Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
4 Zi.
95
m2
21077 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses klassische Reihenmittelhaus ist ein typisches Siedlungshäuschen, das im Jahre 1962 auf dem rund 178 m² großen Eigenlandgrundstück erbaut wurde. Damals war es zuerst Erbbaugrundstück, das zwischenzeitlich erworben werden konnte. Auf ca. 95
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m² Wohnfläche (ca. 88 m² ohne Terrasse) steht Ihnen im Erdgeschoss eine Küche mit heller Einbauküche (Bj. ca. 2000) und versehen mit einer Durchreiche zum Wohn-/Esszimmer zur Verfügung. Vom Wohnzimmer, das mit gepflegtem Stäbchenparkett belegt ist, gelangen Sie auf die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse und den pflegeleicht angelegten Garten, der einen rückseitigen Ausgang hat. Der Flur mit Garderobe sowie das Gäste-WC sind hellbeige gefliest. Im Obergeschoss befinden sich 2,5 Zimmer, ein praktischer Abstellraum und das Wannenbad in bahamabeige. Eines der Zimmer verfügt über Zugang zu einem sonnigen Balkon. Den Hobbyraum im provisorisch ausgebauten und beheizbaren Dachgeschoss erreichen Sie über eine Einschubtreppe. Dieser Raum ist nicht in
Quelle: www.immowelt.de
369.000,00 €
4 Zi.
75
m2
21109 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese familienfreundliche, im Jahr 1936 errichtete Doppelhaushälfte, in Fachwerkbauweise, befindet sich auf einem ca. 1.004 m² großen Eigenlandgrundstück und wurde 1949 um einen seitlichen Anbau erweitert. Im Jahre 1958 wurde das Dach ausgebaut
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und im Jahr 1979 wurde die Fassade mit einem Isowärmeschutzsythem versehen. Neben ca. 75 m² Wohnfläche, verfügt die Immobilie über weiteren Nutzraum, ca. 45 m², im Vollkeller. Hier finden Sie auch das Vollbad der Immobilie, sowie ein separates WC, den Öltank, die Heizung ist von 1979 und muss getauscht werden, eine kleine Heimwerkstatt und eine Vorratskammer. Die Wohnräume erreichen Sie von der Hinterseite der Immobilie, über Ihre überdachte Terrasse. Eine Treppe führt Sie direkt in der Hausflur, des Erdgeschosses. Dieses ist Baujahrestypisch und Regionstypisch, ca. 2 m oberhalb der Grundstücksoberfläche. Hier finden Sie das Gäste WC und den Zugang zur Küche sowie Ihr geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer. Von Ihrer Küche aus erreichen Sie ü
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594.000,00 €
4 Zi.
110
m2
22147 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Wir planen für Sie auf diesem sonnigen Grundstück die Neubebauung mit modernen Doppelhäusern. Die Gesamtfläche von ca. 1468 m² wird auf 4 Doppelhaushälften aufgeteilt. (Siehe Lageplan) Ein PKW-Stellplatz ist für jede Doppelhaushälfte
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vorgesehen. Die Baunebenkosten sind nicht im Kaufpreis enthalten. Zwei Doppelhaushälften sind bereits reserviert. (Ein Haus mit Keller, das andere ohne Keller !) Ein Keller ist optional möglich. Das Haus wird mit modernster Technologie ausgestattet sein, darunter eine Luft-Wasser -Wärmepumpe, vom Markenhersteller, die für eine energieeffiziente Beheizung sorgt. Zusätzlich wird das Dach mit einer Photovoltaikanlage versehen, um nachhaltig Strom zu erzeugen. KFW-40-Standard möglich, gegen Aufpreis. Finanzierung mit 2% über IFB-Hamburg möglich. (Zinsbindung 15 Jahre / mit KfW und allen anderen Förderungen kombinierbar)
Quelle: www.immowelt.de
695.000,00 €
5 Zi.
135
m2
21031 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus im Bungalowstil, welches im Jahre 1955 in konventioneller Bauweise errichtet wurde. Im Jahre 1970 wurde die Immobilie um einen Gartenanbau sowie ein Kaminhaus erweitert. Im Jahre
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2000 erfolgte der Anbau des größeren Esszimmers sowie des Duschbades. In dem Zuge wurde auch das ursprüngliche Vollbad erneuert. Die Außenfassade des Hauses präsentiert sich in einem braun-bunten Klinker. Eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 1986 sorgt für die Beheizung. Der Vorratstank befindet sich im Erdreich. Im Februar 2024 wurde die Heizung mit einer Steuerung ausgerüstet, welche es laut EEG-Gesetz erlaubt, diese weiter zu betreiben. Somit besteht kein sofortiger Handlungsbedarf. Auf einer Wohnfläche von ca. 135 m² verteilen sich fünf Zimmer, zwei Bäder sowie eine voll ausgestattete Küche. Zudem punktet diese Immobilie mit einem gemütlichen Kaminhaus, welches zu herrlich geselligen Stunden mit der Familie und Freunden einlädt. Auf dem G
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345.000,00 €
5 Zi.
132
m2
21077 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Herzlich Willkommen in diesem außergewöhnlichen Mittelreihenhaus, aus dem Jahre 1959. Hier haben Sie die seltene Gelegenheit, in Bestlage, zu arbeiten und zu wohnen. Der damalige Bautitel war: Ladenblock mit Wohnungen. So wird es hier von dem
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aktuellen Eigentümer, seit über 20 Jahren gelebt. Die Wohnfläche verteilt sich auf ca. 82 m² und die Ladenfläche auf ca. 49 m². Zudem ist die Immobilie voll unterkellert und bietet daher jede Menge Stauraum. Ein Abstellraum der vom Garten zugänglich ist steht ebenfals zur Verfügung. Im Jahr 2000 wurde hier viel saniert, Küche, Bäder, Fenster, Heizung und die Kabel wurden umfänglich erneuert. In 2009 wurde das Dach neu gedeckt und isoliert. 2022 bekam die Fassade einen neuen Anstrich. Sie und Ihre Familie können Ihre neue Immobilie von zwei Seiten betreten: Von der Straßenseite gelangen Sie direkt in die Ladenfläche, Rückwertig stehen Sie in Ihrem privaten Hausflur. Auf dieser Ebene befindet sich die Küche mit Blick auf die Terrasse und den Garten.
Quelle: www.immowelt.de
780.000,00 €
5 Zi.
151
m2
22119 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Angeboten wird hier ein Grundstück, welches bereit zum bebauen ist. Die andere Hälfte der Doppelhaushälfte ist bereits verkauft und wartet nur auf den beginn der Bauarbeiten. Die geplante Doppelhaushälfte besticht durch ihre großzügige
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Wohnfläche von insgesamt 150qm und einer Nutzfläche von 228qm. Auf zwei Etagen verteilt sich das Wohnkonzept, wobei im Erdgeschoss das Wohnzimmer, die Küche und ein Gästebad untergebracht sind. Eine große Fensterfront im Erdgeschoss führt direkt zum Garten hin, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer und ein großes Badezimmer, welches mit hochwertigen Materialien ausgestattet ist. Auch hier sorgen große Fenster für eine angenehme Belichtung der Räume. Ein besonderes Highlight der Doppelhaushälfte ist der groß ausgebauter Keller, der zusätzlichen Stauraum oder auch die Möglichkeit zur Nutzung als Hobbyraum bietet. Insgesamt bietet die geplante Doppelhaushälfte ein modernes und komfortables Wohn
Quelle: www.immowelt.de
399.500,00 €
3 Zi.
76
m2
21109 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Sie suchen ein neues Zuhause mit viel Potenzial für die Familie? Hier können Sie Ihren Ideen und Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1949 in massiver Bauweise errichtet, im Jahr 1975 mit einem Anbau erweitert.
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Das Ganze befindet sich auf einem ca. 1.007 m² großen Grundstück. Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und das Wohnzimmer. Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier finden Sie ein weiteres Schlafzimmer. Das Haus hat einen Keller, wo sich ein Abstellraum und die Garage befindet. Hier ist viel Stauraum vorhanden. Der Garten ist groß und weitläufig angelegt. Er bietet ausreichend Platz zum Spielen oder für eine Grillparty im Sommer. Es befindet sich auf dem Grundstück ein Gartenhaus und ein Schuppen. Auf der Terrasse beim Gartenhaus können Sie entspannt Ihren Feierabend ausklingen lassen. Weiter hinten auf dem Grundstück ist Platz für einen Schuppen, in dem genügend Stauraum für Ihre Garteng
Quelle: www.immowelt.de
1.690.000,00 €
27 Zi.
573
m2
21073 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das schöne Zinshaus mit 7 Wohnungen wurde 1904 erbaut und befindet sich in einem insgesamt guten Zustand. Das Haus ist vollunterkellert. Der Eigentümer hat die letzten Jahre folgende Arbeiten ausführen lassen: - Gas und Wasserleitungen teilweise
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erneuert (2012) - Wohnung im 1. OG rechts saniert (2013) - aufwändige Fassadensanierung Vorderseite (2013/2014) - fachmännische Schwammsanierung im Dachboden (2014) - Wohnung 1. OG links neue Gastherme und Heizkörper (2014) - Schornsteinverblechung (2015) - Fassadenteilsanierung Rückseite (2016) - Dach- und Schornstein und Schmuckgiebel Verblechung (2016) - Wohnung Hochparterre links saniert (2016) - Kellertrockenlegung, Kellersohle und Kelleraußenwand hinten, Eingangstreppe vorn erneuert (2017/2018) - Hochparterre rechts und links Badsanierung (2018) - Wohnung 2 .OG links Badsanierung (2019) - Pflasterarbeiten Hinterhof (2020) - Treppenhaussanierung (2021) Die Fenster wurden im Laufe der Jahre erneuert und sind doppelt verglast. Alle Wohnungen
Quelle: www.immowelt.de
229.800,00 €
3 Zi.
75
m2
22049 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Ihr Vorteile: - eine zentrale Lage und dennoch absolut ruhig gelegen – von viel Grün umgeben - eine Ausbaureserve im DG – für ein weiteres Zimmer - einen Keller – mit viel Stauraum - eine Garage – mit direktem Zugang zu Ihren Garten - Auf
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Erbpachtbasis - für nur 58 € pro Jahr Dieses Reihenhaus wurde ca. 1957 erbaut und verfügt über eine insgesamt ca. 70 m² große Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer. Hinzu kommen noch einmal ca. 35 m² Nutzfläche-Keller und ca. 25 m² Nutzfläche/ Ausbaureserve im Dachgeschoss/ Dachboden. Der Grundstücksanteil beträgt ca. 189 m². Im Erdgeschoss befindet sich die geschlossene Küche, welche auch Platz für einen Esstisch bietet. Ein Vollbad und das Wohnzimmer sind ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden. Durch die großen Fenster verfügt der Wohnbereich über viel Helligkeit und trägt so zu einer offenen Wohnatmosphäre bei. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten, welche sich in südlicher Ausrichtung befinden. Vom Garten aus haben Sie direkte
Quelle: www.immowelt.de
750.000,00 €
5 Zi.
210
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Im Erdgeschoss ist das Wohnzimmer, Esszimmer Küche, Bad, Gäste WC und 1 Schlafzimmer, ca. 110². Im 1.OG sind drei Zimmer, Küche, Bad und Terrasse. Im Keller weiter 3 Räume ein Raum davon ist bewohnbar.
Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
5 Zi.
115
m2
21037 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Satteldachdoppelhaushälfte ( Studio ausgebaut ) (verschiedene Haustypen möglich ) - nach neuester EnEV - Keller möglich ( nicht im Preis enthalten ) - Bauqualitätssicherung durch TÜV Nord oder DEKRA auf Wunsch möglich - Massivhaus Stein auf
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Stein, Vollwärmeschutzfassade - Hochwertiger Porenbeton z. B. Domapor, Ytong Innenwände wahlweise Porenbeton oder Kalksandstein - Kerndämmplatten gemäß Energiebedarfsausweis - Wärmegedämmte Sohlplatte - Bauantrag, Bodengutachten und Blower-Door-Test inklusive - Fußbodenheizung inklusive oder wahlweise Ventilplattenheizkörper (Heimeier, Oventrop) - Tondachziegel von BRAAS, Jacobi, Röben
Quelle: www.immowelt.de
519.000,00 €
5 Zi.
115
m2
22527 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Satteldachdoppelhaushälfte ( Studio ausgebaut ) (verschiedene Haustypen möglich ) - nach neuester EnEV - Keller möglich ( nicht im Preis enthalten ) - Bauqualitätssicherung durch TÜV Nord oder DEKRA auf Wunsch möglich - Massivhaus Stein auf
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Stein, Vollwärmeschutzfassade - Hochwertiger Porenbeton z. B. Domapor, Ytong Innenwände wahlweise Porenbeton oder Kalksandstein - Kerndämmplatten gemäß Energiebedarfsausweis - Wärmegedämmte Sohlplatte - Bauantrag, Bodengutachten und Blower-Door-Test inklusive - Fußbodenheizung inklusive oder wahlweise Ventilplattenheizkörper (Heimeier, Oventrop) - Tondachziegel von BRAAS, Jacobi, Röben
Quelle: www.immowelt.de
490.000,00 €
3,5 Zi.
100
m2
22459 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus in Schnelsen mit schönem Garten in gefragter Lage... Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit seinen 3,5 - Zimmern, Carport und Garage lässt keine Wünsche offen. Der Garten ist blickgeschützt und die urbane Lage sehr gefragt. Das
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Grundstück umfasst ca. 500m².
Quelle: www.ohne-makler.net
1.295.000,00 €
5 Zi.
245
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zentrale Lage, Urban, grün und modernisiert.
Quelle: www.ohne-makler.net
550.000,00 €
6 Zi.
128
m2
22399 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Sie suchen ein geräumiges Haus mit großzügigem Platzangebot und Garten, dann könnte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein.
Das 1933 in Massivbauweise erbaute Haus verfügt über insgesamt ca. 182m² Wohn- und Nutzfläche verteilt auf
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6 Zimmer auf 2 Etagen, Vollkeller und Garage.
Das Grundstück (ca. 958 m²) ist nach WEG geteilt.
Bereits beim Betreten des Hauses strahlt der Flur freundliche Wärme und Gemütlichkeit aus. Auf dieser Ebene befinden sich auch der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich, eine moderne, zeitlose Einbauküche, ein Abstellraum, ein Arbeitszimmer mit Fußbodenheizung, ein Gäste-WC mit Dusche, sowie ein weiterer Wohnbereich mit Terrassen- und Gartenzugang.
Im Obergeschoss des Hauses befinden sich zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung sowie ein Vollbad (Wanne mit Duschfunktion).
Der Vollkeller bietet zusätzlichen Platz für Hobbys und Stauraum. Im Keller befindet sich auch der Hauswirtschaftsraum mit den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
Quelle: www.ohne-makler.net
312.000,00 €
3 Zi.
76
m2
22415 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Das zum Verkauf stehende Mittelreihenhaus ist nach WEG geteilt. Aus diesem Grund werden die Gemeinschaftsflächen von einer Hausverwaltung verwaltet und betreut. Die Gärten vor und hinter dem Haus unterliegen seit Jahrzehnten der Nutzung und Pflege
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des einzelnen, liegen aber auf Gemeinschaftsflächen.
Das monatliche Wohngeld beträgt 215,60 Euro, welches Müllgebühren, Regenwasser, Gehwegreinigung, Winterdienst, Wohngebäudeversicherung und andere Gemeinschaftsleistungen beinhaltet. Die letzten 3 Wohngeldabrechnungen können auf Nachfrage bereitgestellt werden.
Das Haus wird über eine Niedertemperatur-Ölheizung mit Warmwasserspeicher aus dem Jahr 2009 beheizt. Diese darf nach Gebäudeenergiegesetz (GEG §72) bis 31.12.2044 betrieben werden. Unverbindlich kann mitgeteilt werden, dass die bisherige alleinstehende Eigentümerin in den letzten Jahren jährlich ca. 1000l +/-200l verbraucht hat. Der Öltank des Hauses befindet sich in einem Kellerraum und fasst etwa 3.000 Liter. Einige Nachbarn haben a
Quelle: www.ohne-makler.net
799.000,00 €
5 Zi.
124,07
m2
Wölckenstrasse 10, 22393 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese provisionsfreie Immobilie steht auf einem traumhaften Grundstück in perfekter Lage. Das Grundstück ist nahezu uneinsehbar durch hohe Buchenhecken. Die Nachbarschaft ist freundlich und sehr angenehm.
Das gemütliche Haus hat fünf Zimmer und
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ist damit perfekt für eine kleine Familie geeignet.
2001 wurde die ehemalige Garage wohnlich ausgebaut und ist direkt mit dem Haus verbunden. (Eine entsprechende Genehmigung liegt vor).
In den letzten Jahren wurden zahlreiche Modernisierungsarbeiten und eine umfassende Sanierung durchgeführt, siehe weiter unten im Text.
Es handelt sich um einen individuellen und wunderschönen Rotklinker. Ein Haus mit Charakter und einer interessanten Geschichte.
Alle Wohn- und Schlafräume sind sehr hell und größtenteils mit Laminat ausgelegt. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Duschbad. Im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres Badezimmer mit einer Badewanne.
Die Grundfläche des Hauses beträgt 187 Quadratmeter. Bedingt durch die Dachsc
Quelle: www.immobilo.de
3.850.000,00 €
29 Zi.
770
m2
22089 Hamburg / Eilbek
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes und voll vermietetes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Hamburg Eilbek. Diese ansprechende Immobilie wurde im Jahr 1960 auf einem ca. 779 m² großen Grundstück in massiver Rotklinkerbauweise errichtet und
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besteht aus zwei Gebäudeteilen. Der ruhig gelegene hintere Gebäudeteil beherbergt insgesamt 8 Wohnungen, während der vordere Teil, der zur Straße hin liegt, 3 zusätzliche Wohnungen und eine großzügige Gewerbefläche (ca. 395 m²) im Erdgeschoss umfasst. Insgesamt erstrecken sich die 11 Wohnungen und die Gewerbefläche über eine Mietfläche von ca. 1.165 m², zusätzlich zu einer Werkstatt (ca. 150 m²) und Kellerräumen (ca. 200 m²).
Die Wohnungen zeichnen sich durch effiziente Grundrisse mit Wohnflächen zwischen ca. 50 m² und 65 m² aus. Eine Wohnung im hinteren Gebäudeteil bietet ca. 82 m² Wohnfläche, und im vorderen Teil befindet sich eine großzügige Wohnung mit ca. 145 m², die 2024 umfassend saniert wurde und nun ein
Quelle: www.immowelt.de
1.200.000,00 €
302
m2
22549 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1938 in der Flurstraße ist eine hervorragende Kapitalanlage in einer begehrten Hamburger Lage. Mit fünf vermieteten Wohneinheiten bietet es langfristige, stabile Mieteinnahmen und eine hohe Investitionssicherheit.
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Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohn- & Nutzfläche von ca. 422 m², verteilt auf einem großzügigen Grundstück von ca. 840 m², und erzielt aktuell jährliche Mieteinnahmen von rund 54.659,28 €. Alle Einheiten sind mit unbefristeten, einfachen Mietverträgen belegt und sorgen für eine verlässliche Mieteinnahmequelle. Ein weiteres Potenzial liegt in der derzeit leerstehenden ausgebauten Nutzfläche von etwa 120 m² im Souterrain. Derzeit wird die Fläche eigenständig genutzt, weshalb dort keine Mieteinnahmen generiert werden. Eine künftige Vermietung dieser Fläche könnte die jährlichen Einnahmen signifikant steigern und die ohnehin schon attraktive Rendite erhöhen. Je nach Marktlage und Nutzungskonzept könnte diese Fläche entweder als zusätzlich
Quelle: www.immowelt.de
1.435.000,00 €
5 Zi.
173
m2
22607 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Wir planen den Neubau von zwei Twin-Häusern im modernen Stil, mit je 173 m² Wohnfläche, auf einem Grundstücksanteil von ca. 376 m² im Stadtteil Groß Flottbek.