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Quelle: www.immowelt.de
240.000,00 €
3 Zi.
68
m2
70734 Fellbach
Immobilientyp: Wohnung
*** Selbstnutzer oder Kapitalanlage! 3-Zimmerwohnung inkl. Tiefgaragenstellplatz in ruhiger Lage *** * ca. 68 m² Wohnfläche * Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten * Baujahr 1968 * Balkon * vermietet seit 2005 * gepflegt * erstes
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Obergeschoss * Tiefgaragenstellplatz * Keller- und Trockenraum
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Quelle: www.immowelt.de
466.772,00 €
3 Zi.
69,73
m2
70734 Fellbach
Immobilientyp: Wohnung
Durch den Bau von Anker Projekte GmbH entsteht ein wunderschönes 8-Familienhaus, welches im KFW 55 - Standart gebaut wird, welches sehr ruhig in einer Sackgasse liegt und zudem sehr zentral in Fellbach ist. Durch die gute Infrastruktur und die
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hervorragende Verkehrsanbindung ist es ein idealer Lebensmittelpunkt für Jung und Alt – für Familien, Alleinstehende, Paare oder Senioren. Die Nähe zu mehreren Bushaltestellen und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung macht den Standort für potenzielle Mieter überaus attraktiv. Aufgrund dessen und der „Citynähe“ werden Bevölkerungsgruppen unterschiedlichster Altersklassen und Lebensumstände angezogen. Die Qualiät steht bei uns an erster Stelle, demnach erfolgt die Bauausführung als KFW-55 Effizienzhaus. Gemeinsam mit uns können Sie jetzt noch Ihre Wünsche für die Innenraum und Oberflächengestaltung realisieren, von den Armaturen in den Baderäumen bishin zu den Bodenbelägen. Vefügbar sind nur noch 4 von insgesamt 8 Wohneinheiten ! Reagieren Sie sc
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Quelle: www.immowelt.de
215.000,00 €
2 Zi.
62
m2
70734 Fellbach
Immobilientyp: Wohnung
Diese lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung befindet sich in schöner, ruhiger Lage von Fellbach und überzeugt durch ihre vorteilhafte Raumaufteilung und die Möglichkeit verschiedener Wohnkonzepte. Empfangen wird man in einem lichtdurchfluteten Flur,
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welcher Zugang zu allen Räumen zulässt. Das Herzstück der Wohnung ist das große Wohnzimmer mit großem Fenster, ausgerichtet zum grünen Gartengrundstück. Der große Balkon, auf dem ausreichend Platz für Grill und Sitzmöglichkeiten ist, ist ebenso nach hinten ins ruhige Grüne ausgerichtet und lädt zum Entspannen ein. Das gemütliche und ausreichend große Schlafzimmer, welches ebenso mit großem Fenster auftritt, ist nach hinten ausgerichtet, sodass Sie ruhige Nächte erwarten. Ein Kleiderschrank sowie ein Doppelbett finden hier angenehm Platz. Eine Küche ist im Objekt eingebaut und wird inkl. allen Elektrogeräten übergeben. Auch die Küche bietet einen Zugang zu einem kleinen gemütlichen Balkon und hat daneben noch ein Fenster. Ein Tageslicht-Bad mit
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Quelle: www.immowelt.de
135.000,00 €
1 Zi.
29,66
m2
70736 Fellbach
Immobilientyp: Wohnung
Diese zum Verkauf stehende 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten, 1968 erbauten Mehrfamilienhauses mit 9 Parteien. Die Wohnung ist ca. 30 m² groß und steht bereits leer. Sie eignet sich somit hervorragend zur
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Eigennutzung sowie als Kapitalanlage. Sie betreten diese geräumige Wohnung über den weitläufigen Flur. Auf der linken Seite befindet sich das große, helle Zimmer mit Küchenzeile und Zugang zum Süd-West-Balkon. Rechterhand finden Sie einen praktischen Einbauschrank. Geradeaus befindet sich das Badezimmer, ausgestattet mit Duschwanne, Toilette und Waschbecken. Ergänzt wird dieses Angebot durch 2 separate Abstellräume im Keller. Geheizt wird über eine Öl-Zentralheizung (2003). Das Hausgeld beträgt zurzeit monatlich 240 € und beinhaltet Kosten für Heizung, Wasser, Hausmeisterservice, Müll, Versicherungen, Rücklagen und Verwaltungsaufwand. Umlagefähige Kosten: 94,57 € monatl. Nicht umlagefähige Kosten: 102,22 € monatl. Zuführung Rücklage: 39,75 € monatl.
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Quelle: www.immowelt.de
184.000,00 €
1,5 Zi.
41
m2
70734 Fellbach
Immobilientyp: Wohnung
Diese Wohnung im Herzen von Fellbach bietet eine hervorragende Gelegenheit zur Kapitalanlage. Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Seniorenhaus, das 1990 erbaut wurde und für seine Mieter die Möglichkeit eines selbstbestimmten Lebens im Alter in
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der Gemeinschaft von Gleichgesinnten bietet. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 35 Wohnungen, die sich um einen lichtdurchfluteten, gläsernen Lichthof gruppieren, welcher als Kommunikationszentrum dient. Ein Aufzug bringt Sie bequem in das 2. Obergeschoss, wo sich die ca. 41 m² große Wohnung befindet. Vom großzügigen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Es ist eine sep. Küche vorhanden, alternativ steht ein Bestellservice für die Bewohner der Anlage zur Verfügung. Die Wohnung ist an eine zuverlässige Mieterpartei vergeben, wodurch sie besonders für Kapitalanleger attraktiv ist. Bei Bedarf kann eine hauswirtschaftliche, soziale oder pflegerische Unterstützung durch das umfassende Betreuungs- und Dienstleistungsang
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Quelle: www.immowelt.de
234.000,00 €
2,5 Zi.
72,09
m2
70734 Fellbach
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1981. Mit nur 11 Parteien bietet das Haus eine ruhige und familiäre Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 72,09 m²
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und einen Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen die tägliche Parkplatzsuche erspart. Das Highlight der Wohnung ist das geräumige Wohn- und Esszimmer, das durch seine Helligkeit und Großzügigkeit besticht. Von hier aus gelangen Sie sowohl auf die Loggia mit Westausrichtung als auch auf den Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist und einen wunderschönen Blick auf den Kappelberg - auch als Café am Kappelberg bekannt - bietet. Diese beiden Außenflächen erweitern den Wohnraum und schaffen eine ideale Verbindung von Innen- und Außenbereich. Das Schlafzimmer ist gemütlich und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Kleiderschränke. Es ist der perfekte Rückzugsort zum Entspannen und Träumen. Das Badezimmer und die Küche der Wohnung bieten großes Pote
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Quelle: www.immowelt.de
598.000,00 €
3 Zi.
91
m2
70736 Fellbach
Immobilientyp: Wohnung
Diese moderne Wohnung ist ab Herbst 2024 bezugsfertig und bietet genug Spielraum, um sich so richtig schön einzurichten. Genießen Sie den Komfort eines lichtdurchfluteten Wohnbereiches mit angrenzender Dachterrasse. Für richtiges Wohlbefinden
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sorgen die zwei modern gefliesten Bäder mit bodengleicher Dusche und Badewanne. Elektrische Rollläden, eine komfortable Fußbodenheizung, Keller, Abstellraum und Aufzug runden Ihr neues Zuhause ab.
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Quelle: www.immowelt.de
850.000,00 €
5,5 Zi.
177
m2
70734 Fellbach
Immobilientyp: Wohnung
Großzügige 5,5 Zimmer-Wohnung in gepflegtem 5 Familienhaus in Fellbach. Zentrumsnah. Das zum Verkauf kommende Objekt bildet das Herzstück im 1. OG dieser charmanten WEG und erstreckt sich über die gesamte Etage auf diesem Stockwerk. Die Wohnung
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besticht durch eine grosszügige Raumgestaltung und durchdachte Aufteilung. Wohnen, Essen (offen), Kaminecke und Küche befinden sich im vorderen Trakt; die privaten, Räume im hinteren. Zwei Balkone bieten ausreichend Platz für gemütliche Stunden. Die Einbauküche ist komplett neu und auf Maß gefertigt. Zur Wohnung gehört ein großer Abstellraum im UG. Gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum im UG.
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Quelle: www.immowelt.de
399.500,00 €
3,5 Zi.
92
m2
70734 Fellbach
Immobilientyp: Wohnung
Große 3,5-Zimmer-Wohnung in Fellbach mit Garten, Terrasse und Hobbyraum Wir freuen uns, Ihnen diese großzügige und helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit über 92 Quadratmetern im Erdgeschoss eines 1965 erbauten Dreifamilienhauses in begehrter Wohnlage von
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Fellbach präsentieren zu dürfen. Die Wohnung beeindruckt bereits beim Betreten durch einen fast stufenlos erreichbaren Zugang über einen kleinen Fußweg. Der großzügige zentrale Flur ermöglicht kurze Wege innerhalb der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Im Eingangsbereich befindet sich die großzügige Küche mit Fenster, deren Einbaugeräte von den derzeitigen Eigentümern entfernt werden. Die Möglichkeit zur Überarbeitung oder kompletten Ausstattung bleibt dem neuen Eigentümer überlassen. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer. Das Kinderzimmer am Ende des Flurs wird durch ein großes Fenster belichtet. Das Elternschlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Eine großflächige
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
3 Zi.
105
m2
70736 Fellbach
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügig geschnittene Terrassen-Wohnung im schönen Fellbach-Oeffingen bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohngefühl. Hier vereinen sich moderner Komfort und zeitgemäße Eleganz in perfekter Harmonie. Die
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im Jahr 1995 erbaute Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 105 m² und besticht durch ihren offenen und lichtdurchfluteten Schnitt. Der großzügige Wohn- und Essbereich geht fließend ineinander über und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Aktuell verfügt die Wohnung über drei geräumige Zimmer, doch mit wenig Aufwand lässt sich ein viertes Zimmer abtrennen, ideal für ein zusätzliches Kinderzimmer, ein Büro oder ein Gästezimmer. Die Wohnung bietet zahlreiche Highlights: Der weitläufige Wohn- und Essbereich schafft eine einladende und kommunikative Atmosphäre. Hochwertige Materialien und moderne Technik sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Die sehr große Terrasse mit ca. 43 m², die nicht in der Wohnfläche enthalten ist, ist besonders
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Quelle: www.immowelt.de
420.000,00 €
3,5 Zi.
80
m2
70736 Fellbach
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 8-Familienhauses in ruhiger Wohnlage von Fellbach. Ein geschickt angelegter Flur sorgt für kurze Wege innerhalb der Wohnung. Das zentrale Element ist der großzügige und offene
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Wohnbereich mit ca. 19,5 qm Wohnfläche und Zugang zum Balkon. Die Wohnung umfasst des Weiteren zwei Schlafzimmer, eine Wohn-Küche mit Essplatz, ein Badezimmer und einen gemütlichen Wintergarten sowie einen schönen sonnenverwöhnten Süd-Balkon. In den Wohnbereichen ist ein hochwertiger Eiche-Parkett verlegt (2020), die Küche verfügt über Laminatboden (2020), das Badezimmer und der Wintergarten sind gefliest. Das Schlafzimmer ist ca. 13 qm groß und wird über den Wintergarten mit vorgelagertem Fenster inkl. Balkontüre sehr gut belichtet. Hier ist ausreichend Platz für ein Elternbett sowie einen großzügigen Schrank. Das Kinderzimmer hat ca. 11 qm Wohnfläche und verfügt über ein großes Fenster zum Balkon und direkten Zugang zum sonnenverwöhnten Balkon mit We
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Quelle: www.immowelt.de
777.400,00 €
3 Zi.
115
m2
70736 Fellbach
Immobilientyp: Wohnung
Mit dieser neugebauten Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss können Sie Ihr neues Wohlfühlzuhause so richtig genießen. Ein heller und offener Wohnbereich dank bodentiefer Fenster, eine große Dachterrasse, zwei Schlafzimmer und gleich zwei modern
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geflieste Bäder mit bodengleicher Dusche und Badewanne sorgen für viel Komfort. Elektrische Rollläden, eine komfortable Fußbodenheizung, Keller und Aufzug runden Ihr neues Zuhause ab.
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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
3 Zi.
73
m2
70734 Fellbach
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Frei zum Jahresende 2024!
Objekt
Ruhige und helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung in guter Lage von Fellbach. Sie liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohnungen. Zur Wohnung gehören ein großer, sonniger Balkon, ein
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Kellerraum und eine separate Einzelgarage.
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Quelle: www.immowelt.de
456.000,00 €
3,5 Zi.
105,01
m2
70734 Fellbach
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Etagenwohnung im Herzen von Fellbach, erbaut im Jahre 1971, vereint Wohnkomfort mit einer herausragenden Lage. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 120 m², ergänzt durch eine nützliche Nutzfläche von ca. 14 m², bietet
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diese Immobilie ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen. Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen und ist durch ihre intelligente Raumaufteilung optimal für Paare oder kleine Familien geeignet. Sie verfügt über insgesamt 3,5 Zimmer, bestehend aus 2 gemütlichen Schlafzimmern, die eine erholsame Nachtruhe versprechen, und einem Badezimmer, welches Funktionalität mit Design vereint. Das großzügige Wohnzimmer, angereichert durch den Zugang zu einem einladenden Balkon, bietet genügend Raum für Entspannung und ist der ideale Ort, um den Tag ausklingen zu lassen. Die Wohnung ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum sowie Flexibilität in der Nutzung. Das monatliche Hausgeld beträgt 300,00 €, was die Instandhaltung des Gebäudes und die Pfleg
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Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
3 Zi.
73
m2
70734 Fellbach
Immobilientyp: Wohnung
*** Leerstehende 3-Zimmer-Eigentumswohnung in verkehrsberuhigter Lage*** * ca. 73 m² * Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten * Baujahr 1963 * leerstehend * 1. OG * Balkon * Sondernutzung am Garten * kein Stellplatz oder Garage *
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Kellerraum * Treppenlift
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Quelle: www.immowelt.de
487.812,00 €
3 Zi.
70,8
m2
70734 Fellbach
Immobilientyp: Wohnung
Durch den Bau von Anker Projekte GmbH entsteht ein wunderschönes 8-Familienhaus, welches im KFW 55 - Standart gebaut wird, welches sehr ruhig in einer Sackgasse liegt und zudem sehr zentral in Fellbach ist. Durch die gute Infrastruktur und die
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hervorragende Verkehrsanbindung ist es ein idealer Lebensmittelpunkt für Jung und Alt – für Familien, Alleinstehende, Paare oder Senioren. Die Nähe zu mehreren Bushaltestellen und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung macht den Standort für potenzielle Mieter überaus attraktiv. Aufgrund dessen und der „Citynähe“ werden Bevölkerungsgruppen unterschiedlichster Altersklassen und Lebensumstände angezogen. Die Qualiät steht bei uns an erster Stelle, demnach erfolgt die Bauausführung als KFW-55 Effizienzhaus. Gemeinsam mit uns können Sie jetzt noch Ihre Wünsche für die Innenraum und Oberflächengestaltung realisieren, von den Armaturen in den Baderäumen bishin zu den Bodenbelägen. Vefügbar sind nur noch 4 von insgesamt 8 Wohneinheiten ! Reagieren Sie sc
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Quelle: www.immowelt.de
210.000,00 €
2,5 Zi.
52
m2
70736 Fellbach
Immobilientyp: Wohnung
*** Selbstnutzer oder Kapitalanlage! 2,5-Zimmerwohnung inkl. Tiefgaragenstellplatz in ruhiger Lage *** * 52m² * Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten * Baujahr 1985 * vermietet seit 2021 * gepflegt * erstes Obergeschoss *
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Tiefgaragenstellplatz * Keller- und Trockenraum
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Quelle: www.immowelt.de
589.000,00 €
4,5 Zi.
144,13
m2
70736 Fellbach
Immobilientyp: Wohnung
Diese moderne Wohnung bietet durch Ihre Ausstattung optimalen Wohnkomfort. Sie befindet sich im obersten Stockwerk eines 3-Parteien-Hauses im Stadtteil Fellbach-Schmiden. Die gepflegte Wohneinheit besticht durch das durchgehende monochrome
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Farbkonzept in Kombination mit zurückhaltenden warmen Holzelementen. Vom zentralen Flurbereich gehen alle Zimmer aus. Zu den Highlights der Wohnung zählen u.a. die hochwertige Einbauküche mit dem großen Essbereich, sowie das übergroße Badezimmer mit Sauna und Wärmebank. Im Bad kann auch eine Waschmaschine und der Trockner optimal Platz finden. Darüber hinaus gibt es einen gemeinschaftlichen Waschraum im Untergeschoss. Die Wohnräume sind insgesamt großzügig geschnitten, die beiden Kinderzimmer sind gleich groß. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den geräumigen Balkon, welcher nach Süd-Westen ausgerichtet ist. Eine Klimatisierung der Wohnräume ist vorbereitet. Ergänzend gibt es drei Kellerräume und eine Garage, sowie einen Stellplatz. Im monatlichen Ha
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Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
3 Zi.
58
m2
70734 Fellbach
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in dieser charmanten 3,0-Zimmer-Wohnung! Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage von Fellbach. Auf ca. 58 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges
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Wohn- und Esszimmer, eine Einbauküche mit Elektrogeräten, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein gemütliches Schlafzimmer. Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung, der Ihnen sicheren Stauraum für persönliche Gegenstände bietet. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Termin, um diese attraktive Wohnung persönlich zu besichtigen!
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Quelle: www.immowelt.de
175.000,00 €
2 Zi.
41,37
m2
70736 Fellbach
Immobilientyp: Wohnung
Diese zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten, 1993 erbauten Mehrfamilienhauses im betreuten Wohnen. Aufgrund der Nutzungsbeschränkungen in der Wohnanlage muss der Bewohner (Eigennutzer) mindestens 60
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Jahre alt sein. Die Wohnung ist 41,37 m² groß und wird zurzeit noch vom Mieter bewohnt. Aktuell besteht kein offizielles Mietverhältnis, da der Mietvertrag zum 31.12.2023 abgelaufen ist, jedoch wird zurzeit weiterhin die Miete gezahlt. Eine leerstehende Übergabe wäre somit problemlos denkbar. Auch für Kapitalanleger ist dieses Objekt interessant, da der aktuelle Mieter den Mietvertrag gerne verlängern möchte. Die Mieteinnahmen belaufen sich zurzeit auf 393,02€. So selbständig wie möglich - soviel Betreuung wie nötig. Diesem Grundsatz folgt das betreute Wohnen. In der eigenen Wohnung bleibt jeder sein eigener Herr. Was über den Bereich der eigenen Wohnung hinausgeht, z.B. so beschwerliche Dinge wie Hausreinigung und Winterdienst, wird vom Hau