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Neu
1/10
Quelle: www.immowelt.de
110.000,00 €
1 Zi.
24,3
m2
91327 Gößweinstein
Immobilientyp: Wohnung
- Barrierefreies 1-Zimmer-Apartment - Gepflegtes Wohnobjekt aus dem Baujahr 2016 (Erstbezug 2019) - Ca. 24 m² Wohnfläche - Zusätzlich ca. 22 m² Nutzfläche - Badezimmer mit bodengleicher Dusche - Bodenbelag aus hochwertigem PVC - Praktische
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Küchenzeile vorhanden - Großes Kellerabteil - Zwei Gemeinschafts-Aufenthaltsräume - Gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum im Kellergeschoss - Personenaufzug - Sofortige Verfügbarkeit für den Einzug - Ideale Lage im charmanten Gößweinstein, bekannt für seine malerische Umgebung Für nähere Informationen fordern Sie bitte unser aussagekräftiges Exposé per Mail an!
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Quelle: www.immowelt.de
215.000,00 €
1 Zi.
54
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung bietet einen optimalen Grundriss mit separiertem Schlafbereich, der durch eine halbhohe Wand oder andere Raumtrennung vom Wohnbereich abgetrennt werden könnte. Dies schafft ein angenehmes Raumgefühl und Privatsphäre. Das großzügige
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bodentiefe Fenster im Wohnbereich sorgt für viel Tageslicht und ein freundliches Wohnambiente. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis inbegriffen und verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte sowie ausreichend Stauraum. Das moderne Badezimmer ist ausgestattet mit einer bodengleichen Dusche und eleganten Armaturen, ideal für barrierefreien Zugang und hohen Komfort. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Genauere Informationen zu Mietkonditionen und Renditepotenzial sind auf Anfrage verfügbar. Für Kapitalanleger bietet diese Immobilie ein attraktives Investment mit Potenzial zur Wertsteigerung. Weitere Details zur aktuellen Vermietungssituation und möglichen Renditeberechnung erhalten Sie g
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Quelle: www.immowelt.de
119.000,00 €
1 Zi.
24,4
m2
91327 Gößweinstein
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines 2018 erbauten Wohngebäudes, barrierefrei erreichbar über den Aufzug im Treppenhaus. Überwiegend bewohnt ist das Gebäude von Senioren, da im Erdgeschoss das BRK mit Pflegedienst und Tagespflege
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stationiert ist. Bewohnbar ist die Wohnung von Personen jeden Alters. Das Apartment ist ausgestattet mit einer Küchenzeile, einem behindertengerechten Badezimmer mit Dusche und WC sowie dem Wohn- / Schlafbereich. Für zusätzlichen Stauraum gehört zur Wohnung ein geräumiges Kellerabteil. Im Waschraum stehen zwei Waschmaschinen mit Münzeinwurf zur Verfügung. Zur gemeinschaftlichen Nutzung gibt es einen Aufenthaltsraum und einen parkähnlichen Garten für sonnige Tage mit Sitzgelegenheiten. Vor dem Haus stehen kostenfreie Parkplätze zur Verfügung. Das Apartment ist nicht vermietet und sofort bezugsfähig!
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
175.000,00 €
1 Zi.
38
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante lichtdurchflutete Wohnung in Forchheim bietet eine ideale Gelegenheit für Singles, Paare und Kapitalanleger, eine modernisierte Immobilie in einer gefragten Lage zu erwerben. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 38 m²
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und überzeugt durch einen optimalen Grundriss, der ein komfortables Wohngefühl garantiert. Das Denkmalschutz Objekt wurde im Jahr 1890 erbaut und im Jahr 2018 im Rahmen einer hochwertigen Kernsanierung wurde aus der alten Forchheimer Spinnerei dieses Projekt entwickelt und befindet sich in einem modernisierten Zustand, der keine Wünsche offen lässt. Das Highlight der Wohnung sind die großen Fenster mit den schönen hohen Decken. Der Küchenbereich ist mit allen notwendigen Anschlüssen ausgestattet und ermöglicht die Verwirklichung individueller Küchenträume. Der helle und lichtdurchflutete Wohnbereich bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen und Entspannen. Das Badezimmer rundet das Raumangebot ab. Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung,
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
162.000,00 €
1 Zi.
20,11
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Wohnung
Das gesamte Haus und somit natürlich auch das Pflegeapartment sind von der Grundrissgestaltung und Ausstattung speziell auf die Bedürfnisse älterer Menschen oder Bewohner zugeschnitten und ausgelegt. Insbesondere für Menschen, die gesundheitlich
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bedingte Beeinträchtigungen aufweisen und deshalb auf die Hilfe durch andere angewiesen sind, ist diese Art von Wohnung von Vorteil. Geradlinige, barrierefreie Wege durch die Wohnanlage und Räume, verbunden mit spezieller Ausstattung in der Wohnung selbst, ermöglichen ein angenehmes Wohnen. Persönliche Service- und Betreuungsangebote durch den Träger, die Charleston Holding machen dieses Immobilienangebot in dem sogenannten "Jahnpark" besonders attraktiv. Die Wohnung selbst befindet sich direkt im Erdgeschoss der Hausanlage. Angekommen in der Einheit erwartet Sie ein helles 1-Zimmer-Apartment samt großzügigem Eingangsbereich, bodentiefer Fensterfront sowie ein barrierefreies und rollstuhlgerechtes Duschbad. Die Wohn-(Nutz-)fläche beläuft sich a
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Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
1 Zi.
20,11
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Wohnung
Das Pflegezentrum Jahnpark wurde 2002/2004 von einem Bauträger aus Erlangen gebaut und ist aus der Stadt Forchheim und der Umgebung nicht mehr wegzudenken. Zwischenzeitlich wurde der Standort erweitert und ergänzt. Das hier angebotene
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Pflegeappartement hat insgesamt rund 50 m² (Wohn-,Nutz-, Verkehrs- und Funktionsfläche) und ist langfristig an den Betreiber verpachtet. Sie als Eigentümer müssen sich NICHT um die Vermietung und um die Abrechnungen kümmern. Der Betreiber rechnet mit Ihnen als Eigentümer direkt ab. Laut Pachtvertrag erhöht sich die Pacht um 7,00%, bei einer Preisteigerung (Inflatonsrate) von 10,00%. Da dieser Grenzwert wohl demnächst erreicht werden wird, ist die Wahrscheinlichkeit groß in naher Zukunft eine höhere Pachteinnahme zu erzielen (Aktuell: € 639,17 auf € 683,91). Zudem ist die Rücklage bei der Zahlung auf Ihr Konto ebenfalls schon abgezogen. Als zusätzlichen Mehrwert haben Sie ein Belegungsrecht für sich und Ihre Familie. Immer mehr Menschen in Deutschland entd
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
217.000,00 €
1 Zi.
39,27
m2
91099 Poxdorf
Immobilientyp: Wohnung
Dieses neue Mehrfamilienhaus mit 18 Wohnungen befindet sich in Poxdorf. Es wird im KFW 55-Standard (EE-Klasse) gebaut und ist eine perfekte Investition für den Vermietungsmarkt. Die Wohnungen werden mit einer PV-Anlage, einer Luft-Wasser-Wärmepumpe
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und einer Stromerzeugung ausgestattet, um die Energieeffizienz zu optimieren. Alle Wohnungen verfügen über eine moderne Ausstattung und die neueste Technik, um Ihnen ein komfortables und energieeffizientes Leben zu ermöglichen.
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Quelle: www.immowelt.de
224.800,00 €
1 Zi.
40,61
m2
91099 Poxdorf
Immobilientyp: Wohnung
Dieses neue Mehrfamilienhaus mit 18 Wohnungen befindet sich in Poxdorf. Es wird im KFW 55-Standard (EE-Klasse) gebaut und ist eine perfekte Investition für den Vermietungsmarkt. Die Wohnungen werden mit einer PV-Anlage, einer Luft-Wasser-Wärmepumpe
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und einer Stromerzeugung ausgestattet, um die Energieeffizienz zu optimieren. Alle Wohnungen verfügen über eine moderne Ausstattung und die neueste Technik, um Ihnen ein komfortables und energieeffizientes Leben zu ermöglichen.
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Quelle: www.immowelt.de
189.700,00 €
1 Zi.
26
m2
91301 Ebermannstadt
Immobilientyp: Wohnung
Sie investieren hier in Neubauimmobilien, die nach KFW 40 Standard mit Qualitätssiegel nachhaltiges Gebäude errichtet wird. Attraktive Förderungen in Form von günstigen Finanzierungszinsen und Sonderabschreibungen machen die Entscheidung hier
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leicht. Vermietungsservice oder langjähriger Pachtvertrag sichern monatliche Mieteinnahmen im Rundum-Sorglos-Paket. Das bedeutet: keine Mietersuche, keine Weiterberechnung der Nebenkosten an den Mieter, keine Organisation von Reparaturen. Zimmer in Pflegeimmobilien / Betreutem Wohnen sind gefragt! Interessierte warten momentan bis zu einem Jahr auf einen Pflegeplatz. Sie als Eigentümer, sowie Ihre nahen Familienangehörigen, profitieren jedoch von einem bevorzugten Belegungsrecht. Voraussichtliche Fertigstellung: 6/2026