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Quelle:
immobilienmarkt.faz.net
5.000.000,00 €
60 Zi.
1.635
m2
40239 Düsseldorf / Düsseltal
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das nahe zur zur Haltestelle Düsseldorf-Zoo gelegene klassische Zinshaus befindet sich seit seiner Errichtung im Eigentum einer Familie, die laufend in das Objekt investiert hat.
29 Wohneinheiten mit Größen zwischen überwiegend 30 m² und 75 m²
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bieten am Markt gefragte Wohnungen und eine gute Risikostreuung.
Da es sich mehrheitlich um 2-Zimmer-Wohnungen handelt, bietet sich die Vermietung an Singles oder Alleinstehende an.
Die Mieterstruktur ist solide und die Fluktuation gering.
Der sehr gepflegte Zustand des Hauses und der Wohnungen sind die Basis für eine solide Immobilie mit Wertsteigerungspotenzial.
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1/17
290.000,00 €
3 Zi.
84
m2
Am Königshof 21, 40472 Düsseldorf
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Herzlich willkommen in Ihrer neuen Wohnung am Königshof 21, 40472 Düsseldorf.
Hier erwartet Sie eine komfortable 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Südostausrichtung.
Bereits im Eingangsbereich empfängt Sie rechter Hand ein
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Einbauschrank, der Ihnen Stauraum für Alltagsgegenstände bietet. Linker Hand gelangen Sie in den Wohnbereich, der durch die große Fensterfront zur Terrasse hin mit Tageslicht durchflutet wird. Die angrenzende, offen gestaltete Küche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein.
Glaseinsätze zwischen Flur und Wohnzimmer lassen zusätzlich Licht in die Räume strömen und verstärken die freundliche Atmosphäre.
Vom Flur aus erreichen Sie die beiden Schlafzimmer, die durch ihre ruhige Lage und den Blick auf die parkähnliche Anlage überzeugen. Das erste Schlafzimmer liegt gegenüber dem Wohnzimmer und eignet sich ideal als Rückzugsort oder Büro. Nebenan befindet sich das zweite Schlafzimmer, das ebenfalls hell und ruhig gelegen ist. Direkt daran
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1/6
2.500.000,00 €
300,89
m2
40213 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Etwa 1962 errichtet, verfügt die Immobilie über zwei Gewerbeflächen im Erdgeschoss und vier 3-Zimmer-Wohnungen (eine Wohnung pro Etage - ca. 68m²-80m²). Die Wohnungen sind im Prinzip gleich geschnitten. Zwei Wohnungen verfügen über Balkone,
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eine Wohnung über einen Wintergarten.
Der vordere Bereich des Hauses ist unterkellert, zudem steht ein Spitzboden im 5. OG (keine Wohnfläche) zur Verfügung.
Derzeit ist die Immobilie vollständig (an z.T. langjährige Mieter) vermietet, ein Ladenlokal (das größere) wird Mitte 2025 frei. Ebenfalls wird eine Wohnung nach Verkauf der Immobilie frei (Auszug wird noch abgestimmt).
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1/7
Quelle:
www.immobilien.de
845.000,00 €
254,5
m2
40627 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
**3-Familienhaus in Düsseldorf-Unterbach: Ein ideales Investment für Kapitalanleger**
**Lage und Umgebung**
Das 3-Familienhaus befindet sich in der begehrten Wohngegend von Düsseldorf-Unterbach. Diese ruhige Lage zeichnet sich durch eine hohe
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Lebensqualität aus, die sowohl Familien als auch Berufstätige anzieht. Unterbach bietet eine harmonische Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsgebieten. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Grünflächen und einem gut ausgebauten Verkehrsnetz.
Die Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt ist durch öffentliche Verkehrsmittel und die nahegelegenen Autobahnen A46 und A3 optimal. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der Umgebung vorhanden und tragen zur Attraktivität der Lage bei. Die ruhige Nachbarschaft sorgt für ein angenehmes Wohnklima, was das Objekt besonders für Familien interessant macht.
**Objektbeschreibung**
Das angebotene 3-Familienhaus wurde im Jahr 1969 erbaut und
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1/7
698.000,00 €
9 Zi.
240
m2
40597 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das klassische Mehrfamilienhaus besteht aus fünf Wohneinheiten. Das zweigeschossige Gebäude ist voll unterkellert.
In den unteren Etagen befinden sich zwei Appartements sowie zwei Zwei-Zimmer-Wohnungen.
Die große Drei-Zimmer-Wohnung im
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Dachgeschoss begeistert mit einem offenen Kamin und einer Dachterrasse. Hier ist Holz der dominierende Baustoff.
Gartenseitig ist ein geräumiger Anbau vorhanden, der ursprünglich als Waschküche genutzt wurde. Hier kann durch schon vorhandene Wasser- und Heizungsrohre auch eine kleine Wohnung realisiert werden. Dahinter befindet sich zusätzlich noch ein Gartenhaus für entspannte Partys.
Das Gebäude befindet sich in gepflegtem, aber nicht mehr ganz zeitgemäßen Zustand. Nach einer moderaten Renovierung bietet das Haus viele Nutzungsmöglichkeiten zum Selbstbezug oder zur Vermietung.
Auch für den Kapitalanleger ein attraktives wertstabiles Angebot.
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1/6
2.850.000,00 €
815
m2
40215 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das fünfgeschossige Gebäude aus 1973 wurde 2010-2012 für 800.000 € modernisiert.
Der Dreispänner umfasst je Etage zwei Zwei-Zimmer-Wohnungen mit Balkon und ein Appartement, erschlossen über einen Aufzug.
Im Erdgeschoss gibt es eine
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Tordurchfahrt zur Garagenhalle mit Keller und Stellplätzen sowie ein Ladenlokal mit Appartement.
Das Haus ist gepflegt, unterkellert und voll vermietet.
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1/4
350.000,00 €
5 Zi.
111
m2
40472 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Diese gepflegte Hochparterre-Wohnung in einem dreigeschossigen Mehrfamilienhaus ist ideal für Familien.
Die Wohnung bietet fünf großzügige Wohn- und Schlafräume.
Der helle Wohn- und Essbereich mit sonniger Loggia ist der Mittelpunkt der
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Wohnung. Vier Schlafräume, eine halboffene Küche, ein zeitloses Duschbad und ein Gäste-WC bieten ausreichend Platz.
Besonders hervorzuheben ist der ca. 21 m² große Hobbyraum, der durch eine Wendeltreppe mit der Wohnung verbunden ist, jedoch nicht für Wohnzwecke genehmigt wurde.
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1/2
1.700.000,00 €
575,09
m2
40227 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
solides 9 Familienhaus mit rückwärtigen Garten. Baujahr ca. 1952
voll unterkellert
vermietet bis auf 2 Wohnungen 60 m² + 54 m² mit jeweils 2 Zimmer, KDB
Heizung : Brötje Wand-Brennwertgerät WGB 2.70/70 kW
Warmwasser : im Erdg. über
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elektrische Durchlauferhitzer, restl. Wohnungen Gas-Durchlauferhitzer in den Wohnungen
alle Wohnungen haben Wasserzähler
7 Bäder der 9 Wohnungen sind saniert
Fenster: Kunststoffisolierverglasung
Dacherneuerung 1998
Türsprechanlage eingebaut
SAT-Anlage mit DVB-T installiert
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369.000,00 €
232
m2
40595 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Innerhalb einer Wohneigentumsgemeinschaft (WEG) eines in massiver Bauweise errichteten Wohn- und Geschäftshauses (bestehend aus 83 Wohnungen und 11 Gewerbeeinheiten), steht eine Gewerbeeinheit (Postshop) als TOP-Kapitalanlage zum Verkauf. Das von
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Kunden stark frequentierte Ladenlokal befindet sich im Süden von Düsseldorf, umgeben von zahlreichen Einzelhandelsgeschäften sowie Wohn- und Geschäftshäusern.
Bei dem Verkaufsangebot handelt es sich um ein barrierefreies Ladenlokal (EG) mit einer rund umlaufenden Vitrinen-Front mit viel Werbefläche. Zum Shop-Angebot gehören neben den Dienstleistungen der Post unter anderem auch Schreibwaren, Tabak und eine Lottoannahme. Außerdem steht den Kunden ein Geldautomat der Postbank im Außenbereich zur Verfügung.
Die gesamte vermietete Fläche beträgt ca. 232 m²; sie teilt sich auf in ca. 137 m² Ladenfläche und ca. 95 m² Lager-/Nebenflächen.
Der Shop ist gut und langfristig vermietet; Mietvertragsdauer bis zum 31.12.2030, mit Indexierung/Wertsicherun