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1/10
Quelle: www.immowelt.de
620.000,00 €
3 Zi.
77,9
m2
80809 München
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
München - Milbertshofen
Objekt
Die wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung (Baujahr 2004) befindet sich im 1. Obergeschoss und kann bequem über den Aufzug erreicht werden. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/ Essbereich,
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eine separate Küche mit Fenster und Einbauküche, 2 Badezimmer sowie 2 Schlafzimmer mit Balkon zur absolut ruhigen Gartenseite des Gebäudes. Das erste Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist ausgestattet mit einer Badewanne, WC, Waschbecken und einem Bidet. Das zweite Badezimmer ist innenliegend und ausgestattet mit Dusche, WC und Waschbecken. Von den beiden Schlafzimmern mit Ostausrichtung hat man Zugang zum großen Balkon mit Blick Richtung Gartenseite. Der Balkon kann dank der Überdachung im Sommer wie auch im Winter optimal genutzt werden. Einen ausführlichen Grundriss mit m²-Angaben können Sie unserem ausführlichen Exposé entnehmen. Zur großzügig geschnittenen Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage (Duplex - oben). Dieser ist ebenfa
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Quelle: www.immowelt.de
1.100.000,00 €
3 Zi.
85,2
m2
80807 München
Immobilientyp: Wohnung
SMARTES WOHNENin einer ideal geschnittenen Wohnung. Die 3-Zimmer-Wohnung im 1.Obergeschoss mit ihrem Westbalkon ist prädestiniert für Menschen, die gerne zentral und zugleich ruhig wohnen möchten. Willkommen in Ihrer zentralen Stadtwohnung!
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Quelle: www.immowelt.de
970.000,00 €
4,5 Zi.
120
m2
80807 München
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Besondere 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 3 Balkonen und Blick ins Grüne in München-Nord, Schwabing/Milbertshofen. Die Wohnung bietet viel Potential für kreativen Ausbau und Verschönerung - ganz nach Wunsch des neuen Eigentümers. Alle Räume
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haben eine schöne Glasfront und einen Zugang zu den drei Balkonen. Das Gebäude wurde 1972 errichtet, der Wärmeerzeuger stammt aus dem Jahr 1995 (Gasheizung).
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
888.000,00 €
2 Zi.
74
m2
80809 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese exklusive 2-Zimmer-Garten-Wohnung, welche sich zwischen dem Olympiapark und dem Luitpoldpark befindet, besticht durch einen sonnigen, nach Süden ausgerichteten Garten mit einer ca. 8 m² großen Terrasse. Als sogenannte "Haus-in-Haus-Lösung"
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verfügt sie über einen separaten, eigenen Wohnungseingang. Von dort gelangt man in einen ca. 7 m² großen Flur, an welchen ein Gäste-WC angrenzt. In diesem kann auch eine Waschmaschine und ein Trockner platziert werden. Über den Flur gelangt man in das lichtdurchflutete, funktional geschnittene Wohnzimmer mit einer offen gestalteten Küche. Dieser Bereich umfasst eine Fläche von ca. 39 m². Vom Wohnzimmer aus erreicht man den nach Süd-/West ausgerichteten, ca. 15 m² großen Garten mit Terrasse sowie das Schlafzimmer mit einer Größe von ca. 15 m², an welches ein ca. 7 m² großes Bad mit Wanne und barrierefreier Dusche anschließt. Die 2013 mit dem KfW-Wert 70 gebaute Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und hat eine Raumhöhe von ca. 2,50 m. Die F
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Quelle: www.immowelt.de
767.000,00 €
3 Zi.
89,2
m2
80807 München
Immobilientyp: Wohnung
Ein Ort zum Wohlfühlen - genau das bietet diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in einer gepflegten und grünen Anlage unmittelbar am Korbinianplatz. Highlights: - sehr gute Verkehrsanbindung - perfekter Schnitt und sehr gepflegte Wohnung - ruhig und
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Blick ins Grüne - sehr großer einladender Balkon und liebevolle Küche - Energieeffizienzklasse B - gepflegte Anlage und gute Hausverwaltung - keine zusätzliche Maklerprovision und Sie können nach Absprache direkt beziehen! Fertiggestellt wurde die Anlage im Jahre 2000 und befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Treten Sie ein in einen geräumigen Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe und einen Einbauschrank. Zu Ihrer rechten Seite befindet sich das Wohnzimmer, durch eine große Fensterfront und den direkten Zugang zum Westbalkon entsteht hier eine offene und helle Wohnatmosphäre. Die separate Küche mit Fenster grenzt direkt an den Wohnbereich an. Die Einbauküche ist bereits mitenthalten. Ein Waschmaschinenanschluss und W
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Quelle: www.immowelt.de
140.000,00 €
1 Zi.
37,2
m2
80809 München
Immobilientyp: Wohnung
Wir (familiäre Eigentümer) bieten maklerfrei ab dem 1.10.2024 eine bezugsfertige, sehr gut geschnittene, barrierefreie und helle Wohnung mit ca. 37,20 qm Wohnfläche (3. OG, 2 Aufzüge, Einbauküche, großer überdachter Westbalkon, großer
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Tiefgaragenstellplatz) in direkter Nachbarschaft zum Luitpoldpark an. Die Wohnung besticht vor allem durch ihren idealen Grundriss. Die Wohnung ist ab 1.10.2024 bezugsfrei und lässt sich ggf. gut vermieten. Die Wohnung liegt in einer großen, gut gepflegten, 1967 (in massiver Bauweise) errichteten Wohnanlage auf einem großen Grundstück zwischen Luitpoldpark und der Schleißheimerstraße im nördlichen Teil des begehrten Münchner Stadtteils Schwabing. Der Tiefgaragenplatz kann gesondert und kosteneffektiv vermietet werden. Das monatliche Hausgeld ist niedrig und beträgt für Wohnung 224 € (incl. 92,50 € Erbpachtzins) und für den Garagenstellplatz 34 € (incl. 6,52 € Erbpachtzins). Der attraktive Kaufpreis von 140.000 € (VB) beruht darauf, dass das Eigentum an de
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Quelle: www.immowelt.de
774.000,00 €
3 Zi.
88
m2
80807 München
Immobilientyp: Wohnung
Das Objekt ist TOP-gepflegt und befindet sich in ruhiger Lage am KORBINIANPLATZ. Die in 1998 errichtete kinderfreundliche Anlage verfügt über sehr viel Grün und einen großzügigen Spielplatz. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: - Wohnzimmer ca.
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28,5 m², - Küche ca. 9 m², - Schlafen 1 ca. 14 m², - Schlafen 2 ca. 12,3 m², - Bad ca. 4,6 m², - Gäste-WC ca. 2,2 m², - Diele ca. 10 m² - Terrasse ca. 14 m² - GARTEN zusätzlich ca. 20 m²
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Quelle: www.immowelt.de
249.500,00 €
1 Zi.
22
m2
80807 München
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine charmante, voll möblierte 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes, erbaut im Jahr 1970 und umfangreich saniert im Jahr 2013. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 22 m² und bietet eine
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großzügige private Terrasse. Die Ausstattung umfasst eine moderne Einbauküche sowie ein stilvolles Bad mit Dusche. Die Immobilie ist aktuell für 1.350,- € warm vermietet und erzielt eine Bruttomietrendite von 5,5%. Besonders hervorzuheben ist die Photovoltaikanlage, die jährlich eine Betriebskostengutschrift generiert. Die Wohnung ist nur ca. 120 Meter von der U-Bahn-Station „Milbertshofen“ entfernt und bietet somit eine optimale Verkehrsanbindung. Baujahr 1970, Kernsaniert 2013 22m² Wohnfläche Aktuell befristet vermietet für 1.350,-€ Warm Vollmöbliert Jährliche Betriebskostengutschrift aufgrund der Photovoltaikanlage U-Bahn nur ca. 120m entfernt Alle Gegenstände, Möbel, Elektrogeräte (bis auf das MacBook) die Sie den Bildern entnehmen können, werden mi
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Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
2 Zi.
55,5
m2
80807 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese kompakte 2-Zimmer Wohnung mit Südwest-Dachterrasse befindet sich in urbaner Lage Schwabings. Sie liegt im 4. OG eines 2009 erbauten, gepflegten Wohngebäudes. Der gelungene Grundriss bietet gute Gestaltungsmöglichkeiten. In der Wohnung sind
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alle Zimmer vom Flur direkt zu begehen. Vom Wohn-und vom Schlafzimmer aus hat man Zugang zur Dachterrasse. Das Badezimmer ist mit weißen Sanitärgegenständen ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken mit modernen Armaturen und eine Toilette. Eine Anschluss für eine Waschmaschine ist im Bad ebenfalls vorhanden. Die Küche ist offen gestaltet, voll ausgestattet und bietet Platz für einen Esstisch. Im Untergeschoss stehen ein gemeinschaftlicher Trockenraum, ein Kinderwagenraum sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Auch ein abgeschlossenes Kellerabteil gehört zur Wohnung. Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage rundet das Angebot ab. Kaufpreis Wohnung 550.000,- € + TG-Einzelstellplatz 30.000,- € = Gesamtkaufpreis 580.000,- €.
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Quelle: www.immowelt.de
625.000,00 €
4 Zi.
90,4
m2
80809 München
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
München - Milbertshofen
Objekt
Die 4-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in einem ansprechenden und gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1998. Das Haus umfasst insgesamt 12 Wohneinheiten und bietet durch seine Lage und Bauweise
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ein angenehmes und ruhiges Wohnklima. Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung. Über den Personenaufzug gelangt man direkt in den einladenden Flur der Wohnung. Von hier aus sind alle weiteren Zimmer bequem zu erreichen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das sich am Ende des Flurs befindet, erstreckt sich über eine Fläche von ca. 30 m². Eine breite Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und schafft eine freundliche Atmosphäre. Hier finden sowohl ein gemütlicher Wohnbereich als auch ein Essbereich ihren Platz. Vom Wohnzimmer hat man Zugang auf den großzügigen Balkon mit Marquise, welcher nach Süden ausgerichtet ist. Die Wohnung verfügt über eine separate Küche, die durch ihre
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Quelle: www.immowelt.de
297.000,00 €
1 Zi.
32
m2
80809 München
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Sichern Sie sich ein begehrtes Microapartment in Schwabing Nord/Milbertshofen. Die Nettowohnfläche (Innenräume) beträgt 25,8 m² - hinzu kommt noch die Anrechnung der 18,5 m² großen, ruhig gelegenen Dachterrasse ausgerichtet zum ruhigen und
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weitläufigen Innenhof! Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit 77 Einheiten und einem Vorder- und Rückgebäude bietet Ihnen die Chance, ein kompaktes und zugleich attraktives Zuhause in einer der gefragtesten Lagen Münchens zu erwerben. Das Highlight dieses Objekts ist die großzügige 18,5 m² große Dachterrasse mit Süd- und Westausrichtung im Rückgebäude, die Ihnen nicht nur sonnige Stunden, sondern auch einen beeindruckenden Blick auf den Olympiaturm und die ikonische BMW-Zentrale mit dem unverwechselbaren Vierzylindergebäude sowie dem Münchner Fernsehturm bietet. Das lichtdurchflutete Apartment selbst umfasst eine kleine Diele, ein Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und einem versteckten Spiegelschrank. Der Wohnraum von ca. 17 m² ist praktisch geschnitten
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Quelle: www.immowelt.de
775.000,00 €
3 Zi.
100
m2
80809 München
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Schöne helle 3-Zimmer Wohnung mit Gäste-WC und Südbalkon zu verkaufen.
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Quelle: www.immowelt.de
209.000,00 €
1 Zi.
36
m2
80807 München
Immobilientyp: Wohnung
Gemütliches Appartement in Südausrichtung mit idealem Grundriss und einer Wohnfläche von ca. 36 m² im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses (mit Lift), Baujahr 1962, in verkehrsgünstiger Lage südlich des Frankfurter Rings in
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München-Milbertshofen. Aufteilung – Wohnraum (ca. 22,61 m²) mit Schlafnische, schön hell durch sein großes Doppelfenster Richtung Süden mit Blick in die Gartenanlage des Hauses – separate Küche (ca. 4,68 m²) mit Südfenster – Flur (ca. 3,98 m²) – Bad (ca. 3,89 m²) mit Badewanne. Ausstattung – Einbauküche – Einbauschrank im Flur – Parkett im Wohn-/ Schlafraum, Fliesen in Küche, Bad und Flur. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Vermietung – seit 10 Jahren derselbe, sehr zuverlässige Mieter – letzte Mieterhöhung in 2019 – Netto-Mieteinnahmen derzeit p. a. EUR 7.764,00. Hausgeld für den Eigentümer derzeit monatlich ca. EUR 205,00. ANMERKUNG: Der günstige Kaufpreis berücksichtigt 1. bei den Eigentümern vorliegende Kritikpunkte an der derzeitigen Hausverwaltung. Die
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Quelle: www.immowelt.de
199.900,00 €
1 Zi.
40
m2
80807 München
Immobilientyp: Wohnung
Ruhige und freie Gartenwohnung in Milbertshofen, ca. 39,50 m² Wohnfläche (Terrasse mit 1/2 berücksichtigt, 6,43 m²), ca. 13 m² Privatgarten mit Blick ins Grüne, angrenzend an den Gemeinschaftsgarten; Küche mit Einbauküche, weißes Wannenbad,
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Kellerabteil, gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenraum, sowie ein Fahrradraum. Gebäude: Baujahr 1992, Ziegelbauweise mit Vollwärmeschutz, Fernwärme, insgesamt 42 Wohneinheiten auf 4 Eingänge, isolierverglaste, weiße Kunststofffenster, Satteldach, Energiekennwert laut Energieverbrauchsausweis vom 30.08.2018: 100 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D. Erbpacht: monatlich 120,46 €; 67 Jahre Restlaufzeit, Ablauf 31.12.2091; der Immobilienwert wird danach mit 2/3 abgelöst, sofern kein Neuvertrag von Seiten des privaten Erbbaurechtsgebers angeboten wird. Der Erbpachtzins kann entsprechend dem vom statistischen Bundesamt festgelegten Lebenshaltungskostenindex angepasst werden, die Anpassung erfolgt alle 4 Jahre im gleichen prozentualen Verhältnis zu
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Quelle: www.immowelt.de
470.000,00 €
1,5 Zi.
54,07
m2
80809 München
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1062718 Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer zeigt sich diese Immobilie gut angebunden an einer Hauptstraße in München, ruhig im grünen Rückgebäude gelegen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines
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2-geschossigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1981 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 54 m². Zum Grundriss gehört ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, ein kleiner Abstellraum sowie ein überdachter Balkon. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich das Objekt heute in einem einladenden Zustand. Ca. 2017 wurde der Parkettboden und die Küche eingebaut. Die Fenster wurden ca. 2011 und die Gas-Zentralheizung wurde ca. 2014 erneuert. Durch ihren cleveren Grundriss ist ein einfacher Umbau in eine 2-Zimmer-Wohnung möglich. Somit kann die Immobilie nicht nur Singles, sondern auch Paaren ein neues Zuhause bieten. Die Wohnung ist mit einem befristeten Mietvertrag (Ende 14.06.2025) für rd. 1.600 € monatliche Kaltmiete vermietet. Die Wohnung wird möbli
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Quelle: www.immowelt.de
720.000,00 €
4 Zi.
122
m2
80809 München
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1062842 In Citylage von München, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, bieten wir Ihnen sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung hier diese Eigentumswohnung zum Verkauf. Die attraktive zentrumsnahe Lage stellt Ihnen eine
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vielfältige Auswahl an Freizeitaktivitäten wie Sportclubs, Fitnessstudios, Parks und Veranstaltungen bereit. Durch den altersbedingt renovierungsbedürftigen Zustand ermöglicht die Immobilie viel Freiraum für die Umsetzung eigener Ideen und Vorstellungen. Die letzten Modernisierungen wurden im Jahr 2020 durchgeführt. Im 2. Obergeschoss eines 4-geschossigen Mehrparteienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von etwa 122 m², mühelos erreichbar per Aufzug. Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 4 helle Zimmer und 3 von ihnen können als Schlafzimmer genutzt werden. Als familienfreundlich erweisen sich 2 Badezimmer (entkernt) mit Dusche und Badewanne sowie Gäste-WC. Zu verzeichnen hat die attraktive Immobilie zahlreiche Highlights, wie z.B ei
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Quelle: www.immowelt.de
775.000,00 €
4 Zi.
88,3
m2
80807 München
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1062361 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in München. Die vorteilhafte Lage in Milbertshofen bietet Ihnen ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Anlaufstellen des
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täglichen Bedarfs. Durch seinen gepflegten Zustand bietet das Objekt dem Besitzer beste Voraussetzungen zum Wohlfühlen ab dem ersten Tag - lassen Sie sich überzeugen. Die letzten Modernisierungen wurden im Jahr 2021 durchgeführt. Im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur wenigen Wohneinheiten erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von rund 88 m². Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 4 Zimmer und 3 von ihnen können als Schlafzimmer genutzt werden - alternativ lassen sich bspw. auch Bürozimmer einrichten. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Badewanne (Duschmöglichkeit). Zu komfortablem Wohnen trägt die gute Ausstattung der Immobilie bei, die unter anderem eine Einbauküche sowie einen Holzparkettbode
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Quelle: www.immowelt.de
764.000,00 €
3 Zi.
111
m2
80809 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im 8. Stock und bietet einen tollen Blick auf das Olympiastadion. Dahinter lassen sich bei guter Sicht sogar die Berge der Alpen erkennen. Lassen Sie uns einen Blick auf die Highlights dieser Wohnung
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werfen: Durchdachte Raumaufteilung: Wohnzimmer: Das großzügige Wohnzimmer ist mit seiner Glasfront Richtung Süden ausgerichtet, wodurch viel Tageslicht in das Zimmer fällt. Schlafzimmer: Die Wohnung besitzt zwei separate Schlafzimmer. Beide Zimmer verfügen ebenfalls über einen Zugang zu einer Loggia die nach Osten ausgerichtet ist. Küche: Die Küche ist mit einem Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank mit großem Eisfach und einem Backofen ausgestattet. Der Raum bietet noch genügend Platz für einen Esstisch. Von hier aus hat man außerdem Zugang zu einer eignen Loggia die ebenfalls nach Süden ausgerichtet ist. Bad: Die Wohnung hat ein Gäste WC das sich im Eingangsbereich der Wohnung befindet. Am Ende des Flurs befindet sich das Bad, welches m
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524.000,00 €
2 Zi.
72,79
m2
80809 München
Immobilientyp: Wohnung
Die moderne und charmante 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage, welche mit einem Personenaufzug ausgestattet ist. Der Zutritt zum Haus erfolgt durch einen gemeinschaftlichen Hauseingang, der über eine
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Gegensprechanlage mit den einzelnen Einheiten verbunden ist. In Ihrer Wohnung angekommen, empfängt Sie ein heller Flur, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und über eine Glastüre mit dem Wohn-/Ess-/Kochbereich abgetrennt ist. Der große Wohn-/Essbereich wirkt durch die drei großen Fenstertüren sehr lichtdurchflutet. In Kombination mit dem verlegten Parkettboden verleiht es dem Raum einen sehr wohnlichen und gemütlichen Charakter. Die Küche, samt der vorhandenen Einbaugeräte, ist im Anschluss an den Wohn-/ Essbereich zu finden. Dank dem Fenster in der Küche, können Sie beim Zubereiten Ihres Dinners jederzeit lüften. In der Küche erwartet Sie eine in weiß gehaltene Hochglanz-Einbauküche, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die E
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Quelle: www.immowelt.de
260.000,00 €
1 Zi.
22
m2
80807 München
Immobilientyp: Wohnung
Dieses Apartment, das sich in einem 1966 erbauten Haus befindet, überzeugt durch eine durchdachte Kombination aus Komfort und Funktionalität. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in eine geräumige Diele. Linker Hand befindet sich das moderne, in
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Grautönen geflieste Badezimmer, das mit einer geräumigen Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet ist. Von der Diele aus führt der Weg in den lichtdurchfluteten Wohnbereich, der mit einem Laminatboden versehen ist. In diesen Bereich ist eine Einbauküche integriert, die über alle notwendigen Geräte verfügt und den Raum optimal nutzt. Der Wohnbereich öffnet sich zu einem Westbalkon, der einladende Stunden in der Abendsonne bietet und eine ideale Ausrichtung für Sonnenliebhaber aufweist. Zwischen dem Wohnbereich und dem Badezimmer befindet sich eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist teilweise renoviert und verfügt über weiße Holzfenster mit Doppelverglasung sowie eine Gas-Zentralheizung, die fü