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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
1 Zi.
25
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Einzimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohngebäudes in der beliebten Wohngegend Magdeburg Sudenburg. Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und bietet eine komfortable und gemütliche Wohnatmosphäre.
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Highlights: Beliebte Wohngegend: Sudenburg ist bekannt für seine freundliche Nachbarschaft und gute Infrastruktur. Gepflegter Zustand: Die Wohnung ist sorgfältig instand gehalten. Bestehendes Mietverhältnis: Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit eine sichere Einnahmequelle. Diese Immobilie ist ideal für Kapitalanleger oder Singles, die eine attraktive und gut gelegene Wohnung in Magdeburg suchen
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Quelle: www.immowelt.de
995.000,00 €
32 Zi.
525,04
m2
39106 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Kapitalanleger und Investoren aufgepasst! Bestlage in Alte Neustadt - Citynähe - exponierte Lage - gute Verkehrsanbindung - lebendige Versorgungs- und Infrastruktur - grüne und ruhige Umgebung- all das zeichnet das Wohnpaket aus. Das
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Mehrfamilienhaus wurde 1936 gebaut und 1997/98 komplett saniert. Zum Verkauf gehören 9 vermietete Wohnungen, die sich in 5 Zweiraumwohnungen und 4 Dreiraumwohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 51m² bis 70m² aufteilen. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil. Alle Wohnungen sind im Wohn-/Schlafbereich mit Laminatboden ausgestattet, Küche und Bäder sind gefliest. Desweiteren beinhaltet das Wohnungspaket 17 Stellplätze davon sind aktuell 16 vermietet. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihren Anruf!
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Quelle: www.immowelt.de
385.000,00 €
6 Zi.
144,61
m2
39104 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Es werden vier lukrative Wohnungen angeboten, die sowohl als Ferienwohnungen als auch als Kapitalanlagen genutzt werden können. Diese Wohnungen befinden sich in den Stadtteilen Werder, Altstadt, Stadtfeld und Leipziger Straße. Dem Käufer steht es
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offen, die Wohnungen weiterhin für die Kurzzeitmiete zu verwenden oder diese als komplette Mietobjekte zur Kapitalanlage zu nutzen. Idealerweise bieten sich diese Wohnungen auf Grund Ihrer Größe von ca. 21 m² - 54 m² für Singles, Studenten oder aber einer kurzweiligen Vermietung. Eine Übernahme der Möbel und Küchen wäre natürlich möglich. Die aktuellen Mieteinnahmen, einschließlich der Einnahmen durch Airbnb, betragen ca. 6.400,00 € monatlich. Bei dieser Auslastung könnte allein durch die Kurzzeitvermietung eine jährliche Einnahme von 76.800,00 € erzielt werden. Sollten die Wohnungen dauerhaft vermietet werden, kann man eine Kaltmiete pro Wohnung von 330 € bis 550 € erzielen. Die Optionen dieses interessanten Wohnungspakets sind sehr vielseiti
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Quelle: www.immowelt.de
275.000,00 €
4 Zi.
117
m2
39104 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Hier angeboten wird eine charmante Altbauwohnung mit 4 Zimmern, Küche, Bad und Flur auf ca. 117 qm Wohnfläche incl. Südbalkon. Die Wohnung befindet sich im Seitenflügel des repräsentativen Wohn- und Geschäftshauses im 1. Obergeschoss. Ein
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Fahrstuhl ist nicht vorhanden. Das Original-Eichenparkett, ein gemütlicher Kachelofen, Stuck an der Decke sowie abgebeizte Holztüren strahlen den besonderen Charme der glanzvollen Gründerzeit aus. Beheizt wird die Wohnung über eine eigene Wandkesseltherme, welche in der Küche installiert ist. Diese ist seit der ersten Sanierung Anfang der 90ger Jahre vorhanden, ein Austausch durch den Käufer steht somit an. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Bodenraum. Insgesamt muß die Wohnung komplett vom Käufer nach seinen Wünschen modernisiert und saniert werden. Dazu gehören insbesondere die Maler- und Bodenbelagsarbeiten, die Badneugestaltung und die Küchenüberarbeitung. Daher sollten Sie sich die Wohnung bei Interesse anschauen, um den persönlichen Auf
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Quelle: www.immowelt.de
143.000,00 €
3 Zi.
76
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Magdeburg Stadtfeld Ost und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 76 m². Die Wohnung ist schön geschnitten und bietet durch den Flur einen bequemen Zugang zu allen
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Räumen. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Wanne und bietet einen Ort der Entspannung. Der Abstellraum ist ein praktischer Raum, der zusätzlichen Stauraum oder Platz für die Wäscheversorgung bietet. Das Kinderzimmer ist ein flexibel nutzbarer Raum, der je nach Bedarf als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer eingerichtet werden kann. Ein nutzbarer Innenhof lädt zum Verweilen im Freien ein. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was für Kapitalanleger sehr attraktiv sein kann. Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht es, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Apotheken und Ärzte bequem zu Fuß zu erreichen. Aufgrund der zentralen Lage ist mit einem geringen Leerstand zu rechnen, was die Immobilie zu einer soliden Investition macht. Für weitere Information
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2 Zi.
67
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese frisch renovierte Maisonettewohnung, erstreckt sich mit einer Wohnfläche von ca. 67 Quadratmetern über zwei Etagen und bietet den perfekte Ausgangspunkt, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Im 2.Obergeschoss empfängt Sie ein großzügiger
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Wohnbereich, der durch mehrere Fenster lichtdurchflutet ist und eine warme, einladende Atmosphäre schafft. Gestalten Sie hier ein Wohnzimmer, das zum Entspannen mit Familie und Freunden einlädt. Direkt daneben befindet sich die Küche, die Ihnen ausreichend Raum für kulinarische Experimente bietet. Diese Etage wird durch ein Tageslichtbad ergänzt, das mit etwas Kreativität zu Ihrer persönlichen Wellness-Oase werden kann. Ein zusätzlicher Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für praktischen Stauraum. Eine stilvolle Wendeltreppe führt Sie ins obere Stockwerk der Maisonettewohnung. Hier erwartet Sie ein geräumiges Schlafzimmer, das Sie mit etwas Kreativität in Ihre Wohlfühloase verwandeln können. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf eine kl
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Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
3 Zi.
70
m2
39110 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in einem Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1997 bietet eine einzigartige Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen. Mit ca. 70 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine
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clevere Raumaufteilung, moderne Ausstattungsdetails und eine zentrale Lage in Magdeburg. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Durch die großen Fensterfronten wird der Raum mit natürlichem Licht durchflutet, was ein offenes und freundliches Wohngefühl vermittelt. Der Blick in die Umgebung und die sonnige Ausrichtung machen diesen Bereich zum Highlight der Wohnung. Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank. Auch das dritte Zimmer kann flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. 2019 wurde das Bad renoviert und verfügt über eine bodengleiche Dusche sowie hochwertige, moderne Sanitärobjekte für besonderen
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191.000,00 €
3 Zi.
84
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Das Gebäude einer ehemaligen Senffabrik aus dem Jahre 1890 wurde ansprechend saniert. Im Rahmen der Sanierung entstanden u.a. sehr schöne Wohnungen mit individuellen Grundrissen und Flair. Die angebotene Wohnung besticht durch helle, luftige Räume
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und die Aufteilung dieser auf 2 Ebenen. Sie befindet sich in der 2. Etage und ist mit dem Aufzug leicht zu erreichen. So werden Sie u.a. das großzügige Wohn-Esszimmer mit offener Küche und das Vollbad mit Badewanne und Fenster begeistern. Neben dem Küchenbereich haben Sie die Möglichkeit, Ihre Vorräte in einem Abstellraum unterzubringen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auch auf den schönen Südbalkon. Natürlich gibt es auch ein Kinder- sowie ein geräumiges Schlafzimmer. Zu dieser Wohnung gehören darüber hinaus ein Keller und ein Stellplatz auf dem Hof. Die Wohnung ist an zuverlässige Mieter vermietet. Die Kaltmiete beträgt 618 € /Monat. Das Hausgeld beläuft sich auf 386 €/Monat.
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224.605,00 €
3 Zi.
77
m2
39130 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Das geplante Neubauprojekt umfasst insgesamt 19 moderne und barrierefreie Dreiraumwohnungen mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 69 m² bis 98 m². Die Wohnungen entstehen im Rahmen eines Wohngebäudes, das sich harmonisch in eine bestehende,
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fünfgeschossige Bebauung einfügt. Insgesamt werden 39 Wohneinheiten realisiert, wobei das Gebäude selbst fünf Stockwerke hoch ist und ohne Keller errichtet wird. Der Zugang zu den Wohnungen erfolgt über ein zentrales Treppenhaus, das alle Etagen miteinander verbindet. Jede Wohneinheit verfügt entweder über einen Kellerersatzraum innerhalb der Wohnung oder ein separates Kellerabteil im Erdgeschoss. Zudem wird ein großzügig gestalteter Außenbereich mit angelegten Gehwegen, Rasenflächen, Hecken und Bäumen entstehen, der sowohl ästhetisch ansprechend als auch funktional geplant ist. Fahrradabstellplätze sind sowohl im Erdgeschoss als auch im Außenbereich vorgesehen. Die Wohnungen sind barrierefrei gestaltet, um den Anforderungen des § 49 BauO LSA ger
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358.266,00 €
4 Zi.
123
m2
39130 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Das geplante Neubauprojekt umfasst insgesamt 5 moderne und barrierefreie Vierraumwohnungen mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 123 m². Die Wohnungen entstehen im Rahmen eines Wohngebäudes, das sich harmonisch in eine bestehende,
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fünfgeschossige Bebauung einfügt. Insgesamt werden 39 Wohneinheiten realisiert, wobei das Gebäude selbst fünf Stockwerke hoch ist und ohne Keller errichtet wird. Der Zugang zu den Wohnungen erfolgt über ein zentrales Treppenhaus, das alle Etagen miteinander verbindet. Jede Wohneinheit verfügt entweder über einen Kellerersatzraum innerhalb der Wohnung oder ein separates Kellerabteil im Erdgeschoss. Zudem wird ein großzügig gestalteter Außenbereich mit angelegten Gehwegen, Rasenflächen, Hecken und Bäumen entstehen, der sowohl ästhetisch ansprechend als auch funktional geplant ist. Fahrradabstellplätze sind sowohl im Erdgeschoss als auch im Außenbereich vorgesehen. Die Wohnungen sind barrierefrei gestaltet, um den Anforderungen des § 49 BauO LSA gerecht zu we
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Quelle: www.immowelt.de
183.000,00 €
2 Zi.
62
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Art: Eigentumswohnung Lage: Zentral in Magdeburg Größe: 62 QM Zimmer: 2 Baujahr: 1960 Zustand: Hervorragend gepflegt und stilvoll eingerichtet Mieteinnahmen: ca. 22.800 €/Jahr mit Steigerungspotential Ausstattung: Dieses Apartment ist voll
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möbliert und stilvoll eingerichtet, um den anspruchsvollen Geschmack der Airbnb- Gäste zu erfüllen. Moderne Wohnküche mit allen notwendigen Geräten. Großes Wohnzimmer mit gemütlicher Atmosphäre Schlafzimmer mit bequemen Betten und Stauraum. Modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Kostenloses WLAN, Klimaanlage und alle Annehmlichkeiten für einen angenehmen Aufenthalt. Mietverhältnisse: (Informationen über Airbnb-Verlauf, Durchschnittspreise pro Nacht und Auslastung) Auslastung: Ca. 84 % Durchschnittspreis pro Nacht: Ca. 65 € Investitionsmöglichkeit: Diese Wohnung repräsentiert eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, die nach einer lukrativen Einnahmequelle suchen. Das Airbnb-Geschäftsmodell hat sich als äußerst rentabel erwiesen, und diese
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Preis auf Anfrage
2 Zi.
67
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Lassen Sie sich diese einzigartige Investitionsgelegenheit nicht entgehen! Diese ca. 67 Quadratmeter große und frisch renovierte Maisonettewohnung besticht durch ihren nostalgischen Charakter und bietet auf zwei Ebenen gemütlichen Wohnkomfort in
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bester Lage von Magdeburg Sudenburg. Im 2. Obergeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohnraum, der viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet und durch große Fenster mit Tageslicht durchflutet wird. Angrenzend befindet sich die funktional gestaltete Küche, die ausreichend Platz für moderne Küchengeräte bietet. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Ein separater Abstellraum beherbergt einen Waschmaschinenanschluss und bietet praktischen Stauraum. Das 3. Obergeschoss beherbergt das Schlafzimmer, welches genügend Platz für ein Doppelbett und zusätzliche Möbel bietet. Hier lässt sich eine ruhige Schlafoase gestalten, die zum Entspannen einlädt. Besonders hervorzuheben ist die angr
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Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
1 Zi.
55
m2
39104 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese moderne Einzimmerwohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahr 2022 in der begehrten Gegend von Magdeburg Buckau. Trotz des historischen Charmes des Gebäudes verfügt die Wohnung über zeitgemäße Annehmlichkeiten
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und hochwertige Ausstattung. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort die moderne Einbauküche auf, die mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist und genügend Platz zum Kochen bietet. Ein gemütlicher Balkon lädt dazu ein, den Ausblick über die Umgebung zu genießen. Das Badezimmer ist stilvoll gestaltet und verfügt über eine geräumige Dusche, die einen angenehmen Rückzugsort nach einem langen Tag bietet. Zu der Wohnung gehört statt einem Kellerabteil ein Abstellraum direkt neben der Wohnung. Zusätzlich bietet die Wohnung einen Tiefgaragenstellplatz, welcher in diesem Stadtteil ein seltenes und begehrtes Feature ist. Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die das moderne urbane Leben in Magdeburg Buckau in einem historischen Ambien
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Quelle: www.immobilo.de
105.000,00 €
2 Zi.
50,4
m2
39110 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
2-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit Balkon und eigenem Auto-Stellplatz, derzeit vermietet-kurzfristig kündbar
*deutsch : Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.
*English : This Expose is available in German, English
...
and Russian language.
Social-Media:
Facebook-link: https://www.facebook.com/avimmobilienberlin/
Instagram-link: https://www.instagram.com/avimmobilienberlin/
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Quelle: www.immobilo.de
105.000,00 €
2 Zi.
50,4
m2
39110 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
2-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit Balkon und eigenem Auto-Stellplatz, derzeit vermietet-kurzfristig kündbar
*deutsch : Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.
*English : This Expose is available in German, English
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Quelle: www.immowelt.de
115.000,00 €
2 Zi.
56
m2
39114 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine charmante, helle Zweiraumwohnung mit Teilmöblierung im beliebten Stadtteil Werder in Magdeburg. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Wohnblocks aus dem Jahr 1880 und erstreckt sich über eine Wohnfläche von
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56 m². Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für Singles oder junge Paare eignet. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Die separate Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und kann bei Bedarf durch Öffnen einer Wand in den Wohn- und Essbereich integriert werden, um ein offenes Raumkonzept zu schaffen. Alle Zimmer sind mit Fenstern versehen, was die Wohnung besonders lichtdurchflutet und freundlich macht. Ob als Altersvorsorge oder zur Eigennutzung - diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten. Die ruhige und dennoch zentrale Lage auf dem Werder, die Nähe zur Magdeburger Innenstadt sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen die Wo
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Quelle: www.immowelt.de
85.000,00 €
2 Zi.
50
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich willkommen zu einer außergewöhnlichen Immobilienmöglichkeit! Dieses charmante Gebäude wurde im Jahr 2002 einer liebevollen Kernsanierung unterzogen, die in enger Kooperation mit der Denkmalbehörde erfolgte. Das Ergebnis ist ein
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beeindruckendes Wohnensemble, das historischen Charme mit modernem Komfort vereint. Das Gebäude erstreckt sich über vier Geschosse und verfügt über einen vollständig unterkellerten Bereich. Im Erdgeschoss finden sich zwei großzügige Ladenlokale, die durch ihre großen Fensterfronten viel Tageslicht und Sichtbarkeit bieten. Diese Flächen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und sind ideal für Geschäftsbetriebe oder kreative Einzelhändler. In dem Gebäudes befinden sich insgesamt neun Wohneinheiten, die zusammen eine beeindruckende Wohn- und Gesamtnutzfläche von ca. 502 Quadratmetern bieten. Jede der Wohnungen wurde während der Sanierung sorgfältig und liebevoll gestaltet, um den historischen Charme des Gebäudes zu bewahren und gleichzeitig modernen Woh
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1/32
Quelle: www.immobilien.de
139.000,00 €
2 Zi.
54
m2
39114 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Exklusiv für Kapitalanleger: Diese luxuriös ausgestattete, lichtdurchflutete 2-Raum-Dachgeschosswohnung im begehrten Stadtteil Cracau in Magdeburg bietet auf 54 m² Wohnfläche höchste Wohnqualität. Die Wohnung ist frisch saniert und befindet
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sich im Erstbezug. Sie überzeugt durch eine gehobene Ausstattung und eine spektakuläre, unverbauten Aussicht auf den Magdeburger Dom, die Johanneskirche, den Stadtparkturm sowie die Kaiser-Otto-Brücke – ein echtes Juwel für anspruchsvolle Investoren.
*Highlights:*
• *Wohnfläche:* 54 m²
• *Zimmer:* 2
• *zzgl. ausgebautem Dachboden als 3. Zimmer*
• *Unverbauter Domblick* sowie Aussicht auf die Johanneskirche, den Stadtparkturm und die Kaiser-Otto-Brücke
• *Luxuriöse Ausstattung* – hochwertige Materialien und elegantes Design
• *Erstbezug nach Sanierung* – bereit für anspruchsvolle Mieter
• *Tageslichtbad* mit stilvollen Armaturen
• *Geräumiger Dachboden* – zusätzlich als Zimmer / Office nutzbar
• *Lichtdurchflutet* dank großz
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1/21
Quelle: www.immobilien.de
349.000,00 €
3 Zi.
89
m2
39104 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Der Verkauf erfolgt privat und provisionsfrei. Das Objekt wird vom Eigentümer bewohnt und wäre sofort bezugsfertig.
Die Wohnung befindet sich in erster Reihe zur Elbe, liegt im 1. OG und ist per Fahrstuhl erreichbar - ebenso der dazugehörige
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Keller sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrrad- und Kinderwagenraum.
Die Wohnung eignet sich insbesondere für ältere Menschen, die ihren Lebensabend mit einem unverbaubaren Blick auf Elbe, Dom, Sternbrücke (nachts beleuchtet) und Stadtpark genießen wollen.
Hervorzuheben ist das barrierefreie Bad en suite, das 2018 im Rahmen von aufwendigen Modernisierungsarbeiten, die am gesamten Objekt vorgenommen wurden, entstanden ist. Die integrierte ebenerdige sehr große Regendusche ist mit einem Rollstuhl zugänglich. Der Raum verfügt ferner über ein Lichtkonzept und eine Fußbodenheizung mit Handtuchheizkörper. Das WC befindet sich in einem separaten Raum (mit breiter Schiebetür).
Der Rest der Wohnung ist u. a. mit Vinylböden, beleuchteten Lichtschalt
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Quelle: www.immowelt.de
99.900,00 €
3 Zi.
58,38
m2
39116 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese exklusive Eigentumswohnung in Magdeburg-Sudenburg ist ein wahres Juwel! Die moderne 3-Zimmer-Maisonette bietet ein großzügiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie eine gut ausgestattete Küche. Das stilvolle
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Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet - perfekt für entspanntes Wohnen. Ein eigener Parkplatz macht dieses Angebot besonders attraktiv, ein echtes Highlight in der Stadt. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Bei Vermietung zur ortsüblichen Miete können Sie bereits eine solide Mietrendite von 4,33 % erzielen. Bitte beachten Sie: Aufgrund einer defekten Wasserleitung gab es in der oberen Etage einen Wasserschaden, der jedoch vollständig behoben wurde. Die Zwischendecke wurde professionell getrocknet, und die Wohnung ist nun bereit für die Verlegung eines neuen Bodenbelags - eine perfekte Gelegenheit, Ihren persönlichen Stil einzubringen. Interesse geweckt?