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Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
954
m2
81545 München
Immobilientyp: Grundstück
Kurzbeschreibung
München - Harlaching
Objekt
- Grundstücksgröße: ca. 954,00 m² - voll erschlossenes Grundstück - Bebaubarkeit gem. § 34 BauGB (Umgebungsbebauung) - Grundstücksmaße: ca. 24,00 m breit / ca. 40,00 m lang - aktuell bebaut:
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Einfamilienhaus aus den 20er Jahren mit Nebengebäuden - Doppelgarage grenzbebaut zum Nachbarhaus - ruhige, zugleich gut angebundene Wohngegend im exklusiven Harlaching - bebaubar mit einem Mehrgenerationenhaus oder Mehrfamilienhaus (lt. mündl. Auskunft der LBK) - bebaubar mit einem Baukörper mit 2 Vollgeschossen plus DG (lt. mündl. Auskunft der LBK)
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Quelle:
www.immowelt.de
4.900.000,00 €
1.140
m2
81545 München
Immobilientyp: Grundstück
Das hier angebotene Grundstück umfasst ca. 1.140 m² und befindet sich ruhig gelegen in Bestlage von Harlaching nicht unweit des Krankenhauses Harlaching. Laut Flächennutzungsplan liegt das Grundstück in einem "WR - reinem Wohngebiet". Die
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Bebaubarkeit ist nach § 34 BauGB (Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile) und somit nach der Nachbarbebauung zu beurteilen. Als Referenzbaukörper kann unter anderem das direkte, südlich angrenzende Nachbargrundstück herangezogen werden. Dieses ist mit einem Mehrfamilienhaus bestehend aus zwei Vollgeschossen mit Walmdach bebaut. Bezogen auf das zum Verkauf stehende Grundstück ergibt sich dadurch eine Grundfläche von ca. 342 m². Unter Einhaltung der bestehenden Baulinie scheint somit ein Baukörper mit einer Breite von ca. 19 m und einer Tiefe von ca. 18 m mit zwei Vollgeschossen zzgl. Walmdachgeschoß und einer Wohnfläche von ca. 700 m² als realisierbar. Alternativ wäre auch eine Bebauung mit einer Villa, Doppelhaus od
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2.300.000,00 €
630
m2
81545 München
Immobilientyp: Grundstück
Das hier zum Verkauf stehende Grundstück umfasst etwa 630m² und besticht durch die optimale Süd-West-Ausrichtung und einen kaum einsehbaren Garten. Gemäß Flächennutzungsplan liegt das Grundstück in einem "WR - reinem Wohngebiet". Die
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Bebaubarkeit ist nach § 34 BauGB (Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile) und somit nach der Nachbarbebauung zu beurteilen. Die umliegende Bebauung zeichnet sich durch freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und teils kleinere Wohnanlagen mit zwei Vollgeschossen und zusätzlichen zurückgesetzten Terrassengeschossen oder Walmdächern aus. Bezogen auf das Verkaufsgrundstück scheint demnach ein Baukörper mit einer Grundfläche von ca. 12m x 13m und zwei Vollgeschossen zzgl. Dach mit einer innenliegenden Gesamtwohnfläche von ca. 350m² (zzgl. Balkon- und Terrassenflächen) als realisierbar. Das Grundstück verfügt durch den Altbestand über Strom-, Wasser-, Abwasser-, Telefon/DSL- und TV- Kabel-Anschlüsse - die Straße wurde au
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Quelle:
www.immowelt.de
2.050.000,00 €
518
m2
81545 München
Immobilientyp: Grundstück
Das angebotene Grundstück umfasst ca. 518 m² und befindet sich ruhig gelegen in absoluter Bestlage von Harlaching-Menterschwaige. Gemäß Flächennutzungsplan liegt das Grundstück in einem "WR - reinem Wohngebiet". Die Bebaubarkeit ist nach § 34
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BauGB (Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile) und somit nach der Nachbarbebauung zu beurteilen. Anhand der umliegenden Bebauung wäre ein Baukörper mit zwei Vollgeschossen + Dachgeschoss und einer Wohnfläche von ca. 400m² denkbar. Durch die nördlich angrenzende Zufahrt für das dahinter liegende Grundstück wäre eine Grenzbebauung möglich, da einer Abstandsflächenübernahme zugestimmt wird. Auf Grund des Altbestandes ist das Grundstück bereits erschlossen. Alle Informationen sind ohne Gewähr, vorbehaltlich finaler Prüfung und Genehmigung durch die Baubehörde. Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé keinerlei Haftung übernehmen.
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2.300.000,00 €
81545 München
Immobilientyp: Grundstück
Das hier zum Verkauf stehende Grundstück umfasst etwa 630m² und besticht durch die optimale Süd-West-Ausrichtung und einen kaum einsehbaren Garten. Gemäß Flächennutzungsplan liegt das Grundstück in einem "WR – reinem Wohngebiet". Die
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Bebaubarkeit ist nach § 34 BauGB (Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile) und somit nach der Nachbarbebauung zu beurteilen. Die umliegende Bebauung zeichnet sich durch freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und teils kleinere Wohnanlagen mit zwei Vollgeschossen und zusätzlichen zurückgesetzten Terrassengeschossen oder Walmdächern aus. Bezogen auf das Verkaufsgrundstück scheint demnach ein Baukörper mit einer Grundfläche von ca. 12m x 13m und zwei Vollgeschossen zzgl. Dach mit einer innenliegenden Gesamtwohnfläche von ca. 350m² (zzgl. Balkon- und Terrassenflächen) als realisierbar. Das Grundstück verfügt durch den Altbestand über Strom-, Wasser-, Abwasser-, Telefon/DSL- und TV- Kabel-Anschlüsse - die Straße wurde au