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Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
13 Zi.
350
m2
22117 Hamburg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Diese repräsentative Villa ist ein hervorragendes Beispiel für die Architektur des Biedermeiers. Sie besticht durch ihre klare Formensprache, schlichte Eleganz und harmonische Proportionen. Variationen zum Klassizismus verleihen der Villa eine
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besondere Note und zeugen vom Stilbewusstsein der Erbauer. Die Villa ist ein echtes Unikat und steht unter Denkmalschutz. Sie wurde seinerzeit in massiver Bauweise errichtet und zeichnet sich durch ihre solide Qualität aus. Die Immobilie befindet sich in einem ordentlichen Zustand und ist in drei Wohneinheiten aufgeteilt. Die Einheiten sind großzügig geschnitten und bieten viel Platz für individuelles Wohnen. Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger Die Villa ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger ideal geeignet. Eigennutzer können den Charme und die Großzügigkeit der Villa genießen. Kapitalanleger haben die Möglichkeit, die Villa zu vermieten und eine attraktive Rendite zu erzielen. Die Immobilie ist derzeit teilweise vermietet.
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Quelle: www.immowelt.de
865.000,00 €
8 Zi.
230
m2
22119 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Großzügiges, renoviertes, gepflegtes, ansprechendes Doppelhaus Bj. 1972 sowie rückwärtig erweitert 1992; der vordere Hausteil besteht aus einer im Erdgeschoss liegenden 3-Zimmer-Wohnung mit einem eigenständigen Keller; in
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diesem Kellerbereich ist die Ölzentralheizung für beide Hausteile installiert. Der hintere Hausteil hat keinen Keller jedoch ein Ober- sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Der vordere, usprüngliche Hausteil ist im Ober- und Dachgeschoß mit dem längsseitig liegenden, hinteren Hausteil verbunden. Über einen verschlossenen, ehemaligen Zugang im EG können beide Häuser problemlos miteinander verbunden werden.
Raumaufteilung
Wohnung im vorderen Haus mit Wohnzimmer, Küche mit modernen Einbauten, Esszimmer, Schlafzimmer, Duschbad, Flurflächen, Keller. Das hintere sowie obere Haus besteht aus einem großen Wohnraum mit eingebautem Kamin im EG welcher zugleich auch der Zugangsbereich ist. Hierzu anschließend ein Duschbad. Eine Treppe führt ins Obergeschoß zu e
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Quelle: www.immowelt.de
675.000,00 €
6 Zi.
182
m2
22119 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
1998 in massiver Bauweise errichtet bietet diese schöne Immobilie viel Platz für die große Familie. Dabei ist das Dachgeschoss auch als Einliegerwohnung nutzbar und somit auch für die Vermietung interessant. Die rund 182 m² Wohnfläche teilen
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sich insgesamt auf 6 Zimmer, zwei Bäder, zwei Küchen und ein Gäste-WC auf. Sämtliche Räume sind großzügig geschnitten und verfügen über viel Tageslicht. Beide Etagen sind mit einer Einbauküche ausgestattet. Der Spitzboden ist ausgebaut. Eine feste Treppe kann hier schnell und unkompliziert eingebaut werden. Die Gaszentralheizung von 2021/22 versorgt die Immobilie mit Wärme und Warmwasser. Das Erdgeschoss ist teilweise mit Fußbodenheizung ausgestattet. Zusätzlich sorgt ein Kaminofen im Wohnzimmer für Behaglichkeit. Die doppelt verglasten Holzfenster sind auf der Vorderseite des Hauses mit innenliegenden Sprossen versehen. Die Putzfassade wurde zweifarbig gestrichen. Das Haus verfügt über einen breiten Dachüberstand und über eine gemütliche Südterras
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
4 Zi.
147
m2
22119 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 1950 in massiver Bauweise errichtet und später durch Anbauten und erweitert. Die Wohnfläche von ca. 147 m² verteilt sich auf insgesamt vier Zimmer, die Küche sowie zwei Bäder. Eine
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praktische Abstellkammer ist ebenfalls vorhanden. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, die Diele, das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, die Küche sowie ein Duschbad und eine Abstellkammer. Im Wohnzimmer sorgt ein moderner Pelletofen an kalten Tagen für gemütliche Wärme. Die Küche ist mit älteren Einbauten und den üblichen Elektrogeräten ausgestattet. Das Bad wurde ca. im Jahre 2000 modernisiert. Das Obergeschoss umfasst eine geräumige Diele, zwei weitere Schlafzimmer und ein Vollbad mit Fenster. Das Haus ist mit einem Kellerraum teilunterkellert. Der Zugang zum Keller erfolgt von außen. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizungsanlage des Herstellers "Buderus" aus dem Jahre 1993. Das nach Nord/Osten ausg
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
6 Zi.
140
m2
22117 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses traumhafte Zwei-Generationen-Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten und ist perfekt geeignet für eine Familie mit mehreren Kindern oder für eine Familie, die zusätzlichen Platz für Großeltern oder Gäste benötigt. Die flexible
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Raumaufteilung und die großzügigen Flächen machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause für jedes Familienmitglied. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine gut durchdachte Wohnfläche von ca. 103 m² (ohne Terrasse), die zum Wohlfühlen einlädt. Hier finden Sie ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit rund 43 m², das durch große Fensterfronten eine freundliche Atmosphäre schafft. Der Wohnbereich bietet viel Platz für einen gemütlichen Sitz- und Essbereich und verfügt über direkten Zugang zur großzügigen Terrasse mit Markise und dem schönen Garten. Ein Kamin sorgt an kalten Tagen für behagliche Wärme und Gemütlichkeit. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet mit mehr als 10 m² ausreichend Raum für einen zusätzlichen Essbereich. Direkt neben der K
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Quelle: www.immowelt.de
485.000,00 €
4 Zi.
108,43
m2
22117 Hamburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Bei dem Endreihenhaus, mit rund 108 m² Wohnfläche (zuzüglich des wohnlich nutzbaren Hobbyraums mit ca. 25 m² Nutzfläche im Keller), handelt es sich um ein besonders schönes Objekt. Es verfügt über eine großartige Aufteilung über drei Ebenen
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und liegt zusätzlich noch an einer ruhigen Straßenecke. Das Haus wurde massiv gebaut und mit einer Wärmedämmung versehen. Mit rund 263 m² Grundstücksgröße bietet sich eine schöne Gartenfläche, die in herrlicher Süd-Ost Ausrichtung liegt und von einer hohen Hecke umsäumt wird. Bei schönem Wetter erwarten Sie hier traumhafte Sonnenstunden. Dadurch kann der Garten optimal genutzt werden und die Zimmer werden vom Sonnenlicht durchflutet, was für eine äußerst einladende Atmosphäre sorgt. Die große, überdachte Terrasse des Hauses kann vielfältig genutzt werden und bietet ausreichend Platz. Im Kellergeschoss verfügen Sie neben dem Hobbyraum über zwei weitere Kellerräume, die ausreichenden Stauraum bieten und über eine Waschküche. Über die Außentreppe gelan
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Quelle: www.immowelt.de
580.000,00 €
3 Zi.
91
m2
22115 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um einen topgepflegten, nicht unterkellerten Mittelreihenbungalow.
Raumaufteilung
Der Wohnbereich ist ca. 91 qm groß. Er besteht aus einer großen Küche, einem großen Flur, einem Wohnzimmer, einem
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Bad mit WC, Dusche, Badewanne und Bidet und einem Gäste-WC, einem Kinderzimmer, sowie einem Schlafzimmer. Küche und Wohnzimmer haben die Fenster zur Terasse und zum Garten, Kinderzimmer und Schlafzimmer zum Vorgarten. In den Nebenräumen (ca.31 qm) befinden sich eine Waschküche sowie zwei Abstellräume. An den Fenstern und der Terrassentür sind elektrische Außenrolladen angebracht. Bei der Terrasse ist an der Wand zu einem Nebenraum eine Jalousie. Auf der Einfahrt vor dem Haus können zwei PKWs parken. Der Vorgarten und der hintere Garten sind gepflegt . Der hintere Garten ist kaum einsehbar. Dort befindet sich ein Gartenteich. Gartengeräte, auch elektrisch, sind vorhanden, ebenso Terrassenmöbel. Die Terrasse im hinteren Garten liegt Richtung Wes
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
4,5 Zi.
123
m2
22119 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier wartet Ihr Haus auf Sie! . Das moderne Reihenendhaus erstreckt sich über drei Ebenen und hat eine hochwertige Ausstattung. Massivholzparkett befindet sich in jedem Raum. Die Küche der Marke "Leicht" ist in einem hellen, zeitlosen Farbton
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gehalten und mit Markengeräten ausgestattet. Vom Wohnraum hat bodentiefe Fenster. Von dort gelangt man zur Terrasse. Der Garten ist geschützt vor Einblicken und bietet Kindern viel Spielfläche. Über eine offene Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort befinden sich zwei großzügig geschnittene Zimmer und ein Bad. Im Staffelgeschoss befinden sich weitere Zimmer, von welchen aus man bequem die großzügige Dachterrasse begehen kann. Die Dachterrasse lädt zum Verweilen ein. Hier können Sie den Tag bei gutem Wetter bis zum Sonnenuntergang genießen. Ein Außenstellplatz und ein Gartenhaus runden das Angebot ab.
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Quelle: www.immowelt.de
359.000,00 €
3 Zi.
104
m2
22115 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Die angebotene 3 Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung mit Terrasse verläuft über 2 Etagen im Dachgeschoss eines in konventioneller und massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1994. Die Eigentümergemeinschaft bildet sich aus
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insgesamt 24 Wohneinheiten. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 2014. Die Wohnung bietet eine gute und großzügige Raumaufteilung und die Terrasse in Südausrichtung lädt zum Verweilen ein. Über eine Spindeltreppe führt der Weg in die Dachgeschossgalerie mit separatem Wohnungseingang. Zur Wohnung gehören ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage (Nr. 5) sowie ein Kellerraum (Nr. 5). Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller ist ebenfalls vorhanden. Der Waschkeller, mit der Möglichkeit die eigene Waschmaschine/Trockner aufzustellen befindet sich im Gemeinschaftseigentum. Des Weiteren besteht die Möglichkeit im Nachbarhaus (gleiche Hausgemeinschaft) eine Münzmaschine zu nutzen. Laut Hamburger Mietenspiegel
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Quelle: www.immowelt.de
325.000,00 €
2 Zi.
78
m2
22117 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Angeboten wird ein Reihenmittelhaus mit Erweiterungspotenzial aus dem Jahr 1962 und bietet auf einem 554m² großen Grundstück viel Potenzial für Sanierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca.78m² mit
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Ausbaupotenzial auf ca. 110m². Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten. Hier kann man in Zukunft gemütliche Stunden mit der Familie oder Freunden verbringen und den Blick auf die grüne Umgebung genießen. Eine Küche runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet einen weiteren großen Raum, der flexibel genutzt werden kann und somit zusätzliche Möglichkeiten für individuelle Wohnbedürfnisse bietet, sowie ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Haus besticht durch seinen charmanten Baustil und die Möglichkeit, durch Sanierungsmaßnahmen und persönliche Gestaltungsideen ein gemütliches Zuhause zu schaffen. Zu dem Haus gehört außerdem eine Außenstellplatz sowie e
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Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
3,5 Zi.
64
m2
22119 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objektnr: 1060560 + Immobilie auf Erbbaugrund: Der Erbbauvertrag läuft bis 31.12.2049 und der jährliche Erbbauzins beträgt ca. 18,40 € + In einer familienfreundlichen Umgebung, empfiehlt sich das Objekt sowohl als Investment als auch zur
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Eigennutzung + Erholung pur: Der Süd-Garten auf ca. 180 m² übersichtlichem Grund lädt zum Verweilen ein - eine überdachte Terrasse bereichert das Erlebnis + Genießen Sie den gepflegten Zustand des Objektes inkl. Keller + Komfort entsteht durch eine solide Ausstattung des Hauses, welche eine Einbauküche, einen Kaminofen und einen Laminatboden umfasst
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
4 Zi.
122
m2
22119 Hamburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses charmante Endreihenhaus liegt in der idyllischen und familienfreundlichen Siedlung Haferblöcken in Billstedt, unweit des Öjendorfer Sees. Das im Jahr 2014 erbaute Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 122 m² und steht auf einem
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ca. 263 m² großen Grundstück und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Windfang, wo Sie eine praktische Garderobe und ein Gäste-WC vorfinden. Der helle und offene Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bildet das Herzstück des Hauses. Genügend Platz für die gesamte Familie. Direkt angrenzend befindet sich die helle, im Landhausstil gestaltete Küche, die ohne Einbaugeräte ausgestattet ist. Gemusterte Fliesen in schwarz-weiß schmücken die Wände der Küche. Ein kleiner Abstellraum unter der Treppe bietet zusätzlichen Stauraum und vervollständigt das Raumangebot im Erdgeschoss. Im Obergeschoss finden Sie ein großes Badezimmer, das mit beigen Fliesen und türkis, blauen Akzenten stilvoll gestaltet i
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Quelle: www.immowelt.de
3.200.000,00 €
1.078
m2
22117 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Dieses hochwertig sanierte Mehrfamilienhaus in Hamburg bietet eine exzellente Investitionsmöglichkeit in einer begehrten Lage. Der Gebäudekomplex wurde im Jahr 2012 umfassend modernisiert, wobei insbesondere die Dächer und die Dachkonstruktion
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erneuert wurden. Dadurch entstanden zusätzlich fünf moderne Wohnungen mit Loggias, die den Charme der Immobilie weiter unterstreichen. Die Fassade wurde vollständig gedämmt und die Fenster teilweise erneuert, wodurch das Gebäude eine hervorragende Energieeffizienz erreicht hat. Die Wohnungen, inklusive Bäder, wurden teils bis vollständig saniert, sodass sie heutigen Wohnansprüchen gerecht werden. Die Heizungsanlage wurde ebenfalls grundlegend modernisiert: Eine Umstellung von Öl auf Gas sowie die Erneuerung der Leitungen sichert den Bewohnern eine effiziente und zuverlässige Wärme- und Warmwasserversorgung über die zentrale Heizungsanlage. Der weitläufige Keller wurde mit neuen Elektroinstallationen und Beleuchtungssystemen ausgestattet. Zusätzli
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
4 Zi.
150
m2
22117 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das hier angebotene und potenzialstarke Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in östlicher Lage eines topangebundenen Stadtteils Hamburg-Billstedt vor den Toren Schleswig-Holstein. Im Doppelhaus befand sich eine vermietete Arztpraxis an einer
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geschäftigen Hauptstraße. So profitiert es von einer vorteilhaften Sichtbarkeit und einem hohen Potenzial an Laufkundschaft. Straßenseitig gelangt man in die ca. 150m² großen Geschäftsräume, welche 2019 kernsaniert und als Arztpraxis genutzt worden ist. Das Obergeschoß wurde ebenfalls komplett saniert, wird als Büro- bzw. Aufenthaltsräume genutzt und verfügt über ein Vollbad mit Badewanne sowie einer Einbauküche. Weitere Abstellflächen befinden sich im ausgebauten Dachgeschoss. Im Keller befinden sich noch große Lager- und Abstellmöglichkeiten auf ca. 30m², sodass ausreichend Staufläche zur Verfügung steht. Somit ist Ihnen maximale Flexibilität und Freiheit gewährt, wodurch Sie das Investment ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können. 3 Pkw-S
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Quelle: www.immowelt.de
215.000,00 €
4 Zi.
85
m2
22119 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das sanierungsbedürftige Einfamilienhaus wurde ca. 1950 mit Vollkeller errichtet und um einen kleinen Anbau erweitert, in dem sich eine Sauna befindet. Die Kunststofffenster sind aus 1973, die Gas-Heizung ist aus dem Jahr 2001. Ein Energieausweis
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ist in Auftrag gegeben. Das ca. 605 m² große Grundstück befindet sich in absolut ruhiger Lage auf einem naturbelassenen und verwunschenen Grundstück mit Obstbäumen, sowie einer großen Tulpenmagolie und einer Zierkirsche...Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück. Erbpachtgeber ist die Stadt Hamburg. Der Erbpachtvertrag läuft bis 31.03.2049. Die jährliche Erbpacht beträgt € 30,26.
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Quelle: www.immowelt.de
659.000,00 €
7 Zi.
139
m2
22119 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das hier vorgestellte Einfamilienhaus mit Garage aus dem Jahre 1976 befindet sich auf einem über 900 qm großen Grundstück und bietet Ihnen viel Potential für die Verwirklichung Ihrer Lebenswünsche. Das Grundstück ist eingezäunt. Der Garten ist
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wunderschön angelegt u.a. mit einem großen Außengrillplatz. Ein Gewächshaus für die Anzucht sowie ein Schuppen für Gartengeräte sind ebenfalls im Garten vorhanden. Sie betreten das gepflegte Haus durch den Windfang, in welchem sich links das voll geflieste Gäste-WC mit einer Dusche befindet. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in die Diele. Von hier führen die Treppen in den Keller und die Obergeschosse des Hauses. Im EG des Hauses ist die gut ausgestattete, helle Küche mit Fenster zum Garten gelegen. Eine Durchreiche von der Küche zum Esszimmer ist vorhanden. Die Diele trennt das Wohnzimmer mit einer doppelflügeligen Tür ab. Das sehr geräumige und helle Wohnzimmer mit Essecke erstreckt sich über die gesamte Länge des Hauses. Der Kamin wurde 2016 ei
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Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
6 Zi.
136
m2
22119 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses moderne Einfamilienhaus, das im Jahr 2012 erbaut wurde, bietet eine einzigartige Kombination aus Stil, Komfort und Energieeffizienz. Auf einem 459 m² großen Grundstück erstreckt sich das Haus über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von 136
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m². Das Flachdachhaus ist mit einer Solarthermie-Anlage ausgestattet, die sowohl die Warmwasseraufbereitung als auch die Heizung unterstützt und somit zu niedrigen Energiekosten beiträgt. Erdgeschoss: Der Eingangsbereich befindet sich auf der rechten Seite des Hauses und führt in einen großzügigen Flur, von dem alle Räume im Erdgeschoss abgehen. Links liegt ein Hauswirtschaftsraum, der die moderne Gastherme von Vaillant und die Belüftungsanlage des Hauses beherbergt. Rechts befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer, das genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Weiter links erwartet Sie eine hochwertige Einbauküche mit angrenzendem Essbereich. Die Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet, darunter ein Induktionsherd mit
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Quelle: www.immowelt.de
460.000,00 €
3,5 Zi.
109,24
m2
22119 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
DIE HIGHLIGHTS: -Schön grünes eingewachsenes Grundstück mit ca. 990 m² -Grandiose Raumaufteilung -Grundstück in Süd-Ausrichtung ZUM GRUNDSTÜCK: ?Ca. 990 m² großes Grundstück ?Garten in Süd-Ausrichtung ?Ruhig gelegen ?1 Garagenstellplatz &
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1 Carportstellplatz & 1 Außenstellplatz ZUM HAUS: ?Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1963 ?Ca. 44 m² Nutzfläche im Keller ?Parkett & Dielenboden in Wohn- und Schlafräumen ?Fliesenboden in der Küche ?Einbauküche mit integrierten Geräten: Backofen, Kühlschrank, Herd, Geschirrspülmaschine ?Gefliestes Bad mit Badewanne und Dusche ?Zweifach verglaste Holzfenster ?Gas Zentralheizung = Neu in 2016 Weitere Bilder und die Grundrisse erhalten Sie auf Anfrage!
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Quelle: www.immowelt.de
650.000,00 €
5 Zi.
132,81
m2
22117 Hamburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Das Reihenmittelhaus, das 2004 in Massivbauweise errichtet wurde, besticht durch seinen modernen und familienfreundlichen Grundriss. Das Haus wurde 2021 umfassend renoviert, inklusive der Stromleitungen sowie Teile der Heizungsanlage und des
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Druckbehälters. Die Fußböden und die Badezimmer wurden ebenfalls modernisiert. Auch an moderne technische Zusätze wurde gedacht: Jede Etage ist mit einem Smart-Home-Display ausgestattet (Türöffner, Sprechanlage für innen und außen, elektrische Schließanlage, Außenrollladenschließung). Die Haustür kann schlüssellos entweder per App oder Transponder-Chip (alles von ABUS) geöffnet werden. Zudem verfügt das Haus über eine Alarmanlage. Beim Betreten des Hauses durch die Diele wird man direkt ins großzügige, helle Wohn- und Esszimmer geführt. Die Decke wurde abgehängt und mit LEDs sowie Kristalllampen ausgestattet. Die geräumige Küche neben dem Eingang bietet ebenfalls viele Möglichkeiten. Ein Gäste-WC und der Zugang zum Keller befinden sich ebenfalls im
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Quelle: www.immowelt.de
1.550.000,00 €
467,5
m2
22117 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Das hier zum Verkauf stehende, zwei Vollgeschosse sowie das Dachgeschoss umfassende, vollvermietete Renditeobjekt wurde ca. 1914 erbaut, regelmäßig instandgehalten sowie modernisiert, und umfasst insgesamt sieben Wohneinheiten und eine
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Gewerbefläche. Die Wohnungen sind über insgesamt vier Eingänge erschlossen, zwei von der rückwärtigen Gebäudeseite, eine seitlich am Gebäude und vier Wohnungen über den straßenseitigen Eingang. Die Gewerbefläche ist ebenfalls von der Straßenseite zugänglich und verfügt daneben über eine kleine Schaufensterfront. Die Wohnungen haben Größen zwischen ca. 52,00 m² und ca. 80,00 m², die Gewerbefläche ist ca. 45,00 m² groß. Das Objekt ist teilunterkellert, aufgrund der Hanglage des Hauses ist das rückwärtige Kellergeschoss ebenerdig, die dazugehörige Wohnung somit im Halbsouterrain belegen. Das Objekt steht auf einem ca. 331,00 m² großen Grundstück. Aufgrund einer Überbauung ist an den Eigentümer des Nachbargrundstückes eine jährliche Ausgleichszahlung in Höhe