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1/10
375.000,00 €
5 Zi.
189
m2
56626 Andernach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und die idyllische Lage in einer ruhigen Sackgasse im Zentrum von Andernach. Mit einer Wohnfläche von ca. 189 m² (ohne Terrassenanteil und
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ausgebauten Speicher) sowie zusätzlicher Nutzfläche im Keller, Speicher und in der Garage bietet das Haus viel Platz für eine Familie mit zwei bis drei Kindern oder für Paare mit größerem Platzbedarf. Das Haus wurde in solider Massivbauweise errichtet. Es präsentiert sich in einem insgesamt soliden baulichen Zustand mit einer Ausstattung, die überwiegend dem ursprünglichen Standard der 1960er Jahre entspricht. Die Fassade ist verputzt, das Dach mit Dachziegeln eingedeckt, eine zusätzliche Dämmung ist augenscheinlich nicht vorhanden. Die Fenster bestehen größtenteils aus Holz mit Isolierverglasung, während in der Beiküche noch einfach verglaste Fenster verbaut sind. Die Innenausstattung besticht durch großzügige, helle Räume. Wände und Decken sind mit P
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720.000,00 €
7 Zi.
267
m2
56626 Andernach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bungalow im Bauhausstil mit separatem Anbau für Büro, Praxis oder kleiner Wohneinheit. In ein großzügiges Grundstück eingebettet liegt dieses Haus (BJ 1960) sonnig im besten Wohngebiet von Andernach. Hell und sehr gut aufgeteilt verteilt sich
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die Wohnfläche des Hauptwohnhauses von ca. 190 m² über das gesamte Erdgeschoß. Zwei große Terrassen mit offenem Kamin ergänzen die Wohnfläche perfekt zu allen Tageszeiten. Der Anbau (BJ 1972) mit zwei geräumigen, hellen Zimmern (eigener Terrasse und Dachgarten) über zwei Etagen, kann wahlweise als separate Wohneinheit, Gästehaus/Praxis oder Büro mit zusätzlichen ca. 76 m² sehr angenehm genutzt werden. Drei Garagen, 4 Stellplätze, sowie ein neuer Glasfaseranschluss ergänzen das Haus sehr komfortabel.
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1/9
249.000,00 €
5 Zi.
98
m2
56626 Andernach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie sind auf der Suche nach einem bezahlbaren Eigenheim? Dann sind Sie hier genau richtig! Dieses solide Einfamilienhaus liegt im Herzen von Andernach-Miesenheim und freut sich darauf, schon bald einer neuen Familie ein tolles Zuhause bieten zu
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dürfen. Ein Highlight gleich vorweg: Auf Grund der zentralen Lage sowie der verkehrsgünstigen Anbindung erreichen Sie Andernach und die umliegenden Städte innerhalb weniger Minuten mit dem Auto. Der Bahnhof von Miesenheim befindet sich nur 2 Gehminuten entfernt. Von hier aus gelangen Sie mit der Regionalbahn pünktlich sowohl nach Mayen, als auch über Andernach nach Koblenz. Miesenheim verfügt über einen eigenen Discounter, sowie einen Kindergarten und eine Grundschule. Nun kommen wir aber zur eigentlichen Immobilie. Das Grundstück ist komplett eingefriedet, sodass Kinder und Haustiere hier gut aufgehoben sind. Durch die angenehm breite Hofeinfahrt finden bis zu 3 Autos gleichzeitig Platz auf dem Grundstück. Eine kleine Werkstatt, sowie ein Hobby
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525.000,00 €
7 Zi.
164
m2
56626 Andernach
Immobilientyp: Haus
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1/10
435.000,00 €
6,5 Zi.
156
m2
56626 Andernach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Haus in einer beliebten Wohngegend von Andernach bietet ca. 156 m² Wohnfläche auf einem sonnenverwöhnten Grundstück von etwa 612 m². Es ist derzeit vermietet, mit einer Vertragslaufzeit, die noch knapp drei Jahre beträgt.
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Hauptwohnung: - Kamin im offenen Wohn-Essbereich - Zugang vom Essbereich in den friedvollen Garten - Große Gartenterrasse mit Pergola - Neue Haustür - Hauptbad (neu saniert) - Gäste-WC - Zwei gut geschnittene Schlafzimmer Die Einliegerwohnung verfügt über eine eigene Terrasse im Grünen, einen offenen Wohnbereich, ein eigenes Bad, ein Schlafzimmer und weitere Staumöglichkeiten. Es gibt einen beidseitigen Kündigungsausschuss bis zum 14.03.2028. Die Nettokaltmiete ist 1.450€/Monat. (Ein Energieausweis lag zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung nicht vor)
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419.000,00 €
4 Zi.
157,92
m2
56626 Andernach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese schicke Doppelhaushälfte bietet eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort und gemütlichem Ambiente. Im Souterrain werden Sie von einer einladenden, hellen Diele empfangen, zu der Sie durch einen verglasten Windfang gelangen. Neben dem
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großzügigen Vorrats-/ Heizungsraum mit integriertem Wasch- und Trockenbereich, gibt es hier ein schönes Kinderzimmer oder Büro, praktischerweise mit gegenüberliegendem Duschbad. Sollten Sie einen weiteren Raum benötigen, lässt sich das Zimmer mit einer Leichtbauwand in zwei Räume verwandeln. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine moderne, offene Küche mit Essplatz sowie der Ausgang in den Garten. Dieser kleine, aber feine Gartenbereich lädt zum Entspannen ein und bietet mit einer pflegeleichten Südterrasse ausreichend Platz für Grillabende. Der angrenzende Rasen hält eine tolle Spielfläche für Kinder bereit. Außerdem werden Sie auf dieser Etage von einem großzügigen Schlafzimmer mit integrierter, begehbarer Ankleide überrascht. Direkt daneben befindet sic
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229.997,00 €
3 Zi.
108
m2
56626 Andernach
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Charmantes Einfamilien-Reihenhaus in zentraler Lage von Andernach – Ideal für Familien Dieses gepflegte Einfamilien-Reihenhaus in der Innenstadt von Andernach bietet mit seiner 108 m² Wohnfläche und einer intelligenten Raumaufteilung den idealen
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Rückzugsort für Familien. Das Haus wurde 2009 umfassend saniert und mit energieeffizienten Außenwänden versehen – eine perfekte Kombination aus Komfort und Effizienz. Eckdaten der Immobilie: •Gebäudetyp: Einfamilien-Reihenhaus (Mittelhaus) •Baujahr: Unbekannt, umfangreiche Sanierung 2009 •Wohnfläche: 108 m² •Vollgeschosse: 1 •Keller: nicht unterkellert, dafür 4 Abstellräume im Haus •Bedachung: Ausgebautes Satteldach gedämmt •Garage: Nicht vorhanden •Balkon: ca. 6 m², ausgestattet mit stabilem Stahlgeländer •Gauben: Flachdachgauben mit einer Frontfläche von ca. 1,2 m² •Außentreppe: ca. 5-stufige Treppe für den sicheren Zugang zum Außenbereich •Energieeffizienz : Wärmegedämmte Fassade (Energieverbrauch: 144 kWh/m²a): •Großzügige Raumaufteilung: D
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1/10
820.000,00 €
1.007
m2
56626 Andernach
Immobilientyp: Haus
Bauweise: Massiv, unterkellert, dreigeschossig, Dachgeschoss teilausgebaut, Ausbaureserve vorhanden, Anbau mit Büro+Lager, voll unterkellert, Mieterkeller-Abteile Grundstück: 545 m² Haus und Hof, 74 m² Stellplätze Wohn-/Nutzfläche: ca. 1.007
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m², davon Wohnfläche ca. 648 m², Gewerbe ca. 243 m², Lager ca. 116 m² Wohneinheiten: 9, vermietet 2x 2ZKBBalkon 6x 2ZKB 1x 3ZKBBalkon Gewerbeeinheiten: 2 (Friseur seit 1984, Büro+Lager zurzeit Selbstnutzung durch Eigentümer) Lagerfläche: 1 (zurzeit Selbstnutzung durch Eigentümer) Etagen: 3 Heizung: Elektronachtspeicherheizung Fenster: isolierverglaste Holz- und Kunststofffenster Jahresmiete netto IST: 56.280,00 EUR Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie bei einem Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen!
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
545.467,40 €
4 Zi.
142,23
m2
56626 Andernach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Entdecken Sie Ihr zukünftiges Heim im idyllischen Andernach! Dieses faszinierende Einfamilienhaus wird genau nach Ihren Wünschen entworfen und kombiniert modernes Design mit familiärem Wohlbefinden. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 142,23
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m² und einem weitläufigen Grundstück von 1080 m², haben Sie den idealen Raum, um Ihre Träume zu verwirklichen.
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1/5
225.000,00 €
5 Zi.
130
m2
56626 Andernach
Immobilientyp: Haus
Diese Wohn- & Gewerbeimmobilie, aus dem Jahr 1879, befindet sich auf einem ca. 133 m² großen Grundstück, in zentraler Lage von Andernach. Monatliche Mieteinnahmen: 1.470,- Euro Jährliche Mieteinnahmen: 17.640 Euro Ausstattungsmerkmale:
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Gastgewerbeeinheit: - ca. 87 m² Fläche - neue Ausstattung der Gaststätte, Theke, Lampen, Tische, Bestuhlung 2012 - neuer Fliesenboden 2018 - neue Eingangstreppe 2018 - Kühlhaus 2010 - neue Kühlanlage 2024 - Herren- und Damentoiletten 2021 Neue Gas Meldeanlage für Kühlraum Wohnung: - ca. 130 m² - 5 Zimmer - Neue Bodenbeläge 2019/2023 - Bad mit großer Dusche / Kernsaniert 2019 - Gäste WC - großer Balkon - Elektrik inkl. Stromkasten von 2019 - Neue Dacheindeckung rückwärtiger Teil 2020 Eine neue Öl-Heizung aus dem Baujahr 2021 rundet dieses Angebot ab.
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Neu
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
565.000,00 €
5 Zi.
170
m2
56626 Andernach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ihr Familien-Traumhaus Entdecken Sie dieses bezaubernde Architektenhaus aus dem Jahr 2003, das in einem begehrten Wohnviertel von Andernach liegt. Der mediterrane Stil verleiht der gesamten Immobilie eine besondere Note und schafft ein einzigartiges
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Ambiente. Die harmonische Farbgestaltung, die offene Raumaufteilung und die hohen Decken sorgen für eine einladende Wohlfühlatmosphäre. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 170 m² erstreckt sich das Haus über das Erdgeschoss und das Dachgeschoss. Ein Keller ist nicht vorhanden. Beide Etagen sind mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgt. Die moderne Brennwert-Gastherme wurde 2016 installiert. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit offener Küche, einem praktischen Duschbad, einem Büro und einem Energieraum. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Doppelgarage - eine durchdachte Planung für den Alltag. Die große Fensterfront im Wohnzimmer besteht aus eleganten Glaselem
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1/5
455.624,40 €
5 Zi.
151,22
m2
56626 Andernach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumdomizil, gelegen in der charmanten Stadt Andernach! Dieses einzigartige Einfamilienhaus wird genau nach Ihren Vorstellungen konstruiert. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.080 m² entfaltet sich Ihr
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zukünftiges Heim über zwei Stockwerke und bietet mit 151,22 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei geräumige Schlafzimmer, ist dieses Haus ideal für Familien, die Raum zur persönlichen Entfaltung schätzen. Das klug durchdachte Raumkonzept ermöglicht Ihnen, Ihre Wohnträume zu verwirklichen und Ihr Zuhause in eine wahre Wohlfühloase zu verwandeln.
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1/2
349.000,00 €
6 Zi.
147
m2
56626 Andernach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein ca. 1955 errichtetes Mehrfamilienhaus in ruhiger Zentrumslage von Andernach, welches auf einem Grundstück von ca. 167 m² errichtet wurde. Die ca. 145 m² umfassende Wohnfläche erstreckt sich
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über drei separate und praktisch zugeschittene Wohneinheiten. Jede Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung. Im Erddgeschoss wurde die Heizung im Jahr 2013 erneuert. Die Fenster sind doppelverglast und wurden 1991 erneuert. Die Wohnungen sind in einem ordentlichen Zustand. Die Mieteinnahmen können deutlich gesteigert werden. - Wohnung EG hat 2 Zimmer, Küche und Bad mit ca. 57 m² Wohnfläche - Wohnung 1. OG hat 2 Zimmer, Küche und Bad mit ca. 57 m² Wohnfläche - Wohnung DG hat 2 Zimmer, Küche und Bad mit ca. 30 m² Wohnfläche (Grundfäche ist identisch) Als sehr praktissch erweist sich überdies das Kellergeschoss. Dort befinden sich den Wohneinheiten im einzelnen zugeordnete Bereiche, sowie ein Raum für die gemeinschaftliche Nuzung. Eine Doppelgarage
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Quelle:
www.immobilien.de
440.000,00 €
6 Zi.
180
m2
56626 Andernach
Immobilientyp: Haus
Baujahr ca. 1983, massive Bauweise, heller Außenputz, Wohnhaus voll unterkellert, Doppelgarage, Ausbaureserve im Dachgeschoß.
Bodenplatte, Betondecken, oberste Decke Balkenlage. Satteldach mit Betonziegeleindeckung, Gaube zum Osten, West-Loggia.
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Ca. 180 m² Wohnfläche:
Erdgeschoss ca. 106,32m² Wohnfläche
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum, Küche, Bad/WC, Gäste-WC, Diele/Treppenhaus, große Terrasse.
Dachgeschos ca. 42,68 m² Wohnfläche
Flur, Zwei Arbeitszimmer, Gästezimmer (früher Speicher), Loggia.
Einliegerwohnung ca. 33,51 m² Wohnfläche
Wohn-/Schlafzimmer, Flur, Bad/WC, Abstellraum.
Keller ca. 100 m²
Flur, Heizraum, Tankraum mit ca. 10.000 l Heizöltank, Hausanschlußraum, Vorratsraum, Hobbyraum, Saunaraum mit Sanitäranlage, Kellerniedergang von außen.
Doppelgarage ca. 22,8 m² (Nutzfläche)
Dachboden ca 100 m² (Nutzfläche)
Bebaute Fläche 171,90 cbm