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977.865,00 €
4 Zi.
138
m2
22113 Oststeinbek
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Als modernen Klassiker könnte man dieses Doppelhaus bezeichnen: Mit dem schlichten, weiß verputzten Baukörper greift es die traditionelle Architektursprache auf und überführt sie durch den bewussten Verzicht auf Dachüberstände in ein
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zeitgemäßes Design. Für Spannung sorgt der dunkelgraue Zwerchgiebel mit Flachdach und Fassadenaufdopplung. Vollendet wird die Kreation von attraktiven Fensterpartien, die von schlanken Lichtbändern bis hin zu breiten Fensterfronten reichen. Ein Highlight sind die Dachflächenfenster, die die darunterliegenden Räume mit natürlichem Sonnenlicht füllen. Der Eingang liegt in diesem Planungsbeispiel auf der Giebelseite und bietet damit größtmögliche Privatsphäre. Er kann aber auf Wunsch auch traufseitig platziert werden. Das Hausinnere wurde optimal auf die Bedürfnisse einer vierköpfigen Familie abgestimmt. Die Raumaufteilung zeigt sich klar strukturiert, ohne unnötige Verwinkelungen und Laufwege. Empfangen werden Bewohner und Besucher von einer geräumigen Diele
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
749.000,00 €
4 Zi.
151
m2
22113 Oststeinbek
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses attraktive Einfamilienhaus aus dem Jahr 1997 bietet auf ca. 151 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 524 m² viel Platz für die ganze Familie. Die massive Bauweise sorgt für eine hohe Bauqualität und ein angenehmes
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Raumklima. Das Haus umfasst insgesamt 4 Zimmer, darunter einen großzügigen Wohn- und Essbereich, welcher direkt auf eine sonnige Terrasse führt - der perfekte Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Ein eingebauter Kamin sorgt auch an kälteren Tagen für Gemütlichkeit. Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2022 ist mit einem Induktionskochfeld, einem Dunstabzug, der nach außen führt, sowie einem Backofen und einer integrierten Mikrowelle auf Augenhöhe ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss bietet zusätzlichen Komfort. Alle Fenster des Hauses sind mit Außenrollläden ausgestattet, die nicht nur für zusätzlichen Schutz sorgen, sondern auch für eine verbesserte Energieeffizienz und Privatsphäre. Der voll ausgebaute Kel
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1/10
768.000,00 €
7 Zi.
150
m2
22113 Oststeinbek
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Dieses alleinstehende Ein-/Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1970 erbaut und 2014 saniert. Weitere Arbeiten wurden in den Jahren 2022 bis 2024 durchgeführt. Die Wohnfläche des Hauses beträgt 150 qm, zuzüglich einer Nutzfläche von
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über 70qm. Auf dem vorderen Grundstück befindet sich zusätzlich eine große Doppelgarage. Das Grundstück hat eine Fläche von 970qm. Des Weiteren verfügt der mit Hecken eingewachsene, nicht einsehbare Hintergarten über einen eingelassenen Swimmingpool von einer Größe 5,20x3,20m; inklusive leistungsstarker Sandfilteranlage.
Raumaufteilung
Das Erdgeschoss begeistert mit einer großzügigen und offenen Raumgestaltung. Sowohl vom Wohnbereich als auch vom Esszimmer führt jeweils eine Glastür auf die umlaufende Terrasse. Zusätzlich kann die Terrasse vom Wintergarten aus betreten werden. Für kuschelige Wärme sorgt der 2022 eingebaute Kamin mit Wärmespeicher. Die neue Buderus Gastherme wurde 2020 installiert. Warme Füße gibt es auch: im Erdgeschoss wurde
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499.000,00 €
7 Zi.
131
m2
22113 Oststeinbek
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Das Einfamlienhaus wurde im Jahre 1981 als Typenhaus mit Kriechkeller für Versorgungsleitungen von der dänischen Firma Hosby errichtet. Dies spiegelt sich auch im anhängenden Energieausweis wider! Auf Grund des Schnitts ist eine
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Nutzung bis ins hohe Alter möglich. Die Grundrisse befinden sich im Anhang dieser Anzeige. Das Objekt ist insgesamt als gepflegt zu bezeichnen! Die Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Bodenbeläge im EG bestehen aus Fliesen und im Dachgeschoß wurde hochwertiges Laminat verlegt. Heizung und Heizkörper: Austausch der 44 Jahre alten Heizkörper im Erdgeschoss inkl. Anpassung der Zufluss-Rohre an deutschen Standard wird empfohlen. Die Heizungsanlage (basierend auf Erdgas) wurde im Jahr 2007 eingebaut. Im HWR, neben der Küche befindet sich die zugehörige, funktionsfähige Luftumwälzpumpe. Hierfür konnten die Verkäufer keine Wartungsfirma mehr finden. Ein Tausch in den nächsten Jahren könnte daher sinnvoll sein. Eine Schadstoffre
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Quelle:
www.immowelt.de
1.500.000,00 €
3 Zi.
164
m2
22113 Oststeinbek
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein hochwertig kernsaniertes Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Oststeinbek. Das Gebäude wurde ursprünglich 1938 errichtet und 1969 durch einen Anbau erweitert. 2014 erfolgte eine umfassende Kernsanierung, bei der das Objekt
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mit modernen Materialien und neuester Technik auf den neuesten Stand gebracht wurde. Die massive Bauweise sorgt für Stabilität und Langlebigkeit. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.348 m² vereint das Gebäude eine Wohnfläche von 164 m² und eine Nutzfläche von 147 m², die sich ideal für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten eignen. Die Wohnräume überzeugen durch großzügige, helle Räume und eine offene, moderne Raumaufteilung, die höchsten Wohnkomfort bietet. Die Gewerbeflächen sind gut geschnitten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Büros, Praxen oder Einzelhandel. Die zentrale Lage in Oststeinbek ermöglicht eine ausgezeichnete Anbindung an Hamburg und sorgt gleichzeitig für eine ruhige Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglich
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799.000,00 €
4 Zi.
120
m2
22113 Oststeinbek
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Einfamilenhaus , das im Dezember 2023 der Heizung erneuert wurde (Energiausweis wird bei der besichtigung vorgelegt )
Raumaufteilung
Befinden sich im Haus Im Erdgeschoss :
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Wohnzimmer Eisdiele Garderobe Wc Terrasse …. Im Obergeschoss : 3 Zimmer Bad Diele Abstellraum Im Untergeschoss : Hobbyraum 3 Abstellraum ….
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1/5
760.000,00 €
4 Zi.
138,28
m2
22113 Oststeinbek
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
.Wohnfläche: ab ca. 138 m² .Zimmer: 4 (Wohnzimmer, Esszimmer, 3 Schlafzimmer) .Badezimmer: 2 (eines mit Badewanne, eines mit Dusche) .Küche: Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten .Wohnbereich: Heller, offener Wohn-Essbereich mit Zugang
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zur Terrasse .Terrasse/Garten: Gepflegte Terrasse mit Gartenanteil, ideal für BBQ und Entspannung .Wärmepumpe von Bosch .Bodenbeläge: Parkett im Wohnbereich, Fliesen in Küche und Bädern .Garage/Stellplatz: Stellplatz vor dem Haus
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
330.000,00 €
13 Zi.
329
m2
22113 Oststeinbek
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus aus dem Herstellungsjahr 1951/1972 verfügt über acht Wohnungen verteilt auf 1-4 Zimmer, auf einer Wohnfläche von ca. 329 m², auf einem Erbpachtgrundstück von ca. 955 m² mit einem Erbpachtzins in Höhe von
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EUR 19,53 monatlich. Laut Erbpachtvertrag läuft dieser noch bis 2050. Bei dem zu verkaufenden Objekt handelt es sich in seiner jetzigen Form um ein Mehrfamilienhaus. Ca. 1952 wurde auf dem Grundstück ein Einfamilienhaus errichtet, welches 1972 mit einem Anbau erweitert wurde. Im Laufe der Jahre entstand durch An- und Umbauten ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Fünf der Wohneinheiten sind Einzimmerappartements mit je einer Wohnfläche von ca. 20-28m². Eine Einheit teilt sich eine Küche und ein Bad. Die weiteren Einheiten sind abgetrennt. Der Standart des Hauses ist als einfach zu bezeichnen. Im Außenbereich sind einige Frostschäden an der Fassade sichtbar. Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Gasheizung. Alle Wohnbereiche sind verm