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Neu
1/10
Quelle: www.immowelt.de
525.000,00 €
3,5 Zi.
105
m2
97072 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Sie suchen eine toll geschnittene und bezugsfreie Wohnung mit allen Annehmlichkeiten wie Aufzug, großzügiger Balkon und TG-Stellplatz in bester Lage? - Dann könnte diese Immobilie Ihr neues Zuhause werden. Die Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 105 m²
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Wohnfläche besticht vor allem durch ihre Raumaufteilung und die Terrasse mit Blick auf den Ringpark. Sie erreichen die Wohnung bequem über den Aufzug, der Sie fast stufenlos in die oberste Etage des Mehrfamilienhauses aus 1996 führt. Der großzügige Flurbereich trennt das geräumige und helle Wohn-/Esszimmer (mit kleiner Galerie) von den zwei Schlafzimmern. Ein separates WC, das Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein Abstellraum und die vom Wohnbereich separierte Küche komplettieren das Zimmerangebot. Weitere Eckdaten - exzellente zentrale Lage, fußläufig alles erreichbar - durch moderne Bauweise & Dämmung sehr gute energetische Werte - Duplexstellplatz in Tiefgarage - zwei Kellerabteile, inkl. weiterer Gemeinschaftsräume für Fahrräder, Motorräder,
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Quelle: www.immowelt.de
385.000,00 €
3 Zi.
80
m2
97078 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektbeschreibung
Frisch sanierte/renovierte 3-Zi Wohnung mit 3 Balkone. Die Wohnung wurde aufwendig vor kurzer Zeit renoviert. Zudem besitzt die Wohnung einen Kellerabteil, einen Stellplatz genau am Eingang und eine zusätzliche Garage. KEINE
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MAKLERANFRAGEN WERDEN BEANTWORTET.
Raumaufteilung
1. Etage: - Küche-Wohnessbereich - Schlafzimmer - Abstellkammer - Gäste WC 2. Etage: - großes Bad - Arbeitszimmer
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Quelle: www.immowelt.de
995.000,00 €
2 Zi.
190
m2
97078 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung, Loft
Beschreibung: Atemberaubend exklusives Loft über 2 Etagen. Die Grundsubstanz stammt aus den 30 er Jahren mit massivem Ziegelmauerwerk. Um der speziellen Substanz die erforderliche Sorgfalt zu erweisen wird dieses Exklusivloft unter Einhaltung
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maximaler Handwerkskünste erschaffen. Hierbei wird besonderes Augenmerk auf Nachhaltigkeit gelegt. Es wurden z.B. Ziegel aus vorhandenem Abbruch-Bestand verwendet um der CO2 Bilanz gerecht zu werden. Eine dem Loft zugeordnete hauseigene Zisterne sorgt für die Begiesung des Gartens. Die Beheizung erfolgt über 2 Luftwärmepumpen sowie Photovoltaik um die maximale Energieeffizienz gewährleisten bzw. ausnutzen zu können. Es entspricht dem KFW 70 EEG Standard. D.h. es sind keine fossilen Brennstoffe mehr nötig!!! Das Objekt wird mit Fußbodenheizung sowie 3 fach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Das atemberaubende Ziegelmauerwerk wird aufwändigst von Hand frei gelegt und neu verfugt. Der Estrichbodenbelag wird neu aufgebracht und mit einer Vers
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Quelle: www.immowelt.de
499.900,00 €
4 Zi.
150
m2
97074 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 150 m² Wohnfläche und zahlreichen attraktiven Charakteristiken liegt im Würzburger Stadtteil Frauenland in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Perfekt für Selbstnutzer, da die Wohnung nicht
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vermietet ist!
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Quelle: www.immowelt.de
485.000,00 €
3,5 Zi.
92
m2
97072 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage
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Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
3 Zi.
75,09
m2
97074 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
**Frauenland** Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Lage! Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Souterrain eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug in infrastrukturell guter Lage im Frauenland. Fußläufig sind alle Geschäfte des
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täglichen Bedarfs und Bushaltestellen erreichbar. Aufteilung wie folgt: - Wohnzimmer mit Balkon - Schlafzimmer - Büro- oder Kinderzimmer - Küche - großzügiger Flur - Badezimmer mit Wanne - Abstellraum innerhalb der Wohnung Ein weiterer, großer Abstellraum außerhalb der Wohnung, als auch die Küche, werden mitverkauft. Wichtige Daten und Fakten: - moderne Einbauküche - Aufzug im Haus - Waschmaschinenanschluss im Abstellraum - Überdachter Fahrradabstellplatz - WG-geeignet Die Wohnung ist seit dem 16. September 2019 vermietet. Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.09.2022. Mieterhöhungen und Kündigungsmöglichkeiten richten sich nach den gesetzlichen Bestimmungen. aktuelle Mieteinnahmen: 750,00 EUR Kaltmiete 240,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung ________
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Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
4 Zi.
86,43
m2
97078 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung schön geschnittene 4 Zimmerwohnung mit neuer Einbauküche und Terrasse mit etwas Grün. Bitte sehen Sei sich die Bilder an! Raumaufteilung Die Grundrisse können Sie in der Anlage dem PDF entnehmen.
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Quelle: www.immowelt.de
319.000,00 €
3 Zi.
79
m2
97070 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Helle und sehr gepflegte 3 Zimmer-Eigentumswohnung in bester Lage nahe der Residenz. Die Wohnung wurde 1989 größtenteils saniert, Bad, Elektrik und Leitungen sind erneuert und 2020 frisch renoviert. Die Zimmer sind optimal aufgeteilt, viel Licht
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und schöne Größen. Der Balkon ist zur Hofseite nach Westen ausgerichtet und hat ebenfalls eine schöne Größe. Zurzeit ist die Wohnung für 780,00 € Kaltmiete an ein zuverlässiges junges Paar vermietet.
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Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
4 Zi.
108
m2
97074 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen zu einer exquisiten Wohngelegenheit, die Energieeffizienz mit modernem Design und stilvoller Eleganz verbindet. Unsere architektonisch perfekt gestalteten Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse und in perfekter Einbettung in die Umgebung
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ein luxuriöses Wohngefühl. Große Fensterflächen sorgen für natürliche Helligkeit und angenehme Wärme, während die optimal ausgerichteten Balkone perfekte Rückzugsorte im Freien bieten. Die hochwertige Sanitärausstattung in den Badezimmern umfasst Designer-Armaturen und geräumige Duschen, die ein Spa-ähnliches Erlebnis in Ihrem Zuhause bieten. Jede Wohnung verfügt zudem über ein eigenes Abteil für zusätzlichen Stauraum. Hervorragend isolierverglaste Fenster sowie eine effiziente Wärmepumpe unterstützen dieses Engagement. Unsere Bauweise entspricht dabei dem Energieeffizienzstandard des GEG 2024, wodurch neu installierte Heizsysteme mindestens 65 % ihrer Energie aus erneuerbaren Quellen beziehen. Diese Maßnahmen stellen sicher, dass Sie nicht
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Quelle: www.immowelt.de
198.000,00 €
2 Zi.
48,02
m2
97080 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Das 4-geschossige Mehrfamilienhaus wurde ca. 1900 erbaut, ca. Ende 1997 saniert und in Wohneigentum aufgeteilt. Das Mehrfamilienhaus besteht aus 15 Wohneinheiten und befindet sich im Stadtteil Grombühl. Die helle, gutgeschnittene
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2 Zimmerwohnung mit Balkon liegt im zweiten Obergeschoss des Mehrfamilienhauses. Vom Fußgängerweg aus erreichen Sie den seitlichen Eingang. Nach dem Öffnen der Haustüre kommen Sie über den Hausflur zum Treppenhaus und zu Fuß über die Stufen in das zweite Obergeschoss. Dort angekommen stehen Sie vor der Wohnungstüre. Beim Betreten der 2 Zimmerwohnung stehen Sie im hellen Flurbereich. Hier finden Sie genügend Platz für Ihre Garderobe und Schuhschrank. Gleich rechts geht es in das Schlafzimmer, das für Ihr Bett und den Kleiderschrank Platz bietet. Das Fenster gibt diesem Raum genügend Licht. Vom Schlafzimmer aus gibt es eine direkte Verbindung zum Wohnzimmer. Die zweite Türe rechts vom Flur aus, führt Sie in das große, helle Wohnzimmer mit dir
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Quelle: www.immowelt.de
398.000,00 €
4 Zi.
121
m2
97074 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese ansprechend geschnittene und helle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich direkt am Hubland Center im beliebten Würzburger Stadtteil Frauenland. Sie liegt im 3. Stock eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1991. Die Dachgeschosswohnung mit ca. 121
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m² erstreckt sich über die gesamte Etage und verteilt sich auf 4 großzügige Zimmer, eines davon mit Zugang zum Nord Ost Balkon, auf dem man in Ruhe z.B. seinen Morgenkaffee genießen kann. Diese schöne Wohnung bietet alles, was sich Paare, Familien oder wie aktuell eine 4er WG wünschen. Ein helles Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und Dusche, sowie ein Gäste-WC. Einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, sowie eine ausreichend große Küche mit vorgelagertem Essbereich. Zusätzlichen Stauraum bietet das dazugehörige Kellerabteil, welches nur wenige Meter vom TG Stellplatz entfernt liegt. Der breite, eben befahrbaren Tiefgaragenstellplatz (kein Duplexparker) kann zusätzlich erworben werden. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepfleg
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Quelle: www.immowelt.de
240.000,00 €
2 Zi.
71
m2
97078 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte 2-Zimmer Wohnung liegt nur ca. 1.500 m vom Uniklinikum entfernt. Daher eignet sie sich ideal als langfristige Kapitalanlage. Die 71 m² große Wohnung im 2. Stock punktet mit folgenden Ausstattungsmerkmalen: - Aufzug - Einzelgarage -
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Einbauküche mit Elektrogeräten - große Loggia (7,72 m breit / Südausrichtung) - diverse Einbauschränke Das Hausgeld beträgt 382 €, hiervon können 268 € auf den Mieter umgelegt werden. Die Summe der nichtumlagefähigen Kosten beträgt 46 €. 68 € monatlich werden in die Rücklagen eingestellt. Der Rücklagenstand beträgt aktuell 90.618 €. Die Wohnung ist exzellent vermietet (Nettokaltmiete von 950 € zzgl. 90 € für die Garage). Dies entspricht einer Bruttomietrendite von rund 5,2 %. Es handelt sich dabei um einen Staffelmietvertrag mit 4%iger Mieterhöhung alle 2 Jahre. Der Kaufpreis für die Wohnung beläuft sich auf 220.000 € und für die Garage auf 20.000 € (jeweils zzgl. 3,57 % Provision inkl. MwSt.). Optional kann zusätzlich oder alternativ ein Ste
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Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
3 Zi.
59,62
m2
97072 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Gepflegte 2,5-Zimmerwohnung mit Balkon in Würzburg-Sanderau! Die Wohnfläche beträgt ca. 60 m² und ist sehr vorteilhaft aufgeteilt. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, Schlafzimmer und weiteres kleineres Zimmer sowie einen sonnigen Balkon
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Richtung Süden. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Die Wohnung liegt im 1. OG eines Mehrfamilienhauses mit 9 Parteien. Die Wohnung ist seit Juli 2022 für € 590 € kalt vermietet. Bezug nach Vereinbarung möglich. Das Hausgeld beträgt monatlich € 260 € und teilt sich wie folgt auf: 105 € umlagefähig / 52 € nicht umlagefähig / 103 € Erhaltungsrücklagen
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Quelle: www.immowelt.de
225.300,00 €
2 Zi.
62
m2
97076 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Bezugsfreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia, Einbauküche und Duplex-PKW-Tiefgaragenstellplatz in Würzburg-Lengfeld! Die Wohnfläche beträgt ca. 62 m². Die Wohnung verfügt über eine separate Küche inklusive einbauküche, ein Wohn- und
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Esszimmer und ein Schlafzimmer, sowie eine sonnige Dachloggia. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnung befindet sich im 4. OG (=Dachgeschoß) einer Wohnanlage mit zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 118 Parteien. Die Wohnung kann OHNE Renovierungsarbeiten direkt selbst bezogen oder vermietet werden! Wir arbeiten bereits seit vielen Jahren nach dem Bestellerprinzip. Deshalb werden wir ausschließlich von unserem Auftraggeber, dem Eigentümer bezahlt. Für Sie als Käufer PROVISIONSFREI im Angebot! Sichern Sie sich dieses attraktive Angebot in Würzburg-Lengfeld noch heute. Die Wohnung ist seit Mitte August leerstehend. Die Einbauküche ist ebenfalls Bestandteil der Wohnung. Der Duplexstellplatz rundet da
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Quelle: www.immowelt.de
279.500,00 €
3 Zi.
65,3
m2
97074 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf kommt eine bezugsfreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Sonnenbalkon in 97074 Würzburg, Zeppelinstraße 12. Diese Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss links. Eine Einzelgarage wird mitverkauft und ist im Kaufpreis enthalten. Das Haus
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wurde 1971 vom "Evangelischen Siedlungswerk Bayern" gebaut. In den 90er Jahren wurden die Fenster durch Kunststoff-Fenster ausgetauscht. Im Jahr 2022 wurde das Flachdach für ca. € 125.000 vollflächig inklusive der Dacheinläufe/Dachentwässerung saniert und die Heizungsanlage (Heizkessel-Gliederblock) für € 11.000 erneuert. Zeitgleich wurde von der Telekom im Hausanschlussraum die Anschlussmöglichkeit an das Glasfasernetz hergestellt. In der Eigentümerversammlung wurde die Garagenputzsanierung beschlossen. Die Kosten in Höhe von ca. € 22.000 wird aus der Rücklage entnommen. Das Hausgeld im Einzelwirtschaftsplan beträgt € 359,00 und verteilt sich auf ca. € 169 Heizungsvorauszahlung, ca. € 79 umlagefähige Nebenkosten, ca. € 41 nicht umlagefähige Ne
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Quelle: www.immowelt.de
510.000,00 €
3 Zi.
94,45
m2
97074 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Hier finden Sie eine wunderschöne geräumige Wohnung mit einer grossen Terrasse mit Edelstahl Geländer und Milchglas.
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Quelle: www.immowelt.de
469.000,00 €
4,5 Zi.
120
m2
97082 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Die schöne, sonnige Wohnung ist sehr ruhig gelegen, im Würzburger Steinbachtal, einem Stadtteil im Grünen und dennoch nur 15 Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Sie ist Teil einer Wohnanlage, in der sich 34 Wohneinheiten auf 4 Häuser verteilt auf
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einem 10 000 m2 großen Grundstück mit altem Baumbestand befinden. Ein Privatweg führt zu den einzelnen Häusern, zu der Wohnung und zu dem Außenstellplatz. Die Wohnung selbst öffnet sich nach Süden, wo ein großer 12 m langer Außensitz/Balkon einen fantastischen Blick auf den Wald bietet. Sowohl vom Wohn- und Essbereich als auch von einem Schlafraum hat man die Möglichkeit Dank bodentiefer Fensterelemente nach draußen, auf den Balkon zu gehen. Im Esszimmer befindet sich ein geschlossener Kamin, der im Winter nicht nur wärmt, sondern auch eine schöne Atmosphäre zaubert. Die ganze Wohnung ist mit einem einheitlichen Parkettboden ausgestattet, Küche, Badezimmer und Gäste WC sind gefliest. Zu der Wohnung gehört auch ein Hobbyraum von ca. 10 m2, der a
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Quelle: www.immowelt.de
305.000,00 €
4 Zi.
122,52
m2
97078 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Würzburg! Diese großzügige und moderne Wohnung befindet sich in der Nähe zur Uniklinik und bietet eine ideale Wohnlage für Sie und Ihre Familie. Mit einer Wohnfläche von 122,52 Quadratmetern umfasst sie
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vier Zimmer, darunter drei helle Schlafzimmer. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet, zusätzlich gibt es ein Gäste-WC. Die Wohnung ist mit einer praktischen Einbauküche, ausgestattet. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die große, nach Westen ausgerichtete Loggia, die sich über die gesamte Länge der Wohnung erstreckt und allen Zimmern eine helle und freundliche Atmosphäre verleiht. Von jedem Raum aus haben Sie direkten Zugang zur Loggia, die mit ihren ca. 20 Quadratmetern viel Platz bietet, um die frische Luft und eine fantastische Aussicht zu genießen. Die Wohnung befindet sich im 11. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit renovierter Außenanlage und ist durch zwei Aufzüge bequem und barrierefrei
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Quelle: www.immowelt.de
193.000,00 €
2 Zi.
53
m2
97074 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Gepflegte Eigentumswohnung in ruhiger Lage mit sonnigem Balkon. Das gesamte Haus, sowie die Wohnung, wurden bereits renoviert und präsentieren sich deshalb in einem sehr gepflegten Zustand. In den letzten 10 Jahren wurden
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umfangreiche Renovierungsmaßnahmen, u.a. die Erneuerung der Heizung, durchgeführt. Im größeren Zimmer der Wohnung wurde eine zusätzliche Wand eingezogen um die Küche räumlich abzutrennen. Durch das Versetzen einer Türe, wäre die Wohnung auch perfekt WG-tauglich. (Siehe Grundrisszeichnung) Kurze Wege zu neuer und alter Uni, zur City und zum Einkaufen machen die Wohnung ideal für den Eigennutzer, sowie den Kapitalanleger. Die Einbauküche ist Bestandteil des Angebotes. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein eigenes Kellerabteil, das Haus über einen Wasch-/Trocken- und einen Fahrradraum. Die Wohnung ist bezugsfrei und war bis vor kurzem für € 600,- mtl. netto/kalt vermietet.
Raumaufteilung
Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte der beigefügten Grundri
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Quelle: www.immowelt.de
239.500,00 €
3 Zi.
81
m2
97078 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte 3-Zimmer Wohnung liegt nur ca. 1.500 m vom Uniklinikum entfernt. Daher eignet sie sich ideal als langfristige Kapitalanlage. Die 81 m² große Wohnung im 7. Stock punktet mit folgenden Ausstattungsmerkmalen: - Aufzug - Einbauküche
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mit Elektrogeräten - Einzelgarage - 3 Zimmer mit Zugang zur großen Loggia - Abstellraum Das Hausgeld beträgt 399 €. Die Summe der umlagefähigen Kosten beträgt 267 € pro Monat. Die Summe der nichtumlagefähigen Kosten beträgt 133 € im Monat inkl. 78 € Rücklage. Die Wohnung ist exzellent vermietet (Nettokaltmiete von 1.080 € zzgl. 99 € für die Garage). Dies entspricht einer Bruttomietrendite von rund 5,4 %. Es handelt sich dabei um einen Staffelmietvertrag mit 4%iger Mieterhöhung alle 2 Jahre. Der Kaufpreis beläuft sich auf 239.500 € für die Wohnung und 20.000 € für die Garage (optional). Jeweils zzgl. 3,57 % Provision (inkl. MwSt.). Im gleichen Gebäude haben wir eine 71 m² große 2-Zimmer Wohnung mit einer Mietrendite von 5,2 % zum Preis von 240.00