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Quelle: www.immowelt.de
669.000,00 €
65,63
m2
53127 Bonn
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 710 m² in der begehrten Lage von Bonn - Ippendorf. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1952 errichtet und hat eine interessante
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Geschichte als ehemaliges Tankstellen- und Werkstattgebäude. Der Betrieb der Tankstelle wurde Ende der 1970er Jahre eingestellt, und das Objekt wurde seither teilweise erweitert. Im Jahr 1986 erfolgte der Anbau des Ladenlokals an das bestehende Gebäude sowie die baubehördlich genehmigte Umnutzung des ehemaligen Kassenraums. Das Grundstück bietet eine hervorragende Anbindung mit einer Breite von ca. 37,5 m zur Röttgener Straße, ca. 10 m zur Buchholzstraße und ca. 33 m zum Gudenauer Weg. Für das Grundstück liegt kein Bebauungsplan vor, es ist im Flächennutzungsplan als "Wohnbaufläche" ausgewiesen, was eine komplette Neugestaltung des Areals ermöglicht. Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal mit einer Nutzfläche von ca. 72,77 m², das derzeit als Tex
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Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
10 Zi.
211
m2
53127 Bonn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf stehen zwei vermietete Mehrfamilienhäuser mit Entwicklungspotenzial, die im Jahr 1933 in massiver Bauweise auf zwei benachbarten Grundstücken mit etwa 301 m² Fläche errichtet wurden. Beide Häuser sind geteilt und bieten insgesamt
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rund 211 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Wohneinheiten. Das rechte Gebäude verfügt über etwa 80 m² Wohnfläche und ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Zugang zum Innenhof. Das Obergeschoss beherbergt eine weitere 2-Zimmer-Wohnung, die über einen Balkon und ein separates Badezimmer auf einer Zwischenetage verfügt. Im hinteren Gartenbereich steht ein massiv gebauter Technikraum mit angeschlossener Waschküche zur Verfügung. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Das linke Gebäude, das 1973 durch den Ausbau einer Dachgaube erweitert wurde, umfasst ca. 131 m² Wohnfläche. Hier finden sich ein Apartment im Erdgeschoss, eine geräumige Maisonette-Wohnung im Ober- und Dachg
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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
3 Zi.
80
m2
53127 Bonn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Zweifamilienhaus in Bonn bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die nach einem renditestarken und langfristig vermieteten Objekt suchen. Das Haus steht auf einem ca. 150 m² großen Grundstück und umfasst zwei
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Wohneinheiten, die beide derzeit vermietet sind und kontinuierliche Mieteinnahmen sicherstellen. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Zweizimmerwohnung. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen einladenden Eingangsbereich, von dem aus sich die verschiedenen Räume erschließen. Zur rechten Seite liegt das helle und freundliche Wohnzimmer, das genügend Platz für eine gemütliche Wohnatmosphäre bietet. Auf der linken Seite befindet sich die offene Küche, die ideal in den Raum integriert ist und an der man vorbei in den etwas längeren Flur gelangt. Dieser führt sowohl in das Schlafzimmer als auch in das Badezimmer. Zudem bietet der Flur Zugang zur Terrasse, die den Bewohnern einen angenehmen Außenbereich bietet. Die zweite Wohneinheit, eine
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Quelle: www.immowelt.de
650.000,00 €
4 Zi.
113,45
m2
53127 Bonn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In einer der begehrtesten Lagen Bonns, im Stadtteil Ippendorf, erwartet Sie diese sanierungsbedürftige Immobilie, die auf einem großzügigen Grundstück von ca. 574 m² erbaut wurde. Das ca. 1964 in massiver Bauweise errichtete Haus bietet mit ca.
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200 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen enormes Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierung. Aufteilung: Erdgeschoss: Das Erdgeschoss zeichnet sich durch einen sehr großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich aus, der dank der großen Fensterflächen viel Tageslicht einlässt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und dem nach Süden ausgerichteten Garten, der viel Platz für Erholung und Freizeit bietet. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene eine separate Küche, ein angrenzendes Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt, sowie eine Diele mit einem großen Einbauschrank. Zwei weitere Wohnräume, ein Bad sowie ein Gäste-WC komplettieren das Erdgeschoss. Untergeschoss: Das Untergeschoss ist sow
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Quelle: www.immowelt.de
598.000,00 €
8 Zi.
172
m2
53127 Bonn
Immobilientyp: Haus
Dieses charmante 2-Familienhaus im beliebten Bonner Stadtteil Ippendorf besticht durch seine vielfältige Nutzungsmöglichkeit. Es wurde in den Jahren 1910 (Wohnung 1) und 1968 (Wohnung 2) in Massivbauweise errichtet und bietet viel Platz und
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Gestaltungsmöglichkeiten. In den Folgejahren haben verschiedene Erweiterungen stattgefunden: So sind eine Doppelgarage und ein Kinderzimmer im Anbau (1978-1981) sowie 1987 über der Doppelgarage ein Wohnzimmer und eine Diele entstanden. Der Balkon wurde 1991 überdacht. Das Haus wurde regelmäßig renoviert und modernisiert und befindet sich dadurch in einem guten Zustand: Dacherneuerung: 2006, Dachreparaturen 2022 Wohnung 1: Renovierung und Einbau einer neuen Dusche 2015 Wohnung 2: Renovierung 2017 inkl. einer neuen Hauseingangstür Beide Wohnungen verfügen über eine Küche, Badezimmer mit Tageslicht, diverse Wohn- und Schlafräume. Zur Wohnung 1 mit einer Größe von ca. 65 m² gehört ein Freisitz im Innenhof. Dieser Bereich kann ggfs. auch gewerblich genut
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
688.000,00 €
4 Zi.
120
m2
53127 Bonn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein Wohn-Geschäftshaus mit Garten und einer kleinen Dachterrasse. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über eine Gewerbefläche vom rund 30m², die zuletzt als Imbiss genutzt wurde. Davor befand sich dort eine alteingesessene
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Bäckerei. Angrenzend an die Gewerbefläche gibt es einen weiteren Raum mit rund 12m² der als Lager oder Vorbereitungsküche genutzt werden kann. Ebenso ist ein Kunden-WC vorhanden. Nach hintenraus befindet sich die große Backstube der ehemaligen Bäckerei mit über 100m², die wieder in Betrieb genommen werden könnte oder als individuelle Gewerbefläche genutzt werden kann. Von der Backstube aus haben Sie direkten Zugang zum Garten. Der Durchgang zur Wohnung über das Treppenhaus liegt neben dem Ladenlokal. Im ersten Obergeschoss befindet sich ein offener Ess- und Wohnbereich, eine geräumige Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. Vom Flurbereich gelangen Sie auf die kleine Dachterrasse. Im Dachgeschoss befinden sich drei potentielle Schlafzimmer sowie ein Bad
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Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
240
m2
53127 Bonn
Immobilientyp: Haus
Investoren, Kapitalanleger aufgepasst! Zum Verkauf steht ein 4-Familienhaus in begehrter, Bonner Höhenlage (Ippendorf). Bei dem Gebäude (Baujahr 1988) handelt es sich um ein massiv erstelltes Mehrfamilienhaus inkl. Keller mit vier Wohneinheiten und
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einer Wohnfläche von ca. 200 m² zzgl. Nutzfläche ca. 40 m² (Sollmieten erzielbar 27.600 p.a. zzgl. Nebenkosten). Die vier Wohneinheiten sind in zwei Wohnungen á 75 m² und zwei Apartments á 30 m² aufgeteilt. Das Gebäude befindet sich in baulich gutem und zeitgemäßem Zustand. Die Heizungsanlage wurde kürzlich erneuert. Alle Wohnungen sind derzeit überwiegend an Familienmitglieder vermietet. Die Mieten wurden in den letzten Jahren nicht erhöht und sind demnach nicht mehr zeitgemäß (19.000 EUR + NK). Einer Erhöhung steht nichts im Wege. Außerdem werden die Wohnungen auf Wunsch nach dem Kauf frei. Auf dem hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein weiteres Gebäude (steht leer) in zweiter Baureihe. Es handelt es sich um ein großzügiges Einfam
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Quelle: www.immowelt.de
688.000,00 €
4 Zi.
240
m2
53127 Bonn
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein Wohn-Geschäftshaus mit Garten und einer kleinen Dachterrasse. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über eine Gewerbefläche vom rund 30m², die zuletzt als Imbiss genutzt wurde. Davor befand sich dort eine alteingesessene
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Bäckerei. Angrenzend an die Gewerbefläche gibt es einen weiteren Raum mit rund 12m² der als Lager oder Vorbereitungsküche genutzt werden kann. Ebenso ist ein Kunden-WC vorhanden. Nach hintenraus befindet sich die große Backstube der ehemaligen Bäckerei mit über 100m², die wieder in Betrieb genommen werden könnte oder als individuelle Gewerbefläche genutzt werden kann. Von der Backstube aus haben Sie direkten Zugang zum Garten. Der Durchgang zur Wohnung über das Treppenhaus liegt neben dem Ladenlokal. Im ersten Obergeschoss befindet sich ein offener Ess- und Wohnbereich, eine geräumige Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. Vom Flurbereich gelangen Sie auf die kleine Dachterrasse. Im Dachgeschoss befinden sich drei potentielle Schlafzimmer sowie ein Bad
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Quelle: www.immowelt.de
535.000,00 €
8 Zi.
212
m2
53127 Bonn
Immobilientyp: Haus
Die angebotene Immobilie ist in den letzten Jahren ein wenig vernachlässigt worden. Die Außenanlagen sind nahezu verwildert und die Souterrainwohnung ist (nach einem Wasserschaden) in einen nicht vermietbaren Zustand. Die Sanierungskosten belaufen
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sich bei dieser Einheit auf minimum 40.000 EUR. Die Wohnung im Erdgeschoß steht derzeit leer. Die Wohnungen im 1. Obergeschoss sowie ein Teilbereich im Dachgeschoss sind dagegen vermietet. Ein Großteil der Fenster wurde in 2016 im gesamten Gebäude ausgetauscht. Der Gesamtzustand, auch im Hinblick auf eine notwendige Sanierung, ist als sanierungsbedürftig einzustufen.
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1/17
Quelle: www.immobilien.de
350.000,00 €
3 Zi.
80
m2
53127 Bonn
Immobilientyp: Haus
Dieses charmante Zweifamilienhaus in Bonn bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die nach einem renditestarken und langfristig vermieteten Objekt suchen. Das Haus steht auf einem ca. 150 m² großen Grundstück und umfasst zwei
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Wohneinheiten, die beide derzeit vermietet sind und kontinuierliche Mieteinnahmen sicherstellen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Zweizimmerwohnung. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen einladenden Eingangsbereich, von dem aus sich die verschiedenen Räume erschließen. Zur rechten Seite liegt das helle und freundliche Wohnzimmer, das genügend Platz für eine gemütliche Wohnatmosphäre bietet. Auf der linken Seite befindet sich die offene Küche, die ideal in den Raum integriert ist und an der man vorbei in den etwas längeren Flur gelangt. Dieser führt sowohl in das Schlafzimmer als auch in das Badezimmer. Zudem bietet der Flur Zugang zur Terrasse, die den Bewohnern einen angenehmen Außenbereich bietet.
Die zweite Wohneinheit, ein
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Quelle: www.immobilien.de
699.000,00 €
10 Zi.
211
m2
53127 Bonn
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf stehen zwei vermietete Mehrfamilienhäuser mit Entwicklungspotenzial, die im Jahr 1933 in massiver Bauweise auf zwei benachbarten Grundstücken mit etwa 301 m² Fläche errichtet wurden. Beide Häuser sind geteilt und bieten insgesamt
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rund 211 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Wohneinheiten.
Das rechte Gebäude verfügt über etwa 80 m² Wohnfläche und ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Zugang zum Innenhof. Das Obergeschoss beherbergt eine weitere 2-Zimmer-Wohnung, die über einen Balkon und ein separates Badezimmer auf einer Zwischenetage verfügt. Im hinteren Gartenbereich steht ein massiv gebauter Technikraum mit angeschlossener Waschküche zur Verfügung. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.
Das linke Gebäude, das 1973 durch den Ausbau einer Dachgaube erweitert wurde, umfasst ca. 131 m² Wohnfläche. Hier finden sich ein Apartment im Erdgeschoss, eine geräumige Maisonette-Wohnung im Ober- und Dac
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400.000,00 €
6 Zi.
131
m2
53127 Bonn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein 3-Parteienhaus, das im Jahr 1933 in massiver Bauweise errichtet wurde. Das Gebäude steht auf einem 150 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 131 m². 1973 wurde das Haus durch den Ausbau des
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Dachgeschosses mit einer Dachgaube erweitert, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen wurde. Die Immobilie beherbergt drei Wohneinheiten, von denen sich eine im Erdgeschoss und eine im hinteren Teil des Gebäudes befinden. Diese beiden Wohnungen sind als Einzimmer-Wohnungen ausgelegt und bieten eine funktionale Raumaufteilung. Beide Einheiten sind aktuell vermietet und bieten eine stabile Einnahmequelle. Im Obergeschoss des Hauses befindet sich eine Maisonette-Wohnung, die sich über zwei Etagen erstreckt. Diese Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer und bietet ausreichend Platz für eine Familie oder ein Paar, das Wert auf großzügigen Wohnraum legt. Auch diese Einheit ist derzeit vermietet. Das Grundstück selbst umfasst eine Fläche von 150 m² un
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Quelle: www.immobilien.de
400.000,00 €
6 Zi.
131
m2
53127 Bonn
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein 3-Parteienhaus, das im Jahr 1933 in massiver Bauweise errichtet wurde. Das Gebäude steht auf einem 150 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 131 m². 1973 wurde das Haus durch den Ausbau des
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Dachgeschosses mit einer Dachgaube erweitert, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen wurde.
Die Immobilie beherbergt drei Wohneinheiten, von denen sich eine im Erdgeschoss und eine im hinteren Teil des Gebäudes befinden. Diese beiden Wohnungen sind als Einzimmer-Wohnungen ausgelegt und bieten eine funktionale Raumaufteilung. Beide Einheiten sind aktuell vermietet und bieten eine stabile Einnahmequelle.
Im Obergeschoss des Hauses befindet sich eine Maisonette-Wohnung, die sich über zwei Etagen erstreckt. Diese Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer und bietet ausreichend Platz für eine Familie oder ein Paar, das Wert auf großzügigen Wohnraum legt. Auch diese Einheit ist derzeit vermietet.
Das Grundstück selbst umfasst eine Fläche von 150 m²
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Quelle: www.immowelt.de
1.250.000,00 €
5 Zi.
182
m2
53127 Bonn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Grundstück: Das nach Südwesten ausgerichtete Areal hat eine Größe von ca. 936 m². Der Vorgarten ist pflegeleicht mit Rasen und sichtschützenden Hecken angelegt, ein seitlich errichteter Carport ermöglicht die Unterbringung eines Fahrzeugs. Der
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großzügige rückwärtige Garten hat ebenfalls sichtschützende Randbepflanzung aus Büschen und Bäumen. Die Hauptfläche ist mit Rasen angelegt. Gebäude: Das freistehende, vom renommierten Bonner Architekten Prof. Uwe Schröder entworfene, kubische Wohnhaus wurde, nach zweijähriger Konzeptionszeit 1996 fertiggestellt. Die Architektur basiert auf einem stringent durchgehendem Raster, sowohl bei den Fassaden, als auch im Inneren des Hauses. Die straßenseitige Fassade verzichtet auf Verzierungen jedweder Art: fünf gleichartige, bodentiefe Fenstertüren im Erdgeschoss, im Obergeschoss die gleiche Anzahl kleinerer Fenster, alle haben eichene Klappläden. Gartenseitig dominieren sechs haushohe Säulen, die an Architraven der Antike erinnern, die Optik. Sie trag