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Quelle:
www.ohne-makler.net
1.290.000,00 €
374
m2
41462 Neuss
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Kleines Mehrfamilienhaus (6 Parteien) in Neuss, unmittelbar angrenzend an D-Heerdt und 10 km entfernt von der Königsallee in D´dorf...
Passende Immobilien in der Umgebung von Neuss:
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2.500.000,00 €
300,89
m2
40213 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Etwa 1962 errichtet, verfügt die Immobilie über zwei Gewerbeflächen im Erdgeschoss und vier 3-Zimmer-Wohnungen (eine Wohnung pro Etage - ca. 68m²-80m²). Die Wohnungen sind im Prinzip gleich geschnitten. Zwei Wohnungen verfügen über Balkone,
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eine Wohnung über einen Wintergarten.
Der vordere Bereich des Hauses ist unterkellert, zudem steht ein Spitzboden im 5. OG (keine Wohnfläche) zur Verfügung.
Derzeit ist die Immobilie vollständig (an z.T. langjährige Mieter) vermietet, ein Ladenlokal (das größere) wird Mitte 2025 frei. Ebenfalls wird eine Wohnung nach Verkauf der Immobilie frei (Auszug wird noch abgestimmt).
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2.850.000,00 €
815
m2
40215 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das fünfgeschossige Gebäude aus 1973 wurde 2010-2012 für 800.000 € modernisiert.
Der Dreispänner umfasst je Etage zwei Zwei-Zimmer-Wohnungen mit Balkon und ein Appartement, erschlossen über einen Aufzug.
Im Erdgeschoss gibt es eine
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Tordurchfahrt zur Garagenhalle mit Keller und Stellplätzen sowie ein Ladenlokal mit Appartement.
Das Haus ist gepflegt, unterkellert und voll vermietet.
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Quelle:
immobilienmarkt.faz.net
5.000.000,00 €
60 Zi.
1.635
m2
40239 Düsseldorf / Düsseltal
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das nahe zur zur Haltestelle Düsseldorf-Zoo gelegene klassische Zinshaus befindet sich seit seiner Errichtung im Eigentum einer Familie, die laufend in das Objekt investiert hat.
29 Wohneinheiten mit Größen zwischen überwiegend 30 m² und 75 m²
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bieten am Markt gefragte Wohnungen und eine gute Risikostreuung.
Da es sich mehrheitlich um 2-Zimmer-Wohnungen handelt, bietet sich die Vermietung an Singles oder Alleinstehende an.
Die Mieterstruktur ist solide und die Fluktuation gering.
Der sehr gepflegte Zustand des Hauses und der Wohnungen sind die Basis für eine solide Immobilie mit Wertsteigerungspotenzial.
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1.040.000,00 €
40667 Meerbusch
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Attraktives Renditeobjekt, dass seit mehreren Jahren durch unsere Firma (zur Zeit: Immobilienservice von Frankenberg Gmbh) verwaltet wird. Es handelt sich um ein 8 Familienhaus mit 7 Garagen.
Die Grundstücksfläche beträgt nach dem Grundbuchauszug
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948 m².
Die Wohnungen teilen sich auf in 6 Zweizimmerwohnungen und 2 Einzimmerwohnungen. Bis auf die 2 Dachgeschoßwohnungen verfügen alle Wohnungen über einen Südbalkon.
Das Haus verfügt über eine neu eingebaute Ölheizung.
Auf dem Hinterhof des Gebäudes befinden sich die Garagen.
Die Mieteinnahmen ( netto / ohne Betriebskostenvorauszahlungen) betragen knapp 47.000,- €.