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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
169.000,00 €
5 Zi.
174,83
m2
67433 Neustadt an der Weinstraße
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
In bevorzugter Wohnlage (Mandelring) im Ortsteil Haardt von Neustadt an der Weinstraße befindet sich dieses zum Verkauf stehende Haus. Das Gebäude ist dem Alter entsprechend renovierungs- und teilweise sanierungsbedürftig. Der
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Wohnraum teilt sich auf in eine kleine Einliegerwohnung im EG mit 1 Zimmer und einer großen Wohnung mit 4 Zimmern, die sich über das 1. OG und das DG erstreckt. Im EG war früher ein Lebensmittelgeschäft, das dann zu einer Wohnung umgebaut wurde. Von der Wohnung aus hat man eine sehr schöne Fernsicht. Mit entsprechenden Mitteln und der Hilfe eines Architekten kann man eine sehr schöne Wohnung gestalten evtl. sogar eine Loftwohnung. Eine großzügige Terrasse mit 24 m² und ein Balkon runden das Angebot ab. Die Wohnungen sind zurzeit vermietet und bieten ca. 5 % Rendite. Die untere Wohnung wäre auch als Büro, zur Vermietung oder z. B. als Refugium für erwachsene Kinder denkbar. Vom Garten aus hat man einen wunderbaren Blick bis in den Odenwald, so d
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1/17
1.450.900,00 €
6,5 Zi.
309
m2
67433 Neustadt an der Weinstraße
Immobilientyp: Haus, Fertighaus
Individueller Grundriss auf Basis von: Sunshine 168 - mit Flachdach (Einfamilienhaus)
✓
Überbaute Fläche EG: 137,11 m² (13,965 m, 10,59 m)
✓
Fläche nach DIN 277: 309,96 m²
✓
Walmdach
✓
Gewählte Effizienzhausstufe: 55-IKON
✓
Ausbauhaus
...
Plus inkl. Zuhause-Paket und Küche
✓
Gründung des Hauses: Keller
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Neu
1/16
1.489.900,00 €
6,5 Zi.
235
m2
67433 Neustadt an der Weinstraße
Immobilientyp: Haus, Fertighaus
Individueller Grundriss auf Basis von: Sunshine 210 - mit Satteldach (EFH, 2 VG)
✓ Überbaute Fläche EG: 136,67 m² (13,715 m, 9,965 m)
✓ Fläche nach DIN 277: 235,44 m²
✓ Satteldach (Dachneigung: 22°, Kniestock: 0,2 m)
✓ Dachüberstand
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mit Sichtsparren, Ortgangüberstand links 0,30 m, rechts 0,30 m, Traufüberstand unten 0,50 m, oben 0,50 m
✓ Gewählte Effizienzhausstufe: 55-IKON
✓ Ausbauhaus Plus inkl. Zuhause-Paket und Küche
✓ Gründung des Hauses: Keller
-Smarthome
- Kamin
- Sauna
- Wallbox
- Doppelgarage
Passende Immobilien in der Umgebung von Neustadt an der Weinstraße-Haardt:
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1/21
1.100.000,00 €
13 Zi.
390
m2
67435 Neustadt an der Weinstraße / Gimmeldingen
Immobilientyp: Haus
Dieses großzügige Anwesen mit parkähnlicher Gartenanlage wurde zwischen 1995 und 2004 umfangreich saniert und umfasst 5 großzügige Wohneinheiten.
Es besticht durch sein außergewöhnliches Ambiente und liegt auf einem gepflegten Grundstück mit
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1812 qm im Herzen des beliebten Neustadt-Gimmeldingen.
Auf dem Gelände befinden sich 3 Garagen mit Überbreite, 3 Carports, einer davon für Wohnmobile geeignet und 6 Stellplätze. Ein Grillplatz, zwei überdachte Sitzplätze, eine Sommerküche und ein Spielplatz runden das Angebot ab.
Das Nebenhaus ist unterkellert und bietet hier großzügige Abstellräume und einen ausgebauten Gewölbekeller.
Die Wohnungen werden über eine Gaszentralheizung von 2004 mit Wärme versorgt, für Warmwasser sorgen Durch Lauferhitzer. Eine Photovoltaikanlage mit 7 KW Leistung unterstützt bei der Stromversorgung.
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370.000,00 €
67433 Neustadt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1900, Denkmalschutzobjekt, 3 Etage(n), teilweise Gebäudeteile aus dem Jahr 1398 und 1619, keine Innenbesichtigung; augenscheinlich es ist ein erheblicher Sanierungsbedarf vorhanden, zum Wertermittlungs-Stichtag
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leerstehend
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Quelle:
www.immobilien.de
275.000,00 €
5 Zi.
104
m2
67433 Neustadt an der Weinstraße
Immobilientyp: Wohnung
Zusammenstellung aus drei vermieteten Eigentumswohnung als Kapitalanlage; Baujahr 1900; 3-geschossige Massivbauweise; die drei angebotenen Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses; sehr gepflegter Zustand, die Immobilie wurde
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aufwändig saniert; die angebotene Gesamtwohnfläche verteilt sich auf drei Wohnungen mit jeweils 57 m², 21 m² und 24 m²;
RAUMAUFTEILUNG:
Wohnung 1: Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer Küche, Diele, Bad und Abstellraum Wohnung 2: Wohn-/Esszimmer und Schlafzimmer mit offener Küche, Diele und Bad Wohnung 3: Wohn-/Esszimmer mit Schlafzimmer, Küche, Diele und Bad
AUSSTATTUNG:
Gasheizung; WW-Aufbereitung über die Heizung; Kunststofffenster; die Böden sind mit Laminat belegt, teilweise gefliest; die Wohnungen sind für insgesamt € 1430, 00 vermietet.
ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.