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69.000,00 €
2 Zi.
44,1
m2
38444 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektdaten
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 44,1m²
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 3 von 7
Anzahl Parteien: 168
Ausstattung
Balkon/Terrasse: Ja
Wasseraufbereitung zentral: Ja
Garten: Nein
Keller: Ja
Einbauküche: Ja
Tageslichtbad: Nein
Gäste-WC:
...
Nein
Anzahl der Stellplätze: 1x Fester Stellplatz
Aufzug: Ja
Besonderheiten:
Die Wohnung ist aktuelle für 250,00€ (5,68€/m²) Kalt vermietet und bietet daher weiteres Steigerungspotenzial.
Kosten
Kaufpreis Wohnung: 69.000€
Käuferprovision:
Keine
Bodenrichtwert des Grundstücks:
200€ / m² (gemäß Bodenrichtwertkarte der Stadt Wolfsburg)
Bausubstanz & Status
Objektzustand: unrenoviert
Baujahr: ca. 1971
Letzte Renovierung: -
Bezugsfrei ab: Vermietet
Energie
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 95,0 kWh(m2*a)
Energieklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Hausverwaltung
Hausverwaltung: Harte
Hausmeisterservice: Ja
Kehrwoche durch Dienstleister: Nein
Rücklagen (WEG) zum 01.01.2025 - 50.000
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Quelle:
www.immowelt.de
181.000,00 €
2 Zi.
65
m2
38442 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1927, Aufteilungsplan: 1, Miteigentumsanteil: 17.1%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 65m², Zimmer: 2, offene Küche, Bad, Terrasse, Stellplatz
...
vorhanden, Instandhaltungsstau, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend
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181.000,00 €
2 Zi.
65
m2
38442 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung
Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 65 m² und der Nummer 1. Sie verfügt über einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, ein Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse. Außerdem gehört ein Parkplatz für ein Fahrzeug dazu. Das
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Gebäude wurde um 1927 erbaut und 1985 modernisiert, wobei die Fenster ausgetauscht wurden. Seit Oktober 2021 steht die Wohnung leer und es gibt Instandhaltungsbedarf sowie Modernisierungen, die durchgeführt werden müssen. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 181.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 126.700,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
153.000,00 €
2 Zi.
76
m2
38440 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Bei der Eigentumswohnung handelt es sich um eine sehr helle 2-Zimmerwohnung im fünften Stock mit einer Wohnfläche von etwa 76 m², die barrierefrei über zwei Aufzüge erreichbar ist. Die südöstlich ausgerichtete Loggia ist über beide Zimmer der
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Wohnung zugänglich und bietet einen traumhaften Ausblick über Wolfsburg und den weitere Infos...
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181.000,00 €
2 Zi.
65
m2
38442 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung
Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 65 m² und der Nummer 1. Sie verfügt über einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, ein Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse. Außerdem gehört ein Parkplatz für ein Fahrzeug dazu. Das
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Gebäude wurde um 1927 erbaut und 1985 modernisiert, wobei die Fenster ausgetauscht wurden.
Seit Oktober 2021 steht die Wohnung leer und es gibt Instandhaltungsbedarf sowie Modernisierungen, die durchgeführt werden müssen. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 181.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 126.700,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interes
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65
m2
38442 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1927, Aufteilungsplan: 1, Miteigentumsanteil: 17.1%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 65m², Zimmer: 2, offene Küche, Bad, Terrasse, Stellplatz vorhanden, Instandhaltungsstau, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend
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69.000,00 €
2 Zi.
44,1
m2
38444 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektdaten Zimmer: 2 Wohnfläche: ca. 44,1m² Wohnungstyp: Etagenwohnung Etage: 3 von 7 Anzahl Parteien: 168 Ausstattung Balkon/Terrasse: Ja Wasseraufbereitung zentral: Ja Garten: Nein Keller: Ja Einbauküche: Ja Tageslichtbad: Nein Gäste-WC: Nein
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Anzahl der Stellplätze: 1x Fester Stellplatz Aufzug: Ja Besonderheiten: Die Wohnung ist aktuelle für 250,00€ (5,68€/m²) Kalt vermietet und bietet daher weiteres Steigerungspotenzial. Kosten Kaufpreis Wohnung: 69.000€ Käuferprovision: Keine Bodenrichtwert des Grundstücks: 200€ / m² (gemäß Bodenrichtwertkarte der Stadt Wolfsburg) Bausubstanz & Status Objektzustand: unrenoviert Baujahr: ca. 1971 Letzte Renovierung: - Bezugsfrei ab: Vermietet Energie Energieausweis: Verbrauchsausweis Energieverbrauch: 95,0 kWh(m2*a) Energieklasse: C Heizungsart: Zentralheizung Wesentlicher Energieträger: Fernwärme Hausverwaltung Hausverwaltung: Harte Hausmeisterservice: Ja Kehrwoche durch Dienstleister: Nein Rücklagen (WEG) zum 01.01.2025 - 50.000€ Nr. Wohneinheit
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110.000,00 €
2 Zi.
53,77
m2
38444 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Diese schöne 2 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. OG eines 6 Parteienhauses im beliebten Ortsteil Rabenberg. Der Ortsteil Rabenberg befindet sich Südöstlich von Wolfsburg und ist ein sehr ruhige und beliebte Wohngegend.
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Das Mehrfamilienhaus wurde 1958 in massiver Bauart erstellt und wurde in den letzten Jahren immer auf guten Stand gehalten so das kein Reparaturstau gegeben ist. Hier wohnen Sie noch im grünen und doch so Stadtnah, mit dem Fahrrad erreichen Sie die Wolfsburger Innenstadt in ca. 8min oder benutzen einfach die Öffentliche Verkehrsanbindung, welche sich in unmittelbarer befindet. Für Naturliebhaber ist das angrenzende Hasselbachtal ein Paradies, hier können sie stundenlang Spazieren gehen oder Sport betreiben ohne das Sie mit dem Auto hinfahren müssen um die Natur zu genießen. Auch für Kapitalanleger eine tolle Immobilie, hier steht selten eine Wohnung leer.
Raumaufteilung
Die Wohnfläche von ca. 53,77qm teilt sich wie folgt auf: - Diele - Wohnz
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