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Quelle: www.immowelt.de
190.000,00 €
2 Zi.
55,01
m2
70378 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1057907 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Etagenwohnung in Stuttgart. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich das Objekt heute in einem einladenden Zustand. Durch die Lage im 2.
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Obergeschoss ist die Wohnung nicht einsehbar und profitiert dennoch von dem Komfort der unten gelegenen Etagen. Hier wohnen Sie oder Ihre Mieter auf rund 55 m² Wohnfläche. Zur Verfügung steht hier dank 2 Zimmern, darunter ein Schlafzimmer, die Wahl: Die Immobilie kann nicht nur Singles, sondern auch Paaren ein neues Zuhause bieten. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Badewanne und 2 Abstellkammern. Die eigene Außenfläche ermöglicht es Ihnen, Ihre Zeit zu Hause im Freien zu genießen - nicht nur dank 2 Balkone. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Keller. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungsdienst und ein Winterdienst. Zudem beläuft sich das m
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Quelle: www.immowelt.de
190.000,00 €
2 Zi.
46,5
m2
70378 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-/West-Balkon mit teilweise Fernblick zum Max-Eyth-See befindet sich im 3. Obergeschoss eines 13-Familien-Reihenmittelhauses. Die Wohneigentümergemeinschaft besteht aus zwei Treppenhäusern mit insgesamt 25
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Wohneinheiten sowie einer Tiefgarage mit 20 Kfz-Boxen. Das Haus wurde 1991, massiv, 5-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Flachdach erstellt. Es ist ausgestattet mit Wärmedämmung, Fernwärme-Zentralheizung, Holzfenstern mit Rolllläden, Kabelanschluss, Aufzug und Tiefgarage. Gemeinschaftlich gibt es einen Trockenraum sowie einen Fahrradabstellraum. Im Haus gibt es einen Hausmeister-/Kehrwochenservice sowie einen Winterdienst. Zur Wohnung gehören ein ca. 6 m² großer Abstellraum im Untergeschoss sowie eine Kfz-Box in der Tiefgarage. Der Energieverbrauchskennwert beträgt 63 kWh/(m²*a). Der Rücklagenstand zum Ende 2022 beträgt ca. 175.000 EUR. Im Angebotspreis ist die TG-Box mit 30.000 EUR enthalten.
Passende Immobilien in der Umgebung von Stuttgart-Mühlhausen:
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Quelle: www.immowelt.de
175.000,00 €
2 Zi.
38,4
m2
70736 Fellbach
Immobilientyp: Wohnung
Charmante 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Schmiden - hervorragende Kapitalanlage Diese zentral gelegene, charmant geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines 9-Familienhauses bietet auf ca. 38,5 m² eine ideale Möglichkeit für Kapitalanleger.
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Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und separatem Zugang eignet sich die Wohnung hervorragend zur Vermietung und langfristigen Wertsteigerung. Die Wohnung besticht durch ihren separaten Eingang im Erdgeschoss, der zu einem Flur mit Garderobenmöglichkeit führt. Von hier aus erreicht man das Badezimmer, das mit Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet ist. Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Dank des großen Fensters zur Wirtembergstraße wird dieser Bereich gut belichtet und bietet Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft, einen Esstisch sowie eine kompakte Küche. Die Küche wurde 2023 mit einer neuen Granit-Arbeitsplatte versehen, ebenso wurden der Kühlschrank erneuert. Eine moderne Glas-Schiebtür grenzt den Wohn-Essbe
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Quelle: www.immowelt.de
165.000,00 €
2 Zi.
52
m2
70736 Fellbach
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
LORENZ IMMOBILIEN Ihr Partner für Immobilien Für mehr Wert und Sicherheit www.Lorenz.Immobilien Wir freuen uns, Ihnen diese charmante Immobilie in bester Lage von Fellbach-Oeffingen präsentieren zu dürfen. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und
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ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage geeignet, weil sie bereits seit ca. 5 Jahren an einen netten Herrn gut vermietet ist. Die Immobilie bietet Ihnen neben der guten Lage, einen eigenen PKW-Stellplatz direkt hinter dem Haus. Dieser ist über eine abschließbare Terrassentüre bequem zugänglich und Einkäufe können so über die kleine Terrasse leicht in die Wohnung gebracht werden. Das modern geflieste Bad mit Dusche sowie ein separates WC und zwei großzügige Kellerräume (Hobbyraum mit Fenster) plus einem Gewölbekeller, runden das Angebot dieser tollen 2 Zimmerwohnung ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Eine Besichtigung lohnt sich! Selbstverständlich stehen wir Ihnen digital für weiterführende Informationen und einen persönlichen Besic
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Quelle: www.immowelt.de
175.000,00 €
2 Zi.
41,37
m2
70736 Fellbach
Immobilientyp: Wohnung
Diese zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten, 1993 erbauten Mehrfamilienhauses im betreuten Wohnen. Aufgrund der Nutzungsbeschränkungen in der Wohnanlage muss der Bewohner (Eigennutzer) mindestens 60
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Jahre alt sein. Die Wohnung ist 41,37 m² groß und wird zurzeit noch vom Mieter bewohnt. Aktuell besteht kein offizielles Mietverhältnis, da der Mietvertrag zum 31.12.2023 abgelaufen ist, jedoch wird zurzeit weiterhin die Miete gezahlt. Eine leerstehende Übergabe wäre somit problemlos denkbar. Auch für Kapitalanleger ist dieses Objekt interessant, da der aktuelle Mieter den Mietvertrag gerne verlängern möchte. Die Mieteinnahmen belaufen sich zurzeit auf 393,02€. So selbständig wie möglich - soviel Betreuung wie nötig. Diesem Grundsatz folgt das betreute Wohnen. In der eigenen Wohnung bleibt jeder sein eigener Herr. Was über den Bereich der eigenen Wohnung hinausgeht, z.B. so beschwerliche Dinge wie Hausreinigung und Winterdienst, wird vom Hau