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Quelle: www.yourimmo.de
1.075.000,00 €
16 Zi.
334,84
m2
Dorotheenstraße 38, 53111 Bonn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Substanzwert. Rendite. Wertsteigerung. Drei gute Argumente für eine gute Kapitalanlage. Immobilienkapital ist in unübersichtlichen Zeiten so gefragt wie selten. Insbesondere in boomenden Metropolstädten ist die Nachfrage groß und das Angebot
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gering. Jetzt bietet sich Ihnen eine der wenigen Gelegenheiten, sicheren Substanzwert, lohnende Renditen und hohe Wertsteigerung unter Dach und Fach zu bringen. Mit dieser Investition in der Bonner Nordstadt sind Sie sicher auf der richtigen Seite.
Das Mehrfamilienhaus in der Dorotheenstraße 38 in der Bonner Nordstadt verfügt über zwölf kompakt geschnittene 1- bis 2,5-Zimmer-Apartments. Jeweils sechs Wohnungen befinden sich im Haupthaus und im Anbau. Eine Gaszentralheizung ohne Warmwasserspeicher aus dem Jahr 1991 befindet sich im Keller. Das Objekt ist nicht in der Denkmalliste der Stadt Bonn eingetragen, liegt jedoch zwischen zwei Baudenkmälern und im Denkmalbereich Nordstadt. Änderungen am äußeren Baukörper sind somit
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Quelle: immobilienmarkt.faz.net
2.250.000,00 €
18 Zi.
380
m2
53111 Bonn
Immobilientyp: Haus
Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Bonns, an der belebten Fußgängerzone.
Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten aber sanierungsbedürftigen Zustand und bietet eine hervorragende
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Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen. Dank seiner zentralen Lage und der direkten Nähe zu zahlreichen Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen ist das Objekt besonders für Investoren, Gewerbetreibende und auch für Eigennutzer interessant.
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Quelle: www.yourimmo.de
1.075.000,00 €
16 Zi.
334,84
m2
Dorotheenstraße 38, 53111 Bonn
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Substanzwert. Rendite. Wertsteigerung. Drei gute Argumente für eine gute Kapitalanlage. Immobilienkapital ist in unübersichtlichen Zeiten so gefragt wie selten. Insbesondere in boomenden Metropolstädten ist die Nachfrage groß und das Angebot
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gering. Jetzt bietet sich Ihnen eine der wenigen Gelegenheiten, sicheren Substanzwert, lohnende Renditen und hohe Wertsteigerung unter Dach und Fach zu bringen. Mit dieser Investition in der Bonner Nordstadt sind Sie sicher auf der richtigen Seite.
Das Mehrfamilienhaus in der Dorotheenstraße 38 in der Bonner Nordstadt verfügt über zwölf kompakt geschnittene 1- bis 2,5-Zimmer-Apartments. Jeweils sechs Wohnungen befinden sich im Haupthaus und im Anbau. Eine Gaszentralheizung ohne Warmwasserspeicher aus dem Jahr 1991 ist im Keller. Das Objekt ist nicht in der Denkmalliste der Stadt Bonn eingetragen, liegt jedoch zwischen zwei Baudenkmälern und im Denkmalbereich Nordstadt. Änderungen am äußeren Baukörper sind somit erlaubnispflichtig.
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Quelle: www.yourimmo.de
649.000,00 €
6 Zi.
150
m2
Niebuhrstraße 54, 53113 Bonn
Immobilientyp: Haus
In zentraler Bonner Südstadtlage, nur ca. 300 m vom Rhein entfernt, befindet sich dieses im Jahr 1911 errichtete Wohn- und Geschäftshaus.
Im Erdgeschoss befindet sich ein ca. 65 m² großes Ladenlokal, welches derzeit eine sehr beliebte Bäckerei
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beheimatet. Dieses wurde im Jahr 2017 nach Nutzungsänderung umfangreich umgebaut.
Im 1. und 2. Obergeschoss befindet sich jeweils eine 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad, welche über ein schönes, gut erhaltenes Holztreppenhaus erreichbar sind.
Die Wohnungen haben jeweils Wohnflächen von ca. 60 m². Das 2. Obergeschoss steht bereits leer, das 1. Obergeschoss kann kurzfristig freigestellt werden.
Im Dachgeschoss sind nochmals ca. 40 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Zimmer, Küche und Bad mit einem kleinen Balkon. Auch diese Wohnung steht leer.
Die letzte Modernisierung der Immobilie war ca. 1980, daher müssen die Wohnungen in den Obergeschossen und im Dachgeschoss umfangreich modernisiert werden.
Durch den Leerstand der beiden oberen
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Quelle: www.yourimmo.de
649.000,00 €
6 Zi.
150
m2
Niebuhrstraße 54, 53113 Bonn
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
In zentraler Bonner Südstadtlage, nur ca. 300 m vom Rhein entfernt, befindet sich dieses im Jahr 1911 errichtete Wohn- und Geschäftshaus.
Im Erdgeschoss befindet sich ein ca. 65 m² großes Ladenlokal, welches derzeit eine sehr beliebte Bäckerei
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beheimatet. Dieses wurde im Jahr 2017 nach Nutzungsänderung umfangreich umgebaut.
Im 1. und 2. Obergeschoss befindet sich jeweils eine 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad, welche über ein schönes, gut erhaltenes Holztreppenhaus erreichbar sind.
Die Wohnungen haben jeweils Wohnflächen von ca. 60 m². Das 2. Obergeschoss steht bereits leer, das 1. Obergeschoss kann kurzfristig freigestellt werden.
Im Dachgeschoss sind nochmals ca. 40 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Zimmer, Küche und Bad mit einem kleinen Balkon. Auch diese Wohnung steht leer.
Die letzte Modernisierung der Immobilie war ca. 1980, daher müssen die Wohnungen in den Obergeschossen und im Dachgeschoss umfangreich modernisiert werden.
Durch den Leerstand der beiden oberen
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Quelle: immobilienmarkt.faz.net
2.250.000,00 €
18 Zi.
380
m2
53111 Bonn
Immobilientyp: Haus
Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Bonns, an der belebten Fußgängerzone.
Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten aber sanierungsbedürftigen Zustand und bietet eine hervorragende
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Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen. Dank seiner zentralen Lage und der direkten Nähe zu zahlreichen Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen ist das Objekt besonders für Investoren, Gewerbetreibende und auch für Eigennutzer interessant.
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
4 Zi.
125
m2
53111 Bonn
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Einzigartiges Landhaus in naturverbundener Lage – Ihr Rückzugsort für Ruhe und Entspannung
Willkommen in Ihrem persönlichen Paradies, einem einzigartigen Landhaus, das perfekt für Naturliebhaber und all jene ist, die einen
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Rückzugsort suchen, um dem hektischen Alltag zu entfliehen. Eingebettet in die idyllische Natur, umgeben von Wäldern und zwei sanft plätschernden Bachläufen, bietet dieses Anwesen eine harmonische Verbindung aus rustikalem Charme und modernen Annehmlichkeiten.
Das großzügige Grundstück wird von zwei idyllischen Bachläufen umrahmt und bietet ein wahrhaft malerisches Ambiente. Der liebevoll gestaltete Garten mit seinen Obstbäumen, gepflegten Grünflächen und einem Teich lädt dazu ein, die Natur zu genießen. Inmitten dieser natürlichen Schönheit, begleitet vom beruhigenden Klang des Wassers und dem Zwitschern der Vögel, finden Sie Ruhe und Entspannung.
Das Herzstück des Hauses ist ein besonderes Highlight: Eine Natursteinwand, die als stilvoller, be
Passende Immobilien in der Umgebung von Bonn-Zentrum:
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Quelle: www.immowelt.de
1.295.000,00 €
370
m2
53111 Bonn
Immobilientyp: Haus
Kapitalanleger aufgepasst! Angeboten wird ein schönes Wohn-und Geschäftshaus in der Bonner Altstadt. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise ca. im Jahre 1890 errichtet und fortlaufend Instand gehalten. Die Grundstücksfläche beträgt 415 m² und
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die vermietbare Fläche von insgesamt ca. 370 m² verteilt sich auf 4 Wohneinheiten und 1 Ladenlokal: Das Dachgeschoss bietet ggf. eine Ausbaureserve. Bei weiterem Interesse lassen wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zukommen und stehen Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
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Quelle: www.immowelt.de
1.590.000,00 €
10 Zi.
300
m2
53111 Bonn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das freundliche, gepflegte Mehrfamilienhaus, sehr gut auch als Einfamilienhaus geeignet (ca. 300m² Eohnfläche und 55m² Atelier`s) besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Insgesamt besteht die Immobilie aus neun hübschen Zimmern und ist mit
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einem weiteren separaten WC für Gäste ausgestattet. Die Nutzung des Objekts als Zweitwohnsitz ist außerdem möglich. Das Haus wird per Zentralheizung beheizt. Außerdem steht es unter Denkmalschutz. Ihnen steht außerdem ein Kellerräume zur Verfügung. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 270 Quadratmetern ist alles möglich. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 1.590.000 Euro. Mieteinnahmen pro Monat 5.609 € Denkmalschutzobjekt
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Quelle: www.immowelt.de
1.900.000,00 €
12 Zi.
525
m2
53111 Bonn
Immobilientyp: Haus
Entdecken Sie diese beeindruckende Gründerzeitvilla aus dem Jahre 1898 im Zentrum von Bonn. Dieses imposante Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem 272 m² großen Grundstück und kombiniert den geschichtlichen Charme mit moderner Funktionalität.
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Obwohl das Gebäude 1898 errichtet wurde obliegt es nicht dem Denkmalschutz. Renovierungen/Sanierungsarbeiten: Das Anwesen wurde 1987/88 umfangreich saniert. Seitdem wurde laufend weiter investiert, um einen zeitgemäßen Zustand der Immobilie zu erhalten. Im Erdgeschoss befindet sich seit mehr als 20 Jahren ein Fachgeschäft, das auch Nebenflächen im Kellerbereich nutzt. Der Mietvertrag läuft bis 2027 und würde vom Mieter gerne verlängert werden. Die nächste Mietanpassung ist für Mitte 2025 festgelegt. In den übrigen Etagen (1. OG, 2. OG sowie DG) befinden sich je drei Wohnungen im Vorderhaus sowie drei Wohnungen im Hinterhaus. Letztere verfügen jeweils über einen kleinen Balkon. Die Wohnungen sind 61m² resp. 72m² groß, sodass sich eine Gesamtwohn