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Quelle: www.immowelt.de
313.800,00 €
3 Zi.
62,76
m2
04229 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
KfW-40-Neubau | Vorderhaus Hirzelstraße 17 in Kleinzschocher Energieeffiziente Eigentumswohnungen, optimal als Kapitalanlage! * Mit dem Programm "Klimafreundlicher Neubau - Wohngebäude" (297, 298) der KfW können Sie sich einen zinsgünstigen
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Kreditbetrag bis 100.000 Euro sichern. Alternativ können Familien mit Kind über das Programm "Wohneigentum für Familien" (300) einen zinsverbilligten Förderkredit beantragen. Gern empfehlen wir Ihnen einen unabhängigen Finanzierungsberater aus unserem Netzwerk! * Außerdem können Kapitalanleger die degressive AfA in Anspruch nehmen (gilt bei Neubau mit Bauanzeige ab 01.10.2023). So können im 1. Jahr 5 Prozent der Investitionskosten steuerlich geltend gemacht werden und in den folgenden Jahren dann 5 Prozent des jeweiligen Restwertes. Der Neubau mit KfW-40-Standard in einer ruhigen Seitenstraße im dynamischen Kleinzschocher umfasst 10 Wohneinheiten im Vorderhaus und 3 Wohneinheiten im Hinterhaus. Es entstehen Wohnungsgrößen zwischen 27 und 82 Quadratm
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Quelle: www.immowelt.de
380.827,00 €
3 Zi.
73,25
m2
04229 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Unser neues Projekt "PARKBLICK" befindet sich im Südwesten von Leipzig, im Stadtteil Kleinzschocher. Auf einem Grundstück von ca. 670 m² entstehen 26 hochwertige Eigentumswohnungen und eine nicht störende Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit
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separatem Zugang. Das Energieeffizienzhaus erhält das Nachhaltigkeitszertifikat 40 NH und das Qualitätssiegel nachhaltiges Gebäude QNG Plus und schafft somit die Voraussetzung für niedrige Nebenkosten und ein zinsgünstiges KfW-Darlehen. Die 2 bis 3-Zimmer-Wohnungen sind bequem mit dem Aufzug erreichbar, vorrangig barrierefrei und verfügen über einen Balkon oder eine Loggia. 3 x Carsharing Fahrzeuge im Haus vorhanden (weitere Infos im Text) Bauphase: 1. Quartal 2025 bis 4. Quartal 2026
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04229 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Unser neues Projekt "PARKBLICK" befindet sich im Südwesten von Leipzig, im Stadtteil Kleinzschocher. Auf einem Grundstück von ca. 670 m² entstehen 26 hochwertige Eigentumswohnungen und eine nicht störende Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit
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separatem Zugang. Das Energieeffizienzhaus erhält das Nachhaltigkeitszertifikat 40 NH und das Qualitätssiegel nachhaltiges Gebäude QNG Plus und schafft somit die Voraussetzung für niedrige Nebenkosten und ein zinsgünstiges KfW-Darlehen. Die 2 bis 3-Zimmer-Wohnungen sind bequem mit dem Aufzug erreichbar, vorrangig barrierefrei und verfügen über einen Balkon oder eine Loggia. 3 x Carsharing Fahrzeuge im Haus vorhanden (weitere Infos im Text) Bauphase: 1. Quartal 2025 bis 4. Quartal 2026
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335.070,00 €
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62,05
m2
04229 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Unser neues Projekt "PARKBLICK" befindet sich im Südwesten von Leipzig, im Stadtteil Kleinzschocher. Auf einem Grundstück von ca. 670 m² entstehen 26 hochwertige Eigentumswohnungen und eine nicht störende Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit
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separatem Zugang. Das Energieeffizienzhaus erhält das Nachhaltigkeitszertifikat 40 NH und das Qualitätssiegel nachhaltiges Gebäude QNG Plus und schafft somit die Voraussetzung für niedrige Nebenkosten und ein zinsgünstiges KfW-Darlehen. Die 2 bis 3-Zimmer-Wohnungen sind bequem mit dem Aufzug erreichbar, vorrangig barrierefrei und verfügen über einen Balkon oder eine Loggia. 3 x Carsharing Fahrzeuge im Haus vorhanden (weitere Infos im Text) Bauphase: 1. Quartal 2025 bis 4. Quartal 2026
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313.800,00 €
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62,76
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04229 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
KfW-40-Neubau | Vorderhaus Hirzelstraße 17 in Kleinzschocher Energieeffiziente Eigentumswohnungen, optimal als Kapitalanlage! * Mit dem Programm "Klimafreundlicher Neubau - Wohngebäude" (297, 298) der KfW können Sie sich einen zinsgünstigen
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Kreditbetrag bis 100.000 Euro sichern. Alternativ können Familien mit Kind über das Programm "Wohneigentum für Familien" (300) einen zinsverbilligten Förderkredit beantragen. Gern empfehlen wir Ihnen einen unabhängigen Finanzierungsberater aus unserem Netzwerk! * Außerdem können Kapitalanleger die degressive AfA in Anspruch nehmen (gilt bei Neubau mit Bauanzeige ab 01.10.2023). So können im 1. Jahr 5 Prozent der Investitionskosten steuerlich geltend gemacht werden und in den folgenden Jahren dann 5 Prozent des jeweiligen Restwertes. Der Neubau mit KfW-40-Standard in einer ruhigen Seitenstraße im dynamischen Kleinzschocher umfasst 10 Wohneinheiten im Vorderhaus und 3 Wohneinheiten im Hinterhaus. Es entstehen Wohnungsgrößen zwischen 27 und 82 Quadratm
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Quelle: www.immowelt.de
145.000,00 €
2 Zi.
66,45
m2
04229 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
* Eigennutz oder Anlage - schicke 2 Zimmer WE - Bad mit Badewanne, offene Wohnküche, Balkon *
Objekt
Eine vielversprechende Lage macht noch kein Zuhause. Dieses denkmalgeschützte Gebäude aber schon. Die zum Verkauf stehende
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Einheit bestehend aus 2 Zimmern befindet sich in einem im Jahr 1905 erbauten und 2010 kernsanierten Mehrfamilienhaus. Insgesamt bendet sich das Haus, sowie die Wohnung in einem sehr guten und gepegten Zustand.
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Quelle: www.immowelt.de
137.500,00 €
2 Zi.
56
m2
04229 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
262.000,00 €
3 Zi.
72,3
m2
04229 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Diese Dreiraumwohnung, welche erst kürzlich umfassend und hochwertig renoviert wurde und sich in einem kleinen denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten befindet, steht zum Verkauf. Sie besticht vor allem durch den ruhigen Balkon
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in den Hinterhof, den wunderschönen Ausblick und die hochwertige Ausstattung. Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten villenartigen Wohngebäude mit historischer Klinkerfassade, welches 1900 erbaut und 1999/2000 vollumfassend saniert wurde. Auf einer Wohnfläche von 72,3 m² sind drei separate Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne entstanden. Um die Wohnfläche optimal zu nutzen, entstand ein moderner und individueller Grundriss, der die breiten Flurelemente für den Ess- und Kochbereich vorsieht. Eine moderne Einbauküche rundet das Angebot ab. Außerdem gehört zu der Wohnung ein Keller. Die Wohnung wurde kürzlich vermietet, kann jedoch jederzeit besichtigt werden.
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Quelle: www.immowelt.de
339.000,00 €
4 Zi.
104,9
m2
04229 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Diese vermietete Wohnung beeindruckt mit zwei Balkonen, die sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem weiteren Raum, der ideal als Schlafzimmer genutzt werden kann, zugänglich sind. Die Balkone sind nach Westen und Nordwesten ausgerichtet, was eine
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hervorragende Wohnatmosphäre schafft. Die Küche ist direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar, und die flexibel nutzbaren Wohnräume bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das als Kinderzimmer deklarierte Zimmer mit Balkonzugang kann ebenfalls als Schlafzimmer genutzt werden. Ein besonderer Vorteil sind die zwei Bäder: eines mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, das andere mit Dusche. Ein großzügiger Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Aufzug verbindet alle Etagen bis hinunter in den Keller, wo jeder Wohnung ein eigener Abstellraum sowie Zugang zu gemeinschaftlichen Trocken- und Fahrradräumen zur Verfügung steht. Der Fahrradraum ist barrierefrei von der Tiefgarage aus erreichbar. Jedes Haus hat einen eigenen Zugang zur gemeinsa
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Quelle: www.immowelt.de
238.114,00 €
2 Zi.
45,8
m2
04229 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Unser neues Projekt "PARKBLICK" befindet sich im Südwesten von Leipzig, im Stadtteil Kleinzschocher. Auf einem Grundstück von ca. 670 m² entstehen 26 hochwertige Eigentumswohnungen und eine nicht störende Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit
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separatem Zugang. Das Energieeffizienzhaus erhält das Nachhaltigkeitszertifikat 40 NH und das Qualitätssiegel nachhaltiges Gebäude QNG Plus und schafft somit die Voraussetzung für niedrige Nebenkosten und ein zinsgünstiges KfW-Darlehen. Die 2 bis 3-Zimmer-Wohnungen sind bequem mit dem Aufzug erreichbar, vorrangig barrierefrei und verfügen über einen Balkon oder eine Loggia. 3 x Carsharing Fahrzeuge im Haus vorhanden (weitere Infos im Text) Bauphase: 1. Quartal 2025 bis 4. Quartal 2026
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145.000,00 €
2 Zi.
57,04
m2
04229 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger, aber zentraler Lage von Leipzig-Kleinzschocher. Zwischen dem weitläufigen Volkspark und dem quirligen Adler wohnt man hier in
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Top-Adresse! Auf ca. 57 m² Wohnfläche verteilen sich eine offene Wohnküche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinen-Anschluss. Highlight der Wohnung ist die Dachterrasse, die zum Frühstücken und Sonnen einlädt. Die Wohnung ist mit Laminat- und Fliesenboden ausgestattet. Ein Kellerabteil und ein Abstellraum innerhalb der Wohnung bieten zusätzlichen Stauraum. Zur Wohneinheit gehört der Garagenstellplatz Nr. 3.1. Der Kaufpreis für den Stellplatz, welcher seit 2009 für 35,00 EUR/ Monat vermietet ist, beträgt 5.000,00 EUR. Die Wohneinheit ist seit 2010 vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Gesamt werden derzeit jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 5.084,40 € erzielt. Dies entspricht einer
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Quelle: www.immowelt.de
175.000,00 €
2,5 Zi.
69,75
m2
04229 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine ca. 69,75 m² große Eigentumswohnung im beliebten Leipziger Stadtteil Kleinzschocher. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines um 1910 erbauten Gründerzeithauses. Zu der Wohnung gehört ein trockener Keller.
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Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung mit zwei Zimmern bietet eine gemütliche Atmosphäre und praktische Annehmlichkeiten. Beim Betreten fällt sofort der geräumige Essbereich auf, der ideal für gesellige Mahlzeiten oder ruhiges Frühstücken ist. Von der Küche aus gelangt man auf den Balkon, der einen friedlichen Blick auf den Hinterhof und die umliegende Natur bietet. Das Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Genießen ein, bei Bedarf bietet sich hier auch Platz für einen kleinen Arbeitsbereich. Das Schlafzimmer bietet eine ruhige Oase zum Ausruhen und Schlafen nach einem langen Tag. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, perfekt für erholsame Bäder, sowie einen Anschluss für eine Waschmaschine. Zusätzlic
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Quelle: www.immowelt.de
117.900,00 €
2 Zi.
52,48
m2
04229 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf rund 52 Quadratmetern ein gemütliches Zuhause. Ein geräumiger Flur begrüßt die Bewohner:innen und führt in das große Wohnzimmer mit Küchenbereich und Zugang zum Süd-Balkon. Weitere
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Pluspunkte: Das Wannenbad mit Tageslicht und das ruhig gelegene Schlafzimmer. Damit beweist sich die Kapitalanlage als spannendes Investment im Leipziger Südwesten. Mehr zum Projekt: Eine vielversprechende Lage macht noch kein Zuhause, der denkmalgeschützte Altbau in der Pörstener Straße 13 - 15 aber schon. Bereits die überarbeitete Fassade ist dank ihres stilvollen Musters ein echter Blickfang. Die Hauseingänge befinden sich hinter dem Gebäude im Innenhof und führen in die neu gestrichenen Treppenhäuser. Das Herz schlägt jedoch in den sorgsam renovierten 2-Zimmer-Wohnungen, die mit Annehmlichkeiten wie neu verlegtem Eichenparkett, sanierten Badezimmern und neuen Schalterprogrammen locken. Die Einheiten in den Regelgeschossen verfügen darüber hinaus
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Quelle: www.immowelt.de
136.800,00 €
2 Zi.
60,87
m2
04229 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Diese 2-Zimmer-Wohnung beweist sich als interessantes Investment im schönen Leipziger Südwesten. Dank durchdachter Raumaufteilung bietet die vermietete Erdgeschoss-Einheit auf rund 61 Quadratmetern ein komfortables Zuhause für ihre derzeitigen
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Bewohner:innen. An den großzügigen, hellen Wohnbereich mit Zugang zum Süd-Balkon schließen sich dabei ein Wannenbad, eine Küche sowie ein ruhig gelegenes Schlafzimmer an. Ein Abstellraum im Treppenhaus bietet außerdem viel Stauraum. Mehr zum Projekt: Eine vielversprechende Lage macht noch kein Zuhause, der denkmalgeschützte Altbau in der Pörstener Straße 13 - 15 aber schon. Bereits die überarbeitete Fassade ist dank ihres stilvollen Musters ein echter Blickfang. Die Hauseingänge befinden sich hinter dem Gebäude im Innenhof und führen in die neu gestrichenen Treppenhäuser. Das Herz schlägt jedoch in den sorgsam renovierten 2-Zimmer-Wohnungen, die mit Annehmlichkeiten wie neu verlegtem Eichenparkett, sanierten Badezimmern und neuen Schalterprogramm
Passende Immobilien in der Umgebung von Leipzig-Kleinzschocher:
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Quelle: www.immowelt.de
120.000,00 €
5 Zi.
193,13
m2
04229 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Das ehemalige Sudhaus der "Naumannschen Brauerei" wurde zu einem attraktiven Wohngebäude umgebaut. Mit den zusätzlich entstandenen Neubauobjekten ist eine einmalige Wohnatmosphäre entstanden. In den Objekten sind moderne und
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individuelle Wohnungen mit großzügigen Grundrissen zu finden.
Raumaufteilung
Die modernen Wohnungen bestechen durch helle und weitläufige Wohnräume. Balkone, Terrassen oder Loggien laden zum Verweilen und Entspannen ein. An kalten Tagen sorgt die integrierte Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohn- und Raumklima. Die bodentiefen Fenster in den Wohnräumen und das Tageslichtbad, sorgen für den perfekten Start in den Tag.
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Quelle: www.immowelt.de
230.000,00 €
2 Zi.
71,32
m2
04229 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Großzügige zwei Zimmerwohnung im beliebten Stadtteil Schleußig Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus aus dem Jahr 1905, der mit kunstvollen Jugendstilelementen und feinen Putz- sowie Kunststeingliederungen
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beeindruckt. Die aufwendig sanierte Stuckfassade unterstreicht die historische Eleganz des Gebäudes und setzt stilvolle Akzente. Auch das Treppenhaus wurde liebevoll restauriert und schmückt sich mit originalen Wandmalereien, die den besonderen Charakter der Zeit bewahren. Durch die Lage im Hochparterre bietet die Wohnung eine angenehme Privatsphäre sowie bequem erreichbare Zugänge. Die Wohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit einem langen Flur, der die Räume harmonisch verbindet und mit attraktiven Altbautüren überzeugt. Das große Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und das Schlafzimmer ruhig gelegen. Das großzügige Badezimmer und die funktionale Küche mit angrenzendem Wintergarten runden das Raumangebot ab.
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Quelle: www.immowelt.de
540.000,00 €
4 Zi.
97
m2
04229 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
++ Willkommen über den Dächern von Leipzig-Schleußig ++ In begehrter Bestlage von Leipzig befindet sich dieses denkmalgeschützte Wohnensemble - die Buntgarnwerke am Karl-Heine-Kanal. Das markanteste Gebäude der Stadt beeindruckt nicht nur durch
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seine historische Fassade, sondern auch durch die hochwertige Ausstattung und die gehobene Wohnqualität. Das Gebäude wurde um die Jahrtausendwende umfangreich saniert und erlebte eine Nutzungsänderung von Gewerbe zu Wohnen. Die angebotene Penthouse-Wohnung eignet sich perfekt für anspruchsvolle Käufer, die auf der Suche nach einer exklusiven Immobilie sind. Auf insgesamt 97 m² Wohnfläche erstrecken sich 4 Zimmer mit einem lichtdurchfluteten und offenen Wohnbereich samt Blick über Leipzig. Die gesamte Immobilie wurde erst 2021 vollständig mit Liebe zum Detail saniert. Hierbei wurde der Wohnraum mit einer Grundrissveränderung ideell gelöst und verspricht auf 4 separaten Räumen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Neuerungen 2021: - von 3 auf 4 Zimmer
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Quelle: www.immowelt.de
592.000,00 €
4 Zi.
141,43
m2
04229 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in dieser einzigartigen Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines liebevoll kernsanierten Mehrfamilienhauses. Die Kombination aus historischem Flair und modernem Komfort macht dieses Zuhause zu einer wahren Perle. Der schöne
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Echtholzparkettboden verleiht den Räumen eine warme, einladende Atmosphäre und sorgt gleichzeitig für ein erhabenes Wohngefühl. Schon beim Betreten der 4-Raum-Wohnung spürt man die besondere Atmosphäre, die durch die teilweise vorhandenen Stuckelemente und Flügeltüren entsteht. Mit einer Wohnfläche von ca. 141 m² steht Ihnen ausreichend Raum zur individuellen Entfaltung zur Verfügung. Der große Flur verbindet alle Räume harmonisch miteinander und schafft ein offenes, luftiges Wohngefühl. Das große Wohnzimmer mit seinem gemütlichen Erker lädt zum Verweilen ein und ist der ideale Ort an dem die Familie zusammenkommen kann. In der geräumigen Küche wird gemeinsames Kochen zum Vergnügen werden! Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, wo Sie die Ruhe