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310.000,00 €
5 Zi.
160,12
m2
41069 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Unsere angebotene Immobilie befindet sich auf einem Reiheneckgrundstück in MG- Dahl und ist mit einem frei stehenden Wohnhaus mit zwei Wohnungen und einem Anbau, sowie 8 Garagen bebaut. Das Objekt ist massiv gebaut. Die Straßenseite ist mit einer
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Verblenderfassade versehen und der Giebel, die Rückseite sowie der Anbau sind mit einer Bitumenverkleidung mit Mauerwerks-Imitat verkleidet. Bei den Fensteranlagen handelt es sich um Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden. Kommen wir nun zu den Wohneinheiten: Wohneinheit Nr.1 Die Maisonettewohnung ist wie folgt aufgeteilt: Im EG befindet sich eine offene Diele mit Treppenaufgang, ein großes Schlafzimmer und ein modernes Duschbad. Im OG befindet sich ein großer Wohn-/Essbereich, eine Küche mit Mobiliar und ein Wannenbad. Beheizt wird diese Einheit mit einer eigenen Gasetagenheizung. Strom- und Gaskosten sind nicht in den Betriebskosten enthalten. Entsprechende Versorgungsverträge hat der Mieter selbst abgeschlossen. Wohneinheit N
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Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Unsere angebotene Immobilie befindet sich auf einem Reiheneckgrundstück in MG- Dahl und ist mit einem frei stehenden Wohnhaus mit zwei Wohnungen und einem Anbau, sowie 8 Garagen bebaut. Das Objekt ist massiv gebaut. Die Straßenseite ist mit einer
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Verblenderfassade versehen und der Giebel, die Rückseite sowie der Anbau sind mit einer Bitumenverkleidung mit Mauerwerks-Imitat verkleidet. Bei den Fensteranlagen handelt es sich um Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden. Kommen wir nun zu den Wohneinheiten: Wohneinheit Nr.1 Die Maisonettewohnung ist wie folgt aufgeteilt: Im EG befindet sich eine offene Diele mit Treppenaufgang, ein großes Schlafzimmer und ein modernes Duschbad. Im OG befindet sich ein großer Wohn-/Essbereich, eine Küche mit Mobiliar und ein Wannenbad. Beheizt wird diese Einheit mit einer eigenen Gasetagenheizung. Strom- und Gaskosten sind nicht in den Betriebskosten enthalten. Entsprechende Versorgungsverträge hat der Mieter selbst abgeschlossen. Wohneinheit N
Passende Immobilien in der Umgebung von Mönchengladbach-Dahl:
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470.000,00 €
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1951, 4 Einheiten
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1/10
279.000,00 €
6 Zi.
135,76
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
Dieses zentral gelegene 1-2-Familienhaus auf einem 260 m² großen Grundstück verbindet historischen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das massiv gemauerte Dreifensterhaus mit Anbau wurde etwa 1950 wiederaufgebaut (siehe Bauplan) und
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im Laufe der Jahre umfassend modernisiert. Das Gebäude bietet zwei Wohneinheiten: Erdgeschoss: Die Wohnung im Erdgeschoss umfasst ca. 50 m² und ist aktuell für eine monatliche Kaltmiete von 420 € vermietet. Obergeschoss und Dachgeschoss: Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss. Das Obergeschoss bietet ca. 52 m² Wohnfläche, während das Dachgeschoss mit ca. 42 m². Im Dachgeschoss müsste nach aktuellen Brandschutzauflagen ein zweiter Rettungsweg geschaffen werden. Moderne und historische Elemente vereint Das Dachgeschoss wurde 1999/2000 großzügig ausgebaut, gedämmt und neu eingedeckt. Auch die Dachflächenfenster, Dachrinnen und Blechanbindungen stammen aus dieser Modernisierungsphase. Der Anbau wurde 2016
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Quelle:
www.immowelt.de
699.000,00 €
5 Zi.
197
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
Hier erwartet Sie eine vielseitige Immobilie, die Wohnen, Arbeiten sowie Vermieten in einem ermöglicht. Die angebotenen Gewerbe- und Wohneinheiten befinden sich in zentraler Lage in Mönchengladbach und sind derzeit teilweise vermietet, was Ihnen
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eine sofortige Rendite garantiert. Das Gebäude wurde 1950 erbaut und im Jahr 2000 modernisiert. Es besteht aus einem zweigeschossigen Wohnhaus an der Straßenseite und einer Kfz-Werkstatt (Torhöhe 4 Meter | Torbreite 6 Meter) mit Büro und Lagerraum im hinteren Bereich, die über eine Zufahrt zugänglich ist. Insgesamt bietet die Immobilie drei separate Einheiten mit folgender Aufteilung: Die Wohneinheit im Erdgeschoss wurde vor sieben Jahren renoviert. Sie verfügt über neue Heizkörper und ein neues Badezimmer. Die Einheit kann direkt vermietet werden und profitiert somit von einer Vermietung gemäß des aktuellen Mietspiegels. Die Wohnung im ersten und zweiten Obergeschoss wurde erst kürzlich vollständig renoviert. Sie besticht durch großzügige, lic
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63.000,00 €
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Gewerbliches Mittelhaus in einer Reihe, 2 Stockwerke, teilweise unterkellert, 234,39 m² Nutzfläche, Baujahr ca. 1956 - Aufteilung der Räume: Untergeschoss: 2 Kellerräume, Heizungsraum, Bad, Küche; Erdgeschoss: 2 Verkaufsräume; Obergeschoss:
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Flur, Bad, Küche, 2 Zimmer
Das Gebäude wird voraussichtlich über eine Gas-Zentralheizung beheizt und Warmwasser bereitgestellt. Eine Besichtigung des Innenraums war leider nicht möglich. Es befindet sich in zentraler Stadtlage und es wird vermutet, dass eine umfangreiche Sanierung erforderlich ist. Aufgrund der Unmöglichkeit der Besichtigung wird es als Risikoobjekt eingestuft.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 63.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben ge
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1/10
950.000,00 €
686
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
1 a Lage, Fußgängerzone am "Minto", in Synergie zu namhafter und etablierter Modehäuser,Juweliere, Technik - und Computerfachfirmen sowie weitere kundenstarke Anbieter. Diese vollunterkellerte Immobilie wurde fortlaufend modernisiert und einem
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zeitgemäßem Wohnbedarf angepasst, unter Anderem: mit isolierverglasten Aluminiumfenstern, abrechnungsfreundlichen Gasetagenheizungen, überwiegend hochwertige sanitäre Anlagen, Laminatböden und teilweise Balkon.Die Immobilie ist bis auf das Ladenlokal vermietet.