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Quelle: www.immowelt.de
946.900,00 €
190
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
FAMILIENFREUNDLICHE STADTVILLA MIT GIGANTISCHEM PLATZANGEBOT Als wahres Raumwunder entpuppt sich die Stadtvilla 21. Auf einer Wohnfläche von knapp 190 m2 finden hier Familien mit bis zu drei Kindern Platz – und haben sogar noch Gelegenheit,
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Schlafgästen einen eigenen Raum zur Verfügung zu stellen oder sich alternativ ein Büro oder einen Hobbyraum einzurichten. Durch die freundliche und helle Diele führt der Weg direkt in den Wohn-Ess-Kochbereich, der das perfekte Zentrum des Familienlebens ist. Komplettiert wird das Angebot im Erdgeschoss durch ein Gästezimmer, WC, Hauswirtschaftsraum sowie eine Abstellkammer. Die obere Etage ist so konzipiert, dass dort verschiedene Nutzungsmöglichkeiten denkbar sind: Neben dem Elternschlafzimmer und einem 15 m2 großen Bad mit separatem Toilettenbereich befinden sich dort drei weitere Zimmer. Hier finden drei Kinder Platz, es besteht aber auch die Option, dass einer der drei Räume als Spielzimmer fungiert. - Hausbau ist Vertrauenssache - Denn "bauen"
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Quelle: www.immowelt.de
1.221.300,00 €
7 Zi.
301,2
m2
22417 Hamburg
Immobilientyp: Haus
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Quelle: www.immowelt.de
2.515.000,00 €
17 Zi.
469
m2
22453 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immowelt.de
5.800.000,00 €
1.740
m2
22761 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Es erwartet Sie ein viergeschossiger Rotklinkerbau mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 1.740 m² zuzüglich des großzügigem Dachgeschosses, ein geräumigem Vollkeller mit Zugang zum großen Garten, mit Balkonen und Laubengängen. Zwei Eingänge
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für jeweils 16 Wohneinheiten in den sehr gefragten Größen zwischen ca. 50 und ca. 60 m², wobei auch 2 Wohnungen im Erdgeschoss nur ca. 40 m² groß sind. Besonders gefragt bei Singles. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Abstellraum im Keller, sodass die beiden großen Dachgeschosse kaum noch in Nutzung sind. Die Zustimmung des Nachbarn für einen möglichen Dachgeschossausbau liegt schriftlich vor. Der gerade fertiggestellte Neubau links neben dem Objekt ist sogar noch eine Etage höher. Ein Ausbau der Dachgeschossfläche kann hier nicht zugesagt werden und muss vom Erwerber eigenständig mit dem Bauamt abgestimmt werden, jedoch wurden bei den augenscheinlich identischen Nachbargebäuden rechts bereits die Dachgeschosse inklusive Gauben ausgebaut. Von den Trep
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Quelle: www.immowelt.de
808.542,00 €
4 Zi.
137,17
m2
22559 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Ein durchdachter Grundriss auf ca.156 m² Gesamtfläche und drei möglichen Etagen, die angenehme ruhige Wohngegend, das eigene nach Süden ausgerichtete Grundstück und die Möglichkeit, durch handwerkliches Geschick bei Sanitäranlagen, Fliesen-
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und Malerarbeiten, Bodenbelägen und Innentüren bares Geld zu sparen, das ist unser Konzept für alle Bauherren, die Freude oder Freunde haben, bei der Verwirklichung Ihres Eigenheims mitzuhelfen. Wir bauen Ihnen in bewährter Stoll-Haus Qualität Stein auf Stein mit unseren eigenen Handwerkern Ihr Stadthaus und Sie entscheiden, ob als Ausbauvariante oder schlüsselfertig. Das Ausbauhaus mit Grundstück in Rissen inklusive Photovoltaikanlage und Luft-Wasser-Wärmepumpe und KfW 40 Dämmpaket kann ab EUR 799.400,00 der Grundstein Ihres Zuhauses sein. Natürlich bieten wir Ihnen dieses Haus auch als schlüsselfertige Variante an, dann übernehmen wir für Sie die Gewerke Fliesen- und Bodenbeläge, Malerarbeiten und Sanitärobjekte mit Armaturen, eine geschlossene Tr
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Quelle: www.immowelt.de
555.000,00 €
6 Zi.
166
m2
22159 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ihr neues Zuhause in Hamburg-Farmsen, perfekt für handwerklich Begabte zum Geld sparen durch Eigenleistung und selbst renovieren! Willkommen in diesem großzügigen Einfamilienhaus in der familienfreundlichen Umgebung von Farmsen, nur einen
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Steinwurf vom idyllischen Ziegelteich entfernt. Mit seinen 6 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 166 m² bietet dieses Haus viel Platz für die ganze Familie. Das Highlight dieses Hauses ist der neue Kaltwintergarten aus dem Jahr 2024 mit 35 m², ein lichtdurchfluteter Raum, der sich perfekt für gemütliche Stunden eignet. Die großzügige Terrasse mit Sonnenmarkise lädt zum Entspannen und Genießen ein. Der Vollkeller bietet zusätzlichen Raum für Ihre Ideen und Projekte. Für handwerklich Begabte bietet dieses Haus eine einzigartige Gelegenheit: Selbst renovieren, gestalten und sparen durch Eigenleistung! Die Eigentümer sind nun ausgezogen und ohne Möbel ist es nun deutlich zu erkennen das Maler-/und Tapezierarbeiten nötig sind. Die Küche von 2004,
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Quelle: www.immowelt.de
1.600.000,00 €
20 Zi.
563
m2
22143 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das im Jahre 1958 mit vier Wohneinheiten errichtete Mehrfamilienhaus wurde 2017 um einen gartenseitigen Anbau mit vier weiteren Wohneinheiten erweitert und erhielt ein neues Satteldach mit einer Stahl- Holzkonstruktion, um einen vollständigen Ausbau
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zu ermöglichen. Die Wohnfläche wurde so auf eine Wohnfläche von 563 m² zuzüglich einer Verkehrsfläche von 71,94 m² erweitert. Durch den Einbau einer neuen Gas-Brennwert-Heizungsanlage (50 KW) mit zentraler Warmwasserbereitung und eine neue Elektroverteilung wurde auch das Bestandsgebäude 2017 auf einen technisch neuwertigen Stand gebracht. Das Bestandsgebäude und der Anbau sind in konventioneller Mauerwerksbauweise mit Stahlbetondecken errichtet. Das Dach wurde zusätzlich mit einer Pavatex-Dämmung ausgestattet. Abgesehen von den Kellerräumen wurden alle Fenster durch hochwertige Kunststofffenster ersetzt (6-Kammer-Kunststoff, Stahlkern, 4/24/4 Verglasung oder dreifach verglast, k-Wert 0,9 - 1,0 ). Bis auf eine durchgehend vermietete Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
1.500.000,00 €
354
m2
21077 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Auf dem insgesamt ca. 5.724 m² großen Grundstück wurden um 1942 sechs baugleiche Mehrfamilienhäuser mit jeweils 4 Wohnungen errichtet. Diese Häuser sind mittlerweile in unterschiedlichem Besitz und zum Teil auch um Wohnungen im Dachgeschoss und
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Balkonanlagen erweitert worden. Die Grundstücksaufteilung erfolgte nach dem WEG, also ideell. Nach dem Wortlaut der zugrundeliegenden Teilungserklärung bzw. deren Änderung, kann jeder Miteigentümer den Teil des Grundstückes, welchen er nach Maßgabe ausschließlich nutzen kann (hier ca. 1.125 m²), so nutzen, als wenn er Alleineigentümer wäre. Ein Verwalter ist zur Zeit nicht bestellt. Zum Verkauf steht hier das nunmehr aus 6 Wohnungen bestehende Haus Nr. 34. Der Ausbau der beiden Wohnungen im Dachgschoss und die Balkonanlage erfolgten im Jahr 2002. Somit bietet das Haus nun im Vollkeller jeweils einen Abstellkeller für die Wohnungen, den Waschkeller, Fahrradraum und den Heizungsraum. Das Erd- und Obergeschoss ist jeweils in zwei 3-Zimmerwohnungen
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Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
2,5 Zi.
58,5
m2
21079 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Angeboten wird ein Mittelreihenhaus mit charmantem Garten auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtvertrag läuft bis 2052, die Erbpacht beträgt aktuell € 285 pro Jahr. Das Haus wurde 1953 in massiver Bauweise errichtet. Es befindet sich in
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ruhiger und familien-freundlicher Lage von Hamburg-Langenbek und in fußläufiger Entfernung zum Harburger Stadtpark mit dem beliebten Außenmühlenteich. Die Wohnfläche von ca. 60 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Das Dachgeschoss könnte ausgebaut werden oder wie aktuell als Lagerfläche genutzt werden. Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen Keller mit genügend Abstellfläche und einer Sauna, sowie einer Dusche. Über den gepflegten Vorgarten gelangen Sie in den Windfang, welcher 1976 angebaut wurde, hier finden Sie direkt das Gäste-WC. Vom Flur aus erreichen Sie die Küche, diese bietet viel Platz und verfügt über ein großes Fenster mit Blick in den Vorgarten. Zudem geht vom Flur die Treppe ins Obergeschoss ab. Das lichtdurch
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Quelle: www.immowelt.de
379.000,00 €
3 Zi.
64,43
m2
21109 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die im Jahre 1930 erbaute Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ausgesprochen großzügigen Grundstück mit 1.044 m², in der Elsterweide. 1992 wurde an die Doppelhaushälfte angebaut und erweitert. Das Haus ist renovierungsbedürftig und daher
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ideal für Hobby-Handwerker. Alternativ wäre es auch ein schönes Baugrundstück.
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Quelle: www.immowelt.de
1.688.400,00 €
7 Zi.
210
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein Highlight ist das Sitzfenster im Erker, das als gemütliche Leseecke oder als zusätzlicher Sitzplatz beim Essen genutzt werden kann. Mehrere Generationen unter einem Dach vereint - diese traditionelle Wohnform gewinnt wieder zunehmend an
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Bedeutung. Wichtig dabei ist, dass jeder Bewohner, egal ob groß oder klein, ob alt oder jung, den gleichen Wohnkomfort genießt. Im Idealfall lässt sich das Mehrgenerationenhaus flexibel auf veränderte Lebensumstände anpassen. Die zweite Wohneinheit könnte beispielsweise als Studentenwohnung für den Nachwuchs genutzt oder vermietet werden. Wie modernes Mehrgenerationen-Wohnen aussehen kann, zeigt dieses elegante Satteldachhaus. Der zweigeschossige Hauptbaukörper geht mit einem großen Anbau, der ebenfalls von einem Satteldach gekrönt wird, in die Verlängerung. So entsteht nicht nur ein sehr harmonisches Gesamtbild, sondern auch zusätzliche Abstellfläche in Form eines Dachbodens. Blickfang sind die beiden blaugrau abgesetzten Erker, die dem Gebäudeense
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Quelle: www.immowelt.de
599.900,00 €
4 Zi.
120
m2
22147 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Wir planen für Sie auf diesem sonnigen Grundstück die Neubebauung mit modernen Doppelhäusern. Die Gesamtfläche von ca. 1468 m² wird auf 4 Doppelhaushälften aufgeteilt. (Siehe Lageplan) Ein PKW-Stellplatz ist für jede Doppelhaushälfte
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vorgesehen. Die Baunebenkosten in Höhe von ca.€ 55.000,- sind nicht im Kaufpreis enthalten. Drei Doppelhaushälften sind bereits reserviert. Jetzt fehlen nur noch Sie, um mit dem Projekt zeitnah zu starten ! Es kann bald losgehen. Melden Sie sich gerne. Wir beraten Sie gern. Das Haus wird mit modernster Technologie ausgestattet sein, darunter eine Luft-Wasser -Wärmepumpe, vom Markenhersteller, die für eine energieeffiziente Beheizung sorgt. Zusätzlich wird das Dach mit einer Photovoltaikanlage (Budget € 15.000,- ohne Speicher) versehen, um nachhaltig Strom zu erzeugen. KFW-40-Standard möglich, gegen Aufpreis. Finanzierung mit 2% über IFB-Hamburg möglich. (Zinsbindung 15 Jahre / mit KfW und allen anderen Förderungen kombinierbar)
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Quelle: www.immowelt.de
749.000,00 €
5,5 Zi.
191,73
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieser renovierungsbedürftige Bungalow bietet eine hervorragende Gelegenheit für kreative Käufer, die sich ein individuelles Zuhause nach ihren Vorstellungen gestalten möchten. Der Bungalow erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von
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ca. 192 m², die auf einer Ebene alle Räume optimal verbindet und somit ideal für Familien geeignet ist. Beim Betreten des Hauses gelangt man in eine einladende Diele, die Zugang zu allen wesentlichen Räumen des Bungalows bietet. Das Herzstück des Hauses bildet das helle und geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten. Die großen Fensterflächen sorgen hier für viel Tageslicht und bieten einen schönen Ausblick auf das umliegende Grün. Der familienfreundliche Grundriss umfasst außerdem vier gut geschnittene Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Eltern und Kinder bieten. Das Hauptschlafzimmer mit Bad ensuite ist großzügig bemessen und verfügt über große Fenster, die für eine angenehme Belichtung sorgen. Drei weitere Schlafzimmer eignen sich he
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Quelle: www.immowelt.de
1.589.000,00 €
14 Zi.
366
m2
22305 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Dieses vielseitige Objekt liegt in einem Mischgebiet, welches Wohnen und Gewerbe zulässt. Das Wohnhaus ist voll unterkellert und umfasst 5 Wohnungen. Die Wohnfläche beträgt 236m². Die Wohnungen im 1. und 2.OG verfügen jeweils über einen Balkon,
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einzelne Wohnungen über 2 Balkone. Alle Wohnungen sind mit Gas-Kombithermen ausgestattet, die -bis auf eine Ausnahme- in den Jahren 2000 - 2022 erneuert wurden. Die Rückfassade des vorderen Wohnhauses wurde bereits Wärmegedämmt. Einige Wohnungen haben in den letzten Jahren neue Fenster erhalten. Im Zuge von Mieterwechseln wurde die Elektrik einzelner Wohnungen erneuert. Der Glasfaseranschluss liegt bereits am Haus, die Dichtigkeitsprüfung ist erfolgt und die Bescheinigung wurde erteilt. Der rückwärtig gelegene Gebäudekomplex bietet 7 Einzelgaragen und einen 37m² großen Lagerraum im EG, sowie eine Wohnung mit 130m² im 1.OG. Diese Wohnung wurde 2015 renoviert, ein neues Bad eingebaut, die Elektrik erneuert und eine neue Gas-Kombitherme installiert
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Quelle: www.immowelt.de
1.600.000,00 €
20 Zi.
563
m2
22143 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das im Jahre 1958 mit vier Wohneinheiten errichtete Mehrfamilienhaus wurde 2017 um einen gartenseitigen Anbau mit vier weiteren Wohneinheiten erweitert und erhielt ein neues Satteldach mit einer Stahl- Holzkonstruktion, um einen vollständigen Ausbau
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zu ermöglichen. Die Wohnfläche wurde so auf eine Wohnfläche von 563 m² zuzüglich einer Verkehrsfläche von 71,94 m² erweitert. Durch den Einbau einer neuen Gas-Brennwert-Heizungsanlage (50 KW) mit zentraler Warmwasserbereitung und eine neue Elektroverteilung wurde auch das Bestandsgebäude 2017 auf einen technisch neuwertigen Stand gebracht. Das Bestandsgebäude und der Anbau sind in konventioneller Mauerwerksbauweise mit Stahlbetondecken errichtet. Das Dach wurde zusätzlich mit einer Pavatex-Dämmung ausgestattet. Abgesehen von den Kellerräumen wurden alle Fenster durch hochwertige Kunststofffenster ersetzt (6-Kammer-Kunststoff, Stahlkern, 4/24/4 Verglasung oder dreifach verglast, k-Wert 0,9 - 1,0 ). Bis auf eine durchgehend vermietete Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
429.000,00 €
5 Zi.
200
m2
21039 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück, was Ihnen mehrere finanzielle Vorteile bietet. Von der ursprünglich 99-jährigen Erbpacht verbleiben noch 46 Jahre und da es sich um ein privatrechtliches Grundstück handelt,
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besteht die Möglichkeit, dass der Eigentümer das Grundstück in den kommenden Jahren zum Verkauf anbietet. Der Erbpachtzins beträgt derzeit nur 3.007,94 € jährlich. Hätten Sie das Grundstück gekauft, müssten Sie für eine Finanzierung des Kaufpreises deutlich höhere Zinskosten aufbringen, die bei ca. 10.000 € pro Jahr liegen würden. Gerade in Zeiten hoher Kreditzinsen bietet die Erbpacht somit eine attraktive Möglichkeit, den Kauf des Grundstücks zu einem späteren Zeitpunkt in Erwägung zu ziehen. Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1972 besticht durch seine besondere Architektur und großzügigen Raumverhältnissen. Mit einem Flachdach und einer eleganten Fassade aus gelbem Klinker bietet es ein stilvolles und modernes Erscheinungsbild. D
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Quelle: www.immowelt.de
1.226.450,00 €
3 Zi.
100
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Nicht nur ältere Menschen wissen die Vorteile des ebenerdigen Wohnens zu schätzen. Auch immer mehr jüngere Familien genießen den Komfort, den ein Bungalow bietet. Das betrifft nicht nur das barrierefreie Wohnen ohne Treppen, sondern auch die
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individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Da statisch kein zweites Geschoss beachtet werden muss, lassen sich die Räume in einem Bungalow frei anordnen. Ein besonders beeindruckendes Raumgefühl entsteht, wenn die einzelnen Bereiche nahtlos miteinander verschmelzen. So wie beim Entwurf AMBIENCE 88. Das Herz des Hauses schlägt im großzügig dimensionierten Wohn-, Ess- und Kochbereich, der mit einem offenen, sehr breiten Durchgang an die Diele anschließt. Dank des Querhauses findet neben der Küche auch eine kleine Speisekammer Platz, in der die Vorräte ordentlich verstaut werden können. So bleiben die Küchenschränke frei für Geschirr, Töpfe und Pfannen. Üppige Fensterflächen lassen große Mengen Tageslicht ins Innere strömen und sorgen so für ein luftig-l
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Quelle: www.immowelt.de
849.000,00 €
290
m2
22523 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Auf einem ca. 452 m² großen Grundstück wurde im Jahre 1960 dieses kleine Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohnungen erbaut. Das Gebäude wurde in konventioneller Bauweise mit Putzfassade und Vollkeller in einer ruhigen Lage von Eidelstedt errichtet.
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Über das hell gestrichene Treppenhaus gelangt man in vier der Wohnungen. Die fünfte Wohnung ist im seitlichen Eingang gelegen. Die fünf Wohnungen sind unterschiedlich in Ein-/ Zwei und Dreizimmerwohnungen mit Größen von ca. 30 m² bis ca. 92 m² Wohnfläche aufgeteilt. Es wird eine reine Wohnfläche von ca. 290 m² Gesamtfläche vermietet. Bei den letzten Neuvermietungen im Haus wurden die jeweiligen Wohnungen renoviert und auch teilweise modernisiert. Die derzeitige Jahres-Netto-Kalt-Miete beträgt Euro 34.000,00. Die momentanen Durchschnittsmieten von € 9,46/m² lassen noch eine realistische Steigerung in den kommenden Jahren zu. Aktuell gibt es keinen Leerstand bei den schriftlich fixierten Mietverträgen. Es gibt allerdings Wohnungen mit Befristung
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
4 Zi.
101
m2
22149 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1992 bietet auf ca. 101 m² Wohnfläche ein idyllisches Zuhause in einer begehrten Lage von Hamburg-Rahlstedt. Die gepflegte Immobilie überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, lichtdurchflutete
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Räume und einen Vollkeller. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Flur, der Zugang zu allen Räumen sowie zum Ober- und Untergeschoss bietet. Das Herzstück des Hauses ist der einladende Wohnbereich mit großen Fensterflächen und einem gemütlichen Kaminofen. Von hier aus gelangen Sie in den herrlichen Süd-West-Garten mit blickdichter Bepflanzung und einer sonnigen Terrasse. Die Küche bietet alle üblichen Anschlüsse und bietet ebenfalls einen Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ein praktischer Abstellraum sowie ein Gäste-WC mit Dusche runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Wanne, Dusche, hochwertigen Sanitärobjekten und einem Wäscheschacht. Das Kellergeschoss bi
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Quelle: www.immowelt.de
408.000,00 €
6 Zi.
124
m2
21077 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die sonnige Doppelhaushälfte wurde 1965 in ruhiger und grüner Hanglage des beliebten Harburger Stadtteils Eißendorf errichtet. Sie ist zu 3/4 unterkellert. Das 528 m² große, real geteilte Eigenlandgrundstück wurde terrassenförmig angelegt.
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Eine praktische Doppelgarage mit elektrischem Tor wurde unten an der verkehrsberuhigten Sackgasse platziert. Auf der Doppelgarage befindet sich die erste große Terrasse in sonniger Südlage. Über rund 35 Stufen erreichen Sie den Eingang des Hauses, der mit neuen Granitstufen gestaltet wurde. Im Gartenbereich davor befindet sich ein überdachter Sitzplatz, der von pflegeleichtem Grün umgeben ist. Vor der nach hinten gelegenen Küche des Hauses befindet sich ebenfalls eine Terrasse, die zu dem angebauten Freisitz im Wintergartenstil führt. Hier sorgt ein Kamin für lauschige Abende. Im Erdgeschoss stehen Ihnen, außer der Küche mit Einbauküche, ein Wohnzimmer mit hellem Erker und 2 Zimmer sowie ein Duschbad zur Verfügung. Ein kleiner Abstellraum bietet Plat