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1/10
395.000,00 €
11 Zi.
285,39
m2
49593 Bersenbrück
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese außergewöhnliche Immobilie auf einem Erbbaugrundstück von 883 m² bietet zwei separate Wohnhäuser, ideal für Mehrgenerationenwohnen oder die Nutzung als Kombination von Wohnen und Vermietung. Beide Häuser, Nr. 10 und Nr. 10a, verfügen
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über eigene Eingänge und individuelle Grundrisse, können aber durch einen Hauswirtschaftsraum miteinander verbunden werden. Haus Nr. 10, im Jahr 1979 erbaut, bietet eine Wohnfläche von ca. 134,35 m². Es erstreckt sich über zwei Etagen und ist zudem voll unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, ein Arbeitszimmer, ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC, eine Küche und ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse. Das Dachgeschoss umfasst vier Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum in fünf separaten Räumen. Die Ausstattung ist überwiegend baujahresentsprechend, wobei die Bodenbeläge und die Türen im Obergeschoss 2018 erneuert wurden. Ein Highlight ist der gemütliche Kamin, der mit einer ak
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1/8
398.500,00 €
4 Zi.
142,23
m2
49593 Bersenbrück
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Heim in Bersenbrück! Dieses großzügige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 142,23 m² bietet nicht nur Platz für Ihre persönliche Gestaltung, sondern ebenfalls ein hohes Maß an Komfort und
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Energieeffizienz. Auf zwei Etagen verteilt, verfügt das Haus über vier Zimmer, darunter drei geschmackvoll gestaltete Schlafzimmer, die sowohl für Familien als auch für Paare bestens geeignet sind. Der offene Wohn- und Essbereich wird zum Zentrum Ihres neuen Zuhauses - ein Ort, an dem Sie unvergessliche Momente mit Ihren Liebsten erleben können. Genießen Sie den Ausblick durch große Fenster, die reichlich Tageslicht hereinlassen und eine angenehme Atmosphäre schaffen. Das Badezimmer ist modern eingerichtet und bietet ausreichend Raum für Entspannung nach einem langen Tag. Durch die Möglichkeit, das Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten, wird dieser Ort bald zu Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort. Sie haben die Freiheit, jeden Raum so einzurichten, wie es
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523.500,00 €
6 Zi.
203,17
m2
49593 Bersenbrück
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem neuen Heim in Bersenbrück! Hier präsentieren wir Ihnen ein außergewöhnliches Mehrfamilienhaus, das nicht nur durch seine großzügige Wohnfläche von 203,17 m² heraussticht, sondern auch durch die Möglichkeit der
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individuellen Gestaltung. Dieses geplante Haus wird ganz nach Ihren Vorstellungen und Wünschen umgesetzt und bietet Ihnen mit insgesamt 6 Zimmern ausreichend Platz für die ganze Familie oder sogar mehrere Generationen. Die Anordnung auf zwei Etagen ermöglicht Ihnen eine klare Strukturierung Ihres Wohnraums und sorgt dafür, dass Sie sich stets wohlfühlen. Der Mittelpunkt des Hauses sind die großzügigen vier Schlafzimmer, die viel Raum für persönliche Entfaltung bieten. Ob als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer - hier finden Sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Darüber hinaus stehen zwei moderne Badezimmer zur Verfügung, die mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet werden können. Genießen Sie den Komfort zeitgemäßer Badezimmer, die sowohl Funkti
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Quelle:
immobilien.nwzonline.de
289.000,00 €
8 Zi.
180
m2
49593 Bersenbrück
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Dieses solide Zweifamilienhaus liegt in einer schönen ruhigen und dennoch zentralen Lage von Bersenbrück. Es ist aufgeteilt in zwei Wohneinheiten mit jeweils knapp 90 qm im Erdgeschoss und Obergeschoss.
Die Wohneinheiten überzeugen durch eine
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sehr gelungene Raumaufteilung und bieten ausreichend Stell- und Staumöglichkeiten. Beide Wohnungen verfügen über eine separate Küche, einen Wohn- und Essraum, Schlafzimmer und einen separaten Büro- oder Abstellraum. Außerdem ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne mit angenehmen Tageslicht.
Zur Wohneinheit im Erdgeschoss gehört eine großzügige überdachte Terrasse und im Obergeschoss ein schicker überdachter Balkon. Beides ausgerichtet in südwestliche Richtung.
Der Dachboden ist komplett begehbar und bietet zusätzlichen großzügigen Stauraum.
Außerdem ist das Objekt komplett unterkellert und bietet weitere Abstellfläche. Dort befindet sich die Ölheizung aus dem Jahre 2005.
Allerdings ist der Fernwärmevertrag bereits
Passende Immobilien in der Umgebung von Bersenbrück:
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499.000,00 €
14 Zi.
360
m2
49596 Gehrde bei Bersenbrück
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das ehemalige Wohn- und Geschäftshaus mit Teilkeller steht auf einem 2.235 m² großen Grundstück und hat eine Wohnfläche im Bestand von ca. 360 m². Sie teilt sich auf in 4 Wohnungen (4 Zi. mit 120 m², 3 Zi. mit 110 m², 3 Zi. mit 90 m², 1 Zi.
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mit 40 m²).
Außerdem gibt es eine Gaststätte mit Küche und 2 Kegelbahnen. Für diese gibt es eine genehmigte Bauvoranfrage mit Planung für 7 kleine zusätzliche Wohnungen.
Das Objekt hat eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr 2000.
Die Wohnungen im Bestand des ehemaligen WuG sind vermietet. Die IST-Nettokaltmiete (IST-NKM) beträgt pro Monat 1.960,00 € bzw. 23.520,00 € pro Jahr.
Planung und genehmigte Bauvoranfrage für den Umbau der ehemaligen Gaststätte und der Kegelbahnen zu 7 Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 41 m² und ca. 56 m² mit gesamt 276,15 m² und zusätzlich 33,17 m² Abstellräume.
Kaufpreis: 499.000 € für Bestand und genehmigte Planung, aber OHNE Durchführung des Umbaus.
Die SOLL-Nettokaltmiete (SOLL-NKM) nach dem Umbau für die 7