jährlich 34.092,72 Euro beschert. Diese konstante Einnahmequelle macht das Objekt besonders interessant für Investoren, die auf der Suche nach einer sicheren und planbaren Rendite sind. Die bes
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254.697,60 €
6 Zi.
148,08
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Ist dies Ihre nächste lohnende Investition in Magdeburg? Erfahren Sie, warum diese 6-Zimmer-Eigentumswohnung in Sudenburg die perfekte Kapitalanlage sein könnte. Lassen Sie sich von den Details begeistern und entdecken Sie das Potenzial dieser
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großzügigen Immobilie. 1. Was macht diese 6-Zimmer-Wohnung zu einer attraktiven Kapitalanlage? Kathleen: Stellen Sie sich eine Wohnung vor, die mit ihren großzügigen ca. 148,08 m² auf zwei Etagen mehr als genug Raum für jede Lebenssituation bietet. Diese Immobilie im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ist bereits vermietet und sichert Ihnen eine sofortige Nettokaltmiete von 1.036 Euro pro Monat. Das bedeutet, dass Sie von Beginn an stabile Einnahmen generieren. Die Aufteilung der Wohnung ist durchdacht: ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Dusch- und Wannenbad und ein gemütlicher Balkon im unteren Bereich sowie 4 weitere Zimmer und ein zusätzliches Bad im Dachgeschoss. Diese Vielseitigkeit macht die Wohnung äußerst attrak