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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
225.000,00 €
3 Zi.
98,38
m2
67117 Limburgerhof
Immobilientyp: Wohnung
Diese 3,5 Zimmer Wohnung mitten in Limburgerhof kann bald Ihr neues Zuhause sein. Das große Mehrparteienhaus ist gepflegt, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und die S-Bahn sind in fußläufiger Nähe. Sie erreichen den Eingang der ca. 98m² großen
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Wohnung im 7. Stock bequem über einen von zwei Fahrstühlen. Es empfängt Sie eine große Diele mit Platz für eine Garderobe. Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer, in dem Sie bequem einen Essbereich und Ihre Wohnlandschaft unterbringen. Die nebenan liegende Küche bietet Platz für Arbeitsflächen und Stauraum, eine kleine Frühstücksecke schafft Gemütlichkeit. Die beiden weiteren Zimmer können Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Gäste-WC bringt zusätzlichen Komfort. Auf der großen Loggia, die vom Wohnzimmer und einem der Schlafzimmer zugänglich ist, genießen Sie an sonnigen Tagen Ihr Frühstück oder entspannen an lauen Sommerabenden mit Blick in die Ferne. Ein Abs
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1/9
547.879,00 €
3 Zi.
116,57
m2
67117 Limburgerhof
Immobilientyp: Wohnung
In ruhiger Lage von Limburgerhof befindet sich diese moderne 3-Zimmer-Wohnung, die bald Ihr neues Zuhause sein kann. Das Gebäude wird aktuell komplett kernsaniert, der dabei entstehende Wohnraum steht Ihnen ab Frühjahr 2025 zum Erstbezug frei. Ein
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Fahrstuhl bringt Sie bequem ins Dachgeschoss, wo Sie ein langer Flur in den offen angelegten Küchen- und Wohnbereich führt. Große Fensterfronten bringen selbst in der dunkleren Jahreszeit viel Licht hinein. Von hier haben Sie Zugang zum Balkon, wo Sie an sonnigen Tagen entspannen können. Zwei weitere Zimmer richten Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer ein. Das Tageslichtbad wird mit einer Badewanne und einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Ein Gäste-WC komplettiert den Grundriss. Das Gebäude wird nachhaltig über eine Photovoltaikanlage mit Strom versorgt, eine Wärmepumpe sorgt über die Fußbodenheizung für angenehme Temperaturen und insgesamt für geringe Energiekosten. Im Keller steht Ihnen ein Lagerraum
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1/10
179.000,00 €
3 Zi.
80,57
m2
67117 Limburgerhof
Immobilientyp: Wohnung
**Einladung zur offenen Besichtigung am Dienstag, den 18.03.2025 von 17:00 Uhr bis 18:00 Uhr.** Die Adresse erhalten Sie nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Aus organisatorischen Gründen bitten wir um Anmeldung vorab per E-Mail
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über dieses Immobilienportal oder telefonisch. Der angegebene Preis in Höhe von 179.000,00 € ist ein Startpreis. *Erläuterung zum offenen Bieterverfahren siehe unten.* Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten 7-Familienhauses bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 80,57 m² eine angenehme Raumaufteilung. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt eine interessante Möglichkeit für Kapitalanleger dar. Direkt beim Betreten der Wohnung empfängt Sie das großzügige Wohnzimmer, das durch seine Größe und Helligkeit eine einladende Wohlfühlatmosphäre schafft. Es bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung und schafft ein angenehmes Wohngefühl. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in die beiden gut geschni
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1/7
149.000,00 €
2 Zi.
59,49
m2
67117 Limburgerhof
Immobilientyp: Wohnung
**Einladung zur offenen Besichtigung am Samstag, den 29.03.2025 von 13:00 Uhr bis 15:00 Uhr.** Die Adresse erhalten Sie nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Aus organisatorischen Gründen bitten wir um Anmeldung vorab per E-Mail
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über dieses Immobilienportal oder telefonisch. Der angegebene Preis in Höhe von 149.000,00 € ist ein Startpreis. Erläuterung zum offenen Bieterverfahren siehe unten. Zum Verkauf steht eine attraktive Kapitalanlage im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über 59 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 2 Zimmer, Küche, innenliegendem Bad und einer Einbauküche, die im Preis enthalten ist. Das Baujahr des Hauses ist 1971. Die Wohnung ist in einem guten Zustand und bietet eine solide Grundlage für eine langfristige Vermietung. Weiterhin gehört ein Kellerraum sowie ein Außenstellplatz zur Wohnung. Die Wohnung ist seit 15.02.2022 für eine Kaltmiete von 535,00 € vermietet. Die Nebenkosten belaufen sich auf 122,00 €. Zusätzlich wir
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Quelle:
www.immowelt.de
189.000,00 €
2,5 Zi.
67
m2
67117 Limburgerhof
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete, zentral gelegene und gepflegte Wohnung im zweiten Obergeschoss in Limburgerhof. Ursprünglich als 2,5-Zimmer-Wohnung konzipiert, wurde sie clever umgestaltet: Das Esszimmer und Wohnzimmer sind nun offen
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gestaltet und bieten eine freundliche, einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt in das gemütliche Schlafzimmer, das mit einem großzügigen Einbauschrank ausgestattet ist und direkten Zugang zum sonnigen Balkon bietet. Diese Wohnung ist perfekt für alle, die ohne Aufwand direkt einziehen möchten. Für Kapitalanleger bietet sich eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, da die Wohnung bereits möbliert vermietet werden kann - eine starke Renditechance! Interesse geweckt? Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
279.000,00 €
4,5 Zi.
88
m2
67117 Limburgerhof
Immobilientyp: Wohnung
Die gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ca. 1967 erstellten Mehrfamilienhauses mit acht Wohneinheiten. Es ist kein Aufzug vorhanden. Zwischen 2006 und 2008 wurden die Bodenbeläge in der Wohnung getauscht, 2018
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wurde die Küche erneuert. Das Bad wie auch die sep. Gästetoilette wurden vor ein paar Jahren renoviert. Die ca. 88 m² Wohnfläche verteilen sich auf wie folgt: Im großzügigen Eingangsbereich können Sie ohne Probleme ein Schuhregal sowie einige Jacken unterbringen. Zusätzlich finden Sie einen Einbauschrank für Kleidung, Staubsauger und Werkzeug vor. Die (Einbau-) Küche sowie ein separates Zimmer (welches als Büro oder Schlafbereich genutzt werden kann) sowie das großzügige Wohnzimmer und die innen liegende Gästetoilette sind aus dem Eingangsbereich zugänglich. An die Küche grenzt ein Zwischenbereich, welcher ebenfalls Einbauschränke hat und von den Eigentümern als kleiner Essbereich genutzt wird. Das große Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer sin
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
640.000,00 €
4 Zi.
143
m2
67117 Limburgerhof
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
In unserem Neubau im Herzen von Limburgerhof bieten wir noch 4 Wohnungen zum Verkauf an. Bei den Wohnungen handelt es sich um Maisonette Dachgeschoß Wohnungen mit einer Fläche zwischen 143 qm und 184 qm, die mit einer Dachterrasse und einem
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wunderbaren Blick über den Ort, ausgestattet sind. Mit der vorhandenen Aufzugsanlage erreichen Sie alle Etagen problemlos. Es ist eine Tiefgarage mit insgesamt 17 Stellplätzen vorhanden, die zusätzlich erworben werden können. Die Fußbodenheizung wird über eine Luftwärmepumpe betrieben. Die Warmwasserbereitung erfolgt über eine Gastherme.
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1/20
Quelle:
www.immobilien.de
299.000,00 €
4 Zi.
95
m2
67117 Limburgerhof
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive und modernisierte Eigentumswohnung wurde 2020 kernsaniert und modernisiert. Das Mehrfamilienhaus ist aus dem Jahre 1979 und wurde massiv gebaut.
Auf rund 95 m2 befinden sich vier Zimmer bestehend aus Einbauküche aus Meisterhand mit
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Fragranit Spüle, Wasseraufbereitungsanlage und Elektrogeräte von SIEMENS.
Dem rund 28 m2 großen Wohn-/Essbereich, dieser ist die zentrale Wohlfühloase der Wohnung, sowie einem Kinder-/Freizeitzimmer, einem innenliegenden Badezimmer mit Dusche und großer Whirlpool-Badewanne, einem Gäste-WC, einem Hauswirtschaftsraum und einem rund 18 m2 großen Schlafzimmer, das genügend Platz für Bett und zwei Kleiderschränken bietet. Des weiteren gibt es ein Zimmer, das sowohl als
Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann.
Separater Kellerraum auf gleicher Etage, Fahrradkeller, Trockenraum, Abstellraum für Kinderwagen.
Des Weiteren sind einige Modernisierungsmaßnahmen geplant. Hierzu gebe ich gerne mehr Informationen in einem persönlichen Gespräch.
Die