Kapitalanlagen/Renditeobjekte zum Kauf in Düsseldorf-Düsseltal

Top Premium € 2.850/m², ATTRAKTIVES RENDITEOBJEKT IN SEHR ZENTRALER LAGE VON DÜSSELDORF-DÜSSELTAL
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5.000.000,00 €
60 Zi.
1.635 m2
Kaufpreis
40239 Düsseldorf / Düsseltal
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das nahe zur zur Haltestelle Düsseldorf-Zoo gelegene klassische Zinshaus befindet sich seit seiner Errichtung im Eigentum einer Familie, die laufend in das Objekt investiert hat. 29 Wohneinheiten mit Größen zwischen überwiegend 30 m² und 75 m²
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bieten am Markt gefragte Wohnungen und eine gute Risikostreuung. Da es sich mehrheitlich um 2-Zimmer-Wohnungen handelt, bietet sich die Vermietung an Singles oder Alleinstehende an. Die Mieterstruktur ist solide und die Fluktuation gering. Der sehr gepflegte Zustand des Hauses und der Wohnungen sind die Basis für eine solide Immobilie mit Wertsteigerungspotenzial.

Passende Immobilien in der Umgebung von Düsseldorf-Düsseltal:

Top Premium Urbanes Wohnen in Düsseldorf: 57 hochwertige Zimmer in zentral gelegener Luxus-WG mit 30 Tiefgaragenplätzen!
9.590.000,00 €
57 Zi.
2.753 m2
Kaufpreis
40477 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses Objekt bietet hochwertiges Business-Community-Wohnen mit einer Gesamtfläche von 2.387,41 m² in zentraler Lage von Düsseldorf. Es befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und ist renovierungsfrei. Das Gebäude aus dem Jahr 1982 wurde in den
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Jahren 2013 und 2014 umfassend saniert und in modernes Wohnkonzept umgewandelt. Es umfasst 57 hochwertige Business-Apartments und 30 Tiefgaragenstellplätze und ist fast vollständig vermietet. Lediglich drei Räume sind aktuell als Büro und Lager genutzt, könnten jedoch für zusätzliche ca. 36 T€ p.a. vermietet werden. Die Bruttomieteinnahmen für das laufende Jahr liegen bei etwa 560 T€ (ohne Ausbaureserve). Zudem besteht das Potenzial für eine Mietanpassung von ca. 10 %, die sukzessive umgesetzt wird, nachdem die Mieten in den letzten Jahren stabil geblieben sind. Perspektivisch ergeben sich somit Mieteinnahmen von rund 640 T€ p.a. Ideal für Kapitalanleger, die auf Wertsteigerung setzen – kaufen, nach Bedarf optimieren und von einem stabilen Ca
Top Premium Mieter wollen bleiben!!
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350.000,00 €
5 Zi.
111 m2
Kaufpreis
40472 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Diese gepflegte Hochparterre-Wohnung in einem dreigeschossigen Mehrfamilienhaus ist ideal für Familien. Die Wohnung bietet fünf großzügige Wohn- und Schlafräume. Der helle Wohn- und Essbereich mit sonniger Loggia ist der Mittelpunkt der
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Wohnung. Vier Schlafräume, eine halboffene Küche, ein zeitloses Duschbad und ein Gäste-WC bieten ausreichend Platz. Besonders hervorzuheben ist der ca. 21 m² große Hobbyraum, der durch eine Wendeltreppe mit der Wohnung verbunden ist, jedoch nicht für Wohnzwecke genehmigt wurde.
Top Premium Mehrfamilienhaus ( 9 Wohnungen )
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1.700.000,00 €
575,09 m2
Kaufpreis
40227 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
solides 9 Familienhaus mit rückwärtigen Garten. Baujahr ca. 1952 voll unterkellert vermietet bis auf 2 Wohnungen 60 m² + 54 m² mit jeweils 2 Zimmer, KDB Heizung : Brötje Wand-Brennwertgerät WGB 2.70/70 kW Warmwasser : im Erdg. über
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elektrische Durchlauferhitzer, restl. Wohnungen Gas-Durchlauferhitzer in den Wohnungen alle Wohnungen haben Wasserzähler 7 Bäder der 9 Wohnungen sind saniert Fenster: Kunststoffisolierverglasung Dacherneuerung 1998 Türsprechanlage eingebaut SAT-Anlage mit DVB-T installiert
Top Premium Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in der City
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2.850.000,00 €
815 m2
Kaufpreis
40215 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das fünfgeschossige Gebäude aus 1973 wurde 2010-2012 für 800.000 € modernisiert. Der Dreispänner umfasst je Etage zwei Zwei-Zimmer-Wohnungen mit Balkon und ein Appartement, erschlossen über einen Aufzug. Im Erdgeschoss gibt es eine
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Tordurchfahrt zur Garagenhalle mit Keller und Stellplätzen sowie ein Ladenlokal mit Appartement. Das Haus ist gepflegt, unterkellert und voll vermietet.