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69.000,00 €
3 Zi.
69
m2
09456 Annaberg-Buchholz
Immobilientyp: Wohnung
Suchen sie eine moderne und gut vermietete Wohnung zur Kapitalanlage? Vielleicht wäre diese etwas für sie! Verkauft wird eine vermietete, große 3-Raum Eigentumswohnung mit Balkon in einer modernen Wohnsiedlung am Stadtrand von Annaberg-Buchholz.
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Das Objekt wurde 1995 in massiver Bauweise neu errichtet. Die Wohnung befindet sich im 4.OG. Sie verfügt über ein helles, großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, Küche, Flur, Bad mit Wanne und WT und ein separates WC. Die Wohnung verfügt über eine schöne Aussicht ins Grüne und bietet durch die offene Raumgestaltung ein modernes Wohngefühl. Zur WE gehört ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz. Im Keller befindet sich ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. Die Wohnung erzielt eine monatliche Kaltmieteinnahme von ca. 365€ zzgl. ca. 20€ für den PKW-Stellplatz. Dies entspricht im Jahr einer Kaltmieteinnahme von ca. 4620,00€. Für die Instandhaltungsrücklage sind monatlich ca. 51,75€ zu zahlen, diese ist
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1/10
75.900,00 €
3 Zi.
69
m2
09456 Annaberg-Buchholz
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine große, vermietete 3-Raum Eigentumswohnung in einer modernen Wohnsiedlung am Stadtrand von Annaberg-Buchholz. Das Objekt wurde 1995 in massiver Bauweise neu errichtet und fortlaufend instand gehalten. Die Wohnung befindet sich
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im 3.OG, es gibt keinen Fahrstuhl. Sie verfügt über ein helles, großes Wohnzimmer mit einem gemütlichen Balkon mit Aussicht, einer Küche, 2 Schlafzimmern, Flur und Bad mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat. Von den beiden Schlafzimmern hat man eine schöne Aussicht in die Ferne und ins Grüne. Die offene Bauweise sorgt für ein helles und freundliches Wohnklima. Zur WE gehört ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz. Im Keller befindet sich ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. Das Hausgeld beträgt monatlich 240,13€ inklusive der Instandhaltungsrücklage. Die Wohnung wurde im Herbst 2024 neu renoviert und wieder neu vermietet. Es werden 414,00€ Kaltmiete zzgl. 30,00€ PKW-Stellplatz monatlich erzielt, somi
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Quelle:
www.immowelt.de
53.000,00 €
3 Zi.
59
m2
09456 Annaberg-Buchholz
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in der vierten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses steht ab sofort für Sie zum Kauf. In einer idyllischen und ruhigen Wohngegend gelegen, bietet diese Wohnung ein perfektes Zuhause für alle, die die
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Kombination aus Stadtnähe und ländlicher Ruhe schätzen. Durch lichtdurchflutete Räume und ein großes Wohnzimmer besticht die Wohnung durch ihre freundliche Atmosphäre und die durchdachte Raumaufteilung. Das großzügige Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht, und die integrierten Jalousien bieten jederzeit Schutz vor Sonne und Blicken. Dank des Thermostats für die Heizung können Sie das Raumklima ganz nach Ihren Wünschen regulieren. Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, die sich ideal als Rückzugsort für Ruhe und Entspannung eignen. Die Räume bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lassen keine Wünsche offen. Ein weiteres Highlight ist der Balkon mit schöner Aussi
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35.900,00 €
3 Zi.
57
m2
09456 Annaberg-Buchholz
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht hier diese gemütliche Eigentumswohnung in Annaberg, in welcher Sie sich noch nach Ihren Wünschen verwirklichen können. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 57 m²
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Wohnfläche. Man betritt die Wohnung und steht direkt im zentralen Flur, von welchem aus alle Räume der Wohnung zu erreichen sind. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer sowie zwei weitere Räume, welche als Schlafzimmer sowie Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, WC und WT ausgestattet. Das Badezimmer wurde in den zurückliegenden Jahren erneuert und lässt sich auch ohne Modernisierung problemlos nutzen. Ebenfalls gehört zur Wohnung eine Küche, in welcher sich auch die eigene Heizung der Wohnung befindet. Diese ist prinzipiell funktionsfähig, sicherlich macht es jedoch im Zuge einer Modernisierung der Wohnung auch Sinn diese zu erneuern. Die Wohnung befindet sich in einem ordentlichen Zustand, je
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55.000,00 €
3 Zi.
68
m2
09456 Annaberg-Buchholz
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Hierbei handelt es sich um eine 3 Raum Wohnung im 4. Stock eines Mehrfamilienhauses. Saniert wurde die Wohnung zwischen1995-2005 mit neuen Fenstern und Heizung. Erneuerung von Fassade und Dach des mit Eigentumswohnungen belegten
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Gebäudes im Jahre 2010. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und die gemeinschaftliche Nutzung eines Trockenraumes.
Raumaufteilung
Vom Flur der Eigentumswohnung gelangt man jeweils ins Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad und in den geräumigen Wohn-Essbereich mit möblierter Küche. Das Bad ist mit Badewanne, WC Waschplatz ,Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet und raumhoch gefliest.
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1/6
55.000,00 €
3 Zi.
48,45
m2
09456 Annaberg-Buchholz
Immobilientyp: Wohnung
Wir freuen uns Ihnen eine schöne Eigentumswohnung als Kapitalanlage im Herzen von Annaberg-Buchholz vorstellen zu dürfen. Zum Verkauf steht ein schöne 3-Raum Wohnung, welche derzeit von einem langjährigen Mieter bewohnt wird. Die Wohnung befindet
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sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches um ca. 1938 in massiver Bauweise errichtet wurde. Insgesamt stehen Ihnen ca. 48,45 m² Wohnfläche, aufgeteilt in ein helles und freundliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, Küche, Flur und Bad mit Dusche, Badewanne Waschtisch und WC, zur Verfügung. Alle Räume sind vom Flur erreichbar, wobei das Kinderzimmer ein Durchgangszimmer zum Schlafzimmer ist. Zur Wohneinheit gehört ein Kellerabteil. Dort befinden sich ebenfalls ein Trockenraum, ein Waschraum und div. Abstellräume für z.B. Fahrräder, welche für die gemeinschaftliche Nutzung gedacht sind. Auch der Garten hinter dem Haus wird gemeinschaftlich genutzt, auch hier kann man z.B. die Wäsche trocknen. Vor dem Haus stehen ausrei
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115.000,00 €
3 Zi.
66,4
m2
09456 Annaberg-Buchholz
Immobilientyp: Wohnung
Es werden 2 gepflegte Wohnungen, errichtet im Jahr 1996 und bereits langfristig vermietet, im Paket verkauft. Beide Wohnungen mit je 66,4 qm Wfl. verfügen über 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon und PKW-SP. Die Mieteinnahme beläuft sich auf 6.374 EUR
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p.a. Ein Mieterhöhungsverlangen wurde bis dato durch den Verkäufer nicht gestellt. Das Hausgeld für beide Wohnungen beträgt inklusive der Betriebskosten 330,00 EUR bzw. 335,00 EUR. Hier sind bereits die Verwaltergebühr und die monatliche Ansparrücklage beinhaltet.