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Quelle: www.immowelt.de
140.000,00 €
2 Zi.
83
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Mönchengladbach. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 83 m² und verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche und ein geräumiges Wohnzimmer. Die
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Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit, nach eigenen Wünschen und Vorstellungen gestaltet zu werden. Ein Highlight der Wohnung ist der vorhandene Aufzug, der einen barrierefreien Zugang zur Wohnung ermöglicht. Zudem gehört ein Keller zur Wohnung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Für Ihr Auto steht eine Tiefgarage zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit eine attraktive Anlagemöglichkeit. Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage von Mönchengladbach und ist somit optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Zentralheizung mit Gas aus dem Jahre 2024. Kont
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Quelle: www.immowelt.de
209.000,00 €
4 Zi.
100
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Sehr gepflegte, moderne, helle DG-Maisonette Wohnung in zentraler Lage von MG-Rheydt Der Wohnraum, die Küche und das Bad sind gefliest. Kinderzimmer 1+2 haben Laminat, im Dachgeschoß befindet sich Teppichboden. Die Wohnung wird über eine
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Fußbodenheizung geheizt (jeder Raum einzeln regulierbar). Das Bad ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne und einen ebenerdige Dusche - renoviert in 2022. Im großzügigen Dachgeschoß befindet sich ein zweiter Eingang. Hier wurden 4 Fenster inkl. Rollos in 2021 neu eingebaut (Kunststoff Velux Fenster). Zu der Wohnung gehört eine Garage, Keller, Fahrradraum, Waschraum und Trockenraum. 2019 wurde eine neue Zentralheizung eingebaut.
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Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
4 Zi.
90
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung, welche sich im 5. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses befindet und Ihnen ein ideales Zuhause in einer familienfreundlichen Wohngegend von MG-Rheydt bietet. Das Gebäude
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beinhaltet 8 Geschosse insgesamt und verfügt über einen Aufzug, der den Bewohnern bequem den Zutritt zur Wohnung erleichtert. Die Wohnung beeindruckt durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 90 m² und einen durchdachten Grundriss, der Ihnen und Ihrer Familie sowohl Komfort als auch Funktionalität bietet. Sie teilt sich in Flur, Badezimmer, WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Das großzügige und helle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung, der Ausblick ist unverbaut. Das Schlafzimmer bietet Ihnen einen ruhigen Rückzugsort mit ausreichend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Die beiden Kinderzimmer sind hell und freundlich gestaltet und bieten genügend Platz zum Spielen, Lernen und Wohlfühlen. Sie ei
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Quelle: www.immowelt.de
99.500,00 €
2 Zi.
51
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
"MÖNCHENGLADBACH-RHEYDT GEMÜTLICHE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON!" Diese charmante Wohnung erstreckt sich über 51 m² und bietet eine komfortable Wohnatmosphäre in einer gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung besticht durch einen gut durchdachten
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Grundriss und helle, freundliche Räume. Das Wohnzimmer ist geräumig und bietet direkten Zugang zu einem gemütlichen Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre Möbel und persönliche Gestaltungsideen. Das moderne Duschbadezimmer ist praktisch und stilvoll gestaltet. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Kunststofffenstern inkl. Doppel-Isolierverglasung ausgestattet, die für eine optimale Wärmedämmung sorgen. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot dieser attraktiven Wohnung ab. Das Hausgeld beträgt € 360,00. Ein Mietverhältnis besteht seit 07/2021 und die Kaltmiete beträgt € 490,-. Diese 2-Zimmer-Wohnung eignet sich perfekt als Kapitalanlage oder z
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Quelle: www.immowelt.de
119.000,00 €
3 Zi.
88
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Souterrain mit viel Tageslicht in gepflegtem Mehrfamilienhaus.....Die Umwidmung vom Gewerbe in Wohnen obliegt dem Käufer! Aus einem Schlafraum können auch zwei gemacht werden. Der Hauptraum ist in L-Form gestaltet!
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Raumaufteilung
Grundriss bei Bedarf per Mail
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Quelle: www.immobilien.de
209.000,00 €
4 Zi.
100
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Sehr gepflegte, moderne, helle DG-Maisonette Wohnung in zentraler Lage von MG-Rheydt
Der Wohnraum, die Küche und das Bad sind gefliest.
Kinderzimmer 1+2 haben Laminat, im Dachgeschoß befindet sich Teppichboden.
Die Wohnung wird über eine
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Fußbodenheizung geheizt (jeder Raum einzeln regulierbar).
Das Bad ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne und einen ebenerdige Dusche - renoviert in 2022.
Im großzügigen Dachgeschoß befindet sich ein zweiter Eingang. Hier wurden 4 Fenster inkl. Rollos in 2021 neu eingebaut (Kunststoff Velux Fenster).
Zu der Wohnung gehört eine Garage, Keller, Fahrradraum, Waschraum und Trockenraum.
2019 wurde eine neue Zentralheizung eingebaut.
Passende Immobilien in der Umgebung von Mönchengladbach-Rheydt:
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Neu
Quelle: www.immobilien.de
79.000,00 €
2 Zi.
93
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Dachgeschosswohnung Nr. 3 mit Spitzboden, einer Wohnfläche von 92,89 m². Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem Badezimmer mit WC, einem Abstellraum, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Wohn- und Esszimmer sowie einem Balkon.
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Zusätzlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung. Baujahr: 1961.
Es ist unklar, wie die Heizung und die Warmwasserbereitung erfolgen, da eine Besichtigung des Innenraums nicht möglich war.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 79.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 55.300,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kos
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Quelle: www.immowelt.de
158.000,00 €
2 Zi.
67,57
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
* biet+kauf ist hier möglich ** YOUTUBE VIDEO: https://youtu.be/1PZF2GsIZMo EXZELLENTES WOHNEN IM DILTHEY-PARK WEITBLICK in jeder Hinsicht MEGA AUSSICHT, eine gemu?tliche LOGGIA im 8.OG. Sanierte Wohnung in ruhiger, gepflegter und seit vielen Jahren
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sehr beliebten Lage am Ende einer ruhigen, grünen Seitenstraße. Ordentliches Publikum können Sie hier voraussetzen. Das Haus wird von sehr vielen Eigentu?mern selbst bewohnt. In den folgenden Texten benennen wir das Erdgeschoss als EG und das Obergeschoss als OG. Alle Maßangaben verstehen sich als Circamaße. DIE ECKDATEN: LIFT 2 Zimmer/ Küche/ Diele/ Bad/ Loggia Wohnfläche: 68 m² Lage im Objekt: 8.OG barrierefrei: bis zur Wohnung FULL-SERVICE ... ... nur ein Auszug Hausmeister Gartenpflege/ Hausreinigung Versicherungen Heizkosten Kabelfernsehen Wartungen Allgemeinstrom Betriebskosten Rauchmelder Wasser Hausgeld: 300,- € mtl Rücklagenzuführung: 37,- € mtl Für Anleger: Umlagefähig auf den Mieter: 256,- € SOLL Netto-Miete 6.720,- € p.a. INFO-B
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Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
5 Zi.
131
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektnr: 1054502 Als idealer Investment präsentiert sich diese Maisonette Wohnung in Mönchengladbach. Die Lage bietet eine freundliche und ruhige Atmosphäre, was vor allem Familien und sozial orientierte Menschen anspricht. Durch den
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altersbedingt renovierungsbedürftigen Zustand ermöglicht die Immobilie Ihnen zudem viel Freiraum für die Umsetzung eigener Ideen und Vorstellungen - ideal für Tatkräftige. Hier wohnen Sie auf rund 131 m² Wohnfläche. Insgesamt bietet der Grundriss mit insgesamt 5 Zimmern viel Platz. Im Erdgeschoss sind das Wohnzimmer und die Küche gelegen, während eine geschickt integrierte Treppe Zugang zum oberen Wohnbereich bietet. Dort finden Sie 3 Schlafzimmer und eine Ankleide vor. Daneben gehören ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC zum Grundriss. Zahlreiche Highlights sind im Angebot inbegriffen: So wissen bspw. eine Einbauküche sowie ein Laminatboden zu überzeugen. Weiteren Stauraum erreichen Sie zudem im Keller. Ebenso ist ein Ke
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Quelle: www.immowelt.de
248.000,00 €
4 Zi.
93,85
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
* biet+kauf ist hier möglich ** YOUTUBE VIDEO - https://www.youtube.com/watch?v=5HuXS5AV2cc ***MODELL WOLFGANG PAULY Ideale Immobilieninvestition/ kaufen + wohnen bleiben! Der Kauf dieser besonderen Immobilie, in der die bisherigen Eigentümer als
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Mieter wohnen bleiben, bietet eine echte WIN-WIN-Situation für alle Beteiligten. Als Käufer profitieren Sie von sofortigen und zuverlässigen Mieteinnahmen. Die Eigentümer kennen ihr Zuhause in- und auswendig und werden sich weiterhin liebevoll um die Wohnung kümmern. Dies reduziert das Risiko von Leerständen erheblich und sichert Ihnen von Anfang an eine stabile Mietrendite. INFO-BOX ********* *biet+kauf bedeutet für Sie, den Preis zu nennen, den Ihnen diese Immobilie wert ist. Nach einer ausführlichen Besichtigung und einer "Nacht drüber schlafen" können Sie uns Ihren Gebots-Preis mitteilen. Während der Besichtigung werden wir Ihnen alle wichtigen Details zur Immobilie und zur Abwicklung erklären. Falls Sie eine Finanzierung benötigen, stehen