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1/2
348.000,00 €
5 Zi.
130
m2
69226 Nußloch
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
unterkellert
Dieses charmante Haus bietet die Möglichkeit zur Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus. Derzeit gibt es zwei Wohneinheiten und einen großzügigen Keller. Die Immobilie eignet sich perfekt für Familien, aber auch als Mehrgenerationenhaus oder für
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Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Die Wohneinheit im Erdgeschoss bietet mit ca. 52 m² zwei Zimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad. Im Dachgeschoss erwarten Sie auf einer Wohnfläche von ca. 79 m² drei helle Zimmer, darunter ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, eine moderne Einbauküche mit Elektrogeräten, zwei Badezimmer (eines davon in 2016 modernisiert) und zusätzlich noch ein ausgebauter Spitzboden, welcher nicht in der Wohnfläche berücksichtigt ist und vom Wohnzimmer über eine Raumspartreppe zugänglich ist. Vom Wohnzimmer aus gelangt man zudem auf den geräumigen Balkon. Die Einheit im Dachgeschoss wurde modernisiert.
Der Keller bietet Platz für Hobbys und Lagerung. Hier befindet sich auch der Heizraum und ein
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
448.000,00 €
2 Zi.
96,27
m2
69226 Nußloch
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
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1/10
549.000,00 €
7 Zi.
158
m2
69226 Nußloch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses schicke und sehr geräumige Einfamilienhaus liegt in zentraler Lage von Nußloch. Das Haus befindet sich auf zwei, insgesamt 761 m² großen Grundstücken, wobei eines der beiden Grundstücke als Garten dient. Das Haus wurde 1994 erbaut und
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verfügt über eine Wohnfläche von ca. 158 m², wovon ca. 30 m² auf eine 1-Zimmer Einliegerwohnung entfallen, und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Haus wird größtenteils über eine Fußbodenheizung beheizt und ist wie folgt aufgeteilt: Im Obergeschoß befinden sich ein großer Wohn- und Essbereich im Landhausstil, ausgestattet mit einem Specksteinofen, sowie der Zugang zur Terrasse und Garten. Des Weiteren ein Schlafzimmer, ein Tageslicht Wannen- und Duschbad, ein Gäste WC und die Küche. Auf dem gleichen Stockwerk befindet sich eine 1-Zimmer Einliegerwohnung (separater Zugang) mit Einbauküche und Tageslichtduschbad. Im Dachgeschoss befinden sich eine offene Wohngalerie, 2 Zimmer, ein Tageslichtduschbad, eine Abstellkammer. Im Erdgeschos
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
898.000,00 €
9 Zi.
258
m2
69226 Nußloch
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Immobilie liegt in bester Lage der beliebten Wohngemeinde Nußloch. Das ruhig gelegene 3-Familienhaus in Hanglage mit seinem großem Garten bietet einen wunderbaren Weitblick in die Rheinebene. Es wurde im Jahr 1957 erbaut und 1994 auf drei
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Etagen einschließlich Dachgeschoss, mit jeweils einer Etagenwohnung umgebaut. Die Erdgeschosswohnung besitzt ca. 88 qm Wohnfläche und ist mit Fliesen und Parkettböden ausgestattet. Diese Wohnung verfügt über eine eigene großzügige überdachte Terrasse und einen hellen Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen offenen Einbauküche. Das modern geflieste Duschbad ist barrierefrei und bietet selbst stark eingeschränkten Personen einen mühelosen Zugang. In dieser komfortablen und gepflegten Wohnung befindet sich ein separates Gäste-WC. Neben dem Elternschlafzimmer gibt es noch ein weiteres Zimmer das als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Die Wohnung im Obergeschoss mit ca. 88 qm Wohnfläche, besitzt ebenfalls 3 Zimmer. Sie ist mit Fliesen u
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
450.000,00 €
6 Zi.
167
m2
69226 Nußloch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses geräumige Einfamilienhaus bietet auf ca. 167 m² Wohnfläche genügend Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt 5 Schlafzimmern, 2 Tageslichtbädern und einem zusätzlichen Gäste-WC im Erdgeschoss ist es optimal für Familien oder Paare
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mit Bedarf an Raum und Gestaltungsmöglichkeiten geeignet. Der großzügige Grundriss überzeugt mit gut durchdachten Wohn- und Schlafbereichen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Das Haus verfügt zudem über einen großen Außenstellplatz der die Möglichkeit bietet 2 Auros hintereinander abzustellen. Das ruhig gelegene Haus wurde im Jahr 1990 am Ende einer Sackgasse erbaut und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Immobilie ist ab Juli 2025 verfügbar. Die jährliche Erbpacht beträgt derzeit 3.737,- Euro und bietet eine attraktive Alternative zum klassischen Grundstückserwerb. Ein Erwerb des Grundstücks ist nach Rücksprache mit dem Erbbaurechtsgeber möglich. Nutzen Sie die Chance, dieses Haus nach Ihren eigenen Wünschen zu
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1/10
210.000,00 €
2 Zi.
59
m2
69226 Nußloch
Immobilientyp: Wohnung
Diese gut geschnittene, helle und vor allem ruhige 2-Zimmer-Wohnung in Nußloch aus dem Jahr 1972 ist perfekt für Singles oder Paare, die eine gemütliche und gepflegte Wohnatmosphäre suchen. Die Immobilie befindet sich im Hochparterre und verfügt
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über eine Wohnfläche von ca. 59 m² mit großem, überdachtem Südbalkon und herrlichem Blick in den Garten - ein Highlight dieses Objektes. Durch die umfangreiche Sanierung in den Jahren 2021/2022, befindet sich diese Wohnung in einem hervorragenden Zustand. Die Ausstattung umfasst eine moderne Einbauküche von 2022 mit elektrischen Geräten sowie integriertem Waschmaschinen-anschluss. Das Badezimmer sowie auch die Bodenbeläge aus hochwertigem Vinyl und modernen Fliesen wurden ebenso im Jahr 2022 erneuert, wodurch die Wohnung sehr aufgewertet wird. Weitere Annehmlichkeiten sind ein zur Wohnung gehörender Kellerraum im Untergeschoss. Hier befinden sich auch ein Fahrrad- sowie ein Trockenraum, welche von der Hausgemeinschaft genutzt werden können. Beh
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259.000,00 €
4 Zi.
111
m2
69226 Nußloch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei diesem besonderen Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus in zentraler Lage von Nußloch. Das Haus befinden sich auf einem, insgesamt 419 m² großen Grundstück. Das Haus aus dem Ursprungsbaujahr 1756 mit einer Wohnfläche von ca. 110 m²,
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befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befinden sich 2 Zimmer, eine Küche (inkl. Einbauküche), sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Im Obergeschoß befinden sich ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, ein weiteres Zimmer, ein Tageslichtduschbad, sowie eine Loggia mit Zugang zum Dachboden, welcher als zusätzliche Ausbaureserve dient. Im Innenhof befinden sich ein Außenstellplatz. Bitte klären Sie auch vorab Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Bank bzw. Ihres Finanzierungspartners. Vielen Dank!
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1/9
249.900,00 €
3 Zi.
77
m2
69226 Nußloch
Immobilientyp: Wohnung
Freundliche 3 Zimmer - ETW mit Balkon in ruhiger Lage von Nußloch; 10 - stöckige Massivbauweise; Die Wohnung befindet sich im EG: (Hochparterre) eines ruhigen 60-Parteienhauses und ist in einem gepflegten Zustand; Es besteht kein Renovierungsstau;
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Baujahr: 1977; Die ETW bietet insgesamt 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon; Der Wohnung ist ein Kellerraum und eine Garage zugeordnet; Die Wohnfläche beträgt ca. 77 m²; AUFTEILUNG: Flur, Bad (2021 saniert), 2 Schlafzimmer, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon; AUSSTATTUNG: Kunststofffenster doppelt verglast mit Rollläden; Gas - Zentralheizung, WW-Aufbereitung geht über die Heizung; Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und Vinyl; ISDN-, DSL- und Kabelanschluss sind vorhanden; Das monatliche Hausgeld beträgt 340, - €; Die Wohnung ist vom Eigentümer bewohnt und kann sofort übergeben werden. ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.
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249.900,00 €
3 Zi.
77
m2
69226 Nußloch
Immobilientyp: Wohnung
Freundliche 3 Zimmer - ETW mit Balkon in ruhiger Lage von Nußloch; 10 - stöckige Massivbauweise; Die Wohnung befindet sich im EG: (Hochparterre) eines ruhigen 60-Parteienhauses und ist in einem gepflegten Zustand; Es besteht kein Renovierungsstau;
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Baujahr: 1977; Die ETW bietet insgesamt 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon; Der Wohnung ist ein Kellerraum und eine Garage zugeordnet; Die Wohnfläche beträgt ca. 77 m²; AUFTEILUNG: Flur, Bad (2021 saniert), 2 Schlafzimmer, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon; AUSSTATTUNG: Kunststofffenster doppelt verglast mit Rollläden; Gas - Zentralheizung, WW-Aufbereitung geht über die Heizung; Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und Vinyl; ISDN-, DSL- und Kabelanschluss sind vorhanden; Das monatliche Hausgeld beträgt 340, - €; Die Wohnung ist vom Eigentümer bewohnt und kann sofort übergeben werden. ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.
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185.000,00 €
2 Zi.
62
m2
69226 Nußloch
Immobilientyp: Wohnung
Bei der von uns exklusiv angebotenen Immobilie handelt es sich um eine 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 13 Wohneinheiten ca. aus dem Jahr 1968. Das Haus wurde auf einem ca. 1.211 m² großen Grundstück errichtet. Die
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Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt: Über eine Diele erreichen Sie folgende Räume: das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, die Küche, das Badezimmer und das Schlafzimmer. Ein Stellplatz ist im Kaufpreis mit eingeschlossen. Die gesamte Wohnanlage wirkt architektonisch ansprechend und vermittelt aufgrund der ruhigen Lage eine hochwertige Wohnqualität. Die Angaben stammen vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung (Stand: Juli 2024). Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Wenn Sie an einer Besichtigung interessiert sind, melden Sie sich bitte über das Kontaktformular per Mail direkt bei uns.