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220.000,00 €
3 Zi.
83,42
m2
38444 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung
Die helle 3,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine wunderschöne Aussicht. Die Wohnung wurde 2021 modernisiert. Über einen großen Flur sind alle Zimmer der Wohnung bequem erreichbar. Es
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befindet sich ein Einbauschrank im Flur für weiteren Stauraum. Sie verfügt über eine großzügige Küche mit einer Einbauküche ,die im Preis inbegriffen ist, Wohnzimmer mit Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Zwei Balkone bieten zusätzlichen Platz zum Entspannen und genießen der Aussicht, ein Balkon ist komplett mit Fenstern abgedichtet , auch an kalten Tagen kann man es sich dort bequem machen.
Ein Privatkellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein Privater Garagenstellplatz, die zu der Wohnung dazu gehören.
Einer der wichtigsten punkten ist, dass das Gebäude auf einem eigenen Grundstück gebaut worden ist und somit kein Erbbaurechtsgrundstück ist.
Heizungsart ist Fernwärme.
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1/8
69.000,00 €
2 Zi.
44,1
m2
38444 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektdaten
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 44,1m²
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 3 von 7
Anzahl Parteien: 168
Ausstattung
Balkon/Terrasse: Ja
Wasseraufbereitung zentral: Ja
Garten: Nein
Keller: Ja
Einbauküche: Ja
Tageslichtbad: Nein
Gäste-WC:
...
Nein
Anzahl der Stellplätze: 1x Fester Stellplatz
Aufzug: Ja
Besonderheiten:
Die Wohnung ist aktuelle für 250,00€ (5,68€/m²) Kalt vermietet und bietet daher weiteres Steigerungspotenzial.
Kosten
Kaufpreis Wohnung: 69.000€
Käuferprovision:
Keine
Bodenrichtwert des Grundstücks:
200€ / m² (gemäß Bodenrichtwertkarte der Stadt Wolfsburg)
Bausubstanz & Status
Objektzustand: unrenoviert
Baujahr: ca. 1971
Letzte Renovierung: -
Bezugsfrei ab: Vermietet
Energie
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 95,0 kWh(m2*a)
Energieklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Hausverwaltung
Hausverwaltung: Harte
Hausmeisterservice: Ja
Kehrwoche durch Dienstleister: Nein
Rücklagen (WEG) zum 01.01.2025 - 50.000
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166.000,00 €
4 Zi.
86
m2
38444 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Immobilie befindet sich in der Wohnung Nr. 07 im dritten Stock und verfügt über eine Wohnfläche von 86,20 Quadratmetern. Sie besteht aus einem Flur, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC, zwei Kinderzimmern, einer Essdiele, einem
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Abstellraum, einer Küche, einem Wohnzimmer und einer geschlossenen Loggia. Das Gebäude wurde etwa im Jahr 1975 erbaut und im Jahr 2000 modernisiert, insbesondere das Dach und die Fenster wurden erneuert.
Die Wohnung steht seit Juni 2023 leer. Das Badezimmer und das separate WC wurden zu einem Raum zusammengelegt. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Es gibt einen Instandhaltungsstau in der Wohnung, der eine Modernisierung oder Renovierung erforderlich macht.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 166.000,00 EUR.
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38444 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Immobilie befindet sich in der Wohnung Nr. 07 im dritten Stock und verfügt über eine Wohnfläche von 86,20 Quadratmetern. Sie besteht aus einem Flur, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC, zwei Kinderzimmern, einer Essdiele, einem
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Abstellraum, einer Küche, einem Wohnzimmer und einer geschlossenen Loggia. Das Gebäude wurde etwa im Jahr 1975 erbaut und im Jahr 2000 modernisiert, insbesondere das Dach und die Fenster wurden erneuert. Die Wohnung steht seit Juni 2023 leer. Das Badezimmer und das separate WC wurden zu einem Raum zusammengelegt. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Es gibt einen Instandhaltungsstau in der Wohnung, der eine Modernisierung oder Renovierung erforderlich macht. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 166.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Ums
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69.000,00 €
2 Zi.
44,1
m2
38444 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektdaten Zimmer: 2 Wohnfläche: ca. 44,1m² Wohnungstyp: Etagenwohnung Etage: 3 von 7 Anzahl Parteien: 168 Ausstattung Balkon/Terrasse: Ja Wasseraufbereitung zentral: Ja Garten: Nein Keller: Ja Einbauküche: Ja Tageslichtbad: Nein Gäste-WC: Nein
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Anzahl der Stellplätze: 1x Fester Stellplatz Aufzug: Ja Besonderheiten: Die Wohnung ist aktuelle für 250,00€ (5,68€/m²) Kalt vermietet und bietet daher weiteres Steigerungspotenzial. Kosten Kaufpreis Wohnung: 69.000€ Käuferprovision: Keine Bodenrichtwert des Grundstücks: 200€ / m² (gemäß Bodenrichtwertkarte der Stadt Wolfsburg) Bausubstanz & Status Objektzustand: unrenoviert Baujahr: ca. 1971 Letzte Renovierung: - Bezugsfrei ab: Vermietet Energie Energieausweis: Verbrauchsausweis Energieverbrauch: 95,0 kWh(m2*a) Energieklasse: C Heizungsart: Zentralheizung Wesentlicher Energieträger: Fernwärme Hausverwaltung Hausverwaltung: Harte Hausmeisterservice: Ja Kehrwoche durch Dienstleister: Nein Rücklagen (WEG) zum 01.01.2025 - 50.000€ Nr. Wohneinheit
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86
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38444 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Immobilie befindet sich in der Wohnung Nr. 07 im dritten Stock und verfügt über eine Wohnfläche von 86,20 Quadratmetern. Sie besteht aus einem Flur, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC, zwei Kinderzimmern, einer Essdiele, einem
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Abstellraum, einer Küche, einem Wohnzimmer und einer geschlossenen Loggia. Das Gebäude wurde etwa im Jahr 1975 erbaut und im Jahr 2000 modernisiert, insbesondere das Dach und die Fenster wurden erneuert. Die Wohnung steht seit Juni 2023 leer. Das Badezimmer und das separate WC wurden zu einem Raum zusammengelegt. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Es gibt einen Instandhaltungsstau in der Wohnung, der eine Modernisierung oder Renovierung erforderlich macht. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 166.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Ums