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Quelle: www.immowelt.de
589.000,00 €
5 Zi.
160
m2
97204 Höchberg
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
280.000,00 €
4 Zi.
100
m2
97204 Höchberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Sehr gepflegte ETW =für die junge Familie= in einer Wohnanlage in Höchberg, 3 Etage mit Aufzug und TG-Stellplatz, Kellerraum, Schwimmbad im Keller-Geschoss, weitere TG-Stellplätz auf dem Parkdeck, Jeder Wohnraum hat Zugang zum
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Balkon mit herrlicher Sicht über Höchberg. Gäste-WC und Bad wurden in 2021 erneuert sowie die Elektrik (2017) in der Wohnung. Fenster wurden in 2008 neu eingebaut und zwar dreifachverglast. Rücklagen für die Wohnung betragen 4.800 €, für die gesamte Wohnanlage 186.000,00 €. Die Wohnanlage befindet sich in einer absolut ruhigen Lage von Höchberg am Hexenbruch mit Stadtbus-Haltestelle vor dem Parkplatz.
Raumaufteilung
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss. (Aufzug im Haus) Flur, Gäste WC, Badezimmer mit begehbarer Dusche (Behindertengerecht) Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Wohnzimmer, Alle Zimmer haben direkten Zugang zum Balkon Schwimmbad im Untergeschoss, Tiefgarage, Fahrradraum, Waschraum- und Trockenraum Wohnungs-Nr. 25 und TG-S
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Quelle: www.immowelt.de
254.000,00 €
4 Zi.
90,31
m2
97204 Höchberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese geräumige 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Höchberg. Mit einer Wohnfläche von 90,31 m² bietet sie ausreichend Platz für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten und ein komfortables
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Wohngefühl. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem Fliesenboden und führt Sie zu den verschiedenen Räumlichkeiten der Wohnung. Das Tageslichtbad ist mit einer modernen, bodengleichen Dusche ausgestattet, die den Komfort und die Funktionalität des Raumes unterstreicht. Das seperate WC schafft zusätzlichen Komfort. Die Küche überzeugt ebenfalls mit einem Fliesenboden. Sie bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen und gemeinsame Mahlzeiten. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer besticht durch seine großzügigen Fenster und bietet einen herrlichen Blick auf die Frankenwarte (Würzburg) und Höchberg. Von hier aus gelangen Sie auch auf den Balkon, der Ihnen einen entspannten Rückzugsort im Freien bietet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei
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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
3 Zi.
69,6
m2
97204 Höchberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung in einer kleinen Wohnanlage Baujahr 1989 mit einer großer Terrasse (Südlage) könnte schon bald Ihnen gehören. Das Objekt verfügt über ca. 69 m² Wohnfläche. Die Wohnräume sind mit Parkett, Laminat und Fliesen
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ausgelegt und beheizt wird das Wohnhaus mit einer Öl-Zentralheizung (Bj. 1989), EVA vom 17.06.2024: 98,60 kWh „C“. Das großzügig geschnittene Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Aus den beiden Schlafräumen können Sie den Blick über ganz Höchberg schweifen lassen. Ein Kellerraum sowie ein Stellplatz runden das Angebot ab. Die Wohnung ist momentan (bis 31.01.2026) sehr gut vermietet.
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Quelle: www.immowelt.de
110.000,00 €
1 Zi.
33,57
m2
97204 Höchberg
Immobilientyp: Wohnung
Die Top-renovierte Einheit befindet sich in einem 8 Parteienhaus und bietet aufgrund seiner Fenster lichtdurchflutete Räumlichkeiten mit hochwertigem Wohnkomfort! Im Zuge der letzten Renovierung (2022) wurde eine neue geschmackvolle Einbauküche
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installiert die im Kaufpreis inbegriffen ist. Des Weiteren wurde ein neuer hochwertiger Vinylboden in Holzoptik verlegt, der einen warmen und gemütlichen Charme ausstrahlt. Denn Feierabend können die Mieter auf Ihrer eigenen Terrasse mit einem Glas Wein und Blick ins Grüne ausklingen lassen. Seit dem 01.09.2023 ist die Wohnung für 390€ kalt inkl. Stellplatz unbefristet vermietet. Sehr interessant für Kapitalanleger: IST-JNKM: 4.680 € IST-Rendite: 3,93 % SOLL-JNKM: 5.280 € (400€ kalt + 40€ Stellplatz) SOLL-Rendite: 4,44 % Das Hausgeld beträgt aktuell 235 € davon sind 65 € nicht umlagefähig.
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Quelle: www.immowelt.de
325.000,00 €
4 Zi.
106
m2
97204 Höchberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte Wohnung finden Sie in einem Mehrfamilienhaus mit 18 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1973 in Höchberg/Hexenbruch. Die Stadt Würzburg liegt nur wenige Kilometer entfernt und ist auch bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu
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erreichen. Die Bushaltestelle "Norbertstraße" liegt direkt über die Straße in unmittelbarer Nähe. Die Eigentumswohnung verfügt über großzügige rund 106 m² Wohnfläche verteilt auf vier Zimmer. Sie betreten die Wohnung über die große, zentrale Diele mit Stellmöglichkeiten für die Garderobe und Platz für Möbel. Gleich links liegt das Wohnzimmer das durch die großzügige Fensterfront schön hell ist. Dort ist ein wertiges, gepflegtes Vollholzparkett ausgelegt. Von dort gelangen Sie auf den großen, gefliesten West-Balkon, der Ihnen einen grünen Blick bietet. Ein Stromanschluss ist hier ebenfalls vorhanden. Hier können Sie schön essen und in der Abendsonne träumen. Die angrenzende Küche kann mit zwei Küchenzeilen ausgestattet werden. Ein Essplätzchen finde