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Quelle: www.immowelt.de
447.000,00 €
7,5 Zi.
169,35
m2
97616 Bad Neustadt an der Saale
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses schöne, freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen besondere Extras. Neben dem freundlichen Garten mit abgetrennten Beeten und Geräteschuppen erwerben Sie bequeme Parkmöglichkeiten durch die vorhandene Garage. Die herrlich nach Süden
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ausgerichtete, gepflasterte und große Terrasse verfügt über ausreichend Platz für Ihre ganze Familie und Freunde. Kommen wir nun zu den Räumlichkeiten des Einfamilienhauses: Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen bildet das Herzstück des Erdgeschosses. Durch die große Fensterfront kommt jede Menge Licht und Wärme in den Raum. Direkt daneben, durch eine Schiebetür getrennt, befindet sich ein weiterer Raum. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene ein Gäste-WC, ein 3. Zimmer sowie die moderne Küche mit schöner Einbauküche. Über eine renovierte Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, mit vier Schlafzimmern (drei davon mit Zugang zum Balkon) und dem großen Tageslicht – Familienbadezimmer mit Badewanne und Dusche. Es gibt noch einen weiter
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Quelle: www.immowelt.de
849.000,00 €
7 Zi.
241
m2
97616 Bad Neustadt an der Saale
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Historische Immobilie unter Esemblemalschutz - hochwertig saniertes Stadthaus mit einzigartigem Flair. Hier wohnen Sie energieeffizient und in einer fränkischen Hofanlage mit sanierten Nebengebäuden und Garten. Die Immobilie unfasst ca. 275 m²
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Wohnfläche inkl. Balkone/ Terrassen und ca. 800 m² Grundstücksfläche und befindet sich etwa 5 km von Bad Neustadt entfernt. Dieses außergewöhnliche, ensemblegeschützte Schmuckstück vereint auf eindrucksvolle Weise historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Im Jahr 2000 wurde das Anwesen von der Eigentümerin, einer renommierten Architektin, aufwendig und mit viel Liebe zum Detail generalsaniert - vom Dach bis zum Fundament. Dabei wurde der Grundriss im Charakter beibeihalten aber an einscheidenden Stellen optimiert, um großzügige, lichtdurchflutete Räume zu schaffen, die Ihnen zahlreiche Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten bieten. Dank des Anbaus eines Personenaufzugs ist das Erdgeschoss, sowie das Obergeschoss barrierefrei nutzbar. Auch die
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Quelle: www.immowelt.de
729.000,00 €
8 Zi.
250
m2
97616 Bad Neustadt an der Saale
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hochwertig Kernsaniertes Haus mit 2 Wohnungen sep. Eingang , sep. Grundbuch , Wintergarten 23,5m² ,Heizung mit moderner Wärmepumpe, und BHKW .Doppelgarage unterkellert mit Nutzräumen. 2 Stellplätze vor der Garage, 2 Gartenhäuser. Balkon mit
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elektr.Markise Fußbodenheizung mit Rohrabstand 6cm ,Elektrik komplett neu , sowie Wasser,und Abwasser neu, Heizverteiler, Türen ,Fenster 3fach verglast ,Fußböden,Fließen und Parkett neu . Elektische Rollläden,Hebeanlage Rücklaufsicherung Doppelpumpe,Solaranlage für Brauchwasser Photovoltaik 9,9+8kw Speicher Erdgeschosswohnung : derzeit noch in Fertigstellung daher noch Möglichkeit der Mitgestaltung Böden Fließen Wände Bad Wohnzimmer,Arbeitszimmer , Schlafzimmer,Kinderzimmer,Wirtschaftsraum,Essdiele, Küche,Bad,WC,Gäste WC,Flur.Windfang Dachboden ca 150m² Untergesschoßwohnung : Moderne hochwertige Einbauküche ,Wohn-Esszimmer,Gästezimmer , Bad WC ,Schlafzimmer,Wirtschaftsraum,Abstellraum,Technik-Heizungsraum.Wintergarten.Flur,Diele, Sehr geeignet für
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
7 Zi.
160
m2
97616 Bad Neustadt an der Saale
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Das hochwertig saniertes Stadthaus (teilbar in zwei Wohnungen) befindet sich in der historischen Altstadt von Bad Neustadt. Wärme- und Schallschützende 3-fach Verglasung, Pelletheizung, hochwertige Aussendämmung - ist alles
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schon gemacht. Das Haus steht nach Sanierung zum Erstbezug zur Verfügung. Als Ein- oder 2 Familienhaus zu nutzen.
Raumaufteilung
Wohnung OG, ca. 80m2: Großes Wohn-Esszimmer, Kind/Gast, Gästebad, Waschraum, Abstellkammer, Gästetoilette, Schlafzimmer mit großem, natürlich belichtetem Elternbad, großer ruhig gelegener und uneinsehbarer Balkon mit Südausrichtung, Wohnung DG, ca. 80m2: Wohnküche,Balkon, Wohnzimmer, HWR, Bad (Wanne/Dusche), Toilette, 2 Schlafzimmer, Garage Weiterhin im/am Objekt: kleiner Innenstadtgarten, Gewölbekeller, Abstellraum im EG Zum Objekt gehören 2 Garagen im EG, eine davon übergroß;
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Quelle: www.immowelt.de
475.000,00 €
8 Zi.
185
m2
97616 Bad Neustadt an der Saale
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus, in Massivbauweise, 2015 teilsaniert, voll unterkellert, teils mit Tageslichtfenster im UG, großer gepflegter Garten, zwei Überdachte Freisitze, Doppelgarage mit elektr. Rolltoren Extras: kleiner Springbrunnen,
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mit Glas überdachter Freisitz, Gartenhaus und Geräteraum, Kellerfenster einbruchgesichert, TV-Sat-Anlage, Energiepass beauftragt
Raumaufteilung
Wohnfläche EG: ca. 80 m2, 4 helle lichtdurchflutete Zimmer, Flur, Treppenhaus, Tageslicht-Bad/WC (2018 barrierefrei erneuert) Gäste-WC, teilweise Kunststofffenster 3-fach- verglast mit E-Rollladen und Steuerung, Fußböden gefliest, teilweise Teppichboden. Wohnfläche OG: ca. 87 m2, 3 helle Lichtdurchflutete Zimmer, Flur, Einbauküche, Tageslicht-Bad mit WC, teilweise Kunststofffenster 3-fach verglast mit E-Rollladen, Kaminofen der neusten Generation Fußböden: teilweise Laminat, Echtholzparkett, Teppichboden. Keller: ca. 77 m2, davon ca. 18qm als Wohnraum ausgebaut Heizungskeller, Flur, 3 Kellerräume, 1 Wa
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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
5 Zi.
110
m2
97616 Bad Neustadt an der Saale
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Kurzbeschreibung
ruhige sonnige Lage
Objekt
- Baujahr 1954 - Grundstücksfläche 627 m² - Wohnfläche ca. 110 m² - flexible Nutzung. Platz für zwei separate Wohnungen. Zuletzt wurde die Immobilie als Zweifamilienhaus genutzt - Dachgeschoss ist
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über normale Treppe zugänglich und bietet zusätzliches Potenzial. Ein Zimmer ist bereits ausgebaut. - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - vollunterkellert - Stellplatz. Genug Platz für Errichtung eines Carports oder einer Garage - schöner Garten südlich des Hauses - Ölzentralheizung - ruhige sonnige Lage in einer Stichstraße. Kein Verkehr vor der Haustür - sofort verfügbar
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
6 Zi.
205
m2
97616 Bad Neustadt an der Saale
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Kurzbeschreibung
Unmittelbare Campusnähe
Objekt
- Baujahr-Fertigstellung 2000 - Grundstücksfläche 388 m² - Wohnfläche EG und OG ca. 165 m² - Wohnfläche Einliegerwohnung ca. 40 m² - Terrasse - Garage - zusätzlicher Stellplatz vor dem Haus -
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Photovoltaikanlage ca. 10 Kw zur Eigennutzung - Einliegerwohnung im UG mit Einbauküche - guter, gepflegter Zustand - zur Zeit vermietet Raumaufteilung: Untergeschoss: Einliegerwohnung mit Einbauküche; ca. 40 m² und Kellerräume Erdgeschoss: Küche, Abstellkammer, Wohn-/Esszimmer, Büro, Gäste-WC Obergeschoss: Bad, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Abstellraum Dachgeschoss: begehbar
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
6 Zi.
190
m2
97616 Bad Neustadt an der Saale
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
moderner Wohnkomfort in Bestlage
Objekt
- Wohnfläche ca. 190 m² - Grundstücksfläche 595 m² - Garage mit Starkstrom - Stellplatz - pflegeleichtes Grundstück - Entkalkungsanlage - Fußbodenheizung - Energieausweis vorhanden -
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sehr guter Energiestandard - ruhige Wohnlage - sofort beziehbar
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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
6 Zi.
170
m2
97616 Bad Neustadt an der Saale
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Viel Platz für die Familie
Objekt
- Baujahr 1940; An- und Umbau 1971 - Grundstücksfläche 1.017 m² - Wohnfläche ca. 170 m² - Doppelgarage - renovierungsbedürftig - überdachter Freisitz Raumaufteilung: Erdgeschoss: Küche mit
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Essbereich, Bad, Wohnzimmer mit Kachelofen, Zimmer, Schlafzimmer Dachgeschoss: Bad, Schlafzimmer, 3 Zimmer
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Quelle: www.immowelt.de
680.000,00 €
7 Zi.
265
m2
97616 Bad Neustadt an der Saale
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Baujahr: 2000 Gesamtfläche: ca. 360 m² Grundstücksgröße: 700 m² Dieses attraktive Einfamilienhaus besticht durch seine großzügige Wohnfläche und den modernen, sehr gepflegten Zustand. Das Haus ist sofort bezugsfertig und bietet eine ideale
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Kombination aus Komfort und Energieeffizienz. Grundstück: Auf einem ca. 700 m² großen, sonnigen Grundstück gelegen, bietet das Haus viel Raum für Freizeit und Erholung im Freien. Der gepflegte Garten ist eine Oase der Ruhe und lädt zum Verweilen ein. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch eine gute Anbindung an städtische Infrastrukturen bietet. Gebäude und Ausstattung: Das Haus wurde im Jahr 2000 erbaut und überzeugt durch eine moderne Bauweise. Die Wohnfläche von ca. 360 m² erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet Platz für eine große Familie oder individuelle Wohnkonzepte. Energie und Nachhaltigkeit: Ein besonderes Highlight ist die nachhaltige Energieversorgung des Hauses. Ausgestattet mit einer leistungsstarken Phot
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
15 Zi.
360
m2
97616 Bad Neustadt an der Saale
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine gepflegte, gut ausgelastete Kurpension mit großzügiger Betreiberwohung. Zu dem Objekt zählt neben 18 hübschen Zimmern auch ein großer Gastraum, eine Gewerbeküche und
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reichlich Platz in verschiedenen Nebenräumen. Das Haus wurde in den 30er Jahren erbaut und mit diversen An- und Umbauten stetig aktualisiert. 1998 wurde der Anbau (Frühstücksraum) aufgestockt und um eine großzügige Betreiberwohnung mit ca. 120m2 Wohnfläche erweitert. Das gesamte Objekt wird per Gas-Zentralheizung (2010) beheizt. Die Fenster wurden 2010 ebenfalls erneuert. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem zwei Garagen und ein schöner, trockener Gewölbekeller. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Hier können Sie sich mit überschaubarem eigenen Aufwand eine Existenz aufbauen.
Raumaufteilung
Große, hochwertige Wohnung über 2 Etagen mit umlaufendem Balkon und tollem Ausblick; weitere Gebäudeteile ko
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Quelle: www.immowelt.de
498.062,00 €
4 Zi.
145
m2
97616 Bad Neustadt an der Saale
Immobilientyp: Haus
Gibt es das noch - das klassische Einfamilienhaus mit Satteldach und weiten Dachüberständen, das sich in jedes Baugebiet harmonisch einpasst? Ein Haus, das einfach immer eine gute Figur macht - ganz ohne Schnörkel und aufwendige Spielereien? Die
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Antwort lautet: Ja! Aber im Jahr 2021 darf es sich ruhig etwas moderner und frischer präsentieren als seine Kollegen aus den vergangenen Jahrzehnten. So wie dieses elegante Fertighaus. Der schlichte, weiß verputzte Baukörper wird durch einen farblich abgesetzten Rechteck-Erker mit Balkon und eine Eingangsüberdachung im L-Design akzentuiert. Im Innern heißt es: Eintreten und durchatmen. Denn im Preis jedes Bien-Zenker Hauses inbegriffen ist ein ökologischer Wandaufbau, der für ein positives, wohngesundes Raumklima sorgt. Die Basis bildet der Naturbaustoff Holz, der um weitere umweltfreundliche Materialien ergänzt wird. Zum Wohlfühlen lädt auch die Raumaufteilung, die sich an den Bedürfnissen einer vierköpfigen Familie orientiert, ein. Den zukünf
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Quelle: www.immowelt.de
448.410,00 €
4 Zi.
121
m2
97616 Bad Neustadt an der Saale
Immobilientyp: Haus
Das Einfamilienhaus mit Satteldach ist nach wie vor der am häufigsten gebaute Haustyp. Kein Wunder, bringt diese Dachform doch zahlreiche Vorteile mit sich: Zum einen ist sie einfach in ihrer Konstruktion, zum anderen nahezu überall baurechtlich
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umsetzbar. Dabei eröffnet die moderne Satteldacharchitektur einen großen Gestaltungsspielraum. Ob weite Dachüberstände oder ganz ohne, ob steil oder flach geneigt: Stilgerecht erfüllt das Dach die individuellen Ansprüche der Bauherren. Bei diesem Hausentwurf sorgt die flache Neigung im Zusammenspiel mit dem pultdachgekrönten Zwerchgiebel für ein sehr modernes, geradliniges Erscheinungsbild. Weite Dachüberstände und die leuchtend rote Eindeckung knüpfen an die traditionelle Bauweise an. Damit passt sich das Fertighaus auch in gewachsene Baugebiete harmonisch ein. Ein schönes Detail ist der von Stützen getragene Balkon, der das Dachgeschoss um ein sonniges Plätzchen unter freiem Himmel erweitert und die Terrasse zudem vor Regen schützt. Das Inner
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Quelle: www.immowelt.de
662.339,00 €
6 Zi.
206
m2
97616 Bad Neustadt an der Saale
Immobilientyp: Haus
Dieses Zweifamilienhaus bietet auf kleinem Grund großen Freiraum für zwei dreiköpfige Familien. Jeder Partei steht eine eigene Haushälfte mit Erd- und Dachgeschoss zur Verfügung. Verschiedene Architektur-Bauteile wie der Rechteck-Erker mit
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Balkon oder die beiden Querhäuser mit Satteldach erweitern die Wohnfläche auf attraktive Weise und setzen zudem individuelle Akzente. Ergänzt wird das Konzept von bodentiefen Fenstern auf beiden Ebenen, die im Hausinnern für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Den krönenden Abschluss des Fertighauses bildet ein klassisches Satteldach mit weiten Dachüberständen. Es verleiht dem Gebäude einen sehr gemütlichen und einladenden Charakter, ohne dabei altbacken zu wirken. Der Eingang liegt bei der einen Haushälfte auf der Trauf- und bei der anderen Haushälfte auf der Giebelseite. Das garantiert den beiden benachbarten Familien maximale Privatsphäre. An die Diele grenzen jeweils ein Gäste-WC sowie eine geräumige Abstellkammer, in der durchaus auch
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Quelle: www.immowelt.de
711.203,00 €
6 Zi.
200
m2
97616 Bad Neustadt an der Saale
Immobilientyp: Haus
In Zeiten, in denen Grundstücke immer knapper und teurer werden, ist ein Doppelhaus eine gute Möglichkeit, um Kosten und Raum zu sparen. Die Wohnqualität steht dabei der eines Einfamilienhauses in nichts nach. Den Beweis tritt dieses Fertighaus im
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Bauhauslook an. Von außen besticht es nicht nur durch sein schlichtes Design, sondern vor allem auch durch die klare Symmetrie: Jede Wohnhälfte besitzt ein Querhaus mit Flachdach sowie einen großen Carport, der die Bewohner trockenen Fußes zur Haustür geleitet. Dank der beiden Rücksprünge auf der Vorderseite des Hauses sind die Eingangsbereiche nicht direkt von der jeweils anderen Partei einsehbar. Das schafft ein Plus an Privatsphäre für alle. Die mittig platzierte Tür führt in den Technikraum, den sich beide Parteien teilen. Das Innere des Hauses bietet mit einer Wohnfläche von rund 200 m² jede Menge Platz für zwei dreiköpfige Familien. Die Raumaufteilung ist in beiden Haushälften gleich. Nach dem Betreten finden sich Bewohner und Besucher
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Quelle: www.immowelt.de
463.389,00 €
3 Zi.
114
m2
97616 Bad Neustadt an der Saale
Immobilientyp: Haus
Ob im urbanen Umfeld oder auf dem Land: Der Bungalow AMBIENCE 100 eignet sich für jede Bausituation. Flexibel sind die Bauherren nicht nur bei der Wahl des Daches, sondern auch bei den Architektur-Bauteilen, die die Wohnfläche auf attraktive Weise
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erweitern. Dieser Planungsvorschlag präsentiert sich beispielsweise als elegantes Landhaus mit flach geneigtem Satteldach und großem Querhaus. Besonders schön ist der geschützte Sitzplatz, der sich durch den weiten Dachüberstand ergibt. Hier lässt man sich gerne nieder, um den wohlverdienten Feierabend zu genießen. Dank der großzügigen Verglasungen, die bis hinauf in den Giebel reichen, und der kontrastreichen Farbgestaltung besitzt der Bungalow eine frische, jugendliche Ausstrahlung. Der Grundriss wurde konzipiert für einen Single- oder einen Zwei-Personen-Haushalt. Auf den mehr als 110 m² Wohnfläche finden sich nicht nur offene, mit Tageslicht geflutete Gemeinschaftsbereiche und behagliche Privaträume, sondern auch ein geräumiges, helles Bü
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Quelle: www.immowelt.de
509.697,00 €
3 Zi.
96
m2
97616 Bad Neustadt an der Saale
Immobilientyp: Haus
Kaum ein anderer Haustyp zeigt sich so vielseitig und wandelbar wie der Bungalow. Je nach Wohnfläche und Aufteilung des Grundrisses eignet sich das ebenerdige Wohnen nicht nur für Singles oder Paare, sondern auch für junge Familien. Und wenn der
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Nachwuchs aus dem Haus ist, lassen sich die leer gezogenen Räume ganz einfach umgestalten. Selbst das versetzen von Innenwänden ist ohne weiteres möglich. Ein Beispiel für solch ein flexibles Wohnkonzept ist der Entwurf AMBIENCE 88 - hier mit attraktiv gegliedertem Walmdach. Die raffinierte Dachlandschaft entsteht durch die beiden Architektur-Bauteile, die an den quaderförmigen Baukörper angedockt wurden: ein Querhaus und ein XL-Carport. Die weiße Putzfassade lässt Freiraum für individuelle Akzente wie etwa eine partielle Holzverschalung. Sie verleiht dem Fertighaus einen sehr modernen, ländlichen Touch. Es ist natürlich auch möglich, mit einer auffälligen Farbe ein Statement zu setzen. Der Eingangsbereich liegt unter dem schützenden Dach des C
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Quelle: www.immowelt.de
564.191,00 €
4 Zi.
147
m2
97616 Bad Neustadt an der Saale
Immobilientyp: Haus
Für alle, die sich noch nicht sicher sind, wo die nächste Ferienreise hingehen soll, ein Tipp: Machen Sie doch einfach einmal Urlaub zu Hause! Besonders gut lässt es sich in dieser schicken Villa entspannen. Sonnenanbeter und Freiluftfans werden
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den großen Balkon und die überdachte Terrasse lieben. Der Clou ist die Wandscheibe mit quadratischem Lichtausschnitt, die den Freisitz wie ein schicker Bilderrahmen aus Holz in Szene setzt. Das Design wird von den Holzfensterrahmen aufgegriffen. So entsteht nicht nur ein stimmiges Gesamtbild, das Fertighaus erhält durch den gezielten Einsatz des Naturbaustoffs auch einen sehr freundlichen, einladenden Charakter. Den krönenden Abschluss bildet ein rot eingedecktes Walmdach mit weiten Dachüberständen. Auf der Eingangsseite schließt sich ein Übereck-Erker mit Querhaus und Walmdach an das Fertighaus an. Er schafft im Innern Platz für ein Gäste-WC, eine Speisekammer und eine lange Küchenzeile mit viel Stauraum für Geschirr, Töpfe und Pfannen. Zusätz
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Quelle: www.immowelt.de
559.970,00 €
4 Zi.
137
m2
97616 Bad Neustadt an der Saale
Immobilientyp: Haus
Diese moderne Stadtvilla besticht mit klaren Linien und einem edlen Hell-Dunkel-Kontrast. Herrschaftlich thront das Gebäude über dem Grundstück, ohne dabei auf Distanz zu gehen. Auf beiden Ebenen schaffen üppige Glasflächen eine harmonische
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Verbindung zur Umgebung. Besonders raffiniert sind die Übereck-Verglasungen, die spannende Ein- und Ausblicke ermöglichen. Die Wohnfläche im Innern wird erweitert von zwei Querhäusern mit Walmdach. Insgesamt stehen den Bewohnern mehr als 137 m² zur Verfügung, die sie individuell aufteilen können. Dieses Planungsbeispiel wurde auf den Alltag einer vierköpfigen Familie ausgerichtet. Betreten wird das Gebäude über eine kompakte Diele, die sich im weiteren Verlauf in den Flur verlängert. Direkt neben dem Eingang liegen ein Gäste-WC, der Garderobenbereich und der Technikraum. In Letzterem können nicht nur die Heizungsanlage, Waschmaschine und Co. untergebracht werden, sondern auch all die Dinge, die nur selten benötigt werden, wie die Skiausrüstung oder
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Quelle: www.immowelt.de
575.750,00 €
5 Zi.
169
m2
97616 Bad Neustadt an der Saale
Immobilientyp: Haus
Für die meisten Familien ist der Bau des eigenen Hauses eine aufregende Erfahrung, auf die sie im Nachhinein meist positiv zurückblicken. Vom ersten Strich auf dem Papier können sie mitverfolgen, wie ihre Wohnträume Schritt für Schritt Gestalt
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annehmen und schließlich zur Realität werden. Während dieser Zeit müssen sie zahlreiche Entscheidungen treffen: Das fängt bereits bei der Dachform an und reicht über die Grundrissgestaltung bis hin zur Wahl der Lichtschalter. Inspiration für das eigene Traumhaus können sich Bauherren in spe bei den aktuellen Planungsbeispielen von Bien-Zenker holen. Einer der beliebtesten Entwürfe 2021 ist dieses moderne Satteldachhaus, das durch attraktive Details in Szene gesetzt wird. Blickfang sind nicht nur die beiden großzügig verglasten Erker, die die Wohnfläche im Innern erweitern, sondern auch die Fassadengestaltung. Die strahlend weiße Putzfassade wird von grauen Flächen sowie von partiellen Holzverschalungen akzentuiert. Der Grundriss wurde perfekt auf