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1/10
832.890,00 €
5,5 Zi.
121,63
m2
40229 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In städtischen Gebieten, wo Baugrund oft teuer und begrenzt ist, bietet dieses Doppelhaus eine hervorragende Lösung für kleinere Grundstücke. Der kompakte Baukörper nutzt den verfügbaren Platz optimal und bietet gleichzeitig großzügigen Raum
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für zwei Familien. Ein besonderes Highlight: Die gemeinschaftliche Nutzung des Grundstücks und der Kosten sorgt für finanzielle Vorteile. Ihre Ideen für das neue Traumhaus können Sie frei verwirklichen - wie wäre es zum Beispiel mit modernen Zwerchgiebeln, die sich mit ihren Flachdächern und stilvollen Fassadenaufdopplungen markant vom klassischen Satteldach des Haupthauses abheben? Ein weiteres architektonisches Highlight ist das Panoramafenster, das durch seinen breiten grauen Rahmen wie ein Kunstwerk wirkt und viel Licht in den Raum lässt. Schmale Lichtbänder im Dachgeschoss und großzügige Fenstertüren im Erdgeschoss sorgen für helle, einladende Innenräume und bieten Zugang zur Terrasse. Mit über 121 m² Wohnfläche bietet das Haus reichlich Platz
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
782.544,00 €
5,5 Zi.
96,54
m2
40229 Düsseldorf
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Nicht nur ältere Menschen wissen die Vorteile des ebenerdigen Wohnens zu schätzen. Auch immer mehr jüngere Familien genießen den Komfort, den ein Bungalow bietet. Das betrifft nicht nur das barrierefreie Wohnen ohne Treppen, sondern auch die
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individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Da statisch kein zweites Geschoss beachtet werden muss, lassen sich die Räume in einem Bungalow frei anordnen. Ein besonders beeindruckendes Raumgefühl entsteht, wenn die einzelnen Bereiche nahtlos miteinander verschmelzen. So wie beim Entwurf AMBIENCE 88. Das Herz des Hauses schlägt im großzügig dimensionierten Wohn-, Ess- und Kochbereich, der mit einem offenen, sehr breiten Durchgang an die Diele anschließt. Dank des Querhauses findet neben der Küche auch eine kleine Speisekammer Platz, in der die Vorräte ordentlich verstaut werden können. So bleiben die Küchenschränke frei für Geschirr, Töpfe und Pfannen. Üppige Fensterflächen lassen große Mengen Tageslicht ins Innere strömen und sorgen so für ein luftig-l
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www.immowelt.de
877.400,00 €
5,5 Zi.
121,8
m2
40229 Düsseldorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dieser Stadtvilla vereint sich ein repräsentatives Äußeres mit einem komfortablen Interieur, das die Herzen junger Familien höherschlagen lässt. Mit ihren kompakten Außenmaßen von 7,54 x 10,04 m passt sie auf kleinere Stadt- oder
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Restgrundstücke. Die geraden Linien und die symmetrisch angeordneten Fenster verleihen dem Fertighaus zusammen mit der strahlend weißen Putzfassade einen edlen Charakter. Ohne dass es seine Umgebung dominiert, setzt es doch ein klares Statement. Auf der Gartenseite fügt sich eine schlichte Terrassenüberdachung an, die den Freisitz vor Regen und starker Sonneneinstrahlung schützt. Die filigranen Säulen bieten sich an, um bunt blühende Kletterpflanzen hochranken zu lassen. Im Innern der Stadtvilla findet auf einer Wohnfläche von mehr als 120 m², die sich auf zwei Etagen verteilt, eine vierköpfige Familie bequem Platz. Das Erdgeschoss steht ganz im Zeichen der gemeinsamen Aktivitäten. Erschlossen wird es über eine sehr geräumige Diele mit Garderobennische, an
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www.immowelt.de
987.000,00 €
14 Zi.
427
m2
40229 Düsseldorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus im beliebten Stadtteil Düsseldorf-Eller bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 376 m² und einem weitläufigen Grundstück von knapp 800 m² vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das
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zweigeschossige Haus verfügt zusätzlich über ein Kellergeschoss und bietet viel Potenzial für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Mit etwas Renovierungsaufwand lässt sich das Haus zu einem großzügigen Einfamilienhaus mit schönem Garten verwandeln. Alternativ besteht die Möglichkeit, das Objekt in ein Zweifamilienhaus oder sogar ein Mehrparteienhaus mit bis zu vier Wohneinheiten umzubauen, was es sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren interessant macht. Der private Garten bietet ausreichend Platz zur Entfaltung und könnte ein grünes Paradies für die ganze Familie werden. Die ruhige und gleichzeitig gut angebundene Lage in Düsseldorf-Eller ist besonders attraktiv, da sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in unmitte
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www.immowelt.de
679.000,00 €
6 Zi.
156
m2
40229 Düsseldorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das um 1888 erbaute, freistehende Einfamilienhaus wurde in den vergangenen Jahren mit viel Liebe zum Detail saniert, sodass es - z. B. in Kombination mit den glattgespachtelten Decken und Wänden oder den cremefarbenen Fenstern mit Isolierverglasung
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- auf stilvolle Weise den großbürgerlichen Charme der Bauzeit mit modernem Wohnkomfort verbindet. Mit ca. 156 m² Wohnfläche, fünf Schlafzimmern und einem idyllischen, ca. 760 m² großen Grundstück bietet die charmante Altbauimmobilie großzügigen Raum für individuelle Wohnbedürfnisse. Die Einliegerwohnung mit separatem Eingang eignet sich beispielsweise hervorragend für ein Mehrgenerationenkonzept, als Gästebereich oder zur Vermietung. Für Selbständige oder Arbeitnehmer, die einen großen, separaten Bereich zum Arbeiten bevorzugen, bietet sie zudem ideale Voraussetzungen, um ein räumlich getrenntes Büro mit Teeküche und WC einzurichten. Für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten, bieten das angrenzende Lagergebäude mit
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www.immowelt.de
699.900,00 €
4 Zi.
91,8
m2
40229 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
In der Gumbertstraße entsteht mit dem Neubauprojekt "GU 151 - Neue Mitte Eller" der INKAP Real Estate GmbH in Kürze modernes und energieeffizientes Wohnen für Jung und Alt. Ihr Stadthaus: Sie träumen vom eigenen Haus mit Garten mitten in der
...
Stadt? Dann sollten Sie die Stadthäuser in "GU 151" kennenlernen, die sich im ruhigen Innenhof im rückwärtigen Teil des Projektes befinden. Dabei haben Sie die Wahl zwischen zwei attraktiven Haustypen, die ihrer guten, durchdachten Grundrisse den idealen Lebensmittelpunkt für die kleine Familie bieten: Haustyp B verfügt über vier Zimmer, die sich über drei Etagen verteilen. Haustyp C umfasst ebenfalls vier Zimmer verteilt auf zwei Ebenen. Beschreibung: Ruhig gelegen und dennoch zentral! Lassen Sie von dem Reihenmittelhaus mit 4 Zimmern und Garten begeistern! Die Terrasse in West-Ausrichtung lädt zu ausgiebigen Grillpartys ein. Eine Dachterrasse angrenzend an das Elternschlafzimmer rundet das Angebot ab. Ihr Highlight: Im Innenhof wird ein kleiner S
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714.900,00 €
4 Zi.
91,8
m2
40229 Düsseldorf
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
In der Gumbertstraße entsteht mit dem Neubauprojekt "GU 151 - Neue Mitte Eller" der INKAP Real Estate GmbH in Kürze modernes und energieeffizientes Wohnen für Jung und Alt. Ihr Stadthaus: Sie träumen vom eigenen Haus mit Garten mitten in der
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Stadt? Dann sollten Sie die Stadthäuser in "GU 151" kennenlernen, die sich im ruhigen Innenhof im rückwärtigen Teil des Projektes befinden. Dabei haben Sie die Wahl zwischen zwei attraktiven Haustypen, die ihrer guten, durchdachten Grundrisse den idealen Lebensmittelpunkt für die kleine Familie bieten: Haustyp B verfügt über vier Zimmer, die sich über drei Etagen verteilen. Haustyp C umfasst ebenfalls vier Zimmer verteilt auf zwei Ebenen. Beschreibung: Zentral leben mit der ganzen Familie! Das Reiheneckhaus ist durch die Lage im Innenhof trotz der zentralen Lage in der Gumbertstraße ruhig gelegen. Die 4-Zimmer werden durch den Garten und die Terrasse sowie den Balkon wunderbar abgerundet. In dem Innenhof des Projektes entsteht ein kleiner Spielplat
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www.immowelt.de
689.900,00 €
4 Zi.
91,5
m2
40229 Düsseldorf
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
In der Gumbertstraße entsteht mit dem Neubauprojekt "GU 151 - Neue Mitte Eller" der INKAP Real Estate GmbH in Kürze modernes und energieeffizientes Wohnen für Jung und Alt. Ihr Stadthaus: Sie träumen vom eigenen Haus mit Garten mitten in der
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Stadt? Dann sollten Sie die Stadthäuser in "GU 151" kennenlernen, die sich im ruhigen Innenhof im rückwärtigen Teil des Projektes befinden. Dabei haben Sie die Wahl zwischen zwei attraktiven Haustypen, die ihrer guten, durchdachten Grundrisse den idealen Lebensmittelpunkt für die kleine Familie bieten: Haustyp B verfügt über vier Zimmer, die sich über drei Etagen verteilen. Haustyp C umfasst ebenfalls vier Zimmer verteilt auf zwei Ebenen. Beschreibung: Familientraum in der Gumbertstraße! Begeistern Sie sich von dem kompakten Reiheneckhaus mit Terrasse in West-Ausrichtung. Auf der Dachterrasse angrenzend an das Elternschlafzimmer verbringen Sie viele Sonnenstunden. Und unmittelbar vor der Haustür wird ein kleiner Spielplatz im Innenhof des Projektes
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724.900,00 €
4 Zi.
98,7
m2
40229 Düsseldorf
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
In der Gumbertstraße entsteht mit dem Neubauprojekt "GU 151 - Neue Mitte Eller" der INKAP Real Estate GmbH in Kürze modernes und energieeffizientes Wohnen für Jung und Alt. Ihr Stadthaus: Sie träumen vom eigenen Haus mit Garten mitten in der
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Stadt? Dann sollten Sie die Stadthäuser in "GU 151" kennenlernen, die sich im ruhigen Innenhof im rückwärtigen Teil des Projektes befinden. Dabei haben Sie die Wahl zwischen zwei attraktiven Haustypen, die ihrer guten, durchdachten Grundrisse den idealen Lebensmittelpunkt für die kleine Familie bieten: Haustyp B verfügt über vier Zimmer, die sich über drei Etagen verteilen. Haustyp C umfasst ebenfalls vier Zimmer verteilt auf zwei Ebenen. Beschreibung: Zentral leben im Neubau! Das Reiheneckhaus befindet sich im Innenhof des Projektes GU151 und damit ist es ruhig gelegen trotz der Zentralen Lage in der Gumbertstraße. Damit haben Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs vor der Tür. An Ihren offenen Wohn- und Essbereich grenzt der Garten mit Terrasse in
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1/10
598.000,00 €
5 Zi.
146
m2
40229 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses geschmackvoll modernisiertes Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1977 erstrahlt nach einer umfassenden Sanierung in 2024 in neuem Glanz und überzeugt mit seiner neuwertigen Ausstattung. Mit einer Fläche von ca. 146 m², verteilt auf fünf Zimmer
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und 2 Etagen, bietet die Immobilie ein großzügiges und flexibles Raumangebot. Das ca. 182 m² große Grundstück begeistert mit einer einladenden Terrasse und einem Garten, die ideale Voraussetzungen für Entspannung und gesellige Stunden bieten. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Eine lichtdurchflutete Küche und ein Gäste-WC runden das Angebot auf dieser Ebene ab. Das 1. Obergeschoss überzeugt mit einem geräumigen Elternschlafzimmer, einem stilvoll gestalteten Hauptbadezimmer, einem Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer mit eigenem Balkon und einem zusätzlichen Gästebad - perfekt für Familien oder Besucher. Das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss bietet ca. 29 m² zusätzliche Fläche, die sich id
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Quelle:
www.immowelt.de
869.900,00 €
5 Zi.
177
m2
40229 Düsseldorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
- Hausbau ist Vertrauenssache - Denn "bauen" bedeutet nicht nur, ein Eigenheim zu besitzen, sondern sich und auch seiner Familie eine Wohlfühloase zu schaffen.
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749.000,00 €
6 Zi.
157
m2
40591 Düsseldorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus ist ein Schmuckstück in Eller. Die Immobilie wurde 2014 mit viel Herzblut saniert. 2016 wurde die Heizungsanlage erneuert. Das Haus liegt unweit der Classic-Remise in einer sehr beliebten Wohngegend: dem
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Gurkenland. Es wurde 1956 erbaut und liebevoll in diesen modernen Zustand gebracht. Am gepflegten teilüberdachten Eingangsbereich befindet sich ein Stellplatz und gegenüberliegend eine Garage. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gästebad und durch den hellen Flur gelangen Sie zum großen Wohnzimmer mit offener Küche und angrenzendem Essbereich. In der oberen Etage gelangen Sie über eine kleine Diele rechts ins erste Schlafzimmer, welches als Arbeitszimmer oder als Elternschlafzimmer genutzt werden kann. Nebenan befinden sich zwei verbundene Schlafzimmer, die sich als Kinderzimmer oder teils als Ankleidezimmer gut eigenen. Auf dieser Ebene haben Sie auch ein Bad mit begehbarer Dusche. Über die Holztreppe gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden, den S
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1/10
589.000,00 €
8 Zi.
208
m2
40229 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses Zweifamilienhaus von 1962 bietet viele Möglichkeiten für die große Familie oder zwei Generationen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit breiter Fensterfront für viel Lichteinfall. Elegant durch Schiebetüren
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separiert, befinden sich das Esszimmer mit Küche. Das moderne Duschbad ist mit einer gläsernen, bodentiefen Dusche ausgestattet. Die Ebene wird durch drei Schlafräume sowie ein Gäste-WC ergänzt. Das Dachgeschoss bietet helles Wohnen mit drei Schlafräumen und zeitlosem Wannenbad. Die gepflegte Einbauküche und Deckenspots runden diese Etage ab. Glanzstück dieser Etage ist der Sonnenbalkon mit Blick ins Grüne. Der romantisch eingewachsene Garten erstreckt sich auf einer Länge von über 50 m. Hier genießen Sie das Leben im Standkorb oder beim Grillen Freunden im Gartenhaus. Der Spitzboden bietet eine interessante Ausbaureserve.
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1/10
304.000,00 €
6 Zi.
177
m2
40229 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die Immobilie wird als Kapitalanlage verkauft, d.h. der Verkäufer (67 Jahre) verbleibt weiterhin in der Immobilie. Nach dem Verkauf an den Kapitalanleger wird der Verkäufer die Immobilien für eine monatliche Nettokaltmiete von € 1.140 zurück
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mieten. Das ergibt für den Kapitalanleger (Käufer) eine Rendite von 4,5%. Der Verkäufer erhält einen unbefristeten Mietvertrag. Für die Dauer des Mietverhältnisses wird eine Eigenbedarfskündigung des Käufers ausgeschlossen. Der Verkäufer kann auf Wunsch jederzeit ausziehen, damit verbunden ist eine vorzeitig einseitige Auflösung des Mietvertrages, durch die Verkäufer. Das Haus wurde ursprünglich 1953 erbaut und steht auf einem Erbpachtgrundstück. Die Immobilie ist in massiver Bauweise errichtet und voll unterkellert. 1976 wurde das Haus durch einen Anbau erweitert. Der Anbau beinhaltet einen Doppelgarage im EG, und ein Wohnzimmer im Obergeschoss. 2010 wurde eine neue Gasanlage installiert. Über 2 Etagen mit insgesamt 177 qm haben ausreichend Raum z
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1/6
3.550.000,00 €
1.289
m2
40231 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses höchst gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1980 kommt zum ersten Mal auf den Markt. Es wurde von einem Architekten für den eigenen Bestand erbaut und befand sich seit seiner Entstehung stets im Familienbesitz. Es besteht aus 22
...
Wohneinheiten sowie 14 Tiefgarageeinstellplätzen. Bei den Wohnungen handelt es sich überwiegend um 2- und 3 Zimmer-Einheiten. Die Balkone gibt es sowohl auf der Vorderseite als auch der Rückseite des Hauses. Solch eine hervorragende Bauqualität findet man nicht so oft. Man merkt, dass hier ein Fachmann am Werk war. Das Objekt wurde seit seiner Entstehung durchgehend instand gehalten. Es verfügt über einen Aufzug, mit dem man bis ins Kellergeschoss und Tiefgarage fahren kann.. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2007. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung, die Elektrik ist ausreichend dimensioniert. Die Bäder stammen fast ausschließlich aus dem Baujahr, sind jedoch aufgrund der guten Qualitöt intakt. U
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1/6
3.550.000,00 €
42 Zi.
1.289
m2
40231 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses höchst gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1980 kommt zum ersten Mal auf den Markt. Es wurde von einem Architekten für den eigenen Bestand erbaut und befand sich seit seiner Entstehung stets im Familienbesitz. Es besteht aus 22
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Wohneinheiten sowie 14 Tiefgarageeinstellplätzen. Bei den Wohnungen handelt es sich überwiegend um 2- und 3 Zimmer-Einheiten. Die Balkone gibt es sowohl auf der Vorderseite als auch der Rückseite des Hauses. Solch eine hervorragende Bauqualität findet man nicht so oft. Man merkt, dass hier ein Fachmann am Werk war. Das Objekt wurde seit seiner Entstehung durchgehend instand gehalten. Es verfügt über einen Aufzug, mit dem man bis ins Kellergeschoss und Tiefgarage fahren kann.. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2007. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung, die Elektrik ist ausreichend dimensioniert. Die Bäder stammen fast ausschließlich aus dem Baujahr, sind jedoch aufgrund der guten Qualitöt intakt. U
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
2.500.000,00 €
770
m2
40229 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus mit hauseigener Tiefgarage wurde im Jahr 1988 auf einem 1.228 m² großen Grundstück gebaut. Im Objekt befinden sich 10 Wohneinheiten von unterschiedlicher Größe. Insgesamt stehen 10 PKW-Stellplätze in der
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Tiefgarage zur Verfügung. Bei der Immobilie handelt es sich um ein unterkellertes, viergeschossiges Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Erstellt wurden hochwertige Wohnungen mit einer Größe von ca. 54 m² bis ca. 85 m². Insgesamt verfügt das Gebäude über ca. 770 m² Wohnfläche. Das Haus wird über ein zentral angeordnetes Treppenhaus erschlossen. Das gepflegte Treppenhaus verfügt über einen hellen Steinboden. Alle Wohnungen haben jeweils einen Balkon oder eine Terrasse. Die große Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen traumhaften Garten. Durch regelmäßige Modernisierungsarbeiten befindet sich das Objekt in einem sehr guten Zustand: + Austausch der Fenster 2015 + Erneuerung der Heizung 2023 + Renovierung des Treppenhauses 2023 + Modernisier
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1/7
492.000,00 €
7 Zi.
152
m2
40229 Düsseldorf
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Wir verkaufen in Düsseldorf-Eller ein älteres Siedlungshaus in einer wirklich sehr guten Wohnlage. Das Haus oder besser gesagt die Haushälfte, wurde 1955 baugenehmigt und in den beiden Folgejahren gebaut. Schon im Ursprung wurde sie als
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Zweifamilienhaus konzipiert. Das Grundstück zum Haus ist 447 qm groß und südwestlich ausgerichtet. Am Haus befindet sich eine übergroße Einzelgarage. In den 1970er Jahren fand ein Umbau statt. Die Wohnung im Dachgeschoss wurde durch zusätzlichen Wohnraum und einen Balkon erweitert. Seit der Umbaufertigstellung sind beide Wohnungen ständig vermietet. Die jetzigen Mieter im Erdgeschoss sind seit 2020 im Haus, die Mieter im Dachgeschoss bewohnen die Wohnung seit 1998.
Allgemein ist das Wohnhaus in einem ordentlichen Zustand. Beheizt wird das Haus mit Erdgas. Die Brennwerttherme ist aus dem Jahr 2011. Die Fenster sind zu großen Teilen in den 2000er Jahren gewechselt worden. Wir gehen davon aus, dass in naher Zukunft Investitionen in die
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1/18
589.000,00 €
8 Zi.
208
m2
40229 Düsseldorf / Eller
Immobilientyp: Haus
Dieses Zweifamilienhaus von 1962 bietet viele Möglichkeiten für die große Familie oder zwei Generationen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit breiter Fensterfront für viel Lichteinfall. Elegant durch Schiebetüren
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separiert, befinden sich das Esszimmer mit Küche. Das moderne Duschbad ist mit einer gläsernen, bodentiefen Dusche ausgestattet. Die Ebene wird durch drei Schlafräume sowie ein Gäste-WC ergänzt.
Das Dachgeschoss bietet helles Wohnen mit drei Schlafräumen und zeitlosem Wannenbad. Die gepflegte Einbauküche und Deckenspots runden diese Etage ab. Glanzstück dieser Etage ist der Sonnenbalkon mit Blick ins Grüne.
Der romantisch eingewachsene Garten erstreckt sich auf einer Länge von über 50 m. Hier genießen Sie das Leben im Standkorb oder beim Grillen Freunden im Gartenhaus.
Der Spitzboden bietet eine interessante Ausbaureserve.
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Quelle:
www.immobilien.de
492.000,00 €
7 Zi.
152
m2
40229 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus
Wir verkaufen in Düsseldorf-Eller ein älteres Siedlungshaus in einer wirklich sehr guten Wohnlage. Das Haus oder besser gesagt die Haushälfte, wurde 1955 baugenehmigt und in den beiden Folgejahren gebaut. Schon im Ursprung wurde sie als
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Zweifamilienhaus konzipiert. Das Grundstück zum Haus ist 447 qm groß und südwestlich ausgerichtet. Am Haus befindet sich eine übergroße Einzelgarage. In den 1970er Jahren fand ein Umbau statt. Die Wohnung im Dachgeschoss wurde durch zusätzlichen Wohnraum und einen Balkon erweitert. Seit der Umbaufertigstellung sind beide Wohnungen ständig vermietet. Die jetzigen Mieter im Erdgeschoss sind seit 2020 im Haus, die Mieter im Dachgeschoss bewohnen die Wohnung seit 1998.
Allgemein ist das Wohnhaus in einem ordentlichen Zustand. Beheizt wird das Haus mit Erdgas. Die Brennwerttherme ist aus dem Jahr 2011. Die Fenster sind zu großen Teilen in den 2000er Jahren gewechselt worden. Wir gehen davon aus, dass in naher Zukunft Investitionen in die Grundgewerke erfolge