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1/7
523.500,00 €
6 Zi.
203,17
m2
49596 Gehrde
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Heim in Gehrde, einem Ort, der sowohl Stille als auch hohe Lebensqualität bietet. Dieses wunderschöne, durchdachte Mehrfamilienhaus-Design stellt Ihnen auf zwei Etagen eine großzügige Wohnfläche von 203,17 m²
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zur Verfügung. Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter vier einladende Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, haben Sie genügend Raum für Ihre Familie und Besucher. Die individuelle Gestaltung Ihres neuen Heims steht im Fokus. Sie wählen den Bodenbelag - sei es edles Parkett, elegante Fliesen oder pflegeleichte Vinylböden. Jeder dieser Beläge bringt eigene Vorteile mit sich: Parkett strahlt Wärme und Anmut aus, Fliesen sind besonders langlebig und pflegeleicht, während Vinylboden in einer Vielzahl von Designs erhältlich ist und äußerst strapazierfähig ist. Ihre persönlichen Vorlieben fließen somit unmittelbar in die Planung Ihres neuen Zuhauses ein. Ein weiteres Highlight ist die umweltfreundliche Wärmepumpe, die effizient zur Beheizung Ihrer Räume
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398.500,00 €
4 Zi.
142,23
m2
49596 Gehrde
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Einfamilienhaus, das in der malerischen Gemeinde Gehrde auf Sie wartet! Hier finden Sie ein einzigartiges Wohnkonzept, das speziell auf Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen abgestimmt ist. Mit großzügigen
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142,23 m² Wohnfläche und insgesamt vier Zimmern bietet dieses Zuhause genügend Raum für die gesamte Familie. Die durchdachte Raumgestaltung beinhaltet drei Schlafzimmer, die Ihnen und Ihren Angehörigen einen individuellen Rückzugsort bieten, sowie ein modernes Badezimmer, das zum Entspannen einlädt. Das zweigeschossige Haus begeistert nicht nur mit seiner funktionalen Anordnung, sondern ebenfalls mit dem hohen KFW55 Standard, der für eine hervorragende Energieeffizienz sorgt. Dies bedeutet für Sie nicht nur ein gutes Gewissen hinsichtlich Umwelt- und Klimaschutz, sondern auch erfreuliche Einsparungen bei den Energiekosten. Stellen Sie sich vor, wie Sie mit Ihrer Familie im lichtdurchfluteten Wohnzimmer entspannen oder gemeinsam am Esstisch in der
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1/10
499.000,00 €
28 Zi.
636
m2
49596 Gehrde
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das ehemalige Wohn- und Geschäftshaus mit Teilkeller steht auf einem 2.235 m² großen Grundstück und hat eine Wohnfläche im Bestand von ca. 360 m². Sie teilt sich auf in 4 Wohnungen (4 Zi. mit 120 m², 3 Zi. mit 110 m², 3 Zi. mit 90 m², 1 Zi.
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mit 40 m²). Außerdem gibt es eine Gaststätte mit Küche und 2 Kegelbahnen. Für diese gibt es eine genehmigte Bauvoranfrage mit Planung für 7 kleine zusätzliche Wohnungen. Das Objekt hat eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr 2000. Die Wohnungen im Bestand des ehemaligen WuG sind vermietet. Die IST-Nettokaltmiete (IST-NKM) beträgt pro Monat 1.960,00 € bzw. 23.520,00 € pro Jahr. Planung und genehmigte Bauvoranfrage für den Umbau der ehemaligen Gaststätte und der Kegelbahnen zu 7 Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 41 m² und ca. 56 m² mit gesamt 276,15 m² und zusätzlich 33,17 m² Abstellräume. Kaufpreis: 499.000 € für Bestand und genehmigte Planung, aber OHNE Durchführung des Umbaus. Die SOLL-Nettokaltmiete (SOLL-NKM) nach dem Umbau für die 7 neuen kl
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1/15
499.000,00 €
14 Zi.
360
m2
49596 Gehrde bei Bersenbrück
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das ehemalige Wohn- und Geschäftshaus mit Teilkeller steht auf einem 2.235 m² großen Grundstück und hat eine Wohnfläche im Bestand von ca. 360 m². Sie teilt sich auf in 4 Wohnungen (4 Zi. mit 120 m², 3 Zi. mit 110 m², 3 Zi. mit 90 m², 1 Zi.
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mit 40 m²).
Außerdem gibt es eine Gaststätte mit Küche und 2 Kegelbahnen. Für diese gibt es eine genehmigte Bauvoranfrage mit Planung für 7 kleine zusätzliche Wohnungen.
Das Objekt hat eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr 2000.
Die Wohnungen im Bestand des ehemaligen WuG sind vermietet. Die IST-Nettokaltmiete (IST-NKM) beträgt pro Monat 1.960,00 € bzw. 23.520,00 € pro Jahr.
Planung und genehmigte Bauvoranfrage für den Umbau der ehemaligen Gaststätte und der Kegelbahnen zu 7 Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 41 m² und ca. 56 m² mit gesamt 276,15 m² und zusätzlich 33,17 m² Abstellräume.
Kaufpreis: 499.000 € für Bestand und genehmigte Planung, aber OHNE Durchführung des Umbaus.
Die SOLL-Nettokaltmiete (SOLL-NKM) nach dem Umbau für die 7
Passende Immobilien in der Umgebung von Gehrde:
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398.500,00 €
4 Zi.
142,23
m2
49593 Bersenbrück
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Heim in Bersenbrück! Dieses großzügige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 142,23 m² bietet nicht nur Platz für Ihre persönliche Gestaltung, sondern ebenfalls ein hohes Maß an Komfort und
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Energieeffizienz. Auf zwei Etagen verteilt, verfügt das Haus über vier Zimmer, darunter drei geschmackvoll gestaltete Schlafzimmer, die sowohl für Familien als auch für Paare bestens geeignet sind. Der offene Wohn- und Essbereich wird zum Zentrum Ihres neuen Zuhauses - ein Ort, an dem Sie unvergessliche Momente mit Ihren Liebsten erleben können. Genießen Sie den Ausblick durch große Fenster, die reichlich Tageslicht hereinlassen und eine angenehme Atmosphäre schaffen. Das Badezimmer ist modern eingerichtet und bietet ausreichend Raum für Entspannung nach einem langen Tag. Durch die Möglichkeit, das Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten, wird dieser Ort bald zu Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort. Sie haben die Freiheit, jeden Raum so einzurichten, wie es