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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
3 Zi.
132
m2
91080 Marloffstein
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die gemütliche DHH liegt noch ein kleinwenig im Dornröschenschlaf. Mit wenigen Handgriffen kann hier ein sehr gemütliches Haus entstehen. Im Erdgeschoß befindet sich die Wohnküche, das Badezimmer und das große Wohnzimmer. Im Obergeschoß
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befinden sich zwei Zimmer und der Spitzboden kann auch noch als Jugendzimmer oder HomeOffice genutzt werden. Im Garten steht noch ein Holzschuppen und die Garage bietet eine kleine Einliegerwohnung im Dach.
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Quelle: www.immowelt.de
1.100.000,00 €
4 Zi.
160,62
m2
91080 Marloffstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Im ersten Stock mit extra Terrasse, haben die geräumigen Zimmer für Kinder/Büro/Eltern zusätzlich einen integrierten Ankleidebereich. Weiteres Highlight ist das große Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, Badewanne, Waschtisch, Handtuchwärmer WC
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ausgestattet und lädt zu einem Blick in den angrenzenden Wald ein. Das Wohnhaus ist komplett unterkellert (WU-Keller) und besteht aus einem mit Tageslicht ausgestatteten Hobbyraum, einem Abstell- sowie Haustechnikraum für Wärmepumpe, Elektrik, Waschmaschine und Trockner. Die Garage mit Wallbox wurde neben dem Wohnhaus angeordnet und der Stellplatz befindet sich sehr praktisch vor dem Hauseingang. Das kleine Gartenhaus hilft den Bewohnern Ordnung zu schaffen.
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Quelle: www.immowelt.de
1.200.000,00 €
8 Zi.
465
m2
91080 Marloffstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Außergewöhnliche Unternehmervilla am Rathsberg Auf einem 1.369 m² großen Grundstück befindet sich diese hochwertig gebaute und ausgebaute Villa. Das Gebäude wurde 1992 komplett neu aufgebaut, und es wurde an alles gedacht was den Komfort
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betrifft. Die Wohnfläche in den Wohngeschossen im EG und OG beträgt stattliche 465 m². Zudem finden Sie noch gut ausgebaute Arbeits- und Gästezimmer mit weiteren Sanitärbereichen im Untergeschoss. 3 Garagen, eine große Dachterrasse und das integrierte Schwimmbad mit Saunabereich, runden das harmonische Arrangement vollständig ab. Edle Fliesen und Naturstein bilden beispielsweise hauptsächlich die geschmackvollen Oberflächen der Böden. Alles ist langlebig und von hoher Qualität. Viel Platz und Räume um sich zu verwirklichen, so könnte der Bereich des Schwimmbades auch eine andere Nutzung erhalten wenn das gewünscht sein sollte. Der Gartenbereich ist gärtnerisch angelegt mit einem Gartenteich samt Goldfischen. Straßenseitig besteht kein Einblick; zudem i
Passende Immobilien in der Umgebung von Marloffstein:
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Quelle: www.immowelt.de
919.000,00 €
14 Zi.
371,32
m2
91080 Spardorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Investmentchance in Spardorf: Dieses Mehrfamilienhaus bietet auf einer Grundstücksfläche von 871 m² eine einmalige Gelegenheit für Renovierungsprofis und Investoren gleichermaßen. In idyllischer Umgebung gelegen, wartet die Immobilie darauf, zu
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neuem Leben erweckt zu werden. Die gut erhaltene Bausubstanz in Massivbauweise und die großzügigen Raumstrukturen bieten eine hervorragende Basis für eine umfassende Modernisierung/Sanierung. Zudem ermöglicht die Flexibilität des Objekts verschiedene Nutzungskonzepte, sei es als Mietobjekt, Mehrgenerationenhaus oder für die Umwandlung in Eigentumswohnungen. Aktuell besteht das Objekt gemäß Teilungserklärung aus zwei Wohneinheiten (Erdgeschoss + Obergeschoss) zzgl. Kellerräume und ausgebautem Spitzboden. Die baulichen Gegebenheiten lassen jedoch eine vielfältige Nutzung der Räumlichkeiten zu. Das Objekt ist derzeit befristet bis 30.06.2026 en bloc vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt 35.988,00 €. Eine vorhandene Baugenehmigung ermöglicht eine
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Quelle: www.immowelt.de
523.373,00 €
6 Zi.
140
m2
91080 Spardorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objekt
Ein Zuhause für Ihre Visionen: Exklusive Lage! Nur einen Steinwurf vom Wald und Bach entfernt gelegen, ermöglicht dieses Grundstück einen unvergleichlichen Blick auf die natürliche Pracht der Umgebung. Ihr energieeffizientes
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Architektenhaus - massiv gebaut, mit Keller, von dem Traditionsunternehmen Klebl-Hausbau in Neumarkt in der Opf., made in Germany. Der schnellste Weg in Ihr Traumhaus! Ihr persönlicher Gestaltungsvorschlag: Doppelhaushälfte (provisionsfrei) mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 140 m², die noch erweiterbar ist. Grundstücksanteil (ohne Haus und Nebenkosten): Grundstück A (Süd/West Ausrichtung) ca. 386,5m², Kaufpreis 426.309,-EUR (zzgl. Maklerprovision) Grundstück B (Süd/Ost Ausrichtung) ca. 474,5m², Kaufpreis 523.373,- EUR (zzgl. Maklerprovision) Alles aus einer Hand für Ihr Projekt Traumhaus! Wir bringen für Sie alles zusammen, was zusammengehört und dies ist die Basis dafür, dass Ihr neues Klebl- Haus - ein echtes Traumhaus - wird.
Aufteilung
DHH der Ex