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1/10
1.099.000,00 €
5 Zi.
260
m2
21365 Adendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/329442/ Lage: Ruhige Sackgassenlage mit Wendehammer, Adendorf (Landkreis Lüneburg) Grundstück: 2000 m², massive Galabaumauer, keramisches Klinkerpflaster, Kräutergarten, Obstbäume,
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Grundwasserpumpe, automatisches Bewässerungssystem Gebäude: Massive Bauweise (Beton, Kalksandstein), 4 m Deckenhöhe, leicht getönte Alufenster Keller: Vollunterkellert Garagen: Doppelgarage Außenbereich: Vollüberdachte Terrasse Dieses außergewöhnliche Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage mit Wendehammer und bietet eine ideale Umgebung für Familien sowie beste Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Infrastruktur. Auf dem großzügigen 2000 m² großen Grundstück gibt es nicht nur reichlich Platz für Entspannung, sondern auch Spielraum für zusätzliche Bauvorhaben, da die Grundflächenzahl (GRZ) noch nicht ausgeschöpft ist. Es ist durch eine massive Galabaumauer vollständig umzäunt und hochwertig gestaltet mit keramischem Klinkerpflaster. Ei
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369.000,00 €
4 Zi.
139
m2
21365 Adendorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zwei auf einen Streich. Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Einfamilienhaus von 1938 welches 1972 um einen großzügigen Anbau erweitert wurde. Der Anbau verfügt über ca. 139m² Wohnfläche und wurde als selbstständige Wohneinheit genutzt.
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Vom Eingangsbereich des Hauses erreichen Sie rechtsseitig ein Zimmer, welches sich als Kinder-/ oder Arbeitszimmer anbietet. Direkt daneben geht ein kleiner Flur rechtsseitig weiter, durch den sie zum Haupthaus gelangen. Außerdem befindet sich rechtsseitig ein Vollbad, ein Gäste-WC und der Eingang zum großräumigen Kellergeschoss, welcher über eine Treppe zu erreichen ist. Linksseitig befinden sich zwei weitere Zimmer sowie die Küche. Das geräumige Wohnzimmer erwartet Sie am Ende des Flurs. Der großzügige Anbau kann selbst genutzt und den eignen Bedürfnissen angepasst und modernisiert werden. Das Haupthaus wurde 1938 errichtet und erstreckt sich über 90m² Wohnfläche. Das Haus ist mit einem Wohnrecht versehen und wird von einem 83-Jährigen bewohnt. H
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Quelle:
www.immowelt.de
289.000,00 €
6 Zi.
165
m2
21365 Adendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus, welches 1960 auf einem ca. 842 m² großen Grundstück in beliebter Lage von Adendorf errichtet wurde. Neben dem Erd- und Obergeschoss verfügt das Haus über einen
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Keller und bietet Ihnen mit ca. 165 m² Wohnfläche eine angenehme Größe für das alltägliche Familienleben! Vom Eingangsbereich des Hauses erreichen Sie rechtsseitig ein Zimmer, welches sich als Kinder-/ oder Arbeitszimmer anbietet. Linksseitig befindet sich ein Wohnzimmer (Durchgangszimmer), welches Sie direkt in die Küche führt. Von der Küche aus folgt, zum einen der großzügige Wohnbereich mit zwei anliegenden Gäste'WCs. Dieser Bereich ist seinerzeit mit einer gewerblichen Nutzung betrieben worden. Die Küche führt weiterhin zu dem der hinteren Teil des Erdgeschosses, welcher sich zusätzlich über einen eigenen Nebeneingang vom Wintergarten aus erreichen lässt. Beim Betreten dieses Bereiches stehen Sie zunächst in einem Flur mit anliegendem Badezi
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Quelle:
www.immowelt.de
1.400.000,00 €
25 Zi.
566
m2
21365 Adendorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein vierspänniger Rotklinker bestehend aus drei Etagen mit insgesamt ca. 565 m² Wohnfläche, verteilt auf 11 Wohneinheiten, zwei Teilkeller, zwei Nebengebäuden, welche als Abstellfläche dienen und einem Garagenkomplex mit 10 Abteilen. Der linke
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sowie der rechte Hausabschnitt wurden 1940 erbaut und im Jahr 1962 durch den mittleren Teil erweitert. Im Dachgeschoss sind drei weitere Wohnungen sowie eine Wohnungserweiterung einer OG-Wohnung, zwischen den Jahren 1992-1994, entstanden. Der Exposépreis entspricht einem Wert von 2.389,- € / m² Wohnfläche, ohne Nebenflächen! Das Grundstück besteht aus zwei Flurstücken, je 1.250 m². Der Bodenwert beträgt vom Stichtag 01.03.2024 je Grundstück 399.000,- € (319 € / m2 Anpassung) = 797.000,- €. Durch die gesuchten Wohnungsgrößen zwischen 22 - 78 m² und der gefragten Lage, ist eine konstante Vollvermietung möglich. Die 11 Wohnungen verteilen sich auf 4x Erdgeschoss, 4x Obergeschoss und drei Wohnungen im Dachgeschoss. Die Wohnungen wurden laufend renovi
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Quelle:
www.immowelt.de
449.000,00 €
8 Zi.
208
m2
21365 Adendorf
Immobilientyp: Haus
Dieses ehemalige Schulgebäude, gelegen in einem Mischgebiet in der Gemeinde Adendorf im Ortsteil Erbstorf, bietet eine einmalige Gelegenheit für handwerklich begabte Käufer oder kreative Investoren. Mit etwas Liebe und handwerklichem Geschick
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lässt sich aus diesem renovierungsbedürftigen Objekt ein wahres Schmuckstück zaubern. Das Objekt verfügt über insgesamt drei Wohneinheiten auf ca. 208,0 m² Wohnfläche. Die jeweiligen Grundrisse sind funktional gestaltet und bieten viele Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Obergeschoss: Im Jahr 1994 wurde das Garagengebäude im Rahmen einer Nutzungsänderung aufgestockt und die 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss (ca. 91 m² Wohnfläche zzgl. Balkonfläche) realisiert. Einliegerwohnung: In dem vorganannten Gebäudeteil befindet sich im Erdgeschoss zudem eine als Einliegerwohnung oder Büro nutzbare 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 22 m². Erdgeschoss: An die Garagen grenzt im Erdgeschoss eine weitere 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche zzgl. Terrasse und G
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
299.000,00 €
6 Zi.
120
m2
21365 Adendorf
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Adendorf - hier wartet Ihr zukünftiges Zuhause oder Bauprojekt auf Sie! Dieses großzügige Grundstück mit 1001 m² Fläche besticht durch seine ideale Südausrichtung, die Ihnen sonnige Stunden und eine perfekte Grundlage für Ihr
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Vorhaben bietet. Der Altbestand, ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus, bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Visionen neu zu gestalten. Ob ein modernes Einfamilienhaus oder eine attraktive Doppelhaushälfte - die Wahl liegt ganz bei Ihnen. Die ruhige und dennoch zentral gelegene Lage von Adendorf verbindet idyllisches Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar, und die Nähe zur Natur macht dieses Grundstück besonders reizvoll. Ggf. Abrisskosten für den Altbestand trägt der Käufer. Die Bebauungsmöglichkeiten richten sich nach den Vorgaben des gültigen Bebauungsplans - gerne unterstützen wir Sie bei weiteren Informationen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und
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430.000,00 €
5 Zi.
130
m2
21365 Adendorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser ansprechenden Doppelhaushälfte, die im Jahr 2005 erbautwurde und durch ihren Einzelhauscharakter besticht. Das Objekt befindet sich auf einem ideell geteilten Grundstück. Mit einer großzügigen Wohnfläche
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von 130 Quadratmetern bietet dieses Zuhause ausreichend Platz für Familien und Paare, die Wert auf Komfort und Stil legen. Ausstattung: - Gepflegter Garten - Einfamillienhauscharakter - Doppelverglaste Fenster von 2005 - Heizung (Niedertemperatur) 2005 - Dänischer Ofen - Küche - Großer Hauswirtschaftsraum - Ausgebauter Spitzboden - Carport - Fließen / Laminat - Elektrisches Tor - Gartenhaus - Überdachte Terrasse - Schön angelegter Garten
Raumaufteilung
Die Immobilie verfügt über insgesamt 5 helle und freundliche Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Der großzügige Wohnbereich mit einem gemütlichen Kamin lädt zum Entspannen und Verweilen ein. In der modernen und gut ausgestatteten Küche können Sie sich kulinarisch verwirklichen. Das Esszi
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1/10
720.000,00 €
7 Zi.
185
m2
21365 Adendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie suchen ein Einfamilienhaus in einer außergewöhnlich idyllischen Lage? Sie möchten auf Felder und Wälder schauen und dennoch stadtnah wohnen? Dann sollten Sie sich diese Immobilie näher anschauen. Zu zwei Grundstücksgrenzen erstreckt sich
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ein unverbauter Blick in die Natur. Durch die lange Einfahrt ist dieses Haus nach hinten versetzt, was noch mehr Privatsphäre bietet. Das Haus wurde von Architekten entworfen und wurde 2008 auf dem 805 qm großen Grundstück fertig gestellt. Es zeichnet sich durch einen besonderen Grundriss aus und hat inkl. des teilausgebauten Spitzbodens eine Gesamtwohnfläche von 185 qm. Im Erdgeschoss findet man einen offenen und sehr gemütlich gestalteten Wohn- und Essbereich. Ein Schornstein ist vorhanden, sollte einen Ofen oder Kamin nachgerüstet werden wollen. Die vielen bodentiefen Fenster sorgen für ein helles Raumgefühl. Die geräumige Küche verfügt über eine Kochinsel, viele Verstaumöglichkeiten sowie Sitzmöglichkeiten an den Fenstern. An die Küche schließt
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1/5
525.000,00 €
5 Zi.
133
m2
21365 Adendorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Sichern Sie sich diese moderne Doppelhaushälfte, errichtet in konventioneller Massivbauweise im Königsberger Weg in Adendorf. Auf zwei Vollgeschossen stehen Ihnen 133,40 m² Wohnfläche inkl. ausgebautem Studio im Dachgeschoss zur Verfügung. Die
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Wohnfläche verteilt sich auf fünfeinhalb Zimmer, Wohnküche, Bad, Flur und Gäste-Bad. Moderne Grundrisse und eine durchdachte Raumaufteilung sorgen für ein Wohlfühlklima (s.a. beigefügte Grundrisszeichnungen). Die Gartenfläche beträgt ca. 200 m² mit herrlicher West-Ausrichtung und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Als Neubau errichtet, befindet sich das Objekt auf dem aktuellen Stand der Technik und erfüllt den modernsten Energiestandard eines Effizienzhaus 40. Die Wärmeversorgung wird durch eine Sole-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung (raumweise steuerbar) sichergestellt. Eine hochwertig gedämmte Klinkerfassade in sowie dreifach-isolierverglaste Fenster sorgt für eine hohe Energieeffizienz
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397.000,00 €
6 Zi.
135
m2
21365 Adendorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das mit einem roten Klinker und dunklen Schieferschindeln versehene freistehende Haus wurde 2009 nach WEG in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, lässt sich aber auf Wunsch unkompliziert in ein Einfamilienhaus zurück verwandeln, Das ursprüngliche
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Siedlungshaus, welches im laufe der Jahre um einen Anbau, sowie einen herrlichen Wintergarten erweitert wurde ist laufend instand gehalten worden und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Teilweise 3-fach verglaste Fenster aus dem Jahr 2016 mit integrierten Rollläden und hochwertige Türen unterstreichen den Wohnkomfort des Hauses. Die obere Etage wurde 2009 um eine Gaube erweitert, die Elektrik erneuert und das Dach gedämmt. Die meisten Fenster wurden ausgetauscht. Derzeit teilen sich beide Einheiten eine Gasheizung aus dem Jahr 2001. Das gut durchdachte Wohnkonzept des Hauses ermöglicht unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten: Der Grundriss bietet ausreichend Platz für eine große Familie, es lässt sich aber auch „Wohnen und Arbeiten“ ideal komb
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.390.000,00 €
27 Zi.
1.184,09
m2
21365 Adendorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses von PlanetHome exklusiv angebotene Wohn- und Geschäftshaus wurde ursprünglich im Jahr ca. 1924 erbaut und in den letzten Jahren umfassend modernisiert und bietet eine ideale Kombination aus Bestands- bzw. Entwicklungsobjekt mit ruhigen
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Hinterhausgrundstück. Die Immobilie befindet sich in Adendorf in einer ruhigen Ortsrandlage und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 1.184 m², verteilt auf 7 Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 680 m², sowie ca. 505 m² für 5 Gewerbeeinheiten sowie 3 Garagen und ca. 385 m² Ausbaureserve im Dachgeschoss und Nutzfläche. Ein Bauvorbescheid zu einer möglichen Umnutzung der Gewerbeeinheit mit bis zu 6 Wohnungen je 40 m² zzgl. Terrasse lag bereits einmal vor. Die Mieteinnahmen betragen ca. EUR 83.634,24 p. a. zuzüglich Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Mai 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Das Objekt wurde in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert,
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
642.000,00 €
5 Zi.
136
m2
21365 Adendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen Zuhause! Wir bauen für Sie ein massives Einfamilienhaus mit 136 m² Wohnfläche und 5 Zimmern auf einem ca. 800 m² großen Grundstück in Adendorf. Die 136 m² Wohnfläche erstrecken sich über ein 75 m² großes Erdgeschoss, aufgeteilt
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in einen ca. 38 m² großen Wohn- und Essbereich inkl. offener Küche, einem 14 m² großen Gästezimmer, einem Gäste - WC und einem großzügigen Hauswirtschaftsraum. Über eine hochwertige Holzwangentreppe gelangen Sie in das 60 m² große Obergeschoss, welches über drei großzügige Schlafzimmer und einem großen Badezimmer mir Wanne verfügt. Das Gäste - WC und das Badezimmer sind mit hochwertiger Sanitärausstattung und Fliesen ausgestattet. Jeder Raum (bis auf HWR) verfügt über eine Fußbodenheizung und jedes Fenster ist mit elektrischen Aluminiumrollläden ausgestattet. Das Haus verfügt ebenfalls über eine PV - Anlage mit 18 Modulen (6,5 kwp) Ebenso besteht die Möglichkeit, das Gäste -WC mit einer Dusche auszustatten.
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1/31
1.099.000,00 €
5 Zi.
260
m2
21365 Adendorf
Immobilientyp: Haus
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/329442/
Lage: Ruhige Sackgassenlage mit Wendehammer, Adendorf (Landkreis Lüneburg)
Grundstück: 2000 m², massive Galabaumauer, keramisches Klinkerpflaster, Kräutergarten,
Obstbäume,
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Grundwasserpumpe, automatisches Bewässerungssystem
Gebäude: Massive Bauweise (Beton, Kalksandstein), 4 m Deckenhöhe, leicht getönte Alufenster
Keller: Vollunterkellert
Garagen: Doppelgarage
Außenbereich: Vollüberdachte Terrasse
Dieses außergewöhnliche Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage mit Wendehammer und bietet eine ideale Umgebung für Familien sowie beste Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Infrastruktur.
Auf dem großzügigen 2000 m² großen Grundstück gibt es nicht nur reichlich Platz für Entspannung, sondern auch Spielraum für zusätzliche Bauvorhaben, da die Grundflächenzahl (GRZ) noch nicht ausgeschöpft ist. Es ist durch eine massive Galabaumauer vollständig umzäunt und hochwertig gestaltet mit keramischem Klinkerpfl
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
275.000,00 €
108
m2
21365 Adendorf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses gepflegte und seit langen Jahren vermietete Reihenmittelhaus eignet sich perfekt als Kapitalanlage! Die landestypische Klinkerbauweise mit den weißen Sprossenfenstern, eingebettet in eine ruhige Wohnlage - sind der Garant für eine
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wertstabile Anlage.
Im Erdgeschoss befindet sich linkerhand die Küche, rechts das Gäste-WC. Geradeaus geht es durch den hellen Flur in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit dem Blick den kleinen Garten, wo die Terrasse in der wärmeren Jahreszeit ein geschütztes Plätzchen bietet.
Eine offene Holztreppe führt ins Dachgeschoss. 3 Schlafzimmer stehen auf dieser Ebene zur Verfügung, 2 davon mit Gaubenfenstern. Das Bad verfügt über Dusche und Wanne und ist ebenfalls mit einem Gaubenfenster ausgestattet. Über das Treppenhaus gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden mit einem weiteren schönen Zimmer.
Das Haus ist komplett unterkellert. 3 große Räume bieten jede Menge Platz, egal ob für Waschmaschine und Trockner, für Vorräte oder für alles, was man sonst gern