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5.500.000,00 €
10 Zi.
400
m2
5326 Schwaderloch, Schweiz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Haus 1: 1.800qm Grund mit Zweifamilienhaus, weiter können 6 Wohnungen gebaut werden. Haus 2: 2.900qm Grund zur Zeit Einfamilienhaus (vermietet für
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2.400.00), weitere Infos...
Passende Immobilien in der Umgebung von Laufenburg:
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1/14
540.000,00 €
7 Zi.
234
m2
79725 Laufenburg (Baden)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Beim beschriebenen Wohn- und Geschäftshaus handelt es sich um ein äußerst interessantes Objekt.
Die Immobilie erstreckt sich über 6 Etagen. Die im Erdgeschoss befindliche Geschäftseinheit sowie die Wohnung im 1. Obergeschoss sind vermietet und
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bieten bereits eine gewisse Einnahmequelle.
Die restlichen Etagen befinden sich in der Kernsanierungsphase und bieten viel Potential für individuelle Gestaltung sowie Anpassungen an die eigenen Bedürfnisse.
Die genial zentrale Lage in der gemütlichen Innenstadt von Laufenburg ist sicherlich ein sehr großer Vorteil, die angrenzende Nähe zur Schweiz erhöht die Lukrativität der Wohnlage insbesondere für Grenzgänger.
Obwohl die Etagen 2-6 noch nicht fertig ausgebaut sind, wurde das Objekt durch Erneuerung der Elektrizität, der Wasserleitungen, des Dachstuhles mit neuen Ziegeln, der Dachdämmung, der Außenfassade nach Süden sowie der überwiegende Anteil der Fenster bereits umfangreich saniert. Durch diese durchgeführte
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1/17
Quelle:
immo.schwaebische.de
1.150.000,00 €
16 Zi.
385
m2
79713 Bad Säckingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein großzügiges Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1970.
Dieses solide Massivbauwerk ist voll unterkellert und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen.
Das Objekt
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steht auf einem ca. 581 qm großen Grundstück.
Die Wohnungen sowie die Gastronomie wurden überwiegend renoviert.
Die Gastronomie mit Nebenraum, welche bis vor kurzem noch als chinesisches Restaurant betrieben wurde, befindet sich im Erdgeschoss und stellt ca. 225 qm sowie ca. 110 Sitzplätze zur Verfügung.
Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielseitig.
Die drei vorhandenen Wohngeschosse (1.OG, 2.OG, DG) verfügen jeweils über eine 4 Zimmer-Wohnung mit ca. 70 qm sowie eine 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 50 qm.
Alle Wohnungen sind gut und zufriedenstellend an seriöse Mieter vermietet. Ausbleibende Mietzahlungen gab es noch nie. Bei voller Auslastung erwirtschaftet das Objekt eine Mieteinnahmen von ca. Euro 80.600 p.a. zzgl. Nebenkosten.
Die
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1/23
Quelle:
www.ohne-makler.net
679.000,00 €
7 Zi.
188
m2
79713 Bad Säckingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Haus bietet nicht nur eine wunderschöne Aussicht auf den Rhein, die Holzbrücke und die Kirche in Bad Säckingen, sondern es liegt auch in einer verkehrsberuhigten Strasse. Das grosse Haus, mit einer Wohnfläche von ca. 188m² Wohnfläche und
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ca. 66m² Nutzfläche, bietet mit seinen 2 Etagen, einer Einliegerwohnung und seiner grossen Terasse, viel Platz zum Leben und Geniessen. Ausserdem verfügt es über einen Vor- und Hintergarten mit vielen Obstbäumen und Sträuchern, und eine separate Garage.
Die Eingangstür mit Windfang, hat einen separaten Zugang zur Einliegerwohnung im Erdgeschoss.
Diese besteht aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer mit Küchenbereich, sowie einem Flur und einem Badezimmer mit Badewanne. An die Wohnung angeschlossen ist eine separate Waschküche, die derzeit als Fahrradabstellraum genutzt wird.
Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Werkzeugraum, eine Waschküche mit der Heizungsanlage (neu 2023, Solarthermie mit Gas) einer Dusche und WC, ein Hobbyraum, ein w
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
399.000,00 €
4,5 Zi.
148
m2
79730 Murg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet idealen Wohnraum für eine Familie mit zwei Kindern und verbindet ruhige ländliche Lage mit guter Erreichbarkeit der Schweizer Grenze. Die attraktive Doppelhaushälfte ist aktuell vermietet und generiert
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eine monatliche Kaltmiete von 1.370 €. Dies entspricht einer Bruttorendite von 3,7 % und macht die Immobilie zu einer interessanten Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich von der soliden Vermietungssituation und den langfristigen Perspektiven.
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1.200.000,00 €
16 Zi.
400
m2
79730 Murg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein großzügiges Mehrfamilienhaus mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 400 Quadratmetern, verteilt auf fünf Wohnungen. Dieses Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist insbesondere für Kapitalanleger von
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Interesse, die eine solide Investition suchen. Das Gebäude präsentiert sich mit einer klassischen Fassade und ist Teil einer Reihenbebauung. Die äußere Bauweise ist robust und besteht aus langlebigen Materialien, die wenig Instandhaltungsaufwand erfordern. Lichtdurchflutete Räume und eine gut durchdachte Fensteranordnung schaffen ein angenehmes Wohnklima. Die insgesamt helle Atmosphäre wird durch die großen Fenster in jedem Raum unterstützt. Die Aufteilung und Raumgröße bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Grundstück umfasst 480 Quadratmeter und stellt ausreichend Freiraum für mögliche Erweiterungen oder Gartenprojekte bereit. Die zentrumsnahe Lage und gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr erhöhen die Attraktivität für