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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
265.000,00 €
175
m2
96465 Neustadt bei Coburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Angeboten wird ein Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Neustadt bei Coburg.
In den letzten Jahren wurden im Erdgeschoss umfangreiche Renovierungs- und Sanierungsarbeiten vorgenommen.
Die Flächen und Mieteinnahmen teilen sich wie folgt
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auf:
Gewerbe im Erdgeschoss: 102 Quadratmeter, aktuell frei. (Kalkuliert mit 7,50 Euro pro Quadratmeter, ergibt 765 Euro monatliche Kaltmiete.)
Wohnung im Obergeschoss: 93 Quadratmeter, vermietet zu 600,00 Euro Nettokaltmiete zzgl. Nebenkostenvorauszahlung.
Apartment im Dachgeschoss: 39 Quadratmeter, vermietet zu 350,00 Euro Nettokaltmiete zzgl. Nebenkostenvorauszahlung.
Apartment 2 im Dachgeschoss: 43 Quadratmeter, vermietet zu 350,00 Euro Nettokaltmiete zzgl. Nebenkostenvorauszahlung.
Gesamt aktuell monatlich 1.300,00 Euro Nettokaltmiete, jährlich 15.600,00 Euro Nettokaltmiete. Zuzüglich der noch vermietbaren Fläche im Erdgeschoss mit 102 Quadratmetern!
Eine tolle Gelegenheit für gute Rendite!
Gesamt 175 Quadratmeter Wohnfläche und 102 Qu
Passende Immobilien in der Umgebung von Neustadt b. Coburg:
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1/31
Quelle:
immo.infranken.de
890.000,00 €
15 Zi.
360
m2
96472 Rödental
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Wohn/Geschäftshaus mit Praxisflächen - 7,5 % Rendite
Der Gebäudekomplex wurde von 1903 bis 1970 in Teilabschnitten in massiver Bauweise erbaut und im Jahr 2010 kernsaniert. Er verfügt über insgesamt 994 m² Wohn-Nutzfläche. Dieser befindet
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sich auf einem ca. 1500 m² großen Grundstück, welches über ausreichend Stellplätze verfügt. Zudem verfügt jede Einheit über einen eigenen Eingang. Das Objekt befindet sich in zentraler Lage und ist somit ideal zu vermieten.
Gewerbeeinheiten:
Beheizt werden die Gewerbeeinheiten über eine zentrale Gasheizung
Im Kellergeschoss des Objekts befinden sich vermietete Lagerflächen mit 140 m².
Die 325 m² große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss wurde mit hochwertigen Möbeln, Wandbelägen und Böden aus futuristischem Teppich und Vinyl ausgestattet – der ideale Raum für einen Showroom oder Büro/Praxis.
Im 1. Obergeschoss stehen weitere 169 m² Gewerbenutzfläche mit gehobener Ausstattung zur Verfügung, diese tragen zu einer positiven
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1/26
Quelle:
immo.infranken.de
690.000,00 €
8 Zi.
316,62
m2
96271 Grub am Forst / Rohrbach
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht ein attraktives, vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus, das durch seine vielseitige Nutzung und hervorragende Lage besticht. Das Anwesen umfasst ein Hauptgebäude, in dem sich im Erdgeschoss mehrere Büroräume befinden, die
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derzeit vollständig vermietet sind. Im ersten Obergeschoss des Hauses befinden sich zwei moderne 4-Zimmer-Wohnungen, die durch ihre hochwertige Ausstattung und großzügigen Grundrisse überzeugen. Beide Wohnungen sind ebenfalls vermietet und bieten einen idealen Wohnkomfort in einer ruhigen, aber zentralen Lage.
Das Objekt ist von ausreichend Stellplätzen umgeben und verfügt über eine praktische Doppelgarage, die den Mietern und Nutzern zusätzlichen Komfort bietet. Der zum Anwesen gehörende Garten schafft eine angenehme Atmosphäre und bietet Platz für Erholung und Freizeitgestaltung.
Beheizt wird das Wohn- und Geschäftshaus durch eine moderne und energieeffiziente Pelletsheizung, die erst kürzlich installiert wurde und somit eine
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3.539.950,00 €
100
m2
96268 Mitwitz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Gewerbeobjekt, Baujahr: ca. 1908, Denkmalschutzobjekt, Wohnfläche: 100m², Gewerbefläche: 5954m², Nutzfläche: 788m², diverse Gewerbegebäude (Bürogebäude, Brauerei-Betriebsgebäude, Lager- und Mehrzweckgebäude, Lkw-Garagengebäude, Malz- und
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Sudhaus); inkl. Zubehör 1.060.749,48 € (Brauerei-Zubehör), in Teilbereichen Modernisierung- und Renovierungsbedarf sowie Instandhaltungsrückstau
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46.100,00 €
96268 Mitwitz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Gaststätte, Baujahr: ca. 1900, Denkmalschutzobjekt, 2 Etage(n), Keller/teilunterkellert, 3 Garagen, sowie Saalgebäude (Tanzsaal); insgesamt desolater Zustand, Abriss des Gaststättengebäudes und der Fertiggaragen von Landratsamt genehmigt; sowie
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unerschlossenes Grundstück, teilweise Überschwemmungsgebiet, FFH-Gebiet, Naturschutzgebiet und Landschaftsschutzgebiet