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Quelle:
immo.kurier.at
1.320.000,00 €
6.525
m2
7023 Zemendorf, Österreich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Vermietet sind 4 Hallen (910m²) und eine Fläche zur Zwischenlagerung von Baumaterialien (2.500m²), weitere Einnahmen werden durch eine PV-Anlage erzielt.
Durch eine Grundstücksteilung ist es zusätzlich möglich einen weiteren Baugrund im
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Bauland Dorfgebiet zu erhalten, damit sind dann 2.472m² möglich mit einer Bebauungsdichte von 40% bis 50%, je nach offener oder halboffener Bauweise, Gebäudehöhe zweigeschossig 6,3m², bei Betriebsgebäuden 6,5m.
Das Gebäude wurde ursprünglich in vier Abschnitten 1980, 1982, 1984 und 1992 errichtet und wurde seit 2015 laufend umgebaut und komplett erneuert, dabei wurde auf Hochwertigkeit und eine lange Lebensdauer gesetzt.
So sind 4 moderne Lagerhallen entstanden inkl. Büroräumlichkeiten, einem Mitarbeiterbereich mit Umkleide und getrennten Toiletten, sowie eine Duschgelegenheit, eine Teeküche, Außenbereiche mit 164,20 m² Flugdach und des Weiteren ein zusätzlicher Toilettencontainer für die Halle 4 aufgestellt worden sowie eine
Passende Immobilien in der Umgebung von Mattersburg:
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1/8
550.000,00 €
397,73
m2
2493 Eggendorf, Österreich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Investieren Sie in unbeständigen Zeiten in eine verlässliche Währung - den Immobilienmarkt!7 Wohnungen mit langjährigen Mietern und alle mit 3-Jahres-Verträgen. Erdgeschoss:Top 1: Wohnfläche 63,32 m² - vermietetTop 2: Wohnfläche 36,43 m² -
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vermietetTop 3: Wohnfläche 36,87 m² - vermietet 1.Stock:Top 5: Wohnfläche 51,71 m² - vermietetTop 6: Wohnfläche 49,42 m² - vermietet Top 7: Wohnfläche 60,78 m² - vermietet 2.Stock:Top 8: Wohnfläche 99,20 m² - vermietet Eine Wohnung wird mittels Holz-Zentralheizung geheizt, die anderen mit Einzelöfen mittels Öl oder Holz.Erfolgte Sanierungen:+ neue Isolierglasfenster ca. 1990+ 6 cm Vollwärmeschutz 1998+ Dachsanierung 2002Nebengebäude und Parkplätze im Hof.Das ist IHR Anlageobjekt als sicherer Hafen für Ihr Kapital!
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1/5
1.120.000,00 €
420
m2
2700 Wiener Neustadt, Österreich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zinshaus mit 5% Rendite in zentrumsnaher Lage
Nähe Bahnhof und Stadtpark
Zum Verkauf gelangt ein Zinshaus in zentrumsnaher Lage von Wiener Neustadt mit folgenden Eckdaten:
NFL: ca. 687,70m²
davon ca. 582,70m² Wohnungen und 105m² Lagerflächen
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10 Wohnungen und 3 Lagerräume
leer/befristet: 304,17m²
unbefristet: 383,53m²
Rendite bei Vollvermietung ca. 5%
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen, diverse Stadtbuslinien verkehren in ca. 250m bis 400m Entfernung, zum Hauptbahnhof Wiener Neustadt gelangt man ebenfalls fußläufig binnen 900m.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter auch einige Nahversorger können nach max. 500m Fußweg erreicht werden.
Die Kaufpreisvorstellung für diese Immobilie liegt bei € 1.120.000,-
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Die passende
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1/2
320.000,00 €
600
m2
2700 Wiener Neustadt, Österreich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Bauträger-Grundstück Nähe Zentrum
Nähe Bahnhof und Stadtpark
Zum Verkauf gelangt ein Grundstück in zentrumsnaher Lage von Wiener Neustadt mit rund 600m² Grundfläche, bestens geeignet für ein kleines Wohnbauprojekt.
Lt. unverbindlicher Studie
...
könnte dort ein Mehrparteienhaus mit rund 790m² WFL (netto) errichtet werden - zuzüglich Terrassen/Balkone/Eigengärten und Tiefgarage.
Aktuell befindet sich ein vermieteter Altbestand auf dem Grundstück. Die Mietverhältnisse sind jederzeit kündbar, die Rendite entspricht knapp 3,5% auf den veranschlagten Kaufpreis.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen, diverse Stadtbuslinien verkehren in ca. 250m bis 400m Entfernung, zum Hauptbahnhof Wiener Neustadt gelangt man ebenfalls fußläufig binnen 900m.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter auch Nahversorger wie Penny, Billa Plus und Hofer können nach max. 500m Fußweg erreicht werden.
Die Kaufpreisvorstellung für diese Immobilie liegt bei €
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Preis auf Anfrage
9.455
m2
2700 Wiener Neustadt, Österreich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
++ INVESTORPROJEKT in WR. NEUSTADT ++ bereits baubewilligt
++ HOTELPROJEKT für INVESTOR ++ mit GEWERBEFLÄCHEN
Verkauft wird ein attraktives und baubewilligtes Projekt in Wiener Neustadt.
- Grundstücksgröße ca. 9.400 m²
- Neubau einer
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Hotelanlage mit 158 Zimmern
- Bürogebäude mit Geschäfts- und Gastronomieflächen sowie KFZ-Abstellanlagen
- 260 KFZ-Stellplätze (davon 203 in einer Tiefgarage, 38 in einem Parkdeck und 19 oberirdisch)
- Erdgeschoss für Geschäfts- bzw. Gastronomieflächen
- Hotelgebäude und Bürogebäude mit 6 oberirdischen Geschoßen
Eine aufrechte Baubewilligung sowie eine Betriebsanlagengenehmigung liegen bereits vor und können bei ernsthaftem Interesse gerne zur Durchsicht übermittelt werden.
KAUFPREIS: auf Anfrage !
Hinweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne Angabe Ihrer vollständigen Adress- und Kontaktdaten keine Objektunterlagen versenden dürfen.
Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis
Grundbucheintragungsgebühren: