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1/9
318.000,00 €
2 Zi.
49
m2
22305 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die von uns exklusiv angebotene Eigentumswohnung befindet sich zentral und gleichzeitig ruhig nach hinten gelegen in Barmbek-Nord. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines ca. 1934 errichteten und ca. 1953 wieder aufgebauten
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Mehrfamilienhauses, welches insgesamt 27 Wohneinheiten umfasst und sich auf drei Eingänge verteilt. Die Aufteilung der Wohnung ist optimal: zwei etwa gleich große Zimmer, eine Essküche, ein Duschbad sowie die Diele sind allesamt nach hinten gelegen, sodass kaum Straßenlärm zu vernehmen ist. Zu der Wohnung gehören zwei Abstellräume im Keller. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Die Wohnung ist in einem gepflegten und möblierten Zustand. Das derzeitige Wohngeld beträgt ca. 406 Euro pro Monat, wobei die monatliche Zuführung zur Instandhaltungsrücklage ca. 206 Euro beträgt. Die anteilige Instandhaltungsrücklage beträgt per 31.12.2023 ca. 6.653 Euro.
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Neu
1/9
Quelle:
www.immowelt.de
439.000,00 €
2 Zi.
70,4
m2
22305 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Das ursprüngliche Parkhaus in der Drosselstraße 15, Ecke Starstraße, wurde 2013 saniert und um einen 6-geschossigen Kopfbau ergänzt und mit einer 3-geschossigen Aufstockung versehen. Dadurch sind insgesamt 50 Eigentumswohnungen entstanden. Der
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Neubau (Kopfbau und Aufstockung), wurde in KfW-Effizienzhaus-70-Qualität (gemäß EnEV 2009) erstellt. Die Außenwände des Neubaus bestehen aus Kalksandstein, bzw. Stahlbeton mit Wärmedämmung. Teile der Außenwände erhielten ein Wärmedämm-Verbundsystem mit geklebten Riemchen. Die Eigentümergemeinschaft und die Hausverwaltung kümmern sich mit sehr viel Engagement um die Instandhaltung und halten das Gebäude damit in einem sehr guten Zustand. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine KWK-Anlage (Kraft-Wärme-Kopplung), die mit Fernwärme betrieben wird. Über die Heizungsanlage wird auch das Warmwasser zentral erzeugt. Bei einer Besichtigung stellen Sie sehr schnell fest, dass es sich hier um ein äußerst gepflegtes und schönes Quartier handelt, mit viel
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
299.000,00 €
1 Zi.
46,05
m2
22307 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese 46 m² große 1-Zimmer-Wohnung im beliebten Quartier 21 steht ab sofort zum Verkauf. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes mit einer ansprechenden Rotklinker-Fassade und beeindruckend hohen Decken. Das rund 29
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m² große Wohn- und Schlafzimmer bietet durch zwei große Fenster zur Gartenseite viel Tageslicht und eine gemütliche Atmosphäre. Die Wohnung wird frei übergeben. Sie können sofort selbst einziehen oder die Wohnung als Kapitalanlage neu vermieten. Zu den Ausstattungs-Highlights gehören eine hochwertige Einbauküche, ein modernes Badezimmer mit Duschbadewanne, Fußbodenheizung sowie edles Echtholzparkett. Ein separater Kellerraum bietet Platz für Fahrräder und andere Gegenstände. Die Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Bauqualität und stilvollen Details, die zum Wohlfühlen und Verweilen einladen. Mit einer erzielbaren Miete von 22-24 €/m² (mind. 1.000€ Nettokaltmiete) ist diese Immobilie ein attraktives Investment in einer ruhigen, aber denn
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230.000,00 €
2 Zi.
44
m2
22307 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1936 vereint klassischen Altbaucharme mit praktischen Details und befindet sich in einer ruhigen Lage im beliebten Stadtteil Barmbek-Nord. Der Flur bietet einen praktischen kleinen Abstellraum sowie
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zusätzliche Abstellfläche, die den Wohnkomfort erhöhen. Auf ca. 48 m² Wohnfläche verteilen sich zwei helle Zimmer, die ideal als Wohn- und Schlafzimmer genutzt werden können. Das eine Zimmer ist mit weißen Einbauschränken ausgestattet, die großzügigen Stauraum bieten. Die Wohnung überzeugt durch wunderschöne Dielenböden, die ein warmes und einladendes Ambiente schaffen. Das Highlight der Wohnung ist die geräumige Wohnküche, die ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke bietet. Ein zusätzlicher Abstellraum in der Küche sorgt für Ordnung und praktische Funktionalität. Das Badezimmer begeistert mit einem einzigartigen Bullaugenfenster und einer Dusche, die Komfort und Stil harmonisch verbinden. Ein kleiner französischer Balkon lädt dazu ein, di
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Quelle:
www.immowelt.de
620.000,00 €
5 Zi.
138
m2
22145 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Das ca. im Jahre 1927 erbaute Mehrfamilienhaus in der Fuhlsbüttler Straße 230 steht unter Denkmalschutz und setzt sich aus 31 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten sowie einem Abstellraum zusammen. Nach hinten raus gibt es einen schönen, ruhigen und
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grünen Innenhof. Die Eigentümergemeinschaft kümmert sich sehr um den Erhalt des Gebäudes und wird dabei von einer zuverlässigen Hausverwaltung begleitet. Die Anlage wird durch Nah-/Fernwärme mit zentraler Warmwasserversorgung beheizt.
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1/10
675.000,00 €
2 Zi.
91,68
m2
22307 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese umwerfende Maisonette Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude im begehrten Quartier 21 in Hamburg-Barmbek. Mit einer Wohnfläche von ca. 91 m² erstreckt sie sich über zwei Etagen und bietet zwei gut geschnittene Zimmer.
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Die obere Etage liegt im Hochparterre, die untere im Souterrain, wobei beide Ebenen großzügig mit Tageslicht versorgt werden. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großen Raum, der den Wohn- und Essbereich nahtlos mit der Küche verbindet. Dieses offene Raumkonzept schafft eine angenehme, einladende Atmosphäre und vereint die verschiedenen Facetten des Wohnens auf harmonische Weise. Der durchgehend verlegte Parkettboden verleiht der gesamten Wohnung ein warmes und stilvolles Ambiente. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Einbauküche, die durch ihre erstklassige Ausstattung das Kochen auf ein neues Niveau hebt. Ein Highlight ist das Induktionskochfeld mit integriertem Lüftungssystem, das den Einsatz einer herkömmlichen Abzugshaube ü
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1/9
330.000,00 €
3 Zi.
57
m2
22309 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese einladende 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 57 m² befindet sich im 4. Obergeschoss eines Altbaus aus dem Jahr 1900, dessen Dachgeschoss im Jahr 1994 ausgebaut wurde. Das Gebäude liegt in einer ruhigen Einbahnstraße und
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zeichnet sich durch seinen historischen Charme aus. Bitte beachten Sie, dass kein Fahrstuhl vorhanden ist. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen Flur, der Zugang zu allen Räumen ermöglicht. Direkt gegenüber der Eingangstür befindet sich die separate Küche. Sie bietet nicht nur ausreichend Platz zum Kochen, sondern auch eine gemütliche Essecke, die zum Verweilen einlädt. Das kleinste der drei Zimmer, gegenüber von Küche und Badezimmer gelegen, eignet sich hervorragend als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Am Ende des Flurs erwarten Sie zwei weitere großzügige Zimmer mit jeweils über 15 m², die Sie nach Ihren individuellen Wünschen gestalten können - ob als Schlafzimmer, Wohnzimmer oder beides. Das Tageslichtbad überzeugt mit hel
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1/10
260.000,00 €
2 Zi.
57,12
m2
22307 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 4. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines im Jahre 1949 errichteten Mehrfamilienhauses. Die Eigentümer-Gemeinschaft besteht insgesamt aus 91 Einheiten, wobei sich im Hauseingang der angebotenen Immobilie
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insgesamt 9 Wohneinheiten und eine Ladenfläche befinden. Die Wohnung umfasst einen zentralen Flur, zwei geräumige Zimmer, ein modernisiertes Vollbad und eine Küche, die auch Platz für Esstisch und Stühle bietet. Weitere Ausstattungsmerkmale: - Einbauküche (2014) mit Backofen, Gas-Kochfeld, Dunstabzug (Umluft), Geschirrspüler; Platz für einen großen Kühl-/Gefrierschrank, Waschmaschinenanschluss vorhanden - Vollständig modernisiertes Vollbad (2021) mit Wanne und Dusche, Waschtisch mit Unterschrank, hängendem WC-Becken; Waschmaschinen- und/oder Trockneranschluss vorhanden - Kunststofffenster (2013) - Bodenbeläge: Laminat (ca. 2005) in den Wohnräumen und im Flur, ansonsten Fliesen in der Küche und im Bad Gegebenenfalls besteht die Möglichkeit, eine
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Quelle:
www.immowelt.de
189.900,00 €
1 Zi.
25
m2
22305 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Das hier angebotene Pflegeapartment bietet eine exklusive Gelegenheit, in eine etablierte und zukunftssichere Pflegeimmobilie zu investieren. Der moderne Gebäudekomplex wurde 2011 erbaut und erfüllt alle Anforderungen, die an eine hochwertige
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Pflegeeinrichtung gestellt werden. Die Pflegeeinrichtung ist bekannt für ihre erstklassige Infrastruktur, eine professionelle und exzellente Betreuung sowie ein angenehmes, harmonisches Ambiente, das sowohl bei Bewohnern als auch bei Investoren auf großes Interesse stößt. Das Apartment zeichnet sich durch eine optimale Raumaufteilung von ca. 25 m² aus und verfügen über helle, lichtdurchflutete Zimmer sowie moderne, barrierefreie Badezimmer. Jedes Apartment ist darauf ausgelegt, den speziellen Bedürfnissen älterer und pflegebedürftiger Menschen gerecht zu werden, und bietet höchsten Wohnkomfort. Die gepflegten Außenanlagen mit Blick auf den idyllischen Osterbekkanal schaffen zusätzliche Aufenthaltsqualität und laden zu entspannten Momenten im Grüne
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Quelle:
www.immowelt.de
355.000,00 €
2 Zi.
49
m2
22305 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive Wohnung wird frei geliefert und gehört zu einer Wohnanlage aus dem Jahr 1938, die sich in insgesamt 181 Wohneinheiten aufteilt. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist über das Treppenhaus erreichbar. Sie wird in einem
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sehr gepflegten Zustand und frei von Mietverhältnissen übergeben. Mit einer Wohnfläche von 49 m² bietet diese Etagenwohnung zwei helle Zimmer und eine gemütliche Küche mit einer modernen Einbauküche und einem Zugang zum Balkon. Die Wohnräume zeichnen sich durch einen schönen Holzdielenboden aus, des Weiteren wurden die Wände verputzt, sodass die Wohnung eine einladende und behagliche Atmosphäre verbreitet. Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz zur Entfaltung Ihres persönlichen Stils und kann ganz nach Ihren Vorlieben eingerichtet werden. Ebenso großzügig ist das Schlafzimmer, das einen großen Kleiderschrank beherbergen kann. Das Badezimmer verfügt neben der Dusche über ein Fenster, das für angenehme Helligkeit sorgt. Die Küche bietet ni
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299.000,00 €
2 Zi.
50
m2
22303 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
2 Zimmer Wohnung in zentraler Lage in 22303 Hamburg
Raumaufteilung
Die hier angebotene 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 5. OG des Gebäudes, welches 1910 erbaut wurde. Die Wohnung ist ausgestattet mit isolierverglasten
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Kunststofffenstern, weißen Holztüren, mit Laminat ausgelegten Fußböden und misst eine Deckenhöhe von ca. 2,15 m. Von der Eingangstür gelangt man in den ca. 8 m² langen Flur, von dem aus alle weiteren Räume begehbar sind: das ca. 16 m² große Wohnzimmer, das ca. 15 m² große Schlafzimmer mit Blick zum Garten, das ca. 3 m² große geflieste Bad mit Dusche und Fenster und die ca. 10 m² große Küche mit Einbaugeräten. Durch die Küche blickt man in den hinteren Hofbereich des Hauses. Zur Wohnung gehört außerdem ein ca. 6 m² großer Dachbodenanteil und eine eingebaute Gastherme aus dem Jahr 2014. Die angebotene Immobilie ist ab sofort verfügbar. Heizung: Gastherme Baujahr Mai 2014. Kaufpreis: Die Kaufpreisforderung beträgt € 299.000,00. Grunderwerbssteuer, Notar-
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
499.000,00 €
4 Zi.
83
m2
22303 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
4 Zimmer Wohnung im Altbaustil mit Terrasse und Garten in zentraler Lage in 22303 Hamburg
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1/7
259.000,00 €
2 Zi.
45
m2
22307 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnensemble aus dem Baujahr 1936 und erstreckt sich über ca. 46 m² Wohnfläche. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und den zwei gleich großen Zimmern bietet sie
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vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Selbstnutzer oder als attraktive Option für eine WG. Ein Highlight der Wohnung ist die großzügige Wohnküche, die nicht nur ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten, sondern auch für gemütliches Beisammensein bietet. Das helle Badewannenbad mit Tageslichtfenster überzeugt mit modernem Komfort, während die gesamte Wohnung mit echten Pitch-Pine-Dielen ausgestattet ist, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Besonders der Balkon lädt dazu ein, zu entspannen - ein perfekter Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. In der Wohnung wurden bereits die alten Holzfenster durch neue 2-fach verglaste Kunststofffenster getauscht. Das gesamte Haus wird durch Fernwärme beheizt. Die Lage der Wohnung is
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198.000,00 €
2 Zi.
48
m2
22305 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die zu verkaufende Wohnung liegt im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit 14 Wohneinheiten. Die Wohnung und das Haus sind Bestandteil einer Eigentümergemeinschaft mit 36 Wohnungen, verteilt auf 4 Hauseingänge. Die Wohnanlage ist gepflegt; die
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Eigentümer haben in den vergangenen Jahren einige Sanierungen vorgenommen. Das Besondere wird jetzt geplant: Die Wärmeversorgung über Nachtspeicheröfen und Gasthermen wird umgestellt auf eine Fernwärmezentralheizung. Eine Umsetzung dieser Maßnahme erfolgt voraussichtlich im Jahr 2026. Die Wohnung ist gut geschnitten und wurde durch die jetzige Eigentümerin vor einige Jahren modernisiert. Die Fenster der Wohnung wurden vor 2 Jahren erneuert. Das Duschbad ist ausgestattet mit weißen Sanitärteilen und Fliesen. Die Küche verfügt über eine helle Einbauküche. Die Böden in der Wohnung sind mit einer Auslegeware, Fliesen und einem Laminatboden belegt. Die Beheizung in dieser Wohnung erfolgt über eine Gastherme. Die Wohnung ist vermietet; die netto-Kal
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220.000,00 €
2 Zi.
45
m2
Hellbrookstraße 100, 22305 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die 2 Zimmerwohnung befindet sich in einem ordentlichen Renovierungszustand und ist mit einer vollständigen Küche und einem Duschbad ausgestattet.
Die Wohung ist ruhig gelegen und über einen Mansardengang zu erreichen.
Die Fläche von 45 qm
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verteilt sich auf das Bad, die Wohnküche mit Essecke, Flur sowie das Schlaftzimmer und das Wohnzimmer.
Die Wohnung wird über einen Mansardengang vom Treppenhaus erreicht. Je zwei Wohneinheiten teilen sich einen Mansardengang und somit ist der Mansardengang ähnlich wie ein Balkon nutzbar,
Ein kleiner Flur führt von in die geräumige Wohnküche, die Küche ist komplett weiß gefliest. Der angrenzende Essplatz bietet Platz für 4 Personen und liegt am Fenster mit Blick auf die Straße und die hohen Bäume. In der Küche befindet sich ein E-Herd mit Dunstabzugshaube und Backofen, ein Geschirrspüler, ein Kühl- und ein Gefrierschrank.
Von der Wohnküche erreicht man das Schafzimmer mit großem Fenster und Blick nach Süden in den Garten. Hier ist genug Platz f
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Quelle:
www.immowelt.de
265.000,00 €
2 Zi.
53
m2
22305 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Das klassische, denkmalgeschützte Hamburger Rotklinkergebäude ist ein echtes Wahrzeichen der Stadt. Mit seinen charakteristischen roten Ziegeln strahlt es eine zeitlose Eleganz aus und passt perfekt in das Bild der hanseatischen Architektur.
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Typische Details wie Giebel, Erker oder Ziermauern verleihen dem Gebäude zusätzlichen Charakter. Die Immobilie ist in die Energieeffizienzklasse D eingestuft. Aufgrund der Denkmalschutzauflagen können keine weiteren energetischen Modernisierungen durchgeführt werden. Das monatliche Wohngeld liegt derzeit bei € 325 monatlich. Dieses beliebte Wohnumfeld in zentraler und dennoch ruhigen Lage macht die nachhaltige Wertbeständigkeit dieser Immobilie aus und eignet sich somit hervorragend als Kapitalanlage.
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780.000,00 €
3 Zi.
81,51
m2
22305 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Der Neubau, mit der Energieklasse A+, steht in der Tradition des Barmbeker Rotklinkers. Bodenständig, solide und dauerhaft - das modern interpretiert. Großzügige Wohnungen mit 3- bis 4- Zimmer, Süd/West-Balkone oder Terrasse und großen
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Fensterfronten.
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Quelle:
www.immobilien.de
355.000,00 €
2 Zi.
49
m2
22305 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive Wohnung wird frei geliefert und gehört zu einer Wohnanlage aus dem Jahr 1938, die sich in insgesamt 181 Wohneinheiten aufteilt. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist über das Treppenhaus erreichbar. Sie wird in einem
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sehr gepflegten Zustand und frei von Mietverhältnissen übergeben.
Mit einer Wohnfläche von 49 m² bietet diese Etagenwohnung zwei helle Zimmer und eine gemütliche Küche mit einer modernen Einbauküche und einem Zugang zum Balkon. Die Wohnräume zeichnen sich durch einen schönen Holzdielenboden aus, des Weiteren wurden die Wände verputzt, sodass die Wohnung eine einladende und behagliche Atmosphäre verbreitet.
Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz zur Entfaltung Ihres persönlichen Stils und kann ganz nach Ihren Vorlieben eingerichtet werden. Ebenso großzügig ist das Schlafzimmer, das einen großen Kleiderschrank beherbergen kann.
Das Badezimmer verfügt neben der Dusche über ein Fenster, das für angenehme Helligkeit sorgt. Die Küche bietet
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765.000,00 €
3 Zi.
81,36
m2
22305 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Der Neubau, mit der Energieklasse A+, steht in der Tradition des Barmbeker Rotklinkers. Bodenständig, solide und dauerhaft - das modern interpretiert. Großzügige Wohnungen mit 3- bis 4- Zimmer, Süd/West-Balkone oder Terrasse und großen
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Fensterfronten.
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www.immowelt.de
214.000,00 €
2 Zi.
54
m2
22307 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1949, Aufteilungsplan: 40, Miteigentumsanteil: 1.09%, 2. Etage, Wohnfläche: 54m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Loggia, Keller, keine
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Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet